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Hipoteca. ¿Posibles diferencias entre vecinos?

Actualizado 16/03/2006
551 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
14/03/2006 20:21
Hoy hemos estado en La Caixa y nos han comentado que todavia no se sabe el interes que le van a aplicar a nuestra hipoteca.
Nos han hecho un cálculo aproximado, con el 3,183% tal y como dice jac322 en otro mensaje, pero nos han dicho que ese es el % aplicado a las hipotecas de los comuneros.
Por lo visto ahora mismo el euribor está un 0.40 por encima del valor que se les aplicó a ellos.
En la oficina no nos han asegurado que este % se vaya a mantener por igual a todos los vecinos (COSA TOTALMENTE INJUSTA A NUESTRO PARECER) y por lo visto no vamos a saberlo hasta después de haber firmado escrituras ya que el tema ahora depende de ´la División Comercial´ o algo así....
Nosotros no tenemos la culpa de que nos vayan a dar las viviendas más tarde que a ellos y por tanto no debería existir diferencias en cuanto a los pagos.
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
  dr10
15/03/2006 10:34
lo que aplican es el euribor + 0,40 de diferencial el primer año, pero eso es para todos igual según tenia entendido,lo que puede variar es el euribor dependiendo de cuando se contrate. Lo que no se aplica en un principio a los no comuneros es la comision de subrogacion que tampoco se aplica a los no comuneros
ene.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
15/03/2006 15:13
Creo que no me he explicado bien... claro que a todos nos conceder el euribor más el 0.40%, esas son las condiciones que la hipoteca en el primer año (el 0.70% con posibles reducciones a partir del segundo).
A lo que yo me refería precisamente, es al valor del euribor que nos van a aplicar....lo q no nos parece justo es q apliquen un valor del euribor a unos vecinos (a los comuneros por haber firmado hace un mes) y otro distinto a cada uno de nosotros... ya q es obvio q cada uno firmara en la fecha q nos hayan impuesto.
mar.-2006
66 mens.
Usuario Habitual
  Tusa
16/03/2006 01:24
El euribor no lo pone el banco, es el euribor que existe en el momento, eso es algo que nadie puede cambiar, si en lugar de subir hubiera bajado lo aplicarian igual. Un saludo.
ene.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
16/03/2006 09:20
Hola de nuevo.
A ver si definitivamente dejamos claro este tema.
Por supuesto que el euribor no lo pone el banco, pero lo que si elige el banco al abrir tu hipoteca, es coger el euribor de una determinada fecha.
Actualmente (15 de marzo de 2006) esta en el 3,087, por lo que si aplicaran dicho euribor el interes total del primer año seria del 3,487 (3,087+0,40).Sin embargo, La Caixa, al menos a los comuneros, ya que al resto nos dijeron en la oficina que no estaba claro, les van a aplicar un euribor del 2,78 que corresponderia a Enero de 2006 mas o menos. Asi el interes total, el primer año, quedaria en el 3,18, es decir 0,30 menos que si aplican el euribor actual.
En nuestro caso esto supondria una diferencia, el primer año, de unos 450 euros, supongo que para el resto sera una cantidad parecida. Como veis es una cantidad apreciable que preferia no tener que pagar.
Desgraciadamente lo unico que podamos hacer es decir a los de la oficina que no nos pareceria justo que se aplicaran estas diferencias entre vecinos, y esperar que ellos tambien lo vean asi. Por nuestra parte es lo que hemos hecho y ya se sabe que en estas cosas cuantas mas voces oigan los de la Caixa mejor...
Por cierto nosotros firmamos el dia 22.
Un saludo para todos.
mar.-2006
66 mens.
Usuario Habitual
  Tusa
16/03/2006 11:38
Hola de nuevo, ahora te entiendo Dani_y_Noe, gracias por la aclaración, lo voy a comentar en la Caixa. Un saludo.
ene.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
16/03/2006 12:33
Genial Tusa, me alegro de haber aclarado el tema...
A ver que te dicen a ti en la Caixa.
Salu2.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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