Un millón de viviendas no encuentran comprador

Se acerca un nuevo fin de semana en el que tendremos que sacar el paraguas. Una excelente oportunidad para hacer algo de bricolaje por nuestra vivienda, desempolvar alguna vieja película, o navegar por los famosos portales inmobiliarios a la caza de las gangas que auguran los medios en materia de vivienda.

Las cifras son muy claras, y tal y como indica la consultora valenciana CB Richard Ellis, en España existen alrededor de un millón de viviendas que no encuentran comprador. Pero maticemos un poco esta afirmación, la realidad es que esas viviendas no consiguen comprador ya que los precios solicitados se encuentran desfasados. El propio mercado regulará a largo plazo su valor, pero mientras tanto el país tiene que lidiar con un millón de casas vacías, y algunos millones de jóvenes buscando vivienda. ¡ Menuda sinrazón !

Sin embargo, un nuevo panorama en el mercado inmobiliario parece empezar a tomar forma. El alquiler, una actividad que no gozaba de una buena reputación en nuestro país, empieza a ser considerada una opción de interés para lograr la deseada independencia. Y una evolución del precio de alquiler por debajo del IPC podría ser el detonante para aproximarnos a esas cifras europeas donde un 50% de la población vive de alquiler.

En el mercado hipotecario la situación también está cambiando. Esa etapa en que los bancos se volvían locos por firmar nuevas hipotecas pasó a la historia, la crisis no permite arriesgarse a firmar nuevos préstamos con las crecientes tasas de morosidad. Pero el negocio no acaba aquí y ahora el interés pasa a ser la subrogación, es decir, captar esos clientes que han mostrado su solvencia a través de sus primeros años de hipoteca, y que aún pueden reportar algunos beneficios a la banca.

La tarea de decidir qué resulta más rentable, el alquiler o la compra, es bastante laboriosa, pero un fin de semana como este puede ser el momento perfecto para echar cuentas sin temor a mojarse.