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B
barbin
23/01/2008 14:29

Fax a Gesper

¿Se unificarán las zonas comunes de las 102 viviendas y las 34?

1.302 lecturas | 27 respuestas
Hola

Solo quiero deciros que por lo que he podido hablar con otros socios y por lo que he podido ver hoy y ayer en estos foros esta claro que lo del otro dia fue demasiado jaleo y que nos hemos quedado todos bastante disgustados.

Hoy he hablado con la cooperativa y me han confirmado despues del "recuento oficial" que hay pladur y que no hay piscina (estoy hablando de las 102 viviendas, aunque estan afectado tambien nuestros vecinos de las 34 iviendas)

Y me han confirmado que es una votación LEGAL y que no podemos hacer nada, porque no se puede rebatir los puntos que ya se han votado (esto me parece muy logico, sino seria esto el pito del sereno)

Pero como os he dicho antes leyendo por aquí y hablando por allá lo que esta claro es que muchos de nosotros si queremos que haya zonas comunes para los 136 vecinos (con o sin piscina), que no haya piscina no signfica que no podamos tener muchas otras cosas en las zonas comunes y sinceramente, desde mi punto de vista las votaciones del otro dia las hicimos mal, se deberia haber votado primero si nos uniamos o no.

Es por ello que hablando con Rocío (la chiquita de Gesper que estaba el otro dia en la reunión), hoy les he mandado un fax solicitando que en la próxima reunión anual haya un punto del día que sea la votación de la unificación de las zonas comunes de las 102 viviendas y de las 34.

Para que luego entre los 102 vecinos o los 136 (depende de esa votacion) ya podamos decidir que queremos en nuestras zonas comunes.

Para nada quiero impugnar la reunión del otro día, no os confundais, solo quiero que se vote esto, porque si estoy a favor de la unificación de las zonas comunes para luego poner mas cosas y tener mejores zonas todos.

Os lo comunico, a todos los que querais compartir las zonas comunes por si quereis mandar un fax solicitando lo mismo, Rocío me ha comentado que si hay varios socios que soliciten esta opción se llevaría a votación, dado que es uno de los derechos que tenemos los socios.

Quien no quiera esta opción espero que no se sienta ofendido, que vote que no en la asamblea, en el caso de que se celebre y punto.

Si alguien quiere que le amplie información puede hacerlo escribiendome un email a: navalcarnero79@gmail.com
 
N
nefttis
24/01/2008 12:07
Exacto por eso estamos procediendo a enviar fax a la gestoria para que nos tengan en cuenta y por eso todas las personas que esten a favor de esta iniciativa, les solicitaria que hicieran lo mismo.
Gracias.
 
J
jake holman
24/01/2008 11:47
Articulo 40- Forma de convocatoria (de los estatutos de la cooperativa)

3.- El orden del día será fijado por el órgano de administración, quien quedará obligado a incluir los temas solicitados por el diez por ciento o por cincuenta socios , en escrito dirigido al organo de administración previamente a la convocatoria o dentro de los cuatro días siguientes a su publicación...

Al final no me esta quedando muy claro que van a poner en las zonas comunes si no hay piscina, cada uno decis una cosa ; pero vamos, si todos estamos de acuerdo en que queremos que haya algo (jardines, pista de padel, de futbol sala, columpios o lo que sea...) tenemos el derecho de poder modificar las actas del orden del día que se presenta en las asambleas y votarlo después...


Si queréis hacer algo no teneis mas que seguir los estatutos...
 
A
Arwen_241
24/01/2008 11:21
Efectivamente el otro día todo este tema se trato en 5 minutos y no nos enteramos de nada,pero si seguimos discutiendo seguiremos sin enterarnos y no conseguiremos nada ,creo que deberíamos de dejar de discutir entre nosotros e intentar unirnos para conseguir un bien común,la idea de mandar un fax me parece perfecta , si ven que hay muchos vecinos que estamos de acuerdo en unir las parcelas quizas almenos eso se tenga en cuenta,para mi va a ser mi casa,donde voy a vivir y tener mi familia y quiero lo mejor dentro de lo que pueda, hay temas que ya estan votados y no tienen marcha atras, pero lo de las zonas comunes creo que quiza estemos a tiempo de conseguirlo, a mi me gustaria que si no puede ser piscina ,vale, pero almenos tener algo,pistas,canchas,no sé lo que queramos.
Yo creo que todos aquellos que estemos deacuerdo en unificar las parcelas deberiamos hacerselo saber a Gesper para que almenos lo tengan en cuenta, yo por mi parte ya se lo he hecho saber.
Los que no quieren unificar las parcelas que no se ofenda, si llegasemos a tener la oportunidad de votarlo que voten que no y ya está.
Un saludo.
 
B
barbin
24/01/2008 10:53
El otro dia estuvimos más de una hora por culpa de la discusión del pladur y ladrillo, más de una hora. Y luego a votar corriendo, todo el mundo tenia un papel firmado, yo opino como marc27, a ver por favor, enseñarnos el papel firmado, yo lo quiero ver, escanearlo y colgarlo de la galería.

Os escuchamos durante mas de una hora y luego el resto de puntos no pudieron apenas ser tratados.

Seguis con el pladur, pladur y pladur, el ladrillo el otro dia no consiguió ni la mita de los votos de los asistentes, ni la mitad.

La piscina se quedo a un voto de la aprobación, a un voto, de alguien que ni se entero de lo que pasaba, de que el precio se podia bajar muy facilmente, de que si la haciamos se unian 34 vecinos mas a pagar, de esas cosas la gente no se entero porque durante la discusion de la piscina seguiais con el ladrillo dando voces, con una falta de respeto asombrosa al resto de cooperativistas (No todos ehhh, no quiero meter en el mismo saco al resto, pero a los que os gusta armar jaleo si).

Ayer o antes de ayer aqui mismo un socio dijo que voto que no porque no sabia que cabía la posibilidad de unirse con los otros 34 ¿y porque fue? pues seguramente porque mientras hablabamos de la piscina, habría alguien gritando "que yo he comprado ladrillo", "que yo tengo firmado ladrillo", "que nos estan engañando", etc...

Pero a dia de hoy aqui nadie demuestra que haya comprado ladrillo, o que tenga firmado ladrillo.

Las votaciones son legales, las tenemos que aceptar, y no vale con pedir que se vuelva a repetir, a no ser que aleguemos algo legal, y algo legal solo lo pueden hacer esos "supuestos socios" que no han recibido la convocatoria, pero no aparecen , el otro dia alguien dijo aqui que no la habia recibido y que iba a ir a la cooperativa, de momento no sabemos como ha quedado la cosa, pero no ha aparecido nadie más, al menos de momento. Los que asistimos no podremos impugnar nada, porque no tenemos motivo.

Al menos eso pienso yo, y al menos eso entendí hablando con Rocío que me dijo varias veces que la votación había sido legal .

Pero si podemos solicitar que se vote entre todos si nos unimos a hacer las zonas comunes juntos, y luego entre todos ver que ponemos y a que precio, pero es que las zonas comunes necesitan una reunión entera para ellas, no es una cosa de 5 minutos, hay muchas cosas que se pueden poner en unas zonas comunes, muchas y no es cosa de 5 minutos.

Para mi que pueda disfrutar de las zonas comunes si es importante, que pueda salir al patio y tener algo que poder hacer es importante, para tener unas zonas comunes grandes con dos bancos y cuatro arboles directamente prefiero no tener nada, tendre que pagar su mantenimiento y limpieza por una cosa que no uso porque se por experiencia propia que no voy a estar en el patio, porque... no hay nada interesante que hacer....
 
M
marc27
24/01/2008 10:19
Me parece perfecto la ides que tienes de hablar con gesper. Y tambien que me demuestren que en algun papel pone que tiene que ser ladrillo. Yo lo busco y no lo encuentro. Pone paredes esteriores y separacion de viviendas en ladrillo y tabiqueria interior en yeso. ( Es pladur), lo que parece ilogico es que no haya piscina cuando somos gente joven que tendra niños y mejor tenerlos dentro del recinto sin peligro que jugando por la calle. Mejor hacer la piscina ahora con la obra que no luego cuando esté terminada que saldra mas caro. Con respecto a la pista de padel esta muy bien pero el costo vale tambien no es mucho menos que una piscina aunque no lo ceais. Si no ya puestos hala ladrillo piscina y pista. La cosa es retrasar la obra y pagar mas. Que hay gente que quiere su piso.

Salu2
 
N
nefttis
24/01/2008 09:36
A ver, este mensaje se ha puesto principalmente para evaluar el tema del fax de gesper, en ningún momento se esta evaluando el tema del pladur mafita, ya hemos visto bien claro tu otro mensaje y cada uno tendra su forma de pensar, en ningún momento voy a juzgar como piensas ni lo que votas pq principalmente me da igual, asi q haz lo mismo tu y respeta a los demas.
Y si tan ilegal ves que no nos pongan ladrillo, todavia estoy esperando a que vayas a algun abogado con algún papel firmado donde diga que tienen que ponernos ladrillo , estoy hasta las narices con este tema, el otro dia en la reunión no se paro de hablar de lo mismo para que no se llegara a ningún acuerdo, y no se pudo ver con claridad el resto de temas, por eso voy a solicitar yo tb a gesper que se vuelvan a repetir todos los puntos a partir de la piscina en adelante, piscina, zonas comunes, cocina, forma de solicitar piso,...
Asi solo espero que los socios que lean esto, esten de acuerdo en intentar poder llevar de nuevo estos puntos a reunión y que lo expliquen con claridad.
 
Rovi
Rovi
24/01/2008 09:24
Hola vecinos, yo tambien estoy indignada con el trato recibido como todos vosotros, pero lo que no tengo tan claro es que la votacion se pueda inpugnar.

Yo en concreto vote si al ladrillo y si a la piscina, y no porque me sobre el dinero porque si nos hemos metido en estos pisos es porque no tenemos.

Estoy casi segura que Gesper va a poder demostrar que las cartas que no fueron recibidas si que fueron enviadas (puede que la direccion estuviese mal) ya que al ser enviadas por correo certificado tienen acuse de recibo.

Insisto yo tampoco estoy de acuerdo con las decisiones tomadas, pero creo que no me queda otra opcion que respetar las deciciones de los demas. O que hacemos se vuelve a votar y si sale lo que yo quiero pues genial, pero los que votaron lo otro vuelven a impugnar la vaotacion y asi...vamos un cachondeo.

Y que conste que tambien creo que las votaciones se realizaron de la peor manera posible y en una situacion de cabreo generalizado.

Un saludo
 
M
mafita
23/01/2008 23:05
Que repetitivo no? En fin no tengo nada mas que decir.

 
Pakinto
Pakinto
23/01/2008 22:55

Dejadlo si la ignorancia es libre...
 
M
mafita
23/01/2008 22:54
Tiempo al tiempo trabajadores del pladur.
 
Pakinto
Pakinto
23/01/2008 22:52


déjalo cholo14 la ignorancia es libre...
 
M
mafita
23/01/2008 22:50
me alegro mucho por ti muchacho.
 
M
myd17
23/01/2008 22:47
Hola mafita a mi lo q me da igual es tu opinión, y que sepas, q si se pueden colgar muebles en condiciones en paredes de pladur ya que me dedico a ello, asique afloja un poco.
 
M
mafita
23/01/2008 22:22
Es mas, cuando te hartes del pladur te acordaras de la famosa votacion. Cuando quieras poner unos muebles en condiciones y las paredes no lo aguantes, tambien te acordaras de la votacion. Tiempo al tiempo.
 
M
mafita
23/01/2008 22:20
me da igual la ofensa, es la pura realidad.
 
C
cholo 14
23/01/2008 21:09
porque nos pongan pladur no quiere decir que vayas a vivier en una cajita de cartón, ofendes a las personas que tienen pladur en su casa mafita.
 
R
reibeni
23/01/2008 21:01
mafita dijo:

Reibeni por favor puedes decirme cual es el fax de gesper, yo mandare un fax porque no estoy de acuerdo con el trato recibido, el engaño y con como se hicieron las votaciones. Sumando claro lso vecinos que no pudiern asistir.
Animo a todos a los que no les llego la carta que manden un fax impugnando la asamblea, eso si es legal.



Hola mafita. Creo que practicamente todos estamos decepcionados.
EStos son los datos que tengo:
GESPER 2002 Pº de la Castellana 120 4º izquiera.

+ Gestora:
Telf: 91.539.79.35
Fax: 91.539.84.28

+Asesoria Juridica:
Telf: 91.539.79.28
Fax: 91.528.62.12
 
M
mafita
23/01/2008 20:08
Reibeni por favor puedes decirme cual es el fax de gesper, yo mandare un fax porque no estoy de acuerdo con el trato recibido, el engaño y con como se hicieron las votaciones. Sumando claro lso vecinos que no pudiern asistir.
Animo a todos a los que no les llego la carta que manden un fax impugnando la asamblea, eso si es legal.
 
R
reibeni
23/01/2008 19:44
Lo cierto es que el tema de las votaciones es bastante oscuro. Yo pertenezco a la 28a1 (34 viviendas) y cuando comenzaron a pasar lista por asi decirlo, para ver cuantos con derecho a voto habiamos asistido, lo cierto es que no contaban por piso, es decir, no podria haber mas un maximo de 34 votos ; en algunos pisos, nombraban a a la pareja. LO bueno es que nosotros como eramos poquitos, nos dimos cuenta del fallo y asi se los hicimos saber. Y no se porque me temos, que en vuestra reunion, que erais mas gente, habeis debido tener el mismo problema, y de hechos, cuando se lo comentamos, dieron a entender que efectivametne, lo mismo vuestras votaciones habia que repasarlas. A mi con todo esto, ya no me estan gustando mucho las cosas.
Vosotros estabais bastante enfadados, y no es para menos, pero con nosotros, tuvieron la poca educacion de levantarse sin mas los "ponenetes" por asi decirlo y marcharse. Solo se les pide un poco de educacion. ES su trabajo. Y por lo tanto deben mantenernos informados y responder a nuestras dudas. Si ellos estaban cansados, yo, como la mayoria, seguro que llevaba en ese dia mas horas trabajadas que ellos. Asi que por lo menos, si no hacen las cosas bien, que parezca que lo hacen y desde luego algo mas de eduacion,( que no la da corbata, pero no lo deben saber).
Estoy bastante indignada con todo el trato recibido.
 
B
barbin
23/01/2008 19:18
myd17 Los de 34 no se exactamente cuanta zona común tienen, particularmente, a mi me interesan que son 34 pagadores mas para dividir los gastos de lo que construyamos. Sobre cuantos metros cuadrados tienen de zonas comunes eso alguien de la promoción de 34 nos podrá informar.

Reibeni, eso ya es otro tema con el que estoy totalmente de acuerdo, pero creo que nosotros no podemos hacer nada, supongo que deben de ser los socios que no fueron convocados a esta reunión los que deban protestar a Gesper. Y ya si se decide a darles de nuevo opción a voto y recontar o que votemos todos de nuevo. Pero como a mi eso me escapa de las manos, yo inicio un nuevo camino mandado el fax, a ver que pasa...

 
R
reibeni
23/01/2008 19:10
Me parece a mi que a Gesper, tambien se les estan escapando algunas cosillas. Para empezar, la votacion no puede ser legal, desde el momento en el que no se ha citado a los cooperativistas de la forma legalmente establecida, es decir, cumpliendo requisitos y plazos en la notificacion. Y tampoco se les puede pasar, y que hay bastante gente a la que la carte certificada no les ha llegado. Luego lo mismo si que se va a poder volver a tratar algunos temas.
 
M
myd17
23/01/2008 18:40
Pero cual es la zon comun que aportan los que no son de las 102 viviendas? tienen algo? es que no lo se.
 
A
Arwen_241
23/01/2008 17:44
Me he informado y si hubiese salido adelante lo de la unión de las parcelas de 102vvas y 34 vvdas,cada una participaría en los gastos que conllevasen las zonas comunes en funcion del porcentaje de participacion de cada parcela(que no he podido confirmar)pero solo participarían juntas en las zonas comunes a ambas , el resto cada promoción asumiría lo suyo, y para nada es un caso raro , ya se ha comentado antes por el foro que en algún sitio lo estan haciedo.
Saludos.
 
B
barbin
23/01/2008 16:14
Claro eso son problemas que tendremos que hablar cuando se formen las comunidades, pero para eso aun nos queda un montón.

Cuando formemos las comunidades decidiremos como lo organizamos para pagar lo justo, de hecho es que son dos comunidades de propietarios distintas que disponen de una zona comun mixta. No debe de ser un caso raro.
 
N
nefttis
23/01/2008 16:12
La verdad que respeto a todo esto, no estaria mal que en la proxima reunión se pudiese volver a sacar algunos temas q pienso q igual a todos nos interesa que queden mas claros pq como estuvimos tanto tiempo con un solo punto de la reunión que por parte mia el resto quedo muy descolgado y sin enterarnos bien de como serían los presupuestos,...
compartir las zonas comunes con el resto de nuestros vecinos, se refiere a si se hace piscina, pues la piscina, pista de tenis, jardin de infancia, jardines,.. luego cada uno tendra su cuota de comunidad independiente pagando por sus puertas,ascensores,...
 
C
cholo 14
23/01/2008 16:08
creo que tendríamos que tener primero claro varios puntos ya que por ejemplo en mi urbanizacion todo va por coeficientes osea que eso habría que estudiarlo. Por ejemplo los garajes no son comunes, y los portales de cada promoción tampoco son comunes tu no vas a pagar por mi portal ni por el del otro, sólo tendremos en común las zonas comunes nada más.
 
M
myd17
23/01/2008 14:57
aun no me he parado a pensar si interesa o no que se unan ya que lo primero que hay que ver es que aportarían ellos a las zonas comunes porque sino pudiesen aportar nada no interesa unirnos ya que los pagos de comunidad y todo junto sería muy lioso puesto que hay cosas como los garajes que no están unidos así que no nos beneficia acabar pagando más puertas, asecensores... a noser que nos aportenemos unos a otros cosas y haya un equilibrio.
así que si alguien me pudiese decir que aportarían lo agradecería.

En lo que se refiere a las zonas comunes en la reunión quedo muy mal planteado ya que no se puede votar el hecho de que poner cuando no hay unos presupuestos bien hechos, porque está claro que la piscina se podría sacar pos menos dinero y no tocariamos a tanto como se pensó.
deberíamos hacer algo en dichas zonas, piscina?pues nose pero lo que si se es que va a ser una urbanización de gente joven que tendrá hijos y a los niños les va a venir genial el poderse relacionar con otros estando los padres tranquilos de que están en la urbanización. y otra cosa muy a tener en cuenta es lo que revaloriza una piscina en una urbanización, subiría el precio de los pisos y esto repercute a la hora de pedir las hipotecas ya que el piso se tasaría por mayor valor. además seguramente el coste se podría introducir en la hipoteca por lo que el tener una piscina conllevaria pagar entre 5 y 10 euros al mes.
 

Fin del hilo
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