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E
EL INFORMADOR
26/02/2008 17:17

EL INFORMADOR: ´QUE MAL ESTA EL SERVICIO´

¿Cuáles son los presupuestos presentados por las empresas de mantenimiento integral?

3.102 lecturas | 22 respuestas
Aquí os dejo la relación de presupuestos presentados por las empresas de mantenimiento integral:
I&J (son dos ex conserjes del 47 que han montado una sociedad para quedarse con la concesión, no creo que tengan la preparación ni capacidad para asumir este volumen, por muy apadrinados que esten.)
Precio Total: 243.400€ + IVA AÑO

SERVIODON.SL (que es la empresa que nos gestiona actualmente, la cual ya sabemos su pésimo funcionamiento en todos los aspectos como la limpieza, por llamarlo de alguna forma, ya que tenemos contratada limpieza diaria y no se cumple, pues pasan una vez cada 4 días y el personal brilla por su ausencia.) la limpieza de obra ya es otra historia ¿alguien ha bajado por los trasteros? Desde luego los de esta empresa no saben donde están.
Precio Total: 247.482€ + IVA AÑO

SALAZAR es la que gestiona actualmente el 54 y 47 solo hay que darse una vuelta por dichas parcelas para cerciorarse de su buena gestion. Además nos ofrecen servicios extra (bonus: seguridad externa, extras de equipamiento para la comunidad etc.)
Precio Total: 237.660€ +IVA AÑO

Por último he omitido una cuarta empresa llamada MARES, ya que el presupuesto no se ajusta ni al número de bloques ni al servicio demandado (servicio 24h los 366 días del año). Además tienen la poca vergüenza de reflejar en dicho presupuesto y cito textualmente “que tras haber visitado su residencial presentamos dicho oferta que creemos se ajusta a sus necesidades” lo habrá visto un tuerto…

Cada uno que saque sus propias conclusiones y decidamos lo mejor para la comunidad.


EL INFORMADOR… [URL=http://imageshack.us> http://img144.imageshack.us/img144/2295/rotoej5.jpg [/URL>
seguiremos tendiendo…
 
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Etiquetas
Empresas de mantenimiento Limpieza y seguridad
B
barmonconlacara
05/03/2008 11:18
vaxa dijo:

esil dijo:

Buena vecinos!!
Soy de parcela 54-2 y he estado leyendo el foro y viendo todo lo que decis, y tengo que decri que por mi parte estoy contenta con el servicio que presta Salazar, nos han tratado bien y la parcela esta limpia y recogidita. Al principio hubo alguna que otro complicacion, normal todos tenemos que adaptarnos ; pero ahora he de decir que tdo esta bien.
No se como seran las demas pero desde luego Salazar esta bien, trabaja bien, el precio es bueno y al menor fallo de cualquier persona se les llama la atencion o se la quita del puesto.
Yo particuarmente estoy contenta, lo veo limpio y atendido.
Asi que debo decir que esa gente que dice que es una mierda sospecharia que tienen intereses algo ocultos, porque a simple vista se ve que esta limpio , vigilado y cuidado.
Chao a todos, y recordad que no esta bien mentir.


Bueno por alusiones, te diré que a lo mejor tu idea de limpieza difiere de la mía... por eso no considero que esté mintiendo. Para mi no es limpieza el que la persona encargada de mantener el jardín no se encargue de limpiar la fuente y en consecuencia el motor de ésta se estropé ; para mi no es limpieza (ni justo para las personas contratadas)la que dos personas pueden llevar a cabo en una urbanización de las dimensiones de la nuestra ; para mi una empresa no da un buen servicio cuando no cumple con lo estipulado, no sólo en el contrato sino en los planing de información que cuelga en cada portal...

A mi, personalmente, me da igual que esté Salazar o que venga Pepito Piscinas porque mi único interés es ver el sitio donde vivo cuidado y no sentirme engañada con la comunidad que pago.

Asi que recuerda, no está bien ir catalogando a la gente cuando no la conoces de nada.


estamos deacuerdo, lo unico que interesa es que limpie quien limpie lo HAGA BIÉN, y que todo esté cuidado que es por lo que pagamos..
 
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V
Vaxa
02/03/2008 15:42
esil dijo:

Buena vecinos!!
Soy de parcela 54-2 y he estado leyendo el foro y viendo todo lo que decis, y tengo que decri que por mi parte estoy contenta con el servicio que presta Salazar, nos han tratado bien y la parcela esta limpia y recogidita. Al principio hubo alguna que otro complicacion, normal todos tenemos que adaptarnos ; pero ahora he de decir que tdo esta bien.
No se como seran las demas pero desde luego Salazar esta bien, trabaja bien, el precio es bueno y al menor fallo de cualquier persona se les llama la atencion o se la quita del puesto.
Yo particuarmente estoy contenta, lo veo limpio y atendido.
Asi que debo decir que esa gente que dice que es una mierda sospecharia que tienen intereses algo ocultos, porque a simple vista se ve que esta limpio , vigilado y cuidado.
Chao a todos, y recordad que no esta bien mentir.


Bueno por alusiones, te diré que a lo mejor tu idea de limpieza difiere de la mía... por eso no considero que esté mintiendo. Para mi no es limpieza el que la persona encargada de mantener el jardín no se encargue de limpiar la fuente y en consecuencia el motor de ésta se estropé ; para mi no es limpieza (ni justo para las personas contratadas)la que dos personas pueden llevar a cabo en una urbanización de las dimensiones de la nuestra ; para mi una empresa no da un buen servicio cuando no cumple con lo estipulado, no sólo en el contrato sino en los planing de información que cuelga en cada portal...

A mi, personalmente, me da igual que esté Salazar o que venga Pepito Piscinas porque mi único interés es ver el sitio donde vivo cuidado y no sentirme engañada con la comunidad que pago.

Asi que recuerda, no está bien ir catalogando a la gente cuando no la conoces de nada.
 
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B
barmonconlacara
29/02/2008 18:19
esil dijo:

Buena vecinos!!
Soy de parcela 54-2 y he estado leyendo el foro y viendo todo lo que decis, y tengo que decri que por mi parte estoy contenta con el servicio que presta Salazar, nos han tratado bien y la parcela esta limpia y recogidita. Al principio hubo alguna que otro complicacion, normal todos tenemos que adaptarnos ; pero ahora he de decir que tdo esta bien.
No se como seran las demas pero desde luego Salazar esta bien, trabaja bien, el precio es bueno y al menor fallo de cualquier persona se les llama la atencion o se la quita del puesto.
Yo particuarmente estoy contenta, lo veo limpio y atendido.
Asi que debo decir que esa gente que dice que es una mierda sospecharia que tienen intereses algo ocultos, porque a simple vista se ve que esta limpio , vigilado y cuidado.
Chao a todos, y recordad que no esta bien mentir.


hola, a mi me han comentado que en el 54 no estan nada contentos de un tiempo para aca con Salazar..me han llegado a decir que estaban mirando la manera de cambiar.. eso es cierto?
 
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esil
29/02/2008 15:12
Buena vecinos!!
Soy de parcela 54-2 y he estado leyendo el foro y viendo todo lo que decis, y tengo que decri que por mi parte estoy contenta con el servicio que presta Salazar, nos han tratado bien y la parcela esta limpia y recogidita. Al principio hubo alguna que otro complicacion, normal todos tenemos que adaptarnos ; pero ahora he de decir que tdo esta bien.
No se como seran las demas pero desde luego Salazar esta bien, trabaja bien, el precio es bueno y al menor fallo de cualquier persona se les llama la atencion o se la quita del puesto.
Yo particuarmente estoy contenta, lo veo limpio y atendido.
Asi que debo decir que esa gente que dice que es una mierda sospecharia que tienen intereses algo ocultos, porque a simple vista se ve que esta limpio , vigilado y cuidado.
Chao a todos, y recordad que no esta bien mentir.
 
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barmonconlacara
29/02/2008 10:24
Noisy dijo:

barmonconlacara dijo:

El voto se realiza de la siguiente manera.

Se vota por portales, es decir, la empresa que con mayor puntuación del total de vecinos que ACUDAN a la reunión de dicho portal.,(sea en el coso que sea), Posteriormente nos reunimos los vocales UNICA Y EXCLUSIVAMENTE para presentar las votaciones conseguidas por portal individualmente y que sea el presidente quien realice la suma de lo votado por los 20 portales dando como resultado el TOTAL de vecinos que se hayan dignado a acudir a sus reuniones. Que viene a ser lo mismo que pudiera ser el total de vecinos que se dignaran a aparecer por valdemoro en junta general.. no tiene por que ser ni mas ni menos participantes por el echo de hacerse juntos o separados en 20 reuniones.

Por otro lado si alguien no esta conforme con el método de votación aparte de que podia haberlo echo saber el dia de la reunion general en la que se decidió asi, siempre puede ponerse en contacto con el administrador y que le explique la manera de impugnar dicha votación.




Si se hace así, me callo por que sí que está bien hecho.


Asi se dijo desde el principio, es mas, asi se hizo la anterior vez, aunque entonces hubo el problema de la duplicacion de presupuestos por diferentes importes, que fué por lo que decidimos repetir las votaciones, dando un plazo para presentar los presupuestos , un plazo para hacernoslos llegar a cada vocal para posteriormente hacer la reunion por portal y exponerselo a los vecinos y que votasen la que creyesen conveniente y con eso reunirnos y sumar.

Ahora volvemos a tener el mismo problema, presupuestos fuera de plazo, que incluso solo los saben ellos etc etc .. vamos que no veo el dia que hagamos las cosas bien y por fin se quede una empresa definitiva o al menos por un año de tranquilidad.

Mientras la "mierda" y las "telarañas" se acumulan en nuestros portales..y encima pagamos una pasta por ello..



 
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B
barmonconlacara
29/02/2008 09:55
Y hablando de todo un poco, si no tengo mal entendido, solo se pueden votar uno de los 4 presupuestos presentados hasta el 15 de febrero, que es la fecha limite que se dió .Y por lo que me ha llegado por mail hay portales que han votado un presupuesto que se lo han sacado de la manga por su cuenta y riesgo, luego se extrañaran cuando se les de por voto nulo el proximo dia 13.

De todas formas en cuanto acabe de escribir llamaré al presidente para para consultarselo ya que mi votacion va a ser esta tarde-noche y quiero saber con que cartas jugamos..

No entiendo como tras decidir unas bases sobre las que realizar las votaciones aun hay gente que hacen lo que les da la real gana presentando presupuestos unilateralmente. Me parece mentira saber que llevo viviendo aqui desde Noviembre y aun estemos con esto, claro que con actitudes asi que podemos esperar..

 
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barmonconlacara
29/02/2008 09:45
El voto se realiza de la siguiente manera.

Se vota por portales, es decir, la empresa que con mayor puntuación del total de vecinos que ACUDAN a la reunión de dicho portal.,(sea en el coso que sea), Posteriormente nos reunimos los vocales UNICA Y EXCLUSIVAMENTE para presentar las votaciones conseguidas por portal individualmente y que sea el presidente quien realice la suma de lo votado por los 20 portales dando como resultado el TOTAL de vecinos que se hayan dignado a acudir a sus reuniones. Que viene a ser lo mismo que pudiera ser el total de vecinos que se dignaran a aparecer por valdemoro en junta general.. no tiene por que ser ni mas ni menos participantes por el echo de hacerse juntos o separados en 20 reuniones.

Por otro lado si alguien no esta conforme con el método de votación aparte de que podia haberlo echo saber el dia de la reunion general en la que se decidió asi, siempre puede ponerse en contacto con el administrador y que le explique la manera de impugnar dicha votación.

 
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B
barmonconlacara
28/02/2008 18:14
Noisy dijo:

barmonconlacara dijo:

Noisy dijo:

Para hacerlo así el administrador debería estar en cada uno de las votaciones de lo sportales para levantar acta. Así que como es más vago que la chaqueta de un guardia convoca a los vocales y se vota entre ellos. Así de cruda es la realidad de nuestra comunidad.


Me parece que vuestro problema es que VUESTRO VOCAL DE PORTAL no os reuna para que voteis.. pero no digas estupideces que si los vocales son los que deciden porque NO ES CIERTO, los vocales solo nos juntamos para trasladar la votacion de los vecinos de cada bloque , sumar los votos y dar el resultado.

Mi reunión es el 29 y mis vecinos y yo votaremos la empresa que queremos que se quede. Y asi deberian hacerlo el resto, si no os convoca vuestro vocal reclamarle a EL.


Lo primero no me faltes al respeto llamándome estúpido por que yo no lo he hecho ok?

Ese procedimiento de votación es una mierda y muy muy irregular por que no se suman los votos de todos y cada uno de los vecinos. Entonces tenemos una votación desvirtuada.

Por otro lado es ILEGAL por que el administrador tiene que estar presente en cada una de las votaciones para levantar acta tal y como establece la ley de propiedad horizontal.

Las cosas se deben hacer bien y para ello se debería convocar una junta general y que los asistentes voten.

Saludos


No he faltado el respeto a nadie.. simplemente he dicho que no digas estupideces, y me reitero, yo tambien hago y digo estupideces y no me considero estúpido.
Por otro lado llevas razon en que deberiamos haberlo echo en junta general, eso lo llevo diciendo yo desde el dia 16 de diciembre.

Pero una cosa es eso y otra muy distinta que seamos los vocales los que decidamos por nuestra cuenta y riesgo la empresa se servicios.

Y si las cuentas no me fallan, la suma de los vecinos de portal(que se dignen a acudir) multiplicado por los 20 portales salen los mismos que si nos juntamos en Junta general.. puesto que lo mismo es que acudan a la reunion de su portal como a la junta general, en cuanto a numero de vecinos participantes es lo mismo. Ni a la reunion de portal ni a las de valdemoro en junta general acuden todos los que son.
 
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Vaxa
28/02/2008 16:07
vaxa de que bloque eres?
es solo para saber donde han aprobado los cerramiento. [/quote>

Soy del 54. Están aprobados los cerramientos de los áticos por mera medida de seguridad, los de los patios no están aprobados a pesar de la circular que mandó el administrador puesto que otorgo votos afirmativos a gente que ni llego a votar puesto que se suponia por zanjada la reunión. Evidentemente todo esto está en manos del nuevo presidente.

Y si manire todo aquello que afecte a la fachada exterior o interior tiene que ser votado y aprobado para poderse llevar a cabo.
 
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maripi2008
28/02/2008 14:29
vaxa dijo:

barmonconlacara dijo:

Veo que el tema limpieza esta complicado conseguir una empresa medio decente que simplemente "limpie"..


Yo creo que el problema no es tanto la limpieza como los cara duras que rigen las empresas de servicios integrales que nos atienden. Esta claro que dos mujeres para dos bloques de U son insuficientes para mantener una limpieza diaria y, vale, en los presupuestos nos cobran por horas de trabajo y no por objetivos pero si estas personas entienden que con dos personas no hay bastante deberían presentar una propuesta mejor.

Por otra parte, me irrita ver que pagamos por tener a unas personas en las garitas permanentemente y los susodichos responsables las emplean en lo que ellos creen conveniente (como limpiar los techos con la vaporetta entre otras cosas).

Pero si hay algo que realmente me ofusca es la poca vergüenza que tiene el administrador, ¿cómo se atreve esta persona a dar por aprobados los cerramientos de los patios cuando sólo hemos votado por los de los áticos?, ¿quién es esta persona para intentar hacer más negocio del que ya hace con lo que nos cobra poniendo carteles en los que insta a que los cerramientos se realicen de manera uniforme y para ello facilita él un par de empresas instaladoras?, ¿por qué se toma la libertad de mandar a nuestros conserjes ausentarse de su garita para poner los dichosos carteles por todos los ascensores?... Si le seguimos dando cuerda este individuo es capaz de cerrarnos la piscina en verano para montarse sus fiestas familiares a nuestra costa.



vaxa de que bloque eres?
es solo para saber donde han aprobado los cerramiento.
 
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M
manire
28/02/2008 13:46
vaxa dijo:


Pero si hay algo que realmente me ofusca es la poca vergüenza que tiene el administrador, ¿cómo se atreve esta persona a dar por aprobados los cerramientos de los patios cuando sólo hemos votado por los de los áticos? , ¿quién es esta persona para intentar hacer más negocio del que ya hace con lo que nos cobra poniendo carteles en los que insta a que los cerramientos se realicen de manera uniforme y para ello facilita él un par de empresas instaladoras?, ¿por qué se toma la libertad de mandar a nuestros conserjes ausentarse de su garita para poner los dichosos carteles por todos los ascensores?... Si le seguimos dando cuerda este individuo es capaz de cerrarnos la piscina en verano para montarse sus fiestas familiares a nuestra costa.


¿¿¿COMO????? ¡¡¡¡pero eso hay que votarlo!!!!!! alguien me puede confirmar esto? porque si es así llamo ahora mismo al administrador
 
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V
Vaxa
28/02/2008 11:39
barmonconlacara dijo:

Veo que el tema limpieza esta complicado conseguir una empresa medio decente que simplemente "limpie"..


Yo creo que el problema no es tanto la limpieza como los cara duras que rigen las empresas de servicios integrales que nos atienden. Esta claro que dos mujeres para dos bloques de U son insuficientes para mantener una limpieza diaria y, vale, en los presupuestos nos cobran por horas de trabajo y no por objetivos pero si estas personas entienden que con dos personas no hay bastante deberían presentar una propuesta mejor.

Por otra parte, me irrita ver que pagamos por tener a unas personas en las garitas permanentemente y los susodichos responsables las emplean en lo que ellos creen conveniente (como limpiar los techos con la vaporetta entre otras cosas).

Pero si hay algo que realmente me ofusca es la poca vergüenza que tiene el administrador, ¿cómo se atreve esta persona a dar por aprobados los cerramientos de los patios cuando sólo hemos votado por los de los áticos?, ¿quién es esta persona para intentar hacer más negocio del que ya hace con lo que nos cobra poniendo carteles en los que insta a que los cerramientos se realicen de manera uniforme y para ello facilita él un par de empresas instaladoras?, ¿por qué se toma la libertad de mandar a nuestros conserjes ausentarse de su garita para poner los dichosos carteles por todos los ascensores?... Si le seguimos dando cuerda este individuo es capaz de cerrarnos la piscina en verano para montarse sus fiestas familiares a nuestra costa.
 
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barmonconlacara
28/02/2008 10:34
zere dijo:

salazar es un autentica mierda, y si los portales huelen bien es porque la chica que esta a jornada completa se mata para que este asi, todo lo demas es nefasto.


Joder , pues si Salazar es nefasto,estonces Serviodon que es???

Veo que el tema limpieza esta complicado conseguir una empresa medio decente que simplemente "limpie"..
 
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B
barmonconlacara
28/02/2008 10:25
Noisy dijo:

Para hacerlo así el administrador debería estar en cada uno de las votaciones de lo sportales para levantar acta. Así que como es más vago que la chaqueta de un guardia convoca a los vocales y se vota entre ellos. Así de cruda es la realidad de nuestra comunidad.


Me parece que vuestro problema es que VUESTRO VOCAL DE PORTAL no os reuna para que voteis.. pero no digas estupideces que si los vocales son los que deciden porque NO ES CIERTO, los vocales solo nos juntamos para trasladar la votacion de los vecinos de cada bloque , sumar los votos y dar el resultado.

Mi reunión es el 29 y mis vecinos y yo votaremos la empresa que queremos que se quede. Y asi deberian hacerlo el resto, si no os convoca vuestro vocal reclamarle a EL.
 
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B
barmonconlacara
28/02/2008 10:22
alessan dijo:

Yo tenía entendido que se hacía una reunión por portal y se votaba. Después una de vocales en la que se daba el "veredicto" de cada portal y así salía el "elegido".

Saludos


Y asi es Alex..SE HACE UNA REUNIÓN POR PORTAL Y LOS VECINOS DECIDEN LA EMPRESA, LUEGO NOS JUNTAMOS LOS VOCALES PARA UNIFICAR CRITERIOS SIMPLEMENTE(lo que viene siendo hacer la suma de votos).
 
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Z
zere
27/02/2008 23:32
salazar es un autentica mierda, y si los portales huelen bien es porque la chica que esta a jornada completa se mata para que este asi, todo lo demas es nefasto.
 
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alessan
alessan
27/02/2008 14:43
Yo tenía entendido que se hacía una reunión por portal y se votaba. Después una de vocales en la que se daba el "veredicto" de cada portal y así salía el "elegido".

Saludos
 
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S
soyo_si
27/02/2008 12:50
Soy una nueva vecina de la 47 y estoy muy contenta con la limpieza, el portal siempre huele bien y las zonas comunes se mantienen bien.

No se como será en las demás parcelas pero en la nuestra se nota mucho que limpian.

 
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I
ijj
27/02/2008 12:13
Yo soy del 47 y estoy de acuerdo contigo VAXA, yo no pago a un conserje para que este estudiando el carnet, o para que lleve asu familia y la meta en la garita, y menos para echarse unas cabezaditas por la noche... que menso que si ve que se cualan unos niños de otro bloque y se ponen a colgarse de las porterias que menos que decirles algo...
y lo de la limpieza en mi portal han puesto un cartel de lo que limpian cada dia, pero vamosdeve ser que o no saben limpiar o leer...
y los trasteros y garaje vamos estamos regalando el dinero...
 
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V
Vaxa
27/02/2008 11:25
Tampoco os creais que Salazar merece la pena, en el 54 estamos más que quemados con ellos:

- Robaron las llaves de todos los portales, por negligencia de uno de los conserjes que dejo la puerta de la garita abierta, y nos están intentando cobrar los bombines y las llaves nuevas cuando se comprometieron a sufragarlas ellos.

- La limpieza de los rellanos cada vez se produce con menos frecuencia y menos esmero.

- El jardinero, que compartimos con el 47, no cumple nunca con sus horas diarias y no se preocupa de la limpieza del jardín, de hecho, a faltado poco para que se fastidiara la fuente del 54-2 por estancamiento de hojas (esas que debería recoger él).

- Cada semana tenemos consejes nuevos en el turno de noche, lo que no es de extrañar dada la vergüenza de sueldo que les pagan.

- Las conserjes de la mañana faltan mucho de la garita porque las han encomendado la tarea de limpiar todos los techos de los soportales, tarea que le corresponde a la limpieza.
 
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A
arroyoind
27/02/2008 09:50
tengo entendido que lo que ofrece salazar en cuanto a vigilancia externa con coche no esta permitido, no he indagado mucho pero asi me lo han comentado, por cierto se que un vecino del 48-2 un vocal tiene un presupuesto de otra empresa muy seria que esta francamente muy bien.Sobre SALAZAR he leido en otros foros que al principio muy bien pero luego los han tenido que echar por el mal funcionamiento de esta empresa a todos los niveles. ciao
 
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alessan
alessan
26/02/2008 20:08
Me imagino que eso se votará en la reunión. Aunque el presidente tenga que ver con alguna de las empresas la elegida tiene que salir en consenso, vamos... digo yo
 
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Fin del hilo
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