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Banco CAM comercializa inmuebles en Seseña de alquiler con opción a compra(Castilla La Man

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Actualizado 20/02/2012
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mar-2006
1647 mens.
Asiduo
 
17/02/2012 07:22

http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=1105573

 

Banco CAM comercializa inmuebles en Seseña de alquiler con opción a compra(Castilla La Mancha)

16-02-2012 / 18:50 h EFEEl

Banco CAM, a través de su firma de comercialización de sus inmuebles (Mediterranean), ofrece más de un centenar de viviendas de la urbanización "El Quiñón" de Seseña (Toledo) en régimen de alquiler con opción a compra a partir de 400 euros al mes, según han anunciado hoy fuentes de la entidad.

Los inmuebles, que fueron construidos en 2007, están localizados en el Plan de Actuación Urbanística "El Quiñón", entre la vía de peaje R-4 y la autovía del Sur (A-4), según recoge la web de la empresa.

Actualmente, más de 150 familias han accedido ya a su vivienda en Seseña a partir de la oferta de alquiler con opción a compra que en estos momentos Mediterranean presenta para sus clientes.

El objetivo de esta iniciativa es potenciar el acceso a la vivienda para familias y jóvenes en este municipio toledano, a través del alquiler con opción a compra.

Desde el punto de vista jurídico, el alquiler con opción a compra que Mediterranean oferta en Seseña libera de responsabilidades al cliente, ya que puede disfrutar de una vivienda en 2012 y pospone la firma de una hipoteca hasta 2014.

A nivel económico, el alquiler con opción de compra permite al cliente evitar el pago de impuestos y gastos de la compra, y no abonar interés en los dos primeros años, ya que si el usuario ejerce la opción de compra durante este período, Mediterranean le permite aplicar el 100% las cuotas de alquiler pagadas como rebaja del precio de la opción de compra.

mar-2010
369 mens.
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  gljaa
17/02/2012 11:12

Pues lo veo genial...el 100% de lo que pagues en el alquiler que luego te lo puedas descontar de la compra es la primera vez que lo veo, porque siempre te dicen que un X%.....PEEEEEEEEERRRRRROOOOOOOO, puede haber una pequeña trampa con eso.....y es que luego despues de pagar 2 años de alquiler, no sabes a que precio van a poner el piso.....xq si luego te dicen que vale 120.000 euros, te acuerdas de sus padre, ya que dos años antes altamira lo vendía por 65000, aunque sigo diciendo, que si no se puede comprar, es una magnifica opcion, dado que tu dinero no está cayendo en saco roto.

may-2010
53 mens.
Habitual
 
17/02/2012 12:14

Tienen fijado un precio de venta para la opcion de alquiler con opcion a compra. A mi me parece muy alto pero es una buena opcion si ya estas de alquiler y quieres ir pagando parte de la hipoteca y asi aprovechar el alquiler.

mar-2010
369 mens.
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  gljaa
17/02/2012 13:12

aaaaaaaahhhhhhhhhh bueno, entonces eso es otra cosa.....y que precio es si se puede saber. hombre a favor te llevas que estas 2 años pagando sin intereses.......aunque claro, esos intereses que no pagas, es lo que estas pagando de más con la diferencia de precio de altamira a la CAM....cada uno tendra que ver sus necesidades


Editado por gljaa 17/02/2012 13:17
feb-2012
31 mens.
Ocasional
 
17/02/2012 13:37

Hola,

Los precios son notablemente más altos que la actual oferta del Santander, pero claro está que depende de las necesidades de cada uno. Habra personas que no tengan nada ahorrado y quieran tener su casa ya, habrá otras que, aun teniendo, no están convencidos con la zona y por no querer hipotecarse y decides estar un tiempo de alquiler, etc....

Los precios son de la CAM:

para el de 2 dormitorios: unos 111.500 €

para el de 4: unos 140.500 €.

el alquiler es de 400 y 520/mes, respectivamente.

 

Las cuotas de descontarán sobre el precio que indico (sin contar la comunidad que está incluida en la cuota):

100% en los 2 primeros años.

80% 3º

70% 4º

60% 5º

50% 6º

7º año, nada.

 

Bueno, espero que os ayude a decidir!

Saludos,

mar-2010
369 mens.
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  gljaa
17/02/2012 14:47

pues para el que no pueda economicamente hipotecarse ahora, no es una mala opcion......

may-2010
53 mens.
Habitual
 
17/02/2012 14:53

El de 4 dormitorios no es mucho mas que con Altamira...Hay que contar que no pagarias ni comunidad, ni IBI... Una duda, si cuando pasen 2-3 años de alquiler no quieres comprar, no tendrias que pagar nada ni habria problema?

El precio mas barato que vi en la CAM para 3-4 dormitorios es de:

2 dormitorios 138.100€ o 91.800€

3 dormitorios 137.400€ sin opcion de alquiler con opcion a compra.

feb-2012
31 mens.
Ocasional
 
17/02/2012 18:17

Esa es la informacion que  me dieron hace poco. Y lo de alquiler con op. a compra generalmente funciona asi. Renovacion anual del alquier y tienes la opcion de ejecutar o no, pero no hay penalizacion si terminado tu año quieres irte (por la razon que sea).

A mi me informaron de esos precios. 2D desde 111.500 y 4D 140.000.

Actualmente, Altamira tiene como precio mas barato para 4D 120.000 por lo que no es mucha diferencia, pero si se nota...

(perdon por las tildes. Desde este ordena no puedo poner...)

 

Ale!!

mar-2010
369 mens.
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  gljaa
17/02/2012 19:46

esa diferencia de 20.000euros en los de 4 dormitorios queda igualada con los intereses que te vas a ahorrar con la CAM, ya que los 2 primeros años no pagarias interes mas lo que consigas ahorrar en esos dos añitos de alquiler......osea que segun veo el de 4 habitaciones de la CAM, sería una magnifica opcion....

may-2010
53 mens.
Habitual
 
17/02/2012 21:01

Mas bien lo que ahorras es IBI, seguro y demas durante esos 2 años. Intereses¿? No entiendo a que te refieres...

Ademas esos 2 años el alquiler se va descontando...

Voy a mirar esta opcion si si

feb-2012
31 mens.
Ocasional
 
17/02/2012 21:33

Supongo que se referirå a que si tienes una hipoteca, al principio todo lo que se paga son intereses. Pero, no, no tiene mucho sentido... Si tienes claro que quieres vivir ahi y tienes para los gastos de la compra, interesa Altamira. Si, por el contrario, no quieres hacer un fuerte desembolso y probar como la zona, mejor alquiler y luego ejerces.

Por ej, si decides comprar la casa en el 2 año y suponiendo que la comunidad son 85 euros/mes descontarias a los 140.000 unos 10.500. Luego ahi vienen los gatos de la compra.

En fin, a ver si hacen nuevas rebajas como se rumereo hace poco!!!

may-2010
53 mens.
Habitual
 
17/02/2012 23:23

Por eso mismo, los intereses de la hipoteca los pagaras si o si cuando la tengas. Cierto es que el dinero que adelantas con el alquiler no pagas intereses...

Yo creo que la opcion de alquiler con opcion a compra tambien es muy buena para conocer la zona, ir ahorrando, si no tienes dinero para la entrada...

mar-2010
369 mens.
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  gljaa
18/02/2012 00:12

Me refiero a los intereses que pagas cuando tienes una hipoteca, son dos años, que no pagas de intereses, y que te va a permitir que la cantidad a pedir sea menor dentro de 2 años que la que tienes que pedir ahora. No se si me explicado bien....

Una pregunta, al precio de la casa dentro de dos años, no habría que descontarle el precio del alquiler (500 euros por ejemplo) multiplicado por 24 meses?

500 x 24= 12.000 euros menos que hipotecar luego menos intereses que pagar. 12000 euros dados a la casa pero limpios d polvo y paja.

may-2010
53 mens.
Habitual
 
18/02/2012 00:23

gljaa dijo:

Me refiero a los intereses que pagas cuando tienes una hipoteca, son dos años, que no pagas de intereses, y que te va a permitir que la cantidad a pedir sea menor dentro de 2 años que la que tienes que pedir ahora. No se si me explicado bien....

Una pregunta, al precio de la casa dentro de dos años, no habría que descontarle el precio del alquiler (500 euros por ejemplo) multiplicado por 24 meses?

500 x 24= 12.000 euros menos que hipotecar luego menos intereses que pagar. 12000 euros dados a la casa pero limpios d polvo y paja.

 

 

Si, tienes toda la razon! Por eso, y tambien por el precio, lo mirare con la CAM

feb-2012
31 mens.
Ocasional
 
18/02/2012 00:24

Eso es, pero es menos de 12.000 porque tienes que descontar la comunidad que esta incluida en el alquiler, por eso dije unos 10.560 (suponiendo 80 euros de comunidad para las casas de 4 D)

 

Buenas noches!

sep-2008
712 mens.
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