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oscarop
05/06/2005 23:18

AYUNTAMIENTO

¿Por qué se han triplicado los costes de urbanización del PAU El Quiñón?

9.888 lecturas | 50 respuestas
Por motivos profesionales he tenido que tratar sobre unas parcelas del PAU El Quiñón. El Jueves estuve con la arquitecta municipal. Os cuento:

-Onde 2000 tenia firmado con el Ayuntamiento las obras del PAU por un presupuesto de 44 millones de Euros. Ahora resulta que Onde 2000 dice que ha encontrado piedra caliza y que las obras han ascendido a un presupuesto de...114 Millones de Euros, triplicando así los costes de urbanización que quiere que sean repercutidos del mismo modo a los propietarios de las parcelas. Esto es ilegal, a todas luces, pero ya está en Toledo para su aprobación. Por este motivo, a día de hoy, no se da ni una licencia de obra nueva y también está paralizado el Plan de Infraestructuras.
-El PAU tiene 6 fases de ejecución en su programación. La última para empezar a edificar en 2015. La primera es la nuestra y la última la más cercana al pueblo.
-No sé el como ni el porque pero no hay ni una sola Vivienda Protegida en el PAU.
-La empresa propietaria de la linea de Alta Tensión ha prohibido su soterramiento, por lo que la única solución es el desvio y esa posibilidad está paralizada, de momento.
-"Se supone" que la Junta de Castilla La Mancha y el Ministerio de Fomento han firmado un acuerdo para que esta zona de Toledo reciba agua del Embalse de Picadas.

Que cada uno saque sus conclusiones.
Un saludo a tod@s
 
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Etiquetas
Costes de urbanización Licencias de obra
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RAELOM
31/07/2008 10:32
LO MISMO ES VERDAD QUE IMBECILES POR DECIRLES ALGO SUAVE.
 
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Malasombra
31/07/2008 09:15
Urbanismo-Seseña 30-07-2008

La UCIT expulsa a su concejal en Seseña por apoyar la demanda de ´El Pocero´

http://cuadernos-de-sesena.mforos.com/1362988/7773540-disolucion-de-ucit-sesena-o-porque-se-creo/
 
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roberms
12/07/2008 18:28
ESTOYB DEACUERDO CONTIGO.QUE TROPA
 
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RAELOM
11/07/2008 21:57
JODER QUE TROPA AQUI EL QUE NO CORRE VUELA.
 
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Malasombra
11/07/2008 09:26
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sesenero
11/07/2008 02:12
haber...os estaiis poniendo todos demasiado nerviosos..no creiis..?? trankilos...habeis comprado una vivienda en un proyecto de infracestructura grandisimo...en un crecimiento vertiginoso...yo si tuviera mi vivienda aii no me kejariia estado mas ke nada x ke vivo en seseña,, y para mi es la ciudad perfecta cuando eso este terminado ( el año ke viene )sera la bomba !! la calle principaL..el parke las urbanizaciones...para mi es perfecto...y cn lo de bajar los precios x rumores...x miedo..lo unico ke estais aciendo es perder´´ x ke estais bajando el precio de esas viviendas una varvaridad aii gente ke a tenido ke vender su piso mas varato de lo ke lo compro...es una desgraciia e leiido x ahi algien ke teniia miedo a noseke de ke no se sigiera contrullendo y taL...y de kedarse en mediio del campo...eske esta en mediio del campo..xro no tiiene ke ser ningun problema si te das cuenta todo esta en mediio del campo...madrid esta en mediio del campo cn 3 millones xro en mediio del campo a parte ke trankila ke el plan urbanistico de seseña lo ke es el PAU llega desde el residencial francisco hernando asta los priros chalets de seseña ( viejo ) todo ese campo dentro de pocos años´´seran chales y residenciales...llegara un momento eske el residencial francisco ermnando seseña centro y seseña nuevo se junten formando un nucleo urbano mixto amos todo junto)))) siimplemente teneis la prueva en la ida acia el residencial x seseña nuevo la contructora TECNOR tiene aii un plan urbanistico ke muii poko le falta para llegar al residencial...y lo ke nadie a comentado y ke no se sabe y kiiero dar mas o menos aunke no e leido muxo ala entrada de seseña viejo la carretera ke lo divide al otro lado ke aii campo no sera x muxo tiempo esta en plan urbanistico x florentino contruir 7.500 CHALETS CN CAMPO DE GOLF una pregunta ke dejo en el aire de donde piensa sacar el agua para regar el campo de golf..como aga lo mismo ke el pocero cn el lago maL vamos...:S,,,,, weno ke deciros ke bajo mi punto de vista habeis comprado los mejores pisos de españaa !!
aunke me kedo cn mi chalet xD..jeje suerte a todos !! y nos preocupeis !! y aki nosotros no decidimos desgraciadamente decite el ke tiene muxo papelitos de colores en el banco......... ke le vamos acer vivimos en españaa !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.mi refran.... ESPAÑA ESTA ENLADRILLADA,,KIEN LA DESENLADRILLARA EL DESENLADRILLADOR KE LA DESENLADRILLE BUEN POLITICO SERA !!!! ,, IIA ME PASARE !! Y NO PREOCUPARSE !!
 
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sesenero
11/07/2008 01:50
ke fuerte !!
 
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alessan
alessan
26/08/2006 17:32
Hola josillo:

Sobre la construcción te diré q la constructora tiene licencia de obras, de momento, para construir la 1ª y la 2ª fase, asi q por eso no te preocupes.

Lo del agua... están aprobadas unas obras para llevar más agua a nuestras casas y al resto de la comarca de La Sagra, lo q no está claro todavía es si llegará a tiempo para la primera entrega o si tendremos q esperar algunos meses para tener todo en condiciones.

Tampoco te fíes de todo lo que te comenten x ahí. Te lo digo xq a mi me han llegado a decir que tenemos una orden de demolición... y eso es mentira, te lo aseguro

Saludos y bienvenidos
 
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josillo_990
26/08/2006 15:25
Hola a todos los vecinos del residencial FRANCISCO HERNANDO
hace unos meses e adquirido una cesion de un pisoen la finca 48-2en el portal 9 planta 3ªpuerta A. mi mujer y yo hemos oido unos rumores de que no va a haver agua ni salida de aguas residuales entre otras muchas cosas y que los terrenos en los que estan construyendo no tenian permisos para hacerlo. no sabemos que hacer por favor necesito entrar en contacto con los vecinos o si hay alguna asociacion con ella. mandar mensaje a my correo o al foro gracias
 
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Chuso_8
10/05/2006 08:33
Buenos días, MAMEN, ME GUSTARIA PONERME EN CONTACTO CONTIGO PARA HABLAR DE LOS PISOS QUE TENEIS EN VENTA EN LA INMOBILIARIA. Por favor, si eres tan amable enviame un número de correo donde pueda localizarte, a mi cuenta de correo. Es J8JESUS@hotmail.com
Un saludo.
 
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jorge282
06/03/2006 00:25
holahola
 
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miguel bilbao
28/10/2005 19:49
primero decir a mamen que trabaja en una inmobiliaria que el precio de uno de 2 a 185.000€ tiene que explicar su altura,no es lo mismo un primero que un sexto y eso lo sabemos todos ;respecto a la compra de pisos por abogados ,medicos o quien sea es algo muy personal que aqui creo que se esta tratando de una manera un tanto frivola ;todo el mundo tiene derecho a la compra aunque sea para invertir,no nos llevemos las manos a la cabeza por algo tan natural
 
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miguel bilbao
24/10/2005 20:41
186.000 € SERA UNO DE 2 Y BAJO.UN 5 DE 2 HABITACIONES ESTA A 205.000 SIN IVA,SEGUN ELPRECIO DADO EN LAS OFICINAS ACTUALMENTE.LOS PISOS TIENEN UNA REVALORIZACION DE UNOS 1.300€ DE ABAJO A ARRIBA.LA URBANIZACION TIENE PINTA DE QUEDAR DE CINE.GRACIAS
 
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CarLol
18/10/2005 21:58
Oscarop, seguro que es + IVA ? Lo digo porque Onde siempre ha dado los precios con el IVA incluido.

Bienvenida Mónica !!!
La verdad es que me parece que es un chollo, ya que a dia de hoy los de 2 dormitorios parece ser que están a 219.000 €.

Saludos.
 
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oscarop
18/10/2005 19:27
Hola a todos:
Precios a 18 de Octubre. El de 3 habitaciones con entrega en el primer semestre de 2008: 240.000€+IVA
 
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SoniaSanchez
18/10/2005 19:09
Hola Mónica, bienvenida, me alegro de que estes tan contenta con la compra, yo tambien lo estoy, el residencial esta quedando genial, ya estoy deseando que nos den los pisos, un saludo.
 
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rayban78
18/10/2005 18:18
Hola monica80,¡¡bienvenida futura vecina!!
Me imagino que el piso sera de 2 habitacines ¿verdad??, por que si no es asi lo tuyo no es un chollo sino ha sido un ""braguetazo"" jajaja.Te lo digo por que el nuestro es de 3 habitaciones y nos costo mas caro.Aun asi si es de 2 lo veo muy bien de precio.
Enhorabuena por estar entre nosotros,aver si nos dices si somos vecinos ok?.
Un saludo
 
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oscarop
18/10/2005 00:19
de cuantas habitaciones?
Bienvenida y enhorabuena
 
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Monica80
Monica80
17/10/2005 21:39
Hola, ¡buenas tardes futuros vecinos!!

Yo aún no soy vecina del todo pues voy a comprar el piso éste sábado a un particular, pero ya lo tengo reservado ¿eh? quería preguntaros si estaba bien de precio, pero por lo que estoy leyendo, por lo visto tengo un chollo, no sé. Me sale, un 4º por 186.000€.

La verdad es que estoy muy ilusionada, pues la urbanización que va a quedar parece una pasada.
Bueno, espero en próxima visita, poderos decir mi identificación (portal, piso y letra)

Saludos,

PD: yo también quiero un reloj ¿como lo consigo? jajajajjajjjjajajajajajajja
 
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miguel bilbao
12/10/2005 20:23
ok.
 
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miguel bilbao
07/10/2005 22:34
hola
 
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M
miguel bilbao
07/10/2005 21:03
hola, el precio de uno de 2h en agosto era de:36.600.000 iva incluido un 5 piso. Los materiales que vimos en el piso piloto son de calidad superior , la piscina era preciosa , el estanque lo mismo ,y los trabajos se desarrollaban con total normalidad.el precio del piso es de la propia oficina
 
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marmo
07/10/2005 14:46
Me parece que a 30 millones, pero no estoy segura.
Un saludo
 
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M
mkle
06/10/2005 22:41
Hola a todos quisiera saber a cuanto se estan vendiendo los de 2hab. de la i fase.
Saludos.
 
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mkle
06/10/2005 22:37
Hola a todos quisiera saber a cuanto se estan vendiendo los de 2hab. de la i fase.
Saludos.
 
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mkle
06/10/2005 22:37
Hola a todos quisiera saber a cuanto se estan vendiendo los de 2hab. de la i fase.
Saludos.
 
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mkle
06/10/2005 22:37
Hola a todos quisiera saber a cuanto se estan vendiendo los de 2hab. de la i fase.
Saludos.
 
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mkle
06/10/2005 22:37
Hola a todos quisiera saber a cuanto se estan vendiendo los de 2hab. de la i fase.
Saludos.
 
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CarLol
05/10/2005 23:26
No se quien lo estará construyendo, pero sea quien sea lo que está claro es que no hay ningún camino que le lleve al residencial.
Según tengo entendido las tierras que hay hasta el Residencial tienen dueño, y no se puede hacer nada en ellas.

A ver si con el tiempo hay suerte.
 
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vir542
05/10/2005 13:19
hola oscarop, referente a lo del puente de mercadona, no es mercadona quien lo esta haciendo. es onde2000 el q lo esta cnstruyendo, por lo menos eso nos dijeron a mi y a mi novio las chicas de las oficinas. saludosss
 
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M
mkle
29/09/2005 22:39
Yo soy de fuera de la Comunidad pero tengo un piso de 2 hab. que por motivos profesionales no lo voy a poder disfrutar, quisiera saber como poder ponerlo a la venta y precios aprox., si me pudiera alguien comentar.
Saludos.
 
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oscarop
21/07/2005 19:35
He estado hablando con la Arquitecta Municipal:
Onde 2000 ha presentado un presupuesto por sobrecostes en la urbanizacion de chantatachaaaa: EL TRIPLE!!!!. Los gastos han pasado de 5 a 15 mil pesetas por m², ya que ese informe dice que ha aparecido roca caliza. A nosotros no nos influye, a las parcelas futuras si pq tienen q pagar 3 veces mas por costes de urbanizacion, lo q tb supondra q los pisos valdrán un 4 o 5% mas. Lo de si eso es justo o no, o es verdad o mentira, yo no entro
-De momento, el plan de infraestructuras no prevé acceso por la A-4, asi q hay que dar toda la vuelta por el pueblo cuando vienes de Madrid. ASi que lo del puente de Mercadona solo es para eso, para Mercadona
-Lo de las ruedas esta la comision de Medio Ambiente estudiando para meterle mano
-El PAU se desarrollara en 6 fases hasta el 2014. La nuestra es la primera y bajan de izquierda a derecha hasta el pueblo. PAra nuestra fase debera estar entregado nuestras calles de la primera fase, el bulevar principal entero y el plan de infraestructuras. Asi q tendremos obras unos cuantos años, no vamos a ganar para limpiacristales.
Que cada uno saque sus opiniones
 
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joss78
20/07/2005 19:51
Supongo que existiran especuladores como en todas las promociones de vivienda. Una cosa extraña es que se pongan pisos a la venta cuando aun no estan ni escriturados, ya que no se puede realizar la compraventa sin las mismas.
Creo que en dos o tres años el valor de la vivienda no se va a disparar, pero si comparamos el precio de los pisos con otras zonas proximas a Madrid (o incluso aun mas lejos, como es Ocaña) estan a unos precios aceptables.
Respecto a la revalorizacion del suelo, tenemos que tener en cuenta que la plusvalia de terreno la paga el comprador...pero de aqui alli las cosas habran cambiado bastante.
 
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N
n_y_m
10/06/2005 15:46
Hola vecinos!!
He llamado a Onde 2000 para preguntar por este tema. El terreno se ha revalorizado pero no influye para nada en nosotros puesto que compramos a precio cerrado. Del paro de la infraestructura ellos no saben nada, acaban de terminar el lago y ellos siguen trabajando a marchas forzadas.
Tambien me comentaron que una U esta totalmente terminada y que podremos ver el piso piloto dentro de un mes.
Espero que os sirva mi información.

Saludos
 
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C
CarLol
08/06/2005 22:35
Ante todo, bienvenidos/as a los nuevos/as.
Decirle a crisgo que son tantísimos los temas que se han tratado que recopilar lo "importante" sería un gran trabajo para cualquiera de nosotros. Creo que lo mejor es que vayas leyendo los temas que se han abierto y sacando tus propias conclusiones.
Por cierto, hay otro foro con mucha información y fotos en esta dirección........ http://miarroba.com/foros/ver.php?id=476313

Otra cosa, he estado mirando la web que ha puesto maritere y hay quien vende un piso de 2 hab. al increible precio de 239.441 € (39.839.630 ptas)..... vamos, un auténtico pasote de precio. Creo que todavía habrá que esperar unos añitos para poder vender a ese precio.

Saludos.
 
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oscarop
08/06/2005 20:33
De hace 15 dias en la caseta de Onde: El de 3 habitaciones con entrega en 2008 37.000.000 s/iva
 
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anuble
08/06/2005 16:54
Buenas tardes,

Me compré un 2d en el bloque 48-2 hace un año porque me pareció que esa zona iba a tener mucho tirón comparando con los precios de los alrededores (Valdemoro y Aranjuez) y que iba a estar muy bien comunicada. El proyecto me parece de una envergadura suficiente como para que salga adelante. Que haya habido chanchullos con abogados, ayuntamientos y demás? pues no podría jurarlo porque no estuve presente, pero me da la sensación, y muy fuerte, de que todo el que tiene algo que ver en temas de suelos, chupa por donde puede.
Y desde luego que el promotor, como dueño de sus viviendas, las puede vender al precio que quiera, pero eso no tiene porqué influir en nuestras viviendas, ya que los "agraciados" compradores del principio supongo que venderán a precio de mercado. Mamen dice que los 2d están a 185.000 y en onde deben de andar por el mismo precio(recordad que ellos siempre dan el precio con iva).

Pero como decía antes, que si hay algún problema, a mí no me preocupa, ya habrá algún abogado, concejal, o personaje corrupto que lo solucione a cambio de alguna vivienda a precio "agraciado". Que eso le hace menos pupa al promotor que no entregarnos las viviendas y no cobrar...
 
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SoniaSanchez
08/06/2005 15:15
Esta mañana mi marido ha ido a onde a llevar material, más de 12000 euros en hierro. Ha podido hablar con uno de los encargados de la obra y dice que ellos no saben que haya nada paralizado, que las obras llevan su curso, incluso van adelantados en las previsiones. Tambien le comento que lo primero antes de construir es hacer un estudio del suelo, para ver si las obras son viables. Y que el terreno era calizo que eso ya lo sabian antes de empezar, que ya tienen experiencia en la construcción en Seseña, primero los chalets y luego el colector. Vamos por las obras todo sigue como siempre con entrada de muchos millones en material cada día.

De todos modos me pasare este fin de semana por las obras, ya os contare que me dicen, saludos.
 
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crisgo
08/06/2005 14:47
Hola, yo soy nueva en todo esto. Yo he comprado una vivienda a un primer comprador hace tan solo un mes, por lo que no se como esta todo este tema, asi que al enterarme ahora de todo esto me he quedado un poco flaseada. Si alguien puede ir contandome poco a poco todo lo que sea interesante saber os lo agradeceria
 
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Fin del hilo
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