seguro de techo en hipoteca

¿Quién les ha dicho que yo estoy en Perú?

Otros dicen que en Paraguay y alguno hasta me situó en Nicaragua...

Con la hipoteca tan alta que pagamos por estos Pisazos tan bien situados, no me da el cuero para visitar países exóticos.

Puede que a algunos Vecinos que pueden pagar 6000 euros antes de las vacaciones, como al tal Visejo, sí que le dé, así cualquiera, puede ir y venir de viajes transoceánicos... claro que un Piso en este Residencial con esas condiciones hipotecarias no se las puede permitir todo el mundo.

Un millón de pesetas de Recibo... ¡¡QUÉ LUJO!! ¡¡QUIÉN PUDIERA!!

 De verdad, es para agarrar el Recibo y ponerle un MARCO para recordar esta hazaña...

Yo no hablaba de tí, hablaba de quien abrió el hilo, que le van a soplar 6.000 € y el tio ni se entera de que eso fué lo que firmó.

- Si el euribor subía, se protegía.

- Si el euribor bajaba, a pagar.

Un cara o cruz contra el banco.

Eso sería interesante firmarlo ahora, bajo mínimos, pero ya se sabe el dicho.

" Un banco es como un señor que te presta un paraguas cuando hace sol y te lo quita cuando llueve "

No todos hemos firmado con el mismo banco, en mi caso no he tenido ningún problema con el techo ni el suelo de la hipoteca....

De todas formas no creo que eso le pase solo a gente que vive aqui.

Eso ya lo sabemos todos, que lo habeis dicho hasta la saciedad. Pero... ¿ que tiene que ver tener pasta con leerse las cosas ANTES de firmar y evitar abusos del banco como este?

Lo que pasa es que no tenemos tanta pasta como la gente que se compró el piso en la misma epoca en valdemoro o pinto.....

Jejejej  así, sin saber mas, ya te digo que menudo SWAP te colaron. Pero tú a pagar como un machote y que no se diga que los pocerolandeses no son gente de pasta.

Nada visejo, aquí estamos para echarnos una mano.

Tú por lo que leo tienes tu hipoteca con el banco de galicia.Decirte que no todos tenemos la contratación de la hipoteca con el mismo banco/caja .

Por lo que pude leer , estos "seguros" tienen vigencia de 3 a 5 años.

¿cuando escriturastes? puede ser que te quieran renovar el contrato y te lo dicen como obligado.Además el seguro de techo que pones del 4,8% es muy bajo y sale por un pastón.Por decirte ,a menos techo más caro es.Diles que te pongan un 12% de techo verás como no es lo mismo.

Ahora que el euribor empieza a subir, los bancos empiezan a mover hilos para no perder un céntimo.Leete muy bien tu escritura con el banco o busca el contrato del seguro haber que dice y cuanto de vigencia tiene.

A noisy : claro que el señor Lord Jau Jau tiene la carrera terminada, lo que pasa que nosotros para un residencial como el nuestro con letras tan elevadas que pagamos, necesitabamos un gestor economista más cualificado y el señor Hernando lo envió a Perú para su nuevo megaproyecto allá jejeje!!

Glorioso comenrtario. Aunque dudo que llegara a terminar la carrera, jaja.

Muchas gracias por la imformación mosade y por los consejos a cerca de Lord haw Haw. No se que pasará, ya te digo que lo estoy mirando y creo que del todo legal no es por que a mi me están reclamando un dinero que yo no he pedido que me bajasen asi que ya se verá.

Por cierto, como esto ya es la guerra, todas las comisiones que nos cobra el banco Galicia por el mantenimiento de la cuenta no las tienen que cobrar, reclamarlas y os las tienen que devolver por que con todos los productos que tenemos con ellos ( cuenta corriente, depositos, tarjetas...)estamos exentos, pero si no lo reclamais pues ellos tan contentos llevandose nuestra pasta.

Yo lo voy a luchar por todos los medios posibles y estoy seguro que cuando empiecen las revisiones empezaremos a escuchar mas casos parecidos, espero que para entonces ya lo tenga solucionado y pueda aconsejar a quien lo necesite.

Saludos

¿En qué año escriturastes? Según dices te refieres a esto:

En el mercado hipotecario existen diversos productos que permiten al cliente protegerse ante la fluctuación de los tipos de interés, por ejemplo del euribor. Uno de ellos son los comúnmente conocidos como CAP o TECHO. Al contratar este producto el cliente blinda o establece el límite máximo del tipo de interés al que se quiere cubrir.

Este producto no es un seguro estrictamente hablando, sino que actúan como un blindaje temporal ante el posible encarecimiento de las cuotas en las hipotecas referenciadas a tipos de interés variables.

La duración de la cobertura de este producto CAP o TECHO varía según la entidad que lo oferta pero generalmente suele oscilar entre 3 y 5 años. Durante este período el cliente se asegura de mantener un tope en sus cuotas en caso de un ciclo al alza del tipo de interés al cual está referenciada la hipoteca.

Y he encontrado una página que te explica muy bien y en palabras fáciles como se comportan estos techos ó Cap como se llaman en el argot bancario

http://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/458691-suelo-hipoteca-techo

Espero que te sea de ayuda,y me temo que como es una cosa legal y firmada bajo notario tendrás que pasar por la piedra como cuando estalló la famosa clausula del suelo que nadie sabía lo que era.

Un saludo

Otra cosita ,no hagas caso a Lord Jau Jau ,es un economista frustrado que emigró a Perú porque aquí no tenía nivel ni para actualizar las libretas a las señoras mayores en los bancos.

no me quedo tan pancho, te lo aseguro!

lo escribo aqui porque es una clausula que tenia la hipoteca y yo me he enterado porque fui a preguntar por otra cosa, pero puede haber gente que en octubre o cuando le revisen la hipoteca le digan algo parecido y le pille de sorpresa.

El tema es que me ofrecieron un seguro para el techo de la hipoteca cuando firmamos, en el cual si subía del 4,8 se suponía que yo no iba a pagar más. Lo firmé, puesto que las previsiones eran que el euribor iba a subir más. Pero llegó la crisis y el euribor empezó a caer (bueno a los que estamos en el B. Galicia no más del 3,5). El caso es que como a bajado dicen que me toca pagar la diferencia.

Pero si asi fuerá la diferencia no nos 6000€. En lugar de cobrarte durante el año una hipoteca con un interés fijo, que es lo que tenían que haber echo y hasta ahi lo vería bien, Me bajaron el diferencial al 3,5 en la revisión sin pedirselo y ahora reclaman esa diferencia con intereses incluidos!!
 

se suponia que era un seguro? son unos ladrones!!
 

He puesto el tema en manos de la OCU y les voy a denunciar si alguien se apunta??
 

¡¡SI SEÑOR!!

SEIS MIL EUROS, SEIS MIL, 1.000.000 de pesetas...

¡¡ESO SÍ QUE ES UN RECIBO!!

Siempre dije que en el Residencial no reside cualquiera. Ya verá luego en el trabajo cuando muestre el Recibo. ¡¡Cuántos quisieran poderse permitir estas cantidades de LUJO!!

Va a ser la ENVIDIA DE TOD@S. Poder pagar esas cantidades...

Y además, en plenas vacaciones. Cuando mejor se puede pagar, (aunque lo mejor es recibir estas sorpresas a la vuelta).

¡¡¡ENHORABUENA!!!

o sea, que hablas con los del Popular y te dicen que tienes que pagar 6000 €, no te enteras y te quedas tan pancho y luego  vienes aqui al foro a preguntar que te lo expliquemos. Vamos si a mi algun dia me llaman del Banco para decirme algo asi, te aseguro que no me informo en un foro, eh?

 sera un seguro de subida de euribor en el que le habran puesto un techo hace cuatro o tres años de 3.5% de euribor por ejemplo y ahora que el banco lleva dos años palmando se han sacado un as de la manga en la puta letra pequeña, voy mal encaminado??

pero.. una pregunta Visejo, es un seguro para el techo de la vivienda? O un seguro para el techo del INTERÉS de la hipoteca?? Es decir el máximo al que puede llegar a subir el interés??

Sea, cual sea de las 2 opciones, me parece una barbaridad de pasta, a lo mejor te dijeron que la cobertura es de ése importe... yo volvería a llamarlos, a lo mejor te informaron mal...

tmb existe seguro de techo? se supone que el seguro de la casa te cubre como tal, sin excepcion del techo... que cosas se inventan estos cabrones xD