Cesion de derechos entre titulares del contrato
¿Cómo puedo quitar a mi madre del contrato de mi piso?
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Os cuento mi caso y despues os digo lo que me han dicho.
Yo compre un piso en una torre, como yo es el primer piso que compro pues no sabia como iba la cosa y dije que queria autorizar a mi madre para que en caso de que hubiera que hacer algun papeleo lo pudiera hacer ella ya que yo con el trabajo a lo mejor no podia ir. Una vendedora de ONDE me recomendo poner a mi madre en el contrato y me dijo "antes de escriturar te pasas por aqui, nos dices que quitemos a tu madre del contrato y te la quitamos", yo pensando que no habria problemas lo hice.
Voy este verano y digo "tengo que venir un dia para quitar a mi madre del contrato" y la respuesta que me dan es "no hay problema, mientras no desaparezcan los 2 titulares del contrato, ven cuando quieras y lo hacemos".
Por fin me decido a ir a quitar a mi madre del contrato y la respuesta de ONDE es "si quieres quitar a tu madre del contrato tienes que hacer una cesion de derechos por la parte que le corresponde a tu madre y pagar a hacienda un 7% en concepto de ITP dicha parte".
Despues de discutir con ellos, ir a hacienda, hablar con el notario y movidos todos los hilos que he podido la solucion mas economica que he encontrado es hacer una disolucion del condominio, con lo que hay que pagar un 1% del valor total del piso + los gastos de una nueva escrituracion.
Aun me queda ir a ONDE a preguntar si me dejan hacerlo en la misma escritura publica, con lo que me ahorraria los gastos de una nueva escrituracion, si no lo permiten tendria que ir al notario a pedir que me preparen las 2 escrituras, una con los 2 nombres y otra con el mio solo y firmar las 2 el mismo dia de escrituracion del piso.
Segun me dijeron en hacienda todo esto tambien es aplicable en el caso que una pareja rompa su relacion y uno de los dos decida quedarse con el piso, pero tendrian que ir los 2 el dia de las escrituras.
Lo ultimo que me he enterado es que a partir del 1 de enero se suprime en toda Castilla la Mancha el impuesto sobre sucesiones y donaciones, con lo que si la donacion es entre familiares, como es mi caso, no tendria que pagar ningun impuesto.
Os pongo todo esto por si alguien esta en una situacion parecida y no sabe que hacer.