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Cesión de derechos

Actualizado 07/04/2009
13798 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
sep.-2007
20 mens.
Usuario Circunstancial
24/03/2008 20:42
Hola !!!
Si te metes aquí e introduces ciertas palabras clave (cesión de contrato, de derechos, etc) encontrarás respuestas vinculantes dadas por hacienda sobre el tema. De todos modos, yo que tú me iría a una delegación de hacienda y que lo hicieran ellos, es lo mejor. En teoría, si quien te la transmite tiene condición de empresario/profesional y ya le has abonado IVA, no tienes que pagar ITP después.

> http://petete.meh.es/Scripts/know3.exe/tributos/CONSUVIN/consulta.htm
may.-2007
189 mens.
Usuario Habitual
25/03/2008 01:19
Para HITA y KARLOL.
Estoy en la misma situación y me informé en la AA.VV. Me dijeron, asesorados jurídicamente, que si hemos pagado un IVA, por estar en el contrato desde el principio, no tenemos que pagar el ITP.
Me explico ; Yo tenía el piso con mi novia y antes de escriturar, lo dejamos y me quedé con el piso. El día que escrituré me pidieron el ITP ( 7% de la mitad de la vivienda sin el IVA). Lo pagué. Según me explicaron, por tratarse de una cesión de "derechos" y no de una vivienda física( porque no hay escrituras) tienes que pagar el 7% de lo que tú hayas pagado de piso hasta es momento.
La verdad...no tengo ni idea si es así, o no. Eso me dijeron en la AA.VV. Hay un reclamación, pónganse en contacto con ellos y que os informen. Y si hay alguien en este foro que no le cuadre ésto, que por favor nos lo comunique. MUCHAS GRACIAS.
dic.-2007
289 mens.
Usuario Habitual
25/03/2008 06:17
Muchas gracias Hewitt.
De todas formas ya estoy en contacto con ellos y parece que la cosa pinta bien, tardará un buen tiempo, pero pinta bien.

Un saludo.
mar.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
25/03/2008 16:27
gracias jarto a ver si lo encuentro, pero hace ya mas de un mes que tengo la notita del itp con su multa, despues de haber pagado el iva, a las dos partes,empresa y promotor, la de la empresa con el 16%, por eso mi interes , a ver si lo encuentro, gracias
mar.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
25/03/2008 16:47
Y bueno lo mas gracioso es lo que te dicen via oral en la oficina de itp, que el iva va la central de hacienda, y ellos son parte de autonomia , otra recaudacion y que se paga todoo
mar.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
25/03/2008 18:59
gracias jarto por tu respuesta pero ya tengo la minuta del itp, hace un mes con su multa y no encuentro base juridica, yo en su momento le compre los derechos de cesion a una empresa y tribute por el 16 pero ahora la autonomia me dice que el iva lo recibe hacienda pero ellos han de cobrar el itp, he reclamado y estoy a la espera del resultado ya contare, ojale salga todo bien porque como se me ha puesto la casa, despues de pagar al promotor el iva, el iva del 16 de la cesion y ahora el itp gracias
sep.-2007
20 mens.
Usuario Circunstancial
25/03/2008 21:19
Hola !!! Verás, te aseguro que yo he visto consultas vinculantes en las que la hacienda central (a quien debes de consultar, no a la autonómica) explica claramente que si el cedente (profesional/empresa) lo es en el ejercicio normal de sus actividades y -por tanto- te repercute iva, no tienes que retratarte después con el itp. Eso segurísimo, que te busquen una consulta relacionada y lo alegas después en el recurso que interpongas ante la consejería de hacienda de la junta para que te devuelvan lo del ITP. Otra cosa es que la consejería busque a ver si la empresa que te cedió los derechos tiene en su objeto social algo relacionado con la intermediación, compraventa inmobiliaria, etc para poder así entender que los pagos realizados a cuenta estaban afectos/contabilizados a/en su actividad habitual ; pero bueno, esto ya sería hilar muy fino por parte de la Junta.
may.-2007
189 mens.
Usuario Habitual
26/03/2008 11:43
Ya os digo que las reclamaciones a la Comunidad de Castilla la Mancha, te las tiran para atrás (porque es esta Admón. la que nos quita la pasta). Tienes que llegar a la vía Judicial (Contencioso-Administrativo), y pagar tu abogado. La reclamación que está llevando la AA.VV va por este paso. Pero también os digo que merece la pena.
mar.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
26/03/2008 12:50
La cuestion es que la administracion autonomica me dio diez dias para el recurso, otra cuestion es que donde expuse la cesion sin tener que tributar el itp era una oficina de distinta localidad donde se encuentra la casa y la jefa de esta oficina dijo que estaba bien como lo hice pero la de la casa dice otra cosa, y mientras la consulta vinculante en hacienda no da tiempo, pero genero muchas dudas y no se en que quedara, por eso pregunto de la base jurica, el recurso esta muy bien argumentado pero no se que dira la administracion porque en caso peor, hacienda tendria que devolverme el 16 de iva y ya pagaria el itp o lo que fuera pero no pagar mil veces
mar.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
26/03/2008 13:05
y otra duda que tengo, las consultas ante hacienda son vinculantes y individualizadas o como?ya digo que me dicen que son distintas administraciones y que mientras pague el contribuyente y demas, un lio
feb.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
26/03/2008 15:00
Hola!
Por motivos personales,en el trabajo me cambian de ciudad y tenemos q poner en venta el piso.como debo hacerlo?Tengo muchas dudas y no se si debo hablar con la contrustora y con el banco.
Gracias por vuestra atencion
Un saludo
abr.-2009
1 mens.
Usuario Circunstancial
07/04/2009 13:47
A mi tb me ha reclamado la hacienda local del 7% despues de haber pagado el iva 16% por la cesion de derechos. Necesito információn del escrito a presentar para reclamar esta notificación. teneis algun modelo o alguien lo ha reclamado ya para que me informe..por favor ayudadme
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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