¿Posibilidad de miradores o balcones? ¿que opinais de esto?

¿hay alguna noticia acerca de la financiación?

¿ahora mismo se está pidiendo dinero solo para pagar el suelo o también el préstamo promotor para pagar la construcción?

Hombre, en efecto estamos poco informados, quizás es porque nadie nos ha informado, que creo yo que para eso están Gestora y Consejo Rector.

En vez de eso, por lo que se comenta aquí, a lo que se dedican es a dar largas a las propuestas de los vecinos hasta que según ellos es demasiado tarde para tenerlas en cuenta.

Creo que proponeis la ejecución de balcones por que desconoceis totalmente el proceso que se esta llevando acabo.

El proyecto básico esta entregado y enviado a calificación y el proyecto de ejecucuón esta apunto de salir.

No sois conscientes del retraso que esto supondría para la cooperativa.

Deberíais informaros más y ver realmente donde os teneis que preocupar que es en el tema de la financición que no es una tarea sencilla y que si no hay financición no hay ni balcones, ni viviendas.

Para el que no lo sepa esto es una carrera de fondo ,el que primero llegue gana ¿y sabeis por que? Por que a día de hoy es imposible que los bancos asuman la financiación de todos los proyectos de Valdebebas.

Vamos a ver, voy a intentar responder sin alterarme demasiado.

No se si sabéis que ya hay un proyecto básico por parte de los arquitectos entregado, que ya se ha mandado la calificación provisional al ayuntamiento con todos los pisos , planos detallados de cada piso etc..., y en esta semana si no nos lo han entregado ya nos dan el proyecyto de ejecución para pasarselo a las posibles constructoras.

Me parece perfecto que queráis miradores, balcones y que estaría ideal, a mi personalmente también me hubiera gustado. La verdad que no se si por normativa está permitido hacerlos en Valdebebas porque no me parado a informarme, solo quiero dejar dos preguntas en el aire.

¿Creeis que a la altura que está el proyecto elaborado es viable ponerse a replantear el cambiar los planos de todos los pisos, con el coste económico y de tiempo que supondría?

¿Creeis que ahora mismo lo más importante es preocuparse por si tenemos o no balcones?

Si te quieres poner en contacto conmigo, uno de mis emails: salsaman111@hotmail.com

Pues os cuento la situación, lo remití a la gestora y me indican que el tema de los balcones no se ha planteado nunca en esta cooperativa.

Les he respondido indicando que yo estuve personalmente en la reunión en la cual se dijo que era un tema a ver a posteriori, y que se supone que al ser una cooperativa, si los socios deciden plantear el tema, se debería cuanto menos estudiar, y que quedaba a la espera de respuesta. Esto fue la semana pasada.

Voy a volver a insistir en este asunto, mas que nada por que no pase mas tiempo.

Saludos

He estado de vacaciones y acabo de leerlo, pero cuentas con mi apoyo.

Hola, comentaros que en octubre de 2009 remití un mail (que tengo guardado) a la gestora indicando que se transmitiese al consejo rector la solicitud de balcones o miradores.

Por otro lado, en el mismo mail les recuerdo que en una de las primeras asambleas realizadas en 2009 a las que asisti (yo me di de alta por mayo o junio creo recordar), ya se indicó por parte de varios socios en el turno de dudas este tema, y la respuesta en ese momento fué que se debería mover con posterioridad.

El problema de esto es lo que ya dije en mi post anterior, al final antes era pronto, y ahora ya es tarde, entonces ¿cuando?

Hablando con un conocido que es arquitecto, me ha dicho que las principales repercusiones de un cambio como este son las siguientes (poco más):

-Posible cambio en el computo de la superficie total del a vivienda.

-Verificación de permisos (hay zonas que no lo permiten, pero por lo visto en Valdebebas no es el caso).

-Modificación impacto termico (que en el salón haya que aumentar el tamaño del radiador).

-Impacto económico (es un poco más caro construir mirador/balcón que una ventana, pero no demasiado).

Desde mi punto de vista, creo que no son problemas insalvables, y creo que a dia de hoy todavia estamos a tiempo de poder cambiarlo (quedan meses hasta tener que solicitar la licencia de obras, ya que entre cerrar el tema de la parcela, etc... ).

Por mi parte, voy a remtir de nuevo un correo a la gestora con este tema a ver que me dicen.

Saludos

Hola buenas tardes futuros vecinos, que tal estaís todos?, acabo de leer lo de votar por balcones ó miradores, y la verdad es que la idea me parece genial, y si fuese posible,  pues yo votaría que siiii, pero tapion tiene mucha razón en muchas cosas, no se si será viable solicitarlo a estas alturas, pero bueno nunca es tarde para intentarlo, de momento el edif. no esta construido, con lo cual aún se puede realizar cambios y solicitar si es posible esos balcones ó miradores, que la verdad harían tener una apariencia muy distinta al edif., y muchoo mejor, lo mejoraría mucho. Pero hay que consultarlo, con la gestora y por supuesto llevarlo a estudio entre todos los cooperativistas, y si todos estamos deacuerdo yo votaría que SI.

El proyecto que se ha entregado ahora es el proyecto básico, que no provisional.

Con este proyecto se envía al colegio de arquitectos para su aprobación y solicitud de calificación provisional, y ya se tiene acordado con los arquitectos que en un mes entreguen el proyecto de ejecución.

Por eso esta misma semana se van a sortear las plazas de garaje para solicitar la calificación cuanto antes, para no ir con retrasos.

Bueno, Tapion. Lo que se ha entregado ahora, creo que es un proyecto provisional, y ni siquiera me consta que esté aprobado por el Ayuntamiento, o sea que cambios se pueden hacer todos los que se quiera y tecnicamente se pueda.

Estoy de acuerdo con Socio69:

Si hubiera sabido lo que comento en el primer post, por supuesto que lo habría intentado meter en el orden del día, pero es que a nosotros se nos dijo que era imposible, cosa que ahora no veo tan clara.

Como dice Socio69 ahora es el momento, si es que se puede cambiar. Si no, luego nos van a pedir mas pasta, más tiempo o las dos cosas o incluso nos van a decir que es demasiado tarde.

Vamos a ver, ya está el proyecto básico entregado por parte del estudio de arquitectura y hay que ponerse en contacto con las constructoras para presupuestar.

Obviamente ahora ya no se puede cambiar nada de los planos definitivos que hay, por lo que si alguien estaba interesado en esto y se puede hacer se lo debería haber comunicado a la gestora cuando nos entregaron los primeros planos para haberlo votado en la junta, tal como se hizo como lo del bidé y demás.

Por cierto he puesto un post en el foro privado, con las últimas noticias que ha comentado la gestora acerca de la cooperativa, estaría bien que os metierais y comentaramos allí los últimso avances.

Hola, yo tenia entendido que contabilizan un porcentaje de los metros, pero es de oidas, nada seguro.

En cuanto a preferencias, es una de las cosas que pregunté en su dia por mail a la gestora, y la respuesta fue que en Valdebebas no se permitian balcones ¿?¿?¿?. Me quedé a cuadros, ya que otras cooperativas van a tener, incluso en sus publicidades se indican.

Por mi parte me parece algo muy positivo, que ademas de dar luminosidad a la vivienda, y aportar un "poquito" de espacio, darian mayor belleza al edificio, quitando un poco el aspecto de "bloque".

Pienso que es algo que habría que hablar con la gestora antes de que se prepare el proyecto definitivo, que eso de: "ahora no es el momento de hablarlo", poco a poco se transformará en "eso ya es tarde para cambiarlo, ya que está todo presentado e implicaria retraso en la entrega"...

En resumen: Si a los miradores....