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Soy Francisco Hernando

Actualizado 05/10/2008
6316 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
348 mens.
Usuario Frecuente
19/07/2006 00:48
Hola Burbujona, hace mucho que no hablamos verdad. Me voy a dirigir a vosotros en plural ya que es asi como os presentais.
Imagino que vosotros vivis en alguna parte, un piso, un chalet, me da exactamente lo mismo, ¿vosotros no os arriesgasteis?, ¿lo teniais todo tan claro?, que suerte habeis tenido de verdad. Sois dignos de ser alabados.
¿Sabeis una cosa? , doy gracias cada dia por tener un trabajo en el que no me paso el dia jorobando a la gente. Me parece ridiculo estudiar una carrera para dedicar la vida a eso, jorobar al progimo. Pero tiene que haber de todo ehhhh.
Gracias por vuestra informacion.
nov.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 01:12
¡Y claro que os respetamos!, pero no la decisión de comprar en medio del desierto. Sinceramente, algunos habreis comprado a 180.000 euros el piso de 2 dormitorios con garaje, y seguramente si trabajais en Valdemoro salgais ganando con respecto a haber comprado en otro barrio desértico e incomunicado de la monstruosidad que están haciendo en Valdemoro. ¿Pero trabajando en Madrid?, si es que vosotros mismos confirmais que la idea es esa, utilizar Seseña de ciudad dormitorio, y claro, muchos de los que hemos trabajado en Burbujona siendo como somos urbanistas, pues hemos sufrido viendo esa megafantasmada que levantan en medio de la nada, una cosa es levantar eso en Getafe, y otra hacerlo a 34 km, Madrid no es una megalópolis, no tiene suficiente industria, dependemos del sector servicios y ese requiere mucha densidad de habitantes para funcionar y una situación económica holgada, y por lo que vemos vuestra situación no es holgada dados los hipotecones que debeis estar a punto de firmar, os vereis obligados a gastar de media 30 litros de gasolina todas las semanas, perdereis salud mental en medio de los atascos de acceso a la capital, sufrireis con la ausencia de infraestructuras y si en Madrid hay barrios que llevan décadas reclamando el metro, ¿cuando creeis que tendreis vosotros las infraestructuras?.

Y repetimos, no estais en Madrid, por tanto se van a lavar las manos casi todos, Renfe dirá que no le interesa poner Cercanías por ser un núcleo poco rentable, a lo mejor con suerte habría una línea verde Seseña-Residencial-Valdemoro Cercanías (nisiquiera directa a Madrid) cada media hora y supongo que un colegio privado si Francisco Hernando decide finalmente exprimiros hasta el fondo.

Os deseamos lo mejor, pero es que os vemos claramente entrampados en un erial donde no habrá autonomía, tendreis los trabajos a tomar por culo, y encima vivireis en pisos normalitos, ya se que Madrid es una locura, pero por 800 euros de alquiler hay pisos a patadas en los PAUs, y reconocereis que vosotros mensualmente os vais a gastar ampliamente esa cifra, al menos podríais haber pensando en la opción de alquiler viendo los claros indicios de explosión de la burbuja inmobiliaria, tema que por cierto no admite discusión, otra cosa es cuando se producirá la explosión, pero llegar, llegará.
sep.-2004
348 mens.
Usuario Frecuente
19/07/2006 01:34
Si explota no solo nos va a coger a nosotros sino a todos aquellos que estan en nuestra misma situacion en toda españa. Por curiosidad mañana si tengo tiempo voy a mirar en los foros de nuevos veninos de otros sitios, estoy convencido de que voy a encontrar mas de lo mismo.
Muchas gracias por querer informarnos, pero daos cuenta de que aun con vuestro buen interes por ayudar creais confusion, indecision, y sobre todo frustracion a algun vecino.
No creo que haya mucha gente deacuerdo con vosotros en eso del alquiler pero bueno. Aunque si pudierais decirme donde esta ese piso tan chulo por 800 pavos os estaria agradecido.
En cuanto al atasco, no creo que cojamos mas que cualquier vecino de Valdemoro.
Avatar Us2
nov.-2005
872 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Us2
20/07/2006 00:13
Por ese precio, pago la hipoteca actual del piso y me sobra dinero y encima es mio.

Gracias
jul.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
20/07/2006 15:12
Buenas tardes Burbujona.Me es muy grato comprobar que ocupas un valioso tiempo en recriminar mis contestaciones a tus malintencionadas palabras.
Esta vez tengo poco que decirte ya que no me es productivo enredarme en tu juego de ironicos insultos.
En primer lugar te adjunto copia de tu mensaje en el que claramente hablas de hipotecas de 1000€ ;

"También os hemos recordado que financieramente meterse en hipotecas de 1000 euros a tipo variable es un suicidio."

Te suena de algo? Si no te suena,por favor relee tu penultimo mensaje y despues vuelve a aconsejarme que aprenda a leer.
Nunca he puesto en duda tu visita en la escuela o universidad pero te recordaré que por suerte en este pais hay muchisimas personas con educación universitaria y no alardean de ello.Como puntualización te diré que hacer eso se califica de prepotencia.

Por último añadiré que la exageración es algo con lo que jugamos todos...o vas a decirme que tus tres horas del residencial a Madrid son verídicas?Conozco muy bien la zona y sabes tan bien como yo que eso no es cierto,además las radiales se construyeron para algo.

Despues de esto espero impaciente tu mensaje lleno de descalificativos y alardes de cultura.....precisamente eso es lo que diferencia tu persona de muchos de nosotros.

Un sincero y cordial saludo.
jul.-2006
317 mens.
Usuario Frecuente
20/07/2006 15:19
Nada US2, con estos tíos no hay nada que hacer, son de ideas fijas. Parece que les han puesto la zanahoria delante....
Es mejor alquilar !!! La verdad es que no sé como no os dais cuenta, estais tirando el dinero al comprar. Es lógica pura. Tan lógico como ir de Madrid a Cadiz por la carretera de la Coruña, pasar después a Asturias, Cataluña y bajar por todo el levante. Creo que Burbujona iría así para llegar lo antes posible.
Ah, burbujona, que nadie te ha echado, sólo te han invitado cientos de veces a que nos dejes en paz. Lógicamente puedes hacer lo que quieras, mas quedándote por estos lares demuestras lo que todos ya sabemos que eres.
Ale, a ver si te mueres hoy !!!
nov.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
20/07/2006 23:54
Querida elfa13, vamos a ver, si es que parecemos expertos en enredarlo todo... Tu dijiste que yo dije que las hipotecas subirían 1000 euros con el repunte del euribor, a lo que yo contesté que yo había dicho que tendríais hipotecas de 1000 euros, no que estas subirían 1000, y que con ese importe sale mucho más a cuenta alquilar.

Que algunos habeis pagado el piso a 180.000 euros y habeis puesto una buena entrada, pues entonces será verdad que os queda una letra de unos 600 €, pero mientras tanto no te dediques a liarte, gracias.

Y si, has puesto en duda mi visita a la escuela, tampoco parece que sepas leerte a ti misma, o a lo mejor escribas sin consciencia de lo que escribes. Paso al "nosotros", nosotros, los que hemos colaborado en el equipo de burbujona, somos universitarios, así que poner en duda nuestras escolaridad nos hace cuando menos gracia.

En cuanto a las 3 horas, te invito a que tu misma entres en Madrid en plena hora punta para por ejemplo ir a trabajar a Rios Rosas, si pagas la R-4 ganarás poca cosa porque desembocas en la M-50, y el atasco de la A-42 te lo tragas igual, otra cosa es que trabajes en un polígono de la zona sur, ahí no pongo en duda vuestra decisión, pero los que vayais a trabajar a Madrid lo vais a pasar mal:

1- Los parquímetros, cada día más extendidos.
2- Los atascos en los accesos, ni uno se salva.
3- Los costes en gasolina y mantenimiento del vehículo.
4- Y si algún día hay transporte público, pues lo mismo,
tren no va a haber, así que atacos en el autobús y apretujones.

Ya para terminar Karlol, se que no vais a entrar en razón, esta es la típica discusión a la que no se llega a ninguna parte, porque vosotros teneis una mentalidad cerrada, nosotros a diferencia de vosotros NO TENEMOS interés alguno, simplemente decimos las cosas desde un punto de vista imparcial, de hecho en nada tendremos listo un estupendo especial sobre Sanchinarro. Pero regresando al tema compra VS alquiler, comparar ahora mismo 270.000 € de un piso en el Quiñón normalito de 2 dormitorios con un piso en Madrid, a 8 km de la Puerta del Sol, transporte público, garaje y piscina por unos 750-850 de alquiler, PUES COMO QUE NO EXISTE COMPARACIÓN, y punto pelota como decimos los madrileños.

Vosotros sois dueños de vuestras decisiones, nosotros tenemos derecho a opinar, pero no teneis derecho a insultarnos, a mentir sobre nuestros mensajes o a pretender que os dejemos en paz, vosotros podeis leernos o no, y ahí poco podemos hacer.
nov.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 00:12
Aprovecho para rectificar y reconocer que elfa13 no dijo nada sobre la subida de 1000 euros, sino qué de dónde sacaba yo que las hipotecas serían de 1000 euros _o más_ (eh ahí nuestra confusión). También retiro lo de que elfa13 haya dudado de nuestra escolaridad, efectivamente, el burlón nick era de un mensaje que estaba justo debajo del suyo, así pido disculpas por ello.

En cualquier caso aclarar algo sobre los famosos 1000 euros, ¿a cuanto habeis pagado los pisos?, yo buscando y rebuscando veo en idealista un piso del residencia a 200.000 euros por 72 m2 útiles y la hipoteca me sale a 912 euros (30 años y poniendo 20.000 de entrada), si los tipos suben tan solo un 1% la letra pasa a ser de 1.028 euracos. Eso son hechos, suponiendo que hayais pagado siendo optimistas 180.000 por ese mismo piso, la letra sale a 915 en cuanto el euribor esté más o menos al 4,5%, y ojo, se prevé que llegue al 6-7%, venga, echad cuentas.

jun.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
  Sayjo
21/07/2006 09:12
Buenos dias a todos,

Una cosa Burbujona me podrias decir a grosso modo como calcular la hipoteca es que ando un poco pez

Gracias
jul.-2006
317 mens.
Usuario Frecuente
21/07/2006 15:46
Burbujona, demasiadas molestias os tomais para ser totalmente imparciales. Seguro que sois todos multimillonarios y "trabajais" en burbujona para pasar el tiempo, verdad ? SIEMPRE hay intereses ocultos, y me da igual que desmientas lo que digo, pondría la mano en el fuego a que es verdad. Pero eso es lo que tiene internet, que nunca se sabe lo que hay de cierto en las afirmaciones, en este caso las vuestras, que ciertos personajes pregonan a los siete mares.

"PUES COMO QUE NO EXISTE COMPARACIÓN, y punto pelota como decimos los madrileños.".......... Y luego sois vosotros lo que abogais por que cada uno tiene su opinión ? Ya veo que predicais con el ejemplo !!! Yo sigo eligiendo mi pisito en el residencial que ese alquiler con el trabajo justo debajo de casa y en La Moraleja o en la misma Puerta de Sol. Sabes que pasa con mi piso de alquiler en Sol si mi casero me dice que no me renueva el contrato ? Supongo que sí lo sabrás.
Mi dinero no se lo regalo a nadie, prefiero comprar y ser propietario. Otra cosa es 6tener mala suerte y que donde compres empiezen a haber problemas y puede, y sólo puede, que paralicen el tema y nos veamos timados y con nuestras ilusiones rotas. Pero ese, hasta que se demuestre lo contrario, es sólo un supuesto.
Sabes lo peor de vosotros ? Que no opinais. Intentais hacernos cambiar de opinión, y además poneis mucho incapié en ello. A mi no me huele nada bien..... intereses creados, comerciales o lo que sea, pero estoy convencido de que los teneis.
Por cierto, un amigo se ha metido en una hipoteca de 200.000 € y le salen a 820 € al mes en 35 años y si nada de entrada. Con ello no digo que sea mejor ni peor, sino que cada uno forma la hipoteca que mas le interesa y la que puede pagar.


jun.-2006
247 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 16:15
Por cierto, un amigo se ha metido en una hipoteca de 200.000 € y le salen a 820 € al mes en 35 años y si nada de entrada. Con ello no digo que sea mejor ni peor, sino que cada uno forma la hipoteca que mas le interesa y la que puede pagar.

Suponiendo que el euribor no se moviera jamas, acabaria pagando de intereses 144.400 euros, casi 25 millones de pesetas que le va a regalar al banco... y de hecho casi el mismo valor de la casa en si, lo que demuestra que alargar los plazos de la hipoteca más alla de los 30 años solo es beneficioso para el banco.

De hecho si tu amigo hubiera hecho números habria visto que haciendo la hipoteca a 30 años le hubiera supuesto unos 898 euros de cuota mensuales, una diferencia de apenas 80 euros pero que en intereses que le regala al banco son un total de 28.800 euros, es decir que le paga 5 millones de pesetas mas al banco por estirar la cuota de manera absurda 5 años mas.

Ahora bien, solo con que el euribor suba un poco la cuota se dispara asi:

si sube 1 punto: 946.51
si sube 2 puntos: 1074.03
si sube 3 puntos: 1208.31

Siendo generosos y suponiendo que solo suba 2 puntos... tu amigo acabaria pagando 451.080 euros al banco... mas en intereses (251.080 euros) que el valor de la propia casa ;)
jul.-2006
317 mens.
Usuario Frecuente
21/07/2006 16:24
No merece la pena seguir debatiendo con vosotros.
Si quieres tener una casa es el precio que tienes que pagar, y no hay mas vuelta de hoja, al menos para los mortales como nosotros (al menos como yo).
Ah, y si mi amigo lo pone a 30 tal vez ya esté ajustando mucho su poder adquisitivo. Por esa regla de tres, de 30 a 25 años la diferencia es mínima, y de 25 a 20 lo mismo, etc.... Así al final me parece que todos deberíamos pagar al contado y dejarnos de chuminadas......

Ale, ya paso de este tema, que los que vivís en el mundo de Yuppie lo veis todo muyyyy facil.
jun.-2006
247 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 16:45
Te equivocas por que de 25 a 30 la diferencia si es muy apreciable.De hecho si fuera a 25 años tendria que pagar 1001.25 euros mensuales, mas de 100 euros de diferencia.

Es una cuestion matematica, la curva se reduce a medida que se alarga el plazo de manera que cuanto mas largo es este mas similares son las cuotas que obtenemos, pero con la desventaja de que al ser mas cuotas aumentan los intereses.

Es una cuestion de matematicas financieras básicas que hay que tener, sobre todo cuando uno decide que que va a meterse en una deduda de 50 millones de pesetas.

Asi que quien vive en los mundos de yupi eres tu, donde las matematicas y la economia son producto del deseo de cada uno y no de la realidad.

Y si hay mas vuelta de hoja, no dejarse timar, pero eso es ya una opcion personal, y ahi cada uno es libre de hacer lo que quiera.
jun.-2006
247 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 16:49
Ah, y si mi amigo lo pone a 30 tal vez ya esté ajustando mucho su poder adquisitivo.

Pues teniendo en cuenta que con una subida de un 1 ya va a pagar esos 80 euros de diferencia que ha preferido no pagar alargandolo a 35 dile a tu amigo que se prepare para la próxima revisión del euribor, por que ya se da por hecho que vamos de camino a un 4 a finales de año ;)

Asi que a apretarse el cinturón toca.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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