Hola! A mi en principio en ING, sin que haya ido el tasador, me dan el 100% de mi hipoteca, no necesito ningún aval, no tengo ningún otro préstamo y me dan un diferencial de +0.59 desde el primer momento.

Supongo que por este motivo me conceden el 100% a la espera de tasar la vivienda.

El seguro de amortización se paga mes a mes y el de la casa tienes varias opciones para asegurar( uno más barato), este seguro se paga anual.

Ya os contaré cuando tasen si al final me lo dan o no.

Saludos

Eso,

0.25 si vas al 70%

0.35 si vas al 80%

0.60 si vas al 100%

y el primer año 2,75%.

el 0,25 es si vas al 70 porciento

Diferencial del 0,25? donde en el BKK? nose ami me dijeron 0,35  y sabian de que promo eramos ,si sabes algo mas informa q ese 0,25 parece bueno

Hola a todos:

nosotros fuimos a la BBK y nos asesoraron bastante bien. Es un 2,75% el primer año, y después el diferencial es de 0,35. Tienes que poner allí la nómina, hacer gasto de 2000€ anuales con las tarjetas, puedes elegir entre hacer un plan de pensiones o el seguro de vida, y luego el seguro del hogar.

El caso es que luego nos acercamos a Gestesa y Carlos nos comentó que le habían dejado hojas con información de la BBK y nos llevamos una. Allí descubrimos que para menores de 35 años hay un diferencial de 0,25, pero en la caja no nos dijeron nada. ¿Alguien fue y le comentaron lo del 0,25? En Internet en algunos sitios pone que ya no ofrecen ese 0,25, pero me extraña que hayan dejado esa información en Gestesa, ya que pone que es una oferta expresa para los compradores de la promoción.

Nos han hablado también muy bien de la oficina directa del Banco Pastor, es un banco online. He visto que las condiciones son parecidas a las de la BBK.

Esto es todo por el momento.

Un saludo.

Raquel F

Muchas gracias, me quedo más tranquila, por lo menos es más y 10000  es lo que yo más o menos necesitaba.

7000 me parece muchísimo no?? No sé que condiciones te han ofrecido pero haciendo cuentas si el diferencial es más bajo de 0,75 que nos ofrece caja madrid, no pagas la cantidad abusiva de 1400 euros de seguro de vida que nos cobran creo que al final compensa y mucho no hacerlo con ellos.

En ING supongo que darán el 100% pero con buenos avales y ya cambiará el diferencial que si es el 80%

(((todo esto espero que sirva a la gente que tiene 2 plazas de garaje))

10.000€ MÁS EN TOTAL LO CUAL NO ES MUCHO PORQUE SI A ESO LE SUMAS LOS GASTOS HIPOTECARIOS QUE SERÍAN UNOS 7000€ SEGÚN MI BANCO (O MÁS) Y DEMÁS CASI QUE SALES PERDIENDO DINERO.

LO QUE PASA Q LUEGO DEPENDE DE LO Q CADA UNO PIDA Y LE CONCEDAN. POR AHÍ HA DICHO ALGUIEN QUE LE DABAN EL 100% EN ING, NO DIGO QUE SEA IMPOSIBLE, PERO...COMO OS LO DAN?

EL DINERO QUE TENGÁIS AHORRADO...Y DEMÁS

Hola, pero aunque os han tasado la segunda plaza de garage tan baja, el precio al final supera el precio de compra venta, o se queda más bajo.

Es que aún no he tasado y me lo estoy pensando porque si me van a tasar más bajo que el precio de compra venta no me conviene hacerlo.

Podéis ayudarme estoy hecha un lío

De nada para eso estamos.Me alegro que la hayas encontrado.

Un saludo.

ok muchas gracias

Vecino o vecina tienes la dirección de hotmail en el tema:"Ya tenemos comunidad" en pagina 32 en los ultimos mensajes.

Un saludo.

PORFAVOR ALGUIEN ME PUEDE DECIR COMO ACCEDER A GMAIL

HOLA!

NO, NOSOTROS NO ESTUVIMOS PORQUE NO NOS DEJÓ GESTESA, PERO LE ENSEÑARON TODO. ASÍ Q X PARTE DE LA PROMOTORA SIN NINGÚN PROBLEMA.

EXACTAMENTE 284€. A NOSOTROS NOS HAN TASADO A MÓDULO ACTUAL PERO COMO TENEMOS 2º PLAZA DE GARAJE NOS LA HAN TASADO MUYYYY MUYYY BAJA PERO LO DEMÁS OK.

YA SI TE DAN EL 100% O NO ...ESO ME IMAGINO QUE DEPENDIENDO DEL RATIO DE ENDEUDAMIENTO QUE TÚ TENGAS CON EL BANCO, OTRAS CARGAS Y DEMÁS TE CONCEDERÁN MÁS O MENOS.

Perdona, no habia leido el otro post. Yo tb estoy negociando con ING, me puedes decir cuanto te ha costado la tasación? Mi piso es de dos dormitorios y una plaza de garaje y me han dicho que me concederian el 100% de la hipoteca. Has estado presente en el momento de tasar?

Gracias

Un saludo

Hola! Mibe85

Habeis estado presentes en el momento en el que ha ido el tasador? Con el banco que estoy negociando me ha dicho que es muy recomendable que estemos presentes en el momento de la tasación.

Has podido ver los garajes y el trastero? Estan bien?

Gracias.

Un saludo

Hola! En ING no te dan lo que necesitas? A mi me han dicho que tasan a precio el módulo nuevo, y es a lo que deben de tasar, no pueden tasarlo al precio de módulo antiguo, ya que la ley se modifico y amplio el precio del módulo, por lo menos es lo que me han dicho a mi en ING.

Espero tu respuesta.

Gracias

NOSOTROS HEMOS TASADO CON ING

os digo como va xq imagino que todos estamos en la misma situación.

toman 2 valores de partida;

-valor legal máximo de la vppl

-valor de mercado(lo que valdría si fuera libre)

aplican el que les sale de ....ejem

todo valorado a módulo nuevo, menos la segunda plaza de garaje que pasa de valer con gestesa 23775€ a 13000€ con ing.

así que os aviso a los que tenéis 2 plazas de garaje cuidado con esto!!!! y si véis cosas mejores avisadnos.

gracias

era a mibe85 o a alguien que haya tasado ya?

yo no he tasado de momento

Pero os han tasado el total( casa, trastero y las dos plazas) más bajo que el precio de compra venta??

pues no pero no deberian tasartelo mas bajo, no lo entiendo.

que tasadora es?con que banco lo habeis hecho?

buenos días vecinos,

nosotros ya hemos tasado la casa. la segunda plaza de garaje nos la han tasado MUUUUUUUY MUYYYYYY POR DEBAJO  de lo que nos ha cobrado gestesa.

sabéis algo de esto  vosotros???

Hola, por favor me gustaría saber cuales solas condiciones de la bbk si alguien me puede dar información.

Yo he estado mirando y hasta ahora lo mejor que he encontrado es Oficina Direca del Banco Pastor, es por internet pero las condiciones son buenas. Euribor más 0,39. La tasación no se quedan con la menor del precio de compra venta, sino con el valor de la tasación luego, hay posibilidades de que la hagan más alta que la de escritura. La tasación son unos 300 euros, tienes que abrirte una cuenta con ellos para pagar la tasación, pero es gratuita la apertura como la cancelación si al final no te quedas con ellos.

Lo mejor es  que puedes eleglir la amortización libre, puesto que al mes  se paga una cantidad y el resto la puedes ahorrar y pagarla a final de año si quieres degravarte, a los dos años, pero es un dinero que te ha rentado a tí y no lo tienen ellos

No obligan a pagar seguro de vida, te devuelven el 2% ( luz, agua, gas, teléfono, que al final es un dinero)de los recibos, legalitas gratis. Hasta 40 años sin pagar novaciones. Lo único que es por internet pero tienen gestores muy buenos, y por mi horario la verdad es que nunca puedo ir al banco, y por teléfono te atienden a cualquier hora, son gratis las transferencias, las tarjetas y puedes sacar gratis en cualquier cajero 4B.

Un estilo a ING pero con un diferencial más bajo

Luego creo que es una buena opción, te piden que les envíes escaneado o por fax la documentación  y lo que necesitan original te envían un mensajero de manera gratuita a casa para llevarse la documentación.

Bueno no sé si será una de las mejores pero a mí me lo ha parecido.

Hola maryaypunto,

a mi en el BBK me comentarón que la tasación se hará por el modulo actual casi seguro y es ese valor lo que tienen en cuenta para ver si vamos a más del 80% o no, aunque el precio de compra sea más bajo....

yo no voy a pedir mas del 80% , entonces subrogarme a caja madrid me interesa mas q otros bancos q he mirado porq los gastos iniciales son mas bajos q abrir una nueva!!!!! y aunq mejoren las condiciones o el tipo de interes los gastos iniciales son mas altos por lo q no me compensa!!!

gracias limite. Un saludo.

Hola maryaypunto,

Tasan al precio actual pero realmente da igual pq se conceden el % del valor menor entre tasación y compra.

Saludos

el bbk tasa a precio actual o te valoran el precio de compraventa. Un saludo.

Gracias!!!

He estado en BBK a primer hora y me ha convencido bastante, me han comentado algo sobre una oferta que han hecho para nuestra promoción pero yo no había oído nada...

Las condiciones son las que habías mencionado y de momento, es lo mejor que hemos encontrado!!!

Un saludo!!!

Buenas almuriz! sí hay oficina del bbk en alcala, está en via complutense, donde hace esquina la continental.

allí si se puede pedir más del 80% pero el interés sería del 0,60 (creo); para el 80, sería el 0,35.

De todas maneras, en el grupo de gmail hay bastate información sobre los bancos; una compañera hablaba de uno que trabajaba unicamente sobre VPP y no tenía un mal diferencial, creo que era 0.50 o 0,55.

echale un ojillo por si te sirve.

Saludos

Hola a todos!!

Veo que estais mucho más informados que nosotros en cuanto al tema de hipotecas y necesitarimos un poco de ayuda...

Solamente hemos pasado por Caja Madrid y al ir un poco justos nos gustaría pedir un poco más del 80%.... la respuesta ha sido un no rotundo!! Y las condiciones no son para tirar cohetes....

¿¿hay oficina del bbk en Alcalá??  Aunque, Someone, cuando dices es muy dificil llegar a lo que nos ofrece Caja Madrid.. ¿¿ es que las condiciones en bbk son peores??

Muchisimas gracias por vuestra ayuda...

ok , stoy esperando a que me confirmen varias cosas en bbk pero me han dicho ellos  mismos q es muy dificil llegar a o q nos ofrece caja madrid

gracias , ya os contare

someone, el bbk es lo mejor que yo he encontrado, por si te sirve de algo

Como va el tema de los bancos??a mi no me ofrecen nada q mejore lo de caja madrid , estoy pendiente de un par de bancos aun pero me dicen que complicado!!! a mi no me interesa pedir mas del 80%........

me gustaria saber si alguien a visto algo mejor...

Es cierto q el precio es el q te han dicho, pero es el módulo antiguo, actualmente el precio es de 1900€, se supone q para un piso de 2 dormitorios ya le hemos ganado dinero, ya q la tasación la tienen q hacer sobre el precio del modulo actual. En ING dan el 80% del valor de tasación, es decir para un piso de dos doritorios deberian dar 150.000 € si lo tasan sobre el precio actul del modulo. Informate con ellos, el diferencial q ofrecen esta bastante bien aparte de todo lo q te ahorras en comisiones.

Espero q te sirva la info.

Saludos

si a mi tambien me dijeron eso de que si NO te subrrogas con cajamadrid pierdes las ayudas de la comunidad juas juas y juas ....creo que no tenemos ayudas y si nos dan esas ayudas...al vender el pisito tendrias que devolverlas asi que mejor sin ayudas que despues ahi lios!!!

no tenemos ayudas solo las habia para los de precio basico

de todas formas llamar al 012 a ver que os dicen.

Ayuda de la comunidad?? no tenemos ayuda de la comunidad de madrid, la ayuda es el  precio, o eso dicen!

Que no te vendan la moto, los de CM

buenas , me he estado informando y me han comentado que si renunciamos ala subrogación sde la hipoteca con caja madrid perdemos la ayuda de la comunidad de madrid , alguien sabe algo de esto??

a mi me pasó lo mismo cuando compré mi ex-piso, era de protección oficial con una segunda plaza de garaje anexa y otra independiente, en mi caso la hipoteca estaba con el bbva, éste nos ofrecia una hipoteca por la vivienda, el trastero y la 1ºplaza, otra hipoteca por la segunda plaza y un préstamo personal por pedir algo más del 80%. como me interesaba, me fuí a ibercaja y me hicieron una única hipoteca con todo lo q le pedia.

eso si, los gastos de cancelación y constitución de la nueva hipoteca los pagué yo.

Ahora lo más seguro es q busque un banco q m dé una hipoteca  única por el 80% del módulo actual y no el q viene en el contrato. pero tendré q pagar una tasación para ello.

hola de nuevo ayer fuimos una amiga y yo a pedir una nota simple al registro para la vivienda...y parece ser...que la casa va con el 1º garaje y con el trastero y por otro lado va la otra plaza de garaje....en otro papel...y esto solo era para que nos estduien la hipoteca en otros bancos!!!

estoy hecha un lio....yo quisiera que en la misma hipoteca fuera todo y cuando digo todo es todo la vivienda y las 2 plaza de garaje y el tratserrrooo en la misma hipoteca!!

alguien sabe de algun banco que ponga todo en una misma hipotecaa!?!?!?!