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Solvia liquida en mes y medio sus viviendas de Seseña y Marina D'Or

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Actualizado 26/12/2012
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abr-2012
162 mens.
Habitual
26/12/2012 21:09

no hay nada imposible, ni siquiera vender viviendas en las zonas más perjudicadas por la burbuja inmobiliaria. solvia, unidad inmobiliaria de banco sabadell, se ha deshecho de sus viviendas en la "zona cero del ladrillo", como son seseña (toledo), polaris world (murcia) o marina d'or (castellón). el secreto: rebajar los precios ya rebajados

solvia, la inmobiliaria de banco sabadell, acumulaba una gran cantidad de viviendas nuevas en zonas problemáticas. el número de viviendas de solvia incluso aumentó tras la compra de cam y su intención fue poner dichas viviendas en liquidación con intención de quitarse el lastre inmobiliario cuanto antes. en su campaña de octubre anunció un descuento adicional de hasta el 25% a más de 15.000 inmuebles, lo que ha provocado unas 5.000 ventas en apenas un mes y medio. en total, ha vendido viviendas por cerca de 500 millones de euros

de ese importe, la mitad se ha producido en ventas en alicante y murcia. por ejemplo, sabadell ha vendido unas 100 viviendas de la promotora polaris world o 225 en seseña

lo ocurrido con solvia demuestra que siempre hay compradores, pero que hay que rebajar los precios hasta el nivel en el que estén dispuestos a comprar. en muchos casos han sido rebajas superiores al 50%, un nivel que en algunos casos ha hecho saltar a los compradores en busca de oportunidades inmobiliarias y con miedo a perder la ocasión. otro detalle es que en el 50% de los desembolsos, no se ha necesitado hipoteca para comprar la casa.

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/12/17/0555107-solvia-vende-sus-viviendas-mas-problematicas-a-base-de-descuentos-agresivos

abr-2012
162 mens.
Habitual
26/12/2012 21:46

Sabadell liquida en sólo mes y medio todas sus viviendas de Seseña.

ROCÍO REGIDOR SEGUIR A @ROCIOREGIDOR88 2012-12-18

En solo mes y medio Banco Sabadell ha logrado vender unos 5.000 inmuebles gracias a fuertes rebajas, de hasta el 50% con respecto a los precios máximos de 2007. Solvia, la inmobiliaria del grupo, lanzó el 14 de octubre una campaña de fuertes descuentos para desprenderse de parte de su stock y ha obtenido muy buenos resultados.

La táctica de Sabadell parece que ha dado sus frutos. Fuentes del sector aseguraban hace un mes a Libre Mercado que se estaban vendiendo "como churros". Pues bien, la inmobiliaria da ya por liquidadas las promociones que tenían en las zonas más perjudicadas por la burbuja inmobiliaria como Seseña o Marina D’Or.

"Francamente, esperábamos tener buen impacto cuando el 14 de octubre lanzamos la promoción", asegura a Libre Mercado Carlos Bode, director de Comercialización de Solvia. Este descuento, unido a la subida del IVA y al fin de la desgravación fiscal para primera vivienda que entrará en vigor el 1 de enero, ha impulsado las ventas.

La oferta

Los descuentos, del 25%, se aplicaban a las rebajas aplicadas anteriormente, desde el estallido de la crisis. En total, la rebaja aplicada por Sovia oscilaba entre un 55% y un 70%, según explica Bode. Es decir, un piso medio de dos dormitorios que hace cinco años costaba150.000 euros (obviamente dependiendo de su ubicación, altura y características), actualmente lo puede adquirir por 60.000 euros.

En Seseña, cuya demanda era eminentemente nacional, se ha logrado liquidar toda la promoción. En cuanto a la financiación, "un 47% de las ventas ha sido al contado y mediante financiación externa", dice Bode. "Primábamos la obtención de liquidez. Cuanto menos apalancamiento tenía la operación más descuento ofrecíamos", añade.

Tenemos 1.631 operaciones en lista de espera. Es gente que se ha interesado, pero que no han podido hacer la reserva. Si al final al titular no le conceden financiación, el piso pasará a los que están en la lista de espera

Lo ocurrido con Solvia demuestra que siempre hay personas dispuestas a comprar si los propietarios conceden las rebajas oportunas que casen esa oferta con la demanda existente. Nuestra opinión es que es el momento de comprar.

http://www.libremercado.com/2012-12-18/sabadell-liquida-sus-pisos-mas-problematicos-a-mitad-de-precio-1276477188/

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