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En BUSTARVIEJO, frente a la Sierra de la Cabrera y junto al Parque Natural de Guadarrama, a tan sólo unos minutos de Madrid por la Autovia de Buros, N-I, con acceso desde el km. 50, por Venturada
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PARALIZAN LAS OBRAS

Actualizado 12/10/2005
6869 lecturas acumuladas
47  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
31/07/2005 18:43
El pasodo jueves el Tribunal Supremo dictó sentencia en la que especifica que Las Normas Subsidiarias no son conformes a la legislación.Por lo tanto, paraliza toda aquella obra que esté en realización y que se encuentre en bajo dichas normas, como es nuestro caso.

La sentencia es firme y sin posibilidad de recurso (salvo en que Tribunal Constitucional diga lo contrario) en otros lugares con similar problema se declaro incopetente. Por lo tanto al haber creado jurisprudencia es predecible que en este caso ocurra lo mismo.

La sentencia viene dada un recurso interpuesto a una sentencia anterior (hace 3 años). Entonces me pregunto, si el ayuntamiento era conocedor de está situación ¿Por qué dió las correspondientes licencias de obras? Esto lo mejor será preguntarselo a Julio de Mateo, anterior alcalde del Ayuntamiento de Bustarviejo y actualmente concejal del mismo.

En un pueblo cercano a Bustarviejo ocurrió algo similar, y la solución fue cambiar las normas, pero esto se prolongó durante 2 años, hasta que reanudaron las obras.
Avatar Edc
feb.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
  Edc
01/08/2005 08:44
Hola [julioveteya, que corresponde con el nombre del anterior alcalde>.¿Donde podemos leer o informarnos de esa sentencia?
Avatar npr
jun.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
  npr
01/08/2005 08:49
Hola,

No entiendo nada de leyes, me explicas porque dices que van a paralizar las obras??????????

Gracias
jul.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
01/08/2005 09:03
Al no ser letrad@ desconozco Las Normas Subsidiarias. Por favor podrias especificar un poco mas el tema y porqué se van a paralizar las obras. Espero que este foro no se utilize con fines partidistas, por parte de la oposicion al partido que gobierna el Ayuntamiento de Bustarviejo, porque de ser así lo unico que se genera es alarma ante la gente que lo unico que deseamos es una vivienda en la montaña y vivir tranquilamente.

Por curiosidad ¿qué partido gobierna el ayuntamiento?.
ene.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
01/08/2005 13:28
No puedes aparecer por primera vez en este foro y asegurar tajantemente la paralización de las obras, para luego decir que ES PREDECIBLE que esto ocurra.
Seamos serios y si es verdad lo que cuentas, aporta todos los datos CONTRASTADOS y las FUENTES de donde has sacado esta información, que es lo que debías de haber hecho desde el primer momento.
jul.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
01/08/2005 20:11
Evidentemente, como dice Tresgrandas es una locura que me presente (aunque sea por primera vez) sin que las fuentes sean verdaderas. Aunque claro, si Tresgrandas se hubiese informado que el viernes 29 de julio tuvo lugar un pleno en el Ayuntamiento de Bustarviejo para discutir cuestiones tan importantes como las que señalo, quizás comprendería que entre por primera vez con datos tan fidelignos y contrastados como los expuestos.

A los demás, consultad el acta del pleno donde encontraréis toda la información que deseis, allí se trató todo este tema.
jun.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
02/08/2005 09:11
Hola,

¿Cómo se consigue el acta del pleno? ¿Llamando al Ayuntamiento?

No entiendo nada de todo esto que aquí se dice. ¿No se supone que el Ayuntamiento es el que ha dado licencia para las obras? ¿Quién las está paralizando?

El sábado pasado estuve por allí y ya se había hecho progresado mucho en la urbanización de las parcelas.
mar.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
02/08/2005 10:09
Por favor, nos podías comentar algo sobre el tema, ¿porqué van a paralizar las obras?. Al no ser abogado, mi profesión es otra, no tengo ni idea del tema acerca de las normas subsidiarias. Ya que has dado el paso de entrar en el foro y "hablar" pues continúa. Ya que has creado alarma, por lo menos explica las cosas, si a tí el Julioveteya.
jul.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
02/08/2005 11:21
El último pleno que aparece en internet:
Acta de Pleno 25-Feb-05

http://bustarviejo.sierranorte.com/ayuntamiento/plenos.php
jul.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
02/08/2005 18:51
Es cierto que las obras estan avazando, porque se ha dictado sentencia del Tribunal Supremo, pero aún no se ha hecho efectiva.

Cierto que en la página del Ayuntamiento no aparece el acta del pleno. Para ello la deben aprobar todos los partidos que componen el pleno (normalmente en el siguiente pleno). Además casualmente en la web sólo aparecen las actas de aquellos plenos en los que el equipo de gobierno no se ve arrollado (ahora están en la minoría al pasarse un miembro al Grupo Mixto por discrepancias con el anterior alcalde).

La forma más eficaz es dirigirse a la secretaria del ayuntamiento, ya que es la asesora legal del mismo. Pero dudo que os informe de algo.

El pleno duró hasta la 1:30 de la madrugada comenzando al 20:00h.

El estado económico del ayuntamiento es desolador. El alcalde va a pedir a la compañia eléctrica, que abastece al ayuntamiento, el pago fracionado de su deuda, ya que no puede hacer frente al pago de las nominas de los empleados. Menos aún enfrentarse al pago de indenizaciones a la constructora y a todos los que desgraciadamente se nos ocurrió embarcarnos en esta aventura.

Actualmente el ayuntamiento no puede dar licencias de ninguna clase (obras, celulas de habitabilidad...) hasta que no se aclare el tema. La prueba es que si se lo preguntáis a la secretaria escurrira el bulto o os dira que ella no sabe nada.

Según me vaya informando de más, os los comento.

A continuación, os envío escribo las normas subsidiarias.
La sentencia se basa en que la documentación aportada por el ayuntamiento es insuficiente y por tanto dejan sin efecto las normas. Adivinad cual es la que falta. Pues como en todos los ayuntamientos cuya gestión está en entredicho y la economía de los anteriores alcaldes es supuestamente boyante, la documentación financiera es la que siempre falta. ¿Por qué? Porque en el caso que se auditen las cuentas y no se ajusten a dicha documentación se incurre en un presunto delito: PREVALICACION


NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1. Las Normas Subsidiarias de ámbito provincial contendrán los siguientes documentos:
1.1. Memoria justificativa de sus fines y objetivos.
1.2. Planos de información que expresen los territorios y núcleos urbanos que constituyen su ámbito de
aplicación a escala adecuada.
1.3. Ordenanzas de uso y edificación en el suelo urbano.
1.4. Normas de protección para el suelo no urbanizable.
1.5. Cualquier otro documento que se estime procedente para el cumplimiento de las determinaciones
de las propias Normas.
2. Las Normas Subsidiarias de ámbito municipal contendrán los siguientes documentos:
2.1. Memoria justificativa de sus fines y objetivos así como de todas y cada una de sus determinaciones.
2.2. Planos de información de la totalidad de su ámbito territorial a escala adecuada.
2.3. Para el supuesto de que las Normas Subsidiarias de ámbito municipal tengan como objeto la clasifi-cación
del suelo en urbano y no urbanizable, se requerirán planos de ordenación que determinen los
siguientes extremos:
a) Delimitación del suelo urbano con los criterios del Artículo 81 de la Ley del Suelo, considerando
el resto del suelo no urbanizable.
b) Asignación de usos pormenorizados para el suelo urbano.
c) Trazado y características de la red viaria con determinación de alineaciones, definiéndose geo-métricamente
su trazado en planta y de rasante referido a la totalidad o parte del suelo urbano.
d) Previsiones mínimas para centros y servicios de interés público y social para el suelo urbano.
e) Señalamiento y delimitación de las zonas objeto de protección especial en el suelo no urbaniza-ble
y normas mínimas de defensa frente a la urbanización y la edificación en esas zonas.
2.4. Para el supuesto de que las Normas Subsidiarias de ámbito municipal tengan como objeto la clasifi-cación
del suelo en urbano, urbanizable y no urbanizable, se requerirán planos de ordenación que
determinen los siguientes extremos:
a) Delimitación de los terrenos comprendidos en el suelo urbano, en las zonas aptas para la urbani-zación
y en el suelo no urbanizable.
La delimitación del suelo urbano se practicará de acuerdo con los criterios establecidos en el
Artículo 78 de la Ley del Suelo.
b) Asignación de usos pormenorizados para el suelo urbano y de usos globales para las zonas aptas
para la urbanización, con expresión en ambos casos de su nivel de intensidad.
c) Esquema indicativo de la infraestructura, equipamientos y servicios urbanos para la totalidad del
territorio calculado para el límite de saturación de las zonas aptas para la urbanización y previ-siones
mínimas para centros y servicios de interés público y social para suelo urbano. El esque-ma
de infraestructura y servicios se referirá a los sistemas generales de comunicaciones, espa-cios
libres y zonas verdes y equipamiento comunitario.
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1. Las Normas Subsidiarias de ámbito provincial contendrán los siguientes documentos:
1.1. Memoria justificativa de sus fines y objetivos.
1.2. Planos de información que expresen los territorios y núcleos urbanos que constituyen su ámbito de
aplicación a escala adecuada.
1.3. Ordenanzas de uso y edificación en el suelo urbano.
1.4. Normas de protección para el suelo no urbanizable.
1.5. Cualquier otro documento que se estime procedente para el cumplimiento de las determinaciones
de las propias Normas.
2. Las Normas Subsidiarias de ámbito municipal contendrán los siguientes documentos:
2.1. Memoria justificativa de sus fines y objetivos así como de todas y cada una de sus determinaciones.
2.2. Planos de información de la totalidad de su ámbito territorial a escala adecuada.
2.3. Para el supuesto de que las Normas Subsidiarias de ámbito municipal tengan como objeto la clasifi-cación
del suelo en urbano y no urbanizable, se requerirán planos de ordenación que determinen los
siguientes extremos:
a) Delimitación del suelo urbano con los criterios del Artículo 81 de la Ley del Suelo, considerando
el resto del suelo no urbanizable.
b) Asignación de usos pormenorizados para el suelo urbano.
c) Trazado y características de la red viaria con determinación de alineaciones, definiéndose geo-métricamente
su trazado en planta y de rasante referido a la totalidad o parte del suelo urbano.
d) Previsiones mínimas para centros y servicios de interés público y social para el suelo urbano.
e) Señalamiento y delimitación de las zonas objeto de protección especial en el suelo no urbaniza-ble
y normas mínimas de defensa frente a la urbanización y la edificación en esas zonas.
2.4. Para el supuesto de que las Normas Subsidiarias de ámbito municipal tengan como objeto la clasifi-cación
del suelo en urbano, urbanizable y no urbanizable, se requerirán planos de ordenación que
determinen los siguientes extremos:
a) Delimitación de los terrenos comprendidos en el suelo urbano, en las zonas aptas para la urbani-zación
y en el suelo no urbanizable.
La delimitación del suelo urbano se practicará de acuerdo con los criterios establecidos en el
Artículo 78 de la Ley del Suelo.
b) Asignación de usos pormenorizados para el suelo urbano y de usos globales para las zonas aptas
para la urbanización, con expresión en ambos casos de su nivel de intensidad.
c) Esquema indicativo de la infraestructura, equipamientos y servicios urbanos para la totalidad del
territorio calculado para el límite de saturación de las zonas aptas para la urbanización y previ-siones
mínimas para centros y servicios de interés público y social para suelo urbano. El esque-ma
de infraestructura y servicios se referirá a los sistemas generales de comunicaciones, espa-cios
libres y zonas verdes y equipamiento comunitario.



ago.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
03/08/2005 00:14
Entiendo que nadie con dos dedos de frente pueda hacer caso a la sarta de necedades escritas por el que se hace llamar JulioVeteYa. Haz honor a tu alias, y no vuelvas a aparecer por aquí.
Si lo que pretendes es generar confusión, nervios o algo similar creo que te equivocas. Lo único que provocas en mí es hilaridad. PREVALICACIÓN. Qué bonita palabra. ¿Te la has inventado tú o te la ha enseñado tu papá? Lástima que no exista y a la que te quieras referir no responde al significado que intentas mostrar en tu escrito - permíteme que me reitere, lleno de necedades -
En fin, JulioVeteYa, a ver si hay un poco de suerte y aprueban una Norma Subsidiaria para que no te vuelvas a conectar nunca más por este foro. Cuando quiero reirme acudo a otros sitios. Aquí, sólo accedo para informarme sobre el estado de nuestras casas, nada más.

Adiós.
ago.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
  isi2
03/08/2005 09:30
Buenas, es la primera vez que escribo, pero desde que nos embarcamos, mi pareja y yo, en esto, leo todos los dias el foro.
Lamentandolo mucho tengo que decir que ayer llame al ayuntamiento de Bustarviejo y la secreteria me confirmo lo que cuenta Julioveteya (menudo nick...). Me dijo que todo viene por una denuncia en 1994, y lo mejor es que dictan sentencia ahora.
Acto seguido llame a Maribel (gerente de grupoi de nuestro residencial) y me dijo que no sabia nada, que la promotora cierra en agosto y a ellos no les han comunicado nada. Como hoy vamos por ahi por las polizas le dije que se informase y por tanto nos informase a nosotros hoy cuando vayamos. En cuanto sepa mas detalles los publicare en el foro.
Espero que todo se quede en un maldito susto.

Un saludo a todos.
mar.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
03/08/2005 11:59
Pues todo esto es verdadera y tristemente cierto. Me lo acaban de confirmar en el ayuntamiento. Es una denuncia que se hizo en el año 1994 y todo lo que se ha hecho desde el año 1995 hasta hoy está bajo esas Normas Subsidiarias, Normas que han sido anuladas. Por lo tanto no se sabe lo que va a pasar con las nuevas construcciones que se estan realizando, pero verdaderamente se puede y quizás sea así, pero espero que no, se paralice toda obra actual, incluida la nuestra.

En el ayuntamiento tienen una movida bestial, hay un desmadre enorme, no hay ni tecnicos ni nada, estan de vacaciones, y por último deciros que Bustarviejo está sin alcalde, dimitió ayer. Tela marinera. Espero que no nos salpique todo esto.

El Grupoi debería darnos algun tipo de información sobre el tema.

Saludos.
mar.-2005
72 mens.
Usuario Habitual
03/08/2005 14:46
Hola a todos:

Me estoy quedando un poco perplejo (por no decir acojonado) al leer todo esto. He intentado ponerme en contacto con el Ayuntamiento y no he tenido el mismo éxito que CHUSCO, está el teléfono comunicando constantemente y no ha habido forma.
De todas maneras, he tratado de informame de los tecnicismos y la repercusión que puede tener la sentencia referida (la cual todavía no he encontrado, pero sigo en ello). Hablando con conocidos, me comentan que si la sentencia es firme y señala la invalidez de todas las licencias de obras, pues no habrá mas salida que la dicha, esperando que se solucione de la mejor forma posible.
De todas formas, buscando sentencias del Tribunal Supremo en las que una de las partes sea el Ayuntamiento de Bustarviejo, he encontrado varias, pero de momento no las he leído ni se cómo fue el resultado. En cuanto sepa algo mas, lo informaré, pero hay como 3 sentencias del Supremo y no me parece que eso sea buena sañal.

Grupoi, como dice Chusco, debería contestar, pero no creo que sea tan rápido. Estamos en Agosto, todos de vacaciones, .... y lo tendrán que estudiar antes de decir nada, porque creo,que al fin y al cabo, ellos son tan víctimas como nosotros. Si todo es como se viene diciendo, el Ayuntamiento es el responsable y es el que debe dar la cara. Pero si realmente el alcalde ha dimitido, parece que la cosa se puede alargar.

Espero que por el bien de todos, se resuelva lo mas pronto posible y esto se recuerde como una anécdota y nada mas.

Saludos.
jun.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
03/08/2005 14:50
Hola,

Puesto que todo esto al final parece que va en serio, ¿alguien me podría explicar lo siguiente en palabras llanas? (quizá JulioVeteYa, que es la persona que mejor parece conocer el tema)

Lo que se ha declarado no conforme a la legislación, ¿qué es? ¿La propuesta que en su día hizo el Ayuntamiento de Bustarviejo en relación a lo que se declara suelo urbanizable y no urbanizable? ¿O es el procedimiento usado? ¿Es decir es una sentencia en contra de lo que en su día presentó Bustarviejo?


Si es así, ¿por qué se ha declarado contrario a la legislación? ¿Es decir qué cambios deberían producirse en la propuesta para que sea conforme a la legislación?

¿Y estaría el nuevo alcalde dispuesto a hacer los cambios necesarios, es decir es el nuevo grupo de Gobierno de Bustarviejo favorable a la urbanización de estos terrenos?

He estado mirando la página Web del Tribunal Supremo, donde se pueden ver sentencias dictadas

http://www.poderjudicial.es/eversuite/GetRecords?Template=cgpj/ts/principal.htm

- > Base de datos

y sólo he encontrado una sentencia relacionada con Bustarviejo

Se pueden hacer búsquedas hasta el día de hoy, pero supongo que si no es una sentencia firme es por eso que no aparece.

JulioVeteYa, ¿tienes el texto de la sentencia?

Por último, ¿cómo afecta esto a Fuente Milano?

Si la sentencia se hace firme, significa eso ¿qué hasta que el ayuntamiento de Bustarviejo no modifique la propuesta en lo que actualmente incumple la legislación, las obras van a estar paradas?

¿Qué pasa con las cantidades ya entregadas por constructora y compradores? ¿Se quedá ahí, todo parado?

Puesto que han pasado 10 años desde que se puso la denuncia, ¿hay algo que el Ayuntamiento pueda alegar para que no se paren las obras ya en construcción?

¿De cuánto tiempo podemos estar hablando, para que primero la sentencia se haga firme y segundo se realice/apruebe una nueva propuesta?

Muchas gracias por adelantado
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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