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´Próxima Asamblea´

Actualizado 10/05/2006
3785 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
23/03/2006 17:27
GRACIAS
SI ESPERO PONERME AL DIA, Y POR LO QUE HE LEIDO PONERME LAS PILAS PARA IR A METER CAÑA. A LOS ULTIMOS SOCIOS QUE ENTRAMOS POR CESION NOS LLAMARON HACE 1 MES PARA DECIRNOS QUE SE NECESITABAN 18000€ MAS POR VIVIENDA DEL PRECIO DE GARAJES Y LOCAL QUE QUEDAN LIBRES PARA CUBRIR GASTOS, NO SE SI A VOSOTROS OS HAN DICHO YA ALGO, POR QUE NOS CUENTAN CADA ROLLO. HAY ALGO TAMBIEN CON LA LUZ QUE ANTES OBLIGABA LA COMUNIDAD A PONER 5500W POR VIVIENDA Y AHORA OBLIGAN A 9000 Y ESO OBLIGA A PONER UN TRANSFORMADOR QUE SERA MAS DINERO.
TAMBIEN NOS CONTARON QUE LAS OBRAS VAN ATRASADAS POR UNA GRUA DE LOS DE LA PARCELA DE ENMEDIO QUE LA HAN PUESTO MAL Y NO PUEDEN PONER LAS 2 GRUAS NUESTRAS PORQUE CHOCARIAN Y HAN TENIDO PROBLEMAS PERO QUE LA SEMANA QUE VIENE EMPEZARAN CON GRUAS MOVILES.
mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
23/03/2006 17:32
TAMBIEN NOS DIJERON QUE LA APORTACION TOTAL DE CADA SOCIO HASTA ENTREGA DE VIVIENDA SERÍA 49704€.QUE TARDARIAN UNOS 20 MESES DESDE QUE COMIENCE LA OBRA NO EL VACIADO.
sep.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
  mado
24/03/2006 12:49
hola lgs0010
bienvenido al foro de las quejas de fuente de plata!!!
Por lo que cuentas.. todo lo que tu has dicho me es totalmente nuevo, podrías especificar más?
Tu piso... lo has cogido por la cooperativa o por la inmobiliaria grupo sur?
Es que yo lo cogi en julio del año pasado por grupo sur y como q tuve q desembolsar bastante dinero en b, tanto para la cooperativa como para la inmobiliaria.A parte de los 49704 euros q aporta cada cooperativista.
No nos han pedido mas dinero porque cuando firme, me dijeron que era precio cerrado, asi que no lo pueden inflar.
Tampoco nos han comentado que vayan a hacerse mas plazas de garaje, incluso, en el proyecto basico de los pisos, no hay terreno suficiente para hacer mas plazas de garaje.
El tiempo de construccion es de 18 meses, segun contrato y cuenta a partir de la concesion de la licencia de obras definitiva que, segun la payasa... q estoy ya muy cansada de ella... del telefono, nos la habian dado ya la semana pasada (13-17 de marzo).
Bueno, espero q te unas a los q damos un poco la brasa a la cooperativa.
Saludos
mar.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
25/03/2006 02:41
Bienvenido otro brasero al foro lgs0010.

"POCO", pero esta gente desde que estuvimos en el Ayuntamiento algo se ha movido.

Lo que comentais de que las gruas pueden chocar me descoloca. Por un lado ¿La grua la han colocado ilegalmente o mal los del edificio de en medio? Si es así que la quiten, porque de lo contrario no hace falta preguntar quiénes vamos a ser los paganos de contratar las gruas móviles, pues imagino que habrá diferencia de precio.

ATENCION SUGERENCIA:
Somos 32 socios. Contratar los servicios de un abogado que nos represente, no nos puede significar mucho. En cambio les puede complicar muchiiiiiiiisimo .
Ellos saben que a nivel individual perdemos toda la fuerza.

Y yo sigo en mis trece.... "brasa, brasa, brasa..."
mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2006 13:53
Hola de nuevo:
La verdad es que todavia no estamos muy puestos en el tema, yo compre el piso por Grupo Sur en Noviembre 2005, tambien dimos dinero B y lo de la Cooperativa. Hace 1 mes nos llamaron para solucionar un "problema" la Cooperativa habia realizad cuentas y nos les llegaba el dinero y piden una aportación en el precio total, no ahora sino en la hipoteca total.Que a mi personalmente no me afecta por lo mismo precio cerrado con Gruposur.
mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2006 14:01
Nos comentaron a mi y a otras 2 parejas que vamos siempre juntos a dar la coña...
Tardarian unos 20 meses desde que se empiece la obra, pero que tardarian menos porque esto iba muy retrasado.
El vaciado se lo paro el ayuntamiento porque tenian solo licencia provisional, pero ya tienen la definitiva y el martes dia 21 segun ellos fueron a montar 2 gruas una para cada parcela y se encontraron que el señor de la parcela del medio, ha plantado una grua con un brazo de 60 metros y tiene licencia para menos. Si instalaban las gruas de nuestras parcelas los brazos chocarian y no pudieron ponerlas.
Se fueron a hablar con los de la obra y no querian mover la grua, es completamente ilegal por parte de este otro constructor. Nosotros tenemos los permisos y todo en regla.
Nos dijeron que o lo movian esta semana o denunciarian y nuestra obra para no retrasar mas empezaria con unas gruas moviles hasta que a este otro constructor le obligen a desmontar la suya.
Todo esto es hablado en Cooperativa, porque nos meten cada rollo cada vez que vamos que nos tienen 3 horas para nada.
mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2006 14:05
Ahh! El gasto de las gruas moviles en caso de tener que empezar a trabajar con ellas, las pagaria el señor de la parcela del medio porque son los que tienen montado un brazo de dimensiones no acordes con sus limitaciones, se le denunciaria por parte de nuestra cooperativa y todos los gastos los tiene que pagas la constructora del medio.
Ya lo que nos faltaba.
mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
26/03/2006 14:09
PLANOS
La semana pasada nos enseñaron un cuardenillo muy chulo en colores y "todo" que segun Cooperativa esta ya en imprenta para en 15 dias avisarnos a todos para pasar a recogerlos.
Tenia vista de fachada y planos de todas las viviendas.
dic.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 08:41
Hola a los nuevos vecinos y a todos,

Por lo que estoy leyendo se esta moviendo mucho la cosa por neustra parte es decir que más gente participa y eso hace que uno se sienta "más acompañado".
Por loq eu veo la cooperativa sigue con sus planes de mentiras tras otras si creo bien recordar a Mado ya le comentaron de que los planos definitivos los tendríamos en unos 15 dias y eso hace más de 1 mes !!!!
Por lo contratar un abogado o no os quiero preceisar que la cooperativa esta liada o no sé bien como se dirá pero vamos la lleva un abogado y uno que sabe bastante ya que no sé si os acordaís de un tal Javier el joven que nos hizo firmar el contrato con la cooperativa pues ese tambien es abogado y la razon por la cual ya no esta es porque se ha pasado al lado de la abogadía digamos.
No sé si alguien puede apoyar lo qeu digo pero estoy totalemente segura de esto.
Por lo que se refiere a los de la obra del medio yo pienso que los gastos añadido en lo que se refiere a la grua corre totalmente por su cuenta.
Otra cosa para el tema de las plazas de garage y locales que quedan libres. Me podeis explicar un poquito que ahi yo ya me perdi los que estan en la cooperativa como yo desde ya tanto y tanto (Noviembre 2004 puede ser???) no nos comentaron que el precio por la compra del piso era cerrado?? o yo me lo imaginé???
Ah de todos modos en la pagina web de gesper ya anuncian el proximo inicio de las obras en breve!!! y tambien dicen que los vecinos correremos con las plazas de garage y locales no pillados (estoe sta en la descripcion de la promocion al final)
Saludos a todos.

mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
27/03/2006 15:15
El gasto de las gruas moviles en caso de ener que utilizarlas es seguro a cuenta del de la parcela de al lado eso no nos afecta nada mas que en el retraso o en una escusa mas.
En un principio parece ser que el precio final de la vivienda para la gente que esta apuntada desde el principio y directamente con la cooperativa sera alrededor de unos 28 millones de pesetas.Esto no tiene nada que ver con los que lo hemos comprado por inmobiliaria dando dinero negro, que ojala nos quedase ese precio.........
En la cooperativa son casi todos abogados.
Las obras a dia de hoy 27/03/06 siguen sin empezar, esa misma mañana he ido a ver las parcelas para ver si era verdad que esta semana comenzaban y alli no hay nada de nada, ni material, ni gruas moviles, ni maquinas de ningun tipo.
mar.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
27/03/2006 17:45
SALUDOS A TODOS
Tengo la misma información que lgs0010.
La grua de l aparcela colindante no es mayor problema si hay mas costes los pagan los de esa parcela a nosoros en cuestion de dinero no nos afecta.
Licencia de obra si esta concedida pero no han empezado.
Alguien de los del principio sabe como van a ir las viviendas? me refiero cuantos pisos son en cada bloque porque 32 viviendas en 2 edificios 16 en cada bloque con 5 plantas no me cuadra... los que hemos entrado los ultimos no tenemos ni planos provisionales ni nada de nada, no nos imaginamos ni como va a ser.
Los 18.000€ sobre el precio final tambien comentaron algo.
Y los planos del cuadernillo que los darian en 15 dias esto fue la semana pasada.
mar.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
27/03/2006 17:52
A alguien le han dicho supuesta fecha prevista para entraga viviendas?, porque a mi me dijeron Finales 2006 que evidentemente no puede ser, luego mediados de 2007 que va a ser que tampoco........
mar.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
27/03/2006 22:39
Comprendo la indignación de algunos y la impaciencia de otros, pero mucho me temo, a la vista de vuestros comentarios que, o nos organizamos un poco o estamos perdidos.

Me explico: Tenemos creado un foro APARTE para el tema “asamblea” y de lo que menos se trata es de la asamblea.
Veo lógico que expongáis todas vuestras dudas pero entiendo que, como a mí, ahora mismo lo “MAS IMPORTANTE” es que empiecen a construir y se vea inversión en las parcelas. Tenemos que tratar de tener las ideas claras y la cabeza fría. Lo del dinero negro, si son 1500 al trimestre, si son 18 ó 20 meses la construc., etc., perdonadme, pero de todo esto tendremos ocasión más adelante. Repito, ahora lo que creo que nos debe preocupar es que arranquen las obras.

Se comenta que en la Cooperativa hay varios abogados y es lógico. Por eso creo que sería conveniente irnos plantearnos fichar nosotros a otro, porque me temo que a este paso tragaremos con todo lo que nos digan, por desconocimiento.

Mantengo lo que en su día se dijo, de “dar la brasa”, pero dársela a ellos, no en el foro, porque si seguimos así, cada día es más complicado seguir el hilo.
Por supuesto es una opinión y pido perdón al que no esté de acuerdo.

CONCLUSIÓN : No hemos avanzado NADA en lo de solicitar Asamblea Extraordinaria.
No hemos avanzado NADA en lo de presentarnos en Atocha. Estamos bloqueados, esperando que los problemas se resuelvan solos y no contamos con asesoramiento.
feb.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
28/03/2006 00:49
Es muy interesante que celebren asamblea “EXTRAORDINARIA” los de Dehesa Vieja porque nos permite pedir exactamente el mismo trato. En caso de conseguirlo, podremos pedirles objetivos a corto plazo y ver en la asamblea de Junio/Julio el grado de ejecución conseguido. Y si no lo cumplen, armamos pelotera gorda en la junta y que conste en acta todo lo que se pueda. Voy a intentar enterarme el numero de socios decesarios para provocar una junta. Si alguno lo sabe, que informe.
feb.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
30/03/2006 08:28

Hola a todos.

He consultado a mi abogado el tema de la asamblea “extraordinaria” y por fin llega alguna noticia buena. Solo es necesario el 10% de los socios para, por los cauces reglamentarios, exigir la celebración.
Por tanto, todos preparados, en sus puestos y a la voz de “ya”, a por ella. Tener en cuenta que es suficiente con solo 4 de nosotros.

Es muy importante que si alguno conoce a socios que no esten dados de alta en el foro o no sepan darse, les empujeis/ayudeis a hacerlo, porque asi sabremos con la fuerza que contamos.

Creo que la mejor forma de darles la “BRASA” es pidiendo cada vez que se pueda, por Ley, la celebración de una. Si ven que no los dejamos tranquilos, por la cuenta que les tiene, apretaran el .... y arrancaran.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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