Buenas a tod@s.

No sé en las vuestras (aunque supongo que será un documento tipo) pero en las Condiciones generales del contrato de compraventa que yo firmé, la sexta condición relacionada con la Entrega, en su apartado "6.1. Plazo de entrega y otorgamiento de escritura pública", primer párrafo, indica literalmente "De superarse en más de tres meses la fecha prevista para la entrega la parte compradora podrá optar por exigir el cumplimiento de la obligación, concediendo, en tal caso al vendedor una prórroga, o por la resolución del contrato."

Si alguien posee otra información, por favor, comentadla.

Saludos.

Buenas tardes:

Estoy de acuerdo en que tiempo tienen para entregar la primera torre puesto que la fecha de entrega es el 30 de abril del 2011 más 3 meses de prórroga.

Con lo de la lentitud de la obra quiero decir que los trabajos tienen un ritmo menor que el habitual en obras similares. ¿A qué se debe esto? Me gustaría saberlo...

Lo del monocapa en las chimeneas y casetones no me preocupa aunque espero que el tono que han elegido, con el tiempo, se asemeje con el que vaya adquiriendo la piedra (aunque soy escéptico al respecto dados los diferentes comportamientos ante el envejecimiento de ambos materiales).

Por otro lado, no me veo tomando el sol en la piscina mientras colocan la piedra de la fachada (cortes, polvo, movimiento de materiales, etc.) sobre los andamios... Espero equivocarme pero me da que nos plantearán la entrega sin algunos elementos comunes (zonas de tránsito del segundo bloque, parte del garaje, piscina, césped...).

No me enrollo más dejando dos preguntas en el aire: ¿alguien sabe dónde van los vestuarios de la piscina?¿Qué pensais del hueco descubierto de la escalera de acceso a sótano que hay junto a la piscina?

Un saludo!

Buenos días a todos.

Hombre, yo creo que no van mal de tiempos.....las fachadas están por rematar, y los trabajos interiores no lucen desde fuera, pero se ve que están enluciendo y alicatando baños, lo que significa que todas las instalaciones ya están metidas....Hay que tener en cuenta que aún quedan como 10 meses para que se entreguen las viviendas....Pienso que van con tiempo de sobra....y espero que así sea...

Por comentar algunas de las cosas que indicaba Gisanjo, es cierto que están cuidando mucho el tema de los anclajes de las fachadas, porque no quieren tener los problemas que han tenido en Nuevo Parque con eso...

Las chimeneas, como bien decías, son de una especie de monocapa, aplicado directamente sobre el soporte.

Es seguro que tendremos que convivir con andamios, grúas, materiales y demás.....pero en la otra fase, y se supone que por supuesto podremos hacer uso de las zonas y servicios comunes, porque si no no podrían entregar las viviendas, no? Desde luego, no deja de ser un incordio tener obras en frente, pero parece que estaremos rodeados de obras una buena temporada, porque también se segurá construyendo alrededor de nuestros bloques...

Saludos!

Buenos días,  la verdad es que no es un "problema grave" ver ahí las naves abandonadas, pero da muy mala imagen y los chicos pueden meterse ahí y yo que sé...  esperemos que en breve las tiren abajo porque no es normal que haya naves entre los bloques, a ver si finalmente queda un buen barrio aunque la crisis haya aplazado algunos proyectos. Saludos

Buenas a tod@s.

Soy vecino de la promoción y aunque es la primera vez que escribo en el foro, he venido siguiéndolo desde hace algunos meses.

Hoy domingo me he pasado por la obra y he sacado alguna foto que he colgado y que supongo subirán tras la comprobación pertinente.

Me gustaría haceros partícipes de algunas inquietudes que me incomodan desde hace bastante tiempo:

- Tengo la sensación de que la obra va lenta: todavía siguen enyesando habitaciones en el último portal; la fachada se está dilatando demasiado por lo que supongo que estarán cuidándo mucho los anclajes de la piedra de la fachada...

-Me parece que los torreones y chimeneas no son de piedra (creo que son de monocapa). ¿Alguien lo ha corroborado?

- Creo que para la entrega prevista no tendrán todo el exterior de la segunda torre terminado incluyendo la cubierta, por lo que ¿qué pasará con las lluvias de cara al sótano?

- ¿Tendremos que convivir con andamios, grúas, acopios, movimientos de material, etc.?

- ¿Podremos hacer uso de todos los elementos comunes: piscina, zonas de circulación, jardines, garaje...?

Espero no haber dejado una sensación pesimista pero, ya sabeis... es mi primera vivienda.

Saludos.

Jose y Pili, yo paso por los alrededores a ver la zona un poco, y la verdad que las naves siguen igual, pero creo que lo mas importante, es que no esta oKupadas, ni nada por el estilo, asi que supongo que si cuando empiece a tener vida los girasoles, supongo que habra menos posibilidades aun de que ahi se mete alguien y pueda causar problemas.. Aunque por otra parte casi que mejor que lo okupen ahora, en la carretera de loeches se metieron y en 2 semanas estaban desalojados y con la casa tirada, asi podian tirar las naves de los girasoles ya que estan.. jeje.

Hola Veredillas (y demás), sabéis algo más sobre las Naves abandonadas de la zona?? Las viviendas avanzan y éstas siguen ahí... y un barrio con naves en ese estado solo puede ser un foco de problemas, si alguien sabe algo que lo diga !! 

Saludos

jjmaringlz, por el lado norte esta practicamente terminado, estan colocando las placas oscuras entre ventanas y algunas zonas que son asi, y estan poniendo ventanas y cristales, en cuanto a los aticos estan ya cubriendo las paredes..

por dentro parece que estan con ello bien.. 

Pero yo lo que quiero es que saquen la segunda fase a la venta! jeje, me gustan mucho los de tres que tienen patio interior, sobre todo por los armarios, pero es que no se si quedara algun tercero o cuarto mirando hacia el sur.. Pero es que mi idea era uno de 3, un tercero o cuarto, mirando al sur, pero hacia la piscina, ya que parece que entre bloques del propio san jose, iran mas separados, que los de san jose con el resto de edificios que iran alrededor de las calles.. no se si me explico.. Y por eso me gustaba uno mirando para la piscina.. espero que salgan pronto a la venta ¿siguen sin estar en venta no? jeje, y espero que el precio no varie, y si es asi.. que sea para menos, porque encima con el IVA y sin deduccion.. me da a mi que los van a tener que bajar un poquito o no van a vender mucho.. Saludos.

Hombre, lo principal supongo que ahora lo están haciendo en el interior de la viviendas. Se ven paredes ya enlucidas con yeso y hoy me he fijado que algunas ventanas ya tienen cristales...

Saludos!

Anda!! por ahí es por donde entra la gente...

Ayer hice unas fotos, que veo más o menos son como las que ha puesto AnaGirasoles, y habia gente dentro, pero no encontré por donde habian pasado...

En fin, que algunos ya teneis persianas... cada vez falta menos...

Saludos

Qué tal?

Bueno, pues sí, parece que la cosa va bien....De aquí a un año estamos ya viviendo allí...

De la segunda fase, lo último que se sabe es que tenían intención de retomarla a mediados de año, pero por otro lado me consta que quieren vender algún piso más de la primera fase antes de continuar la segunda....No creo que hagan nada, por lo menos, hasta después del verano....

En cuanto a la primera fase, da gusto ver carpinterías, persianas, y fachadas completas....pero yo lo que quiero ver es mi casa terminadaaaaa.....Va, paciencia....

Saludos.

Gracias a los dos por las fotos

La verdad es que va bastante bien la obra, aunque viendo las demás parecen un poco tortugas. Solo esperar que lo dejen bien.

En la cara oeste aparte de verse las ventanas con sus persianas, han colocado los azulejos de los baños, la moldura de escayola del salón y no se si de las habitaciones; ya que no me se la distribución, el yeso de las paredes y la instalacion de las calderas.

La caseta del vigilante/consereje tambien la están haciendo y estan con la valla del recinto.

Si lo quereis ver, entrar por la zona de los pisos de "premier", que esta abierta y os podeis acercar por la cara de la 2ª fase hasta la de la de la entrada del garage. Mientras no se pase de la valla de la obra que esta prohibido. Si quereis ver la fachada sur, entrar por la calle que hay entre el colegio y los de premier/provene, que tambien está abierto. Yo es que soy un poco "lagartija" y busco cualquier hueco.

Saludos

Lo siento chicos.. Pero tuve un problemilla en el ordenador y no pude subir la foto que os dije.. Asi que ayer ya por fin tenia mi ordenador de nuevo y saque una foto nueva, la he subido asi que cuando puedan sera publicada. Van a muy buen ritmo y el lateral oeste ya han retirado el andamio viendose el resultado final a falta de poner los cristales de las ventanas. Esta quedando muy muy chulo.. Pero el problema es que la segunda fase no tira, y es donde yo tenia pensado mirarme un pisito dando hacia la piscina. Si sabeis algo de la segunda fase decirlo jeje. 
Saludos.

Hola a todos.

Yo también pasé por la caseta (a por el plano de las modificaciones para las que nos llamaron hace algún tiempo) y, efectivamente, comentaron lo de la 2ª fase, como que es algo que tomarán con calma en el próximo año, pero que debían levantar una parte para el tema de zonas comunes, locales y demás...

Por otro lado, yo la verdad es que no me acordaba exactamente de cómo eran las muestras que había en la caseta la primera vez que fuí, pero allí me estuvieron enseñando las que ya se sabe seguro que se pondrán en nuestras viviendas, y me dijo que habían variado y actualizado un poco respecto a las colocadas en Nuevo Parque.

Las puertas, al menos para mí, son preciosas, sin mucha historia. El solado-alicatado del baño principal me llamó la atención porque son unas piezas muy grandes, que quedan muy bien, pero también tienen que estar muy bien colocadas...Y el baño secundario va en unos grises que parece quedarán muy bien....A mi gusto, al menos...

Saludos.