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A
apcem
07/10/2009 15:11

RECOMENDACION

¿Merece la pena invertir en el Residencial Francisco Hernando?

2.386 lecturas | 26 respuestas

Hola a todos, soy nuevo en el foro y me gustaria recibir consejo por vosotros que conoceis de cerca el Residencial Francisco Hernando. Estaba pensando en adquirir o quiza alquilar con opcion a compra una vivienda, pero viendo vuestros comentarios la verdad es que me da un poco de miedo. Lo que busco es consejo, si realmente merece la pena invertir en este residencial, si creeis que va a ir para alante, nose consejos en general. Es cierto que los pisos y las calidades son bastante buenas y las urbanizaciones la verdad es que tienen muy buena pinta y si a esto le sumamos el precio asequible pues en principio parece atractivo. Pero a pesar de todo tengo muchas dudas. Muchas gracias y un saludo.

 
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Etiquetas
Consejos de inversión Calidad de viviendas Precio asequible
A
apcem
12/10/2009 13:29
Perdon. Ahi va el comentario

" Pros:

--Es barato, tanto para comprar (estan tirados de precio ahora, y mas que van a bajar!) como para alquilar (se alquilan pisos desde 450 €, una autentica ganga sobre todo para INMIGRANTES).

Contras:

--Se devaluan por momentos.

--Los bloques estan invadidos por inmigrantes incivilizados que acaparan las zonas comunes invadiendo tu espacio vital mínimo inprescindible.

--La incivilización en su mayoria de los inmigrantes anteriormente citados, genera en las calles inseguridad, basura, sensacion de dejadez, desprestigio, imagen marginal del residencial...

--Estas en medio de la puta nada... rodeado de solares, parques a medio hacer, lagos secos, muy pocos comercios (locutorios si inmigrante! para ti si hay!)... para ir al supermercado medionormal mas cercano (Mercadona) tienes que irte a Seseña Viejo, despues de abandonar el residencial y recorrer una larga recta con badenes que te lleva hasta el pueblo.

--Malos olores las noches de verano sobre todo...

--Problemas en algunos bloques donde no salen las cuentas de la comunidad, por no estar al completo de inquilinos y por haber estipulado una cuota comunitaria que no se ajusta a la realidad de las zonas comunes del residencial.

--Penosas vistas desde las moles allí edificadas... solo ves carretera y secarral...

--Alcaldia de IU para un residencial que ni siquiera es aceptado por el pueblo.

--La incivilización de los inmigrantes ocupantes en gran parte del residencial, te ofrece carreras de coches a las tantas de la madrugada... chirriar de ruedas en las rotondas... gritos, musica alta... capos de coches levantados y gente cambiando el aceite alli mismo, o arreglando motores... coches abandonados, camiones aparcados en plazas de turismo... cajas sin cabina, cabinas sin caja...

--Accesos penosos a la A-4, los cuales han de ser, bien abandonando el residencial, atravesando un poligono que lleva a una via de servicio para mas adelante hacer cambio de sentido si vas dirección Madrid... o bien una carreterilla medio ilegal, estrecha sin arcen y con escalones laterales que hacen temblar a tu pobre coche.. que comunica el residencial con las naves del DHL para salir a una via de servicio de nuevo,... tener que recorrerla sentido Cordoba para mas adelante cambiar el sentido hacia Madrid y desacer el recorrido... vamos... se tarda menos Aranjuez-Madrid casi que Seseña-Madrid.

--Plazas de garaje INSUFICIENTES para el volumen de viviendas y la media de vehículos por piso actual.

--Sin noticias de centro de salud.

--Incomunicado. Apenas hay buses... no hay tren...
__________________________________________________ _____________

En fin, yo si no fuese inmigrante, no iría ni de coña a vivir alli...

para quien le quede alguna duda, que visite Francisco Hernando - Foro y observe las decenas de problemas que cada dos por tres los vecinos allí plantean.


Un saludo

Un saludo especial a mis queridos amigos alessan, noisy, carlol y compañia "
 
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A
apcem
12/10/2009 12:45
A ver que opinas del comentario del tal THORONDIR. Un saludo

http://www.nuevosvecinos.com/franciscohernando/2707618_recomendacion.html/1#post2712604
 
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DiAn
12/10/2009 12:42
ni caso al tipo este. Es un personaje k se aburre y demuestra su ignorancia y prepotencia en este foro hablando con sarcasmo,para parecer más inteligente.ni sí quiera vive aquí.vamos a ver, aunque el pocero se fuera mañana ninguna de las viviendas con licencias de ocupación se quedaría sin servicios básicos, teléfono,luz,agua,gas...por que sí no no le podrían dar las licencias.otra cosa es los transportes o accesos que se tarde más o menos sí se va. Pero vamos que yo tengo amigos en varios barrios de madrid como pinto o valdemoro y yo no cambio mi piso por ninguno en otro barrio del sur de madrid
 
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A
apcem
11/10/2009 14:58
Lord_Haw_Haw dijo:

Ya lo ve, por las opiniones de los Vecinos, que este Residencial es la mejor inversión posible hoy en día. Eso sí, si los Bancos han dejado algún Piso libre.

Compre lo antes posible que cada día valen más.


Hombre, estoy de acuerdo es que ahora mismo los pisos estan bien de precio y las urbanizaciones son estupendas. Pero sinceramente, creo que tambien son muchos los riesgos, como que dentro de 4 años si el pocero pasa del tema el ayuntamiento no quiera saber nada y nos quedemos tiraos sin agua, sin luz, sin limpieza etc....
 
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A
apcem
10/10/2009 00:36
Muchas gracias por vuestros comentarios, la verdad es que cada vez me gusta mas el residencial. He estado viendo uno de los aticos que por cierto es de un banco. Tambien me han dicho que hay tanto aticos como pisos de particulares que compraron para invertir y ahora los quieren vender. Estoy muy interesado en un atico de esquina dentro de las U. Se que hay un particular que lo vende en el 48 si os enterais de algun atico que venda particular en las U darme un toque por favor.Un saludo
 
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Lord_Haw_Haw
Lord_Haw_Haw
09/10/2009 22:17
Ya lo ve, por las opiniones de los Vecinos, que este Residencial es la mejor inversión posible hoy en día. Eso sí, si los Bancos han dejado algún Piso libre.

Compre lo antes posible que cada día valen más.
 
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M
MRE
09/10/2009 16:48
apcem dijo:

Otra cosa, el tema del Hospital como va, me refiero a si podeis ir al de Valdemoro que creo que es el mas cercano. Un saludo


Yo llevo ya 12 años en Seseña y menos eramos por entonces y habia mucho menos de lo que hay ahora y fijate si por entonces viviamos bien.... ahora genial. 

Yo para compras utilizo las tiendecitas de barrio y los fines de semana o el Leclerc de Aranjuez o ya me desplazo a grandes superficies.

Los medicos ahora no nos podemos quejar tienes consulta normal como en todos los sitios en Seseña Nuevo y en Seseña Viejo por el momento y luego especialidades en Illescas que se llega en nada 20minutos y en Toledo y si es muy muy urgente siempre tienes el Hospital de Aranjuez, yo al de Valdemoro no ido nunca la verdad, o Esquivias si no es muy grave. Animate que la urbanización y los pisos estan muy bien.

Yo vivia antes en Fuenlabrada y la verdad es que me he acostumbrado a vivir aquí, hay mucha tranquilidad y ahora no me volveria a Fuenla ni loca.

 
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albertofuenla
albertofuenla
09/10/2009 14:03
Si vas con la cabeza en la mano puedes ir a valdemoro o a ciempzuelos o al que quieras que te van a atender. ahora para pruebas serias e historiales clinicos toca ir a illescas o a toledo. Pero bueno, uno no esta malo todo el año y ademas toledo es muy bonito
 
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A
apcem
08/10/2009 23:58
Otra cosa, el tema del Hospital como va, me refiero a si podeis ir al de Valdemoro que creo que es el mas cercano. Un saludo
 
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A
apcem
08/10/2009 17:46
lorna dijo:

apcem dijo:

Se me olvidaba preguntaros para que se utilizan las casetas esas de madera marron que hay dentro del parque. Un saludo

Pues aun no se utilizan para nada pero se supone que si algun día el ayuntamiento le da la licencia a alguien para abrrirlos serían kioskos y chiringuitos.


Vaya chulada, pues a ver si este veranito que viene los abren. Por lo que veo el malo de toda esta historia no es el Pocero como vende la prensa, sino el alcalde de IU...
 
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lorna
lorna
08/10/2009 17:41
apcem dijo:

Se me olvidaba preguntaros para que se utilizan las casetas esas de madera marron que hay dentro del parque. Un saludo

Pues aun no se utilizan para nada pero se supone que si algun día el ayuntamiento le da la licencia a alguien para abrrirlos serían kioskos y chiringuitos.
 
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apcem
08/10/2009 17:35
Se me olvidaba preguntaros para que se utilizan las casetas esas de madera marron que hay dentro del parque. Un saludo
 
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A
apcem
08/10/2009 17:33
Ziborg dijo:


Mamarrachos hay en todos los sitios y sin vivir aqui también asi que sin ningun comentario.

No sé las veces que habras venido al residencial, yo vivo aquí.



Y que, me recomiendas irme para alla o no.... Por cierto, en 2011 elecciones,¿ verdad?
 
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Ziborg
Ziborg
08/10/2009 13:25

Mamarrachos hay en todos los sitios y sin vivir aqui también asi que sin ningun comentario.

No sé las veces que habras venido al residencial, yo vivo aquí.
 
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A
apcem
08/10/2009 13:06
Mira, creo que con el poco tiempo que llevo informandome sobre el residencial me he dado cuenta que todo lo negativo se maxifica. El problema seria la depuradora que no funcionaria, pero gracias a Dios lo han vaciado y cuando lo llenen estara funcionando correctamente. Un saludo
 
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A
apcem
08/10/2009 13:04
Los aticos que voy a ver son de los bloques en U que son los que me gustan. Los tienes desde 194000 con dos dormitorios y dos terrazas una de 50m y otra de 17m. Supongo que tambien cabra la posibilidad de alquiler con opcion a compra. Ya os contare pq hoy no he podido ir por alli, mañana por la mañana los vere. Un saludo
 
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D
dapada
08/10/2009 09:19

Yo he cogido en tamcasa un piso de tres dormitorios en las torres y vi los aticos y son una pasada tienes cuatro habitaciones, tres baños, un salon enorme, una cocina grande, pero se nos iba de precio a mi me pedian de alquiler con derecho a compra 850 euros y a los tres años 250000 pero creo que si lo compras directo es mas barato.

El barrio es como todos yo vivo ahora en la fortuna y cuando llegue no habia nada, para coger el autobus que te lleva a madrid o a leganes tenia que andar bastante y en tres años tenemos autobus, un bar, un supermercado, una tienda y es como todo tiene que crecer.

Yo me lo he pensado mucho pero al final nos hemos decidido y nos vamos a vivir a seseña, espero que te haya ayudado.

 
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Ziborg
Ziborg
08/10/2009 08:29
apcem dijo:

Ah¡¡ por cierto, para el que decia lo de la Lismania por el lago y tal, que sepa que esta vacio y bien limpio asi que no creo vaya por ahi el tema. Un saludo


Creo que debías haberte pasado por alli este verano, cuando estaba el agua completamente podrida y con malos olores que hasta los peces que había se salían a la acera para poder respirar..... y mal.

Y si a eso le añades lo del cementerio de neumáticos.

Hay varios casos de Leishmaniosis confirmados en el residencial asi que también puedes aprovechar tu visita y preguntarles a los dueños de los perros que a que puede deberse el que hayan contraido la enfermedad, ellos te lo explicaran mejor.

Editado por Ziborg 08/10/2009 8:34
 
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A
apcem
08/10/2009 02:50
Esta claro que ideal seria tener cercanias, ambulatorio etc... pero si fuera asi no valdrian los pisos lo que valen, pisos estupendisimos por cierto. La verdad es que me gusta, tardo 10 min de reloj a getafe que es donde tengo a la familia, Valdemoro esta pegadito al igual que Aranjuez y otros sitios grandes. Yo sinceramente creo que hay que tener paciencia, esto no puede ir para atras, mas que nada pq hay mucha gente viviendo y cada vez habra mas. Lo que dices de pros y contras, esta claro, el unico contra que le veo es el tema sanitario y quiza un poco el transporte, pero esto se solucionara seguro. Mañana voy a ver unos aticos, ya os contare. Por cierto, ¿ cuando son las elecciones municipales? creo que en cuanto se eche al alcalde esto pegara un salto de gigante. Un saludo
 
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Jestorm
Jestorm
07/10/2009 20:22
Yo te voy a ser sincero por precio, m2, y calidades esta muy bien pero ya bien sabes las mamonadas que hay que escuchar de la prensa y los problemas que hay que bien todo el mundo sabe, hombre yo lo unico que digo que cuando estan haciendo el proyecto de un ambulatorio, parada de cercanias que esta mirandolo seriamente es por que algo querran hacer aki algun dia pero va costar mas tiempo que el que nos gustaria entre la crisis y las historias entre pocero y alcalde se relentiza todo, a mi lo que me anima que despues de tanta mierda que se a vertido sobre el residencial cada vez hay mas gente en vez de menos, eso si piensatelo bien maneja pros y contras todo tiene sus riesgos, pero sobre todo miralo tu sin que nadie te meta ideas raras ni apocalipticas y que tampoco te lo vendan como el paraiso, la opcion de alquiler es buena asi verias como evoluciona el residencial
 
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A
apcem
07/10/2009 19:04
Ah¡¡ por cierto, para el que decia lo de la Lismania por el lago y tal, que sepa que esta vacio y bien limpio asi que no creo vaya por ahi el tema. Un saludo
 
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A
apcem
07/10/2009 19:03
Muchas gracias por contestar. La verdad es que llevais razon, se dice mucho en prensa y demas, pero lo cierto es que hoy he estado por alli y los bloques tienen una pinta estupenda y los precios son buenos. He hablado con unos cuantas personas que he visto por alli, me decian que casi todos los vecinos son de Madrid, que por supuesto hay agua y luz no como decian en la tele y que ellos estan contentos. Yo he podido observar como tanto el parque como el verde de las avenidas esta bastante cuidado lo que demuestra que hay personal de mantenimiento. Lo que mas me frena es el tema sanitario. Teneis que comprender que despues de la mala fama que algunos se han encargado de dar al residencial, tenga miedo a invertir y cagarla, pero ya no por ser una urbanizacion poco poblada y un poco desierta - que es lo normal cuando se empieza- sino por las movidas entre alcalde, pozero que uno por otro al final todos pasen del tema. Para terminar deciros que mañana me pasare con la mujer a la inmobiliaria Tamcasa a ver un atico, que es lo que me interesa. Si sabeis de alguno que se venda me dais un toke aunq me han comentado los paisanos que hay para aburrir. Un saludo y espero que seamos vecinos.
 
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M
MRE
07/10/2009 17:59
yo la verdad es que estoy contenta, es un barrio creo que bastante joven en cuanto a los vecinos, los pisos están fenomenal y la zona pues como todas las nuevas urbanizaciones van creciendo poco a poco. Yo no dudaría pero si no estas segura también puedes alquilar  durante unos meses probar y.... si va bien comprar.
 
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D
davizc
07/10/2009 16:47
Osea que nos pides consejo a nosotros que tenemos piso en el residencial??Como te han respondido creo que el residencial cumple con las calidades y sobre todo el precio es muy bajo, y lo demás pues con tiempo, como todos los barrios de nueva creación. Si quieres tener de todo nada más comprarlo, pues en los barrios viejos, esta claro
 
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D
davizc
07/10/2009 16:47
Osea que nos pides consejo a nosotros que tenemos piso en el residencial??Como te han respondido creo que el residencial cumple con las calidades y sobre todo el precio es muy bajo, y lo demás pues con tiempo, como todos los barrios de nueva creación. Si quieres tener de todo nada más comprarlo, pues en los barrios viejos, esta claro
 
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Sephitots
Sephitots
07/10/2009 16:12

Pero a pesar de todo tengo muchas dudas. Muchas gracias y un saludo.


apcem, si lo compras en cualquier otro lugar, no tendrías dudas?

Si compras en Las Tablas, en Vallecas, en Getafe o en cualquiera de las urbanizaciones de nueva creación, estarías seguro?

Si tienes en cuenta que estarás empeñado para unos cuantos años, creo que solo debe cumplir dos requisitos mínimos: Que la calidad séa buena y que el precio séa asequible; y aqui se cumplen los dos requisitos.


 
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Fin del hilo
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