Ciertamente una cosa es un préstamo promotor, que es donde los bancos están teniendo problemas desde hace tiempo (crisis inmobiliaria), pero cuando es una cooperativa llena y con datos de personas fiables, es distinto a conceder un préstamo a alguien que no tiene adjudicadas las viviendas de antemano y que las construye para especular o beneficiarse en demasia...una vppb es muy distinto, es vivienda social.
Y lo ideal a día de hoy, me refiero a datos tomados del economista de hace unos días sería:
Pagar un 20% del piso, la entrada, (en este caso estamos todos)
Que la hipoteca no supere el 40% del sueldo demostrable (ahí algunos estaran ahora, otros podrán estarlo en un futuro y otros se aproximarán)
Tener otro 20% en cuenta depósito o ahorro (esto quiere decir que con el 20% dado al principio sumaría un 40% del valor del piso...en este caso lo más probable es que el que tenga esa cantidad no se compre una vppb con un periodo tan largo de tiempo de entrega...creo puedo equivocarme que no será el caso de la gran mayoría)
Esto sería lo ideal a día de hoy para conceder una hipoteca, según el periódico citado antes.
Lo que pasa es que una vppb tiene ayudas subvenciones y facilidades especiales en la concesión de los préstamos, por eso es vppb.
Cómo todo va por tramos, sin ser un experto, me imagino , me corregis si no es así los más expertos, que primero va un préstamo promotor y después cuando llegue el momento (habrá gente que por edad y trabajos seguro que de aquí a tres años estará mejor retribuida que ahora...) tocará estudiar a cada persona para subrogar la hipoteca que en función de todas las variables de "requisitos bancarios" "ayudas estatales y comunidad" "ganancias y bienes demostrables y legitimos para comprar vppb" se nos concederá.
Cómo lo bueno es que la economía se reactive, yo espero que a la vez que consigamos nuestra vivienda, la gente que la construya, así cómo las empresas implicadas en las obras...den sentido y contribuyamos todos a la tan esperada activación economica.
Lo que no se puede estudiar ahora es la capacidad financiera de mañana , sí la de ahora, tampoco un banco o caja puede saber su situación de aquí a tres años...ES UNA CUESTIÓN DE CONFIANZA MUTUA...y de hacer objetivable lo que puede objetivarse, lo que no, es imposible. Cómo dije antes quien paga un 20% de entrada salvo imposibilidad es que va a pagar siempre...
Ahora si alguno sabe el banco con el que se va a trabajar, sea caixa o cajamadrid, agradecería la información, gracias