Memoria de calidades definitiva
¿Qué incluye la memoria de calidades de la vivienda?
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Hola.
Soy Enrique, el novio de Charo (que escribe por aquí como Yaemina). Acabamos de recibir la memoria de calidades definitiva recibida del promotor, que según dice en la carta pasa a sustituir la anteriormente incluida en el contrato de compraventa.
No he podido resistirme a copiarla para que la vierais y opinarais sobre ella. Me parece bastante sorprendente lo escueta que es. A ver qué pensais:
ESTRUCTURA
La estructura principal de la vivienda se realizará mediante muros de carga sobre cimentación y forjado unidireccional.
ALBAÑILERIA
La tabiquería interior será de ladrillo hueco doble y los cerramientos exteriores serán de medio pie con aislamiento y tabique de hueco sencillo o doble.
CUBIERTA
Constará de una estructura metálica ligera cubierta por teja cerámica, con su aislamiento correspondiente.
FACHADA
La fachada será revestida con un mortero monocapa o con un enfoscado pintado para exteriores.
SOLADOS Y ALICATADOS
En la vivienda los paramentos interiores verticales irán guarnecidos y enlucidos de yeso, salvo en los locales húmedos (baños y cocina) que irán alicatados con baldosa cerámica, hasta el techo o falso techo de escayola lisa o de pladur, el resto de los techos irá con enfoscado o guarnecido y enlucido sobre forjado.
Los solados en locales húmedos y en toda la planta baja tendrán el mismo acabado, cerámico de aspecto "rústico". Las demás zonas de la vivienda en planta alta (diustribuidor superior y dormitorios), irán en parqué de roble o tarima flotante, la escalera estará acabada en madera. Los pavimentos y peldaños exteriores serán de hormigón impreso o cerámicos.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Los paramentos verticales se acabarán en gotelé de plastico blanco.
Los techos se acabarán en gotelé de temple blanco.
los falsos techos de la cocina y baños se acabarán en temple liso blanco.
CALEFACCIÓN
Caldera mixta individual alimentada por Gas Propano para Calefacción y A.C.S.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Se cumplirá con lo establecido por el Reglamento de Baja Tensión, estando en lo referido en la LOE respecto al reglamento de ICT en cuento a tomas de televisión, teléfono, antena y otros elementos de comunicaciones. Los mecanismos serán Simón 31 o similar en blanco.
SANITARIOS
Los sanitarios contarán de grifería monomando y serán aparatos de 1º marcas. Ideal Standard, Jacob Delafon, Roca, Cifial o Valladares.
Las bañeras serán de chapa o acrílicas de color blanco.
Punto de agua en el exterior.
CARPINTERIA INTERIOR
Las puertas de los armarios y de paso serán rechapadas en roble lisas para barnizar y de medidas normalizadas puediendo en el salón, tener un fijo abatible y estando acristalada en su hoja mayor.
La puerta de acceso a la vivienda se dispondrá con cerradura y herrajes de seguridad.
Los armarios se entregarán con forrado interior, barra de colgar y balda, en sistema compacto monoblock o similar.
CARPINTERIA EXTERIOR
La carpintería enterior, será de aluminio lacado, PVC o imitación de madera.
Como sistema de oscurecimiento se empleará persianas de PVC tipo compecto.
Sobre las carpinterías se montarán doble acristalamiento tipo Climalit o similar.
COCINA
Las cocinas se entregarán equipadas con encimera, muebles altos y bajos con los siguientes electrodomésticos: horno, cocina vitrocerámica, campana extactora de humos y fregadero de acero inoxidable.
SALON
El salón contará con una chimenea.