el follón de las hipotecas

¿Cómo funcionan las hipotecas para VPPPL en Madrid?

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Hola amigos,
Os cuento como está lo de la hipoteca, después de recabar mucha información.

1-En la cooperativa nos dicen que tenemos la obligación de subrogarnos a la hipoteca con CAja Castilla La Mancha en un préstamo cualificado (del Ministerio de la Vivienda para VPO). Esto supone que sólo se podrá financiar el 80% del valor de tasación, y sólo podrá ser a 20 años... Es decir, cuotas de más de 900 euros.

2-PERO, en la Comunidad de Madrid (Oficina de la Vivienda) me aseguran que las VPPPL NO pueden tener préstamo cualificado porque estas vivienda NO tienen ningún tipo de ayudas, y el préstamo es como una ayuda (yo lo dudo por los 20 años y sus cuotas altas). Entonces, ¿Tendremos que hacer una hipoteca normal, como todo el mundo, en el 2008? ¿Lo tendremos que hacer con CCLM?

3-El Ministerio de la Vivienda habla de plazos de amortización en los préstamos cualificados de 25 años. Como novedad en su folleto publicitario, pero luego en la web vuelven a aparecer los 20. Por otro lado las ayudas las ponen según ingresos y no por tipo de vivienda de protección... Es decir, según el Ministerio tendríamos ayudas (según nuestros ingresos), y nos acogeríamos (no se especifica si obligatoriamente o no) a un préstamo cualificado de 25 años (750 euros al mes) ¿o 20?
Tiene mejor pinta, ¿No?

4-En el banco como ha comentado algún futuro vecino no nos dan datos porque quedan varios años... Pero hablan, en principio, de préstamo cualificado.

Como veréis, hay muchas, muchas preguntas.... Muchas muchas..

-¿Tendremos obligatoriamente que tener un préstamo cualificado a 20 años del 80%?
-¿Podremos tenerlo a 25 años?
-¿Tendremos que hacer una hipoteca normal según tipos de interés y hasta 35 años de amortización?
-¿Tendremos ayudas, o no tendremos? ¿Son de la CAM o del Ministerio?
-¿Podremos tener el préstamo subsidiado al Ministerio (según ingresos)?
-¿Quien manda en la legislación de vivienda?
¿Esperanza Aguirre o Mª Antonia Trujillo o Zapatero?
-¿Qué podemos hacer?
-¿Qué es una VPPPL para el Ministerio de la Vivienda?
-¿Al final nos va a salir más caro una VPP, y tendremos cuotas más altas de hipoteca? ¿No se supone que las VPP son para las personas con menos posibilidades?
Y muchas más preguntas...
Como os podéis imaginar estoy hecho un lío. Así que si alguien puede echarnos una mano... todos... se lo agradeceríamos...
Según me han convocato en la Oficina de la Vivienda de la CAM hay un economista y un administrativo que nos atenderían encantados de forma personal para que le preguntemos todas nuestras dudas sobre estas cosas... Si alguien tiene un poco más de tiempo que yo (tiene que ser por la mañana de 9 a 14 h, creo) que intente pasarse... A ver si nos despeja algunas dudas...
¡¡¡ESTO ES UN FOLLÓN!!!

Espero os haya ayudado a algo.
Un saludo
Luis