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nuevo_checheno
18/07/2007 00:20

Compro Piso

¿Cuál es el precio de un piso en el residencial?

2.586 lecturas | 21 respuestas
Hola

ahora que se estan por entregar las viviendas estoy intersado en comprar un piso en el residencial.

la mejor oferta que tengo es 159.000 (sin negociar):

http://www.compraventa.com/li?q=sese...s&sp=1&c=0&w=1

mi oferta es 120.000

un saludo
 
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Etiquetas
Comprar piso Oferta de compra
albertofuenla
albertofuenla
24/07/2007 17:26
Buenas a todos... Por una parte...Rafael bar.. Me algero que seas de fuenalbrada.¿trabajas en fuenla? lo digo para que vengamos en el mismo coche jeje.. y POr otro lado...
Vamosa ver... Si el residencial se ha consturido gracias a los inversores que en un principio. de cada cien pisos comprados, estos notenian mas de 20 compradores..., a esto sumamos que esos pisos costaron 20 millones, le sumamos que habran entregado el 20%... y que piden en negro unos dos o tres miloones mas lo blanco... Le estamos sacando un beneficio neto de 4 o 5 millones por piso vendido.. Esto, sumado a que cada vendedor/inversor tenga mas o menos de media 10 o 15 pisos... IGUAL A DINERAL!!! si el mercado inmobiliario hubiera estado en mejor momento.. no dudo de que los hubieran vendido casi igual que la promotora pero esque en estos momentos si los pusieran igual que la promotora no venderian ninguno y aun asi le ganan un apasta... Ademas los tiensn que poner como minimo un 7% mas baratos para que no se les suba por el itp... EN RESUMEN... GRACIAS A ESTOS INVERSORES SE HA HECHO EL RESIDENCIAL PERO TAMBIEN HAN SIDO LOS QUE HAN HECHO QUE SUBA DE PRECIO.. cOMO en toda españa ha pasado estos años... Esto se acabo..pagaremos nuestros pisos y si acaso alguien lo vende no creo que le saque muco dinero a no se rque lo comprara en la primera fase.
 
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musky21
24/07/2007 16:07
Hola
Te aseguro que si te pone 157000 no te va a subir hasta 206000 como ponen.
Te puedeo decir q si es 157000 mas iva (8820 €) + ITP (9100 €). Como mucho se te sube a 180000 € . La cesion ya esta incluida y si no llama y pregunta.
Un saludo
 
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MER_CHE
23/07/2007 22:35
Sabes si las licencias de los locales de los 54 tambien las dan el miercoles?
 
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ijj
23/07/2007 22:28
UUUUmmmmm que diplomacia y que bien hablado las cosas... el insulto es la primera palabra de los ignorantes...

Yo tengo piso y local en la urbanizacion... y me alegra que te alegre que me tranquilize...

Un saludo
 
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ijj
22/07/2007 21:21
Gracias me dejas mas tranquila...
 
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rafaelbar
22/07/2007 17:56
ALBERTOFUENLA, COMO DICES QUE SIEMPRE CONOZCO A ALGUIEN
QUE VENDE, JAJAJA.
YO SOY DEL NARANJO.
 
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mortadelozar
22/07/2007 13:48
Hola a todos:
Tenemos dos locales pegados en el 51 (uno de 123 y otro de 106 utiles). La verdad es que no sabemos si venderlos (vender la empresa que montamos que seria para alquilar estos locales) o alquilarlos, pero si alguien esta o puede estar interesado en cualquier opcion (alquilar comprar) que no dude en ponerse en contacto con nosotros en saizjavier@hotmail.com.

Muchas gracias saludos
 
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albertofuenla
albertofuenla
22/07/2007 12:55
Gracias rafael bar pero porque me dices eso?? Je je, vamos a estar un poco liados ya con la letra del piso como para pillar un local...Un saludo
 
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rafaelbar
22/07/2007 12:22
ALBERTO FUENLA, MI HERMANO TIENE UN LOCAL DE 115 METROS
EN LA 48-2.
EMAIL: lasgaliasdegalera@hotmail.com
 
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marifefi
22/07/2007 12:14
Hola cascaramarga, yo tengo un local de esquina en el bloque51 da a la rotonda y a las torres, esta muy bien situado, es de 75m2. Lo alquilo por 950€ si estas interesada escribeme un mail a zoymariajo@hotmail.com
 
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ijj
22/07/2007 11:45
cascaramarga dijo:

estoy interesada en alkilar un local comercial , si sabeis de alguno contarmelo

cascara



Con lo verde que nos as puesto que fuerte que quieras ahora alquilar un local ...
 
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jelodri
jelodri
21/07/2007 23:41

Checheno:

No pagues mas de 800€/m2.

Ten en cuenta que si explota la burbuja, la bajada minima en Chechenia sera del 66% (valor entre 3)

Suerte.


 
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albertofuenla
albertofuenla
19/07/2007 00:09
Vamos a ver seamos sensatos...Eso de que los pisos no bajan....eso si notienes qe vender a la fuerza... que entoncs si bajan... Respecto a esos precios tened en cuenta que le mercado inmobiliario va a entrar en declibe, esa gente son inversores que les costo el piso 120000 euros y se ganan 30000 o 50000 limpios o lo que sea sin hacer nada... Hasta ahora, estos ultimos años eso no ha passado ya que los inversores, aprovechando que habia mucha demanda lso vendian igual que las nuevas promociones pero ahora si quieren venderlos tienen que bajar los precios...Es una buena ocasion para comprar un piso de esos. Respecto a cuando entreguen la primera fase, estos de onde son muy listos y han puesto la clausula a las fases sucesivas paraque no puedan vender si no esta escriturado y de esta manera ya no se puede hacer negocio (que no lo veo mal) ya que al venderlo pierdes dinero ya que las promociones nuevas a promotora hanb subido un par de3 millones respecto al 2008 y ya no salen las cuentas...Lo que esta claro es que una pareja que le vayan las cosas mas o menos bien y lo haya comprado hace tiempo cuando costaron 20 millones no tiene ninguna prisa por venderlo antes de escriturar...Eso lo hacen los inversores ya que esta pareja en caso de que le vayan mal las cosas o lo que sea, se espera a la entrega y lo vende por trenta o 35 por ejemplo, se lo quitan de las manos y encima le ganan mucho dinero...Espero haberos aclarado algunas dudas respecto a los pisos estos..
 
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Y
yola31
18/07/2007 16:37
hola yo se de alguien que vende un piso de 3 dormitorios,su correo es annabela25@hotmail.com. Es de la primera fase y un septimo.
 
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N
nuevo_checheno
18/07/2007 11:58
ya veo que estas como locos sacando cuentas....

Lo siento, pero sumandole todo lo que quieran estan mas baratos que hace dos años. Pero sigan haciendo cuentas porque debe estar mal ya que la vivienda nunca baja!

S2
 
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rafaelbar
18/07/2007 11:47
mi novia vende el suyo, y lo tiene que escrituras, y luego venderselo, asi sale mas barato, ahoras el 7% del itp, mi novia pide 160.000, por un atico de una habitacion, pero es precio cerrado. sabes???
 
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alm123
18/07/2007 11:22
supongo que se referiran a lo que le tienes que dar al vendedor, seria el precio de escritura, el iva el itp y el bº del vendedor. creo
 
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Alfablond
18/07/2007 11:04
Hola Tu no has llamado a quien lo vende ,si hubieras llamado te habrian dicho que si, son 157.000 mas iva 8890 mas ITP 10.108,72 y cesion 30.784,84 Total 206.783,56
y el piso sera tuyo y
aun asi estas comprando muy por debajo de como los vende la promotora y cuando se escriture y la gente vaya a vivir ,olvidate de estos precios
un saludo
 
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rafaelbar
18/07/2007 10:24
regalo piso, y pierdo dinero, no te jode
 
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nuevo_checheno
18/07/2007 00:58
bueno pues al parecer ya hay uno por 157.000 y bajando!
 
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N
nuevo_checheno
18/07/2007 00:57
 
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Fin del hilo
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