Últimos pisos

Este tipo de tejes manejes, cosa que no pongo en duda ni afirmo, me reafirman más en mi postura de pedir explicaciones, y cuando la Gestora no las da, por algo séra....

Cada cual que piense lo que quiera, pero el Sr. Matas y otros no daban explicaciones y así les va a las comunidades en cuestión....

Con esto trato de decir que si hay la "sospecha de este tipo de tejes manejes" y aún encima no se dan explicaciones y es todo un oscurantismo,...¿existe algún motivo por el que no se puedan facilitar los presupuestos de la cooperativa?¿porque se ha pedido un crédito de una cantidad x, cuando la obra cuesta x/n?¿donde se invertirá lo que falta?¿porque no se habla claro sobre el pago de los socios?

Saludos,

Por uno de esos áticos que tienen terraza de 90 metros comunitarias no cobrarían 6000 en B, cobrarían 50.000 o más en B, porque tienes una terraza cojonuda por la que no pagas impuestos, no la mantienes (lo hacen el resto de vecions) y la disfrutas como si fuese privativa....

sigue squeriendo retirar tus aportaciones ?? aun apesar de que la obra ya ha empezado y pagaste dinero en negro ?...

Tendras un atico por lo menos jajajja

Anda, ahora los números se pueden vender????

migrod: Según parece hay los siguientes pisos libres:

2D: Porta1-1ºC.

3D: Portal2-Cero D y otra que aún no se sabe cual será, pues es de una baja nueva, y aún no se ha ofrecido el piso a los socios.

Si desde la Gestora o comercializadora, te dicen lo contrario, por favor coméntalo por aquí.

Saludos,

Pues como socio de Habitaqua II, y suponiendo que queden pisos libres en nuestra promoción, no te puedo informar, pues hace mucho que no tengo información al respecto.

A ver si el compañero te puede informar sobre su piso, ...

Saludos,

Gracias por contestar tan pronto. Pero, quiero contactar con alguien del foro porque he llamado a gedeprin y me dicen que hoy mismo iban a pagar la vivienda que quedaba y me han ofrecido que me haga cooperativista de habitaqua III. Creo que solo tienen interés en formar la nueva cooperativa.

Intentare contactar con el para ver si todavía la tiene disponible.

Un saludo.

Pues el compañero Maquero hace un mes publicó lo que está arriba escrito y en la página web de la gestora parece que hay 3 viviendas disponibles:

2 de 3 Dormitorios y 1 de 2 Dormitorios.

http://www.gedeprin.com/cooperativa-vivienda-vppb-valdebebas/disponibles-vivienda-vppb-valdebebas

Puedes contactar con Maquero a ver si la de él está vendida....

Saludos,

Hola, yo estaria interesado en comprar una vivienda de esta promoción. He estado preguntando y me dicen que ahora mismo no nay ninguna libre. ¿esto es así? porque lo que veo hay gente que se quiere salir.

Un saludo.

Pufff lo siento por tí Maquero, joder tiene tela. Sabrás que según se nos vendió a todos los accesos a la cooperativa eran gestionados por la cooperativa en la lista de espera, y que no había posibilidades de que alguien acediese a una vivienda concreta, y que tampoco sería posible que alguien que no fuese de la lista de espera acediese....

Asi se demuestra la gestora lo bien y transparente que es!!!

Por otra parte, Maquero hace más de 8 meses que has cursado baja y sigue sin venderse, lo que demuestra que si yo me doy de baja, estaría bien jodido.

Maquero, ánimo y mucha suerte con la venta.

jajaja, yo sólo os digo que llevo esperando a que me devuelvan mi dinero desde Junio de 2011, ahí queda.

No tiene nada que ver cuando puse por aquí lo de la vivienda, lo puse cuando ya estaba más que quemado, imagináos cómo estaré a día de hoy. Sigo esperando.

ojo, y encima tuve que pagar 6.000€ en negro a un tio que por lo visto trabaja con ellos para poder acceder a la vivienda, me dijeron que mi piso era de una parejita que lo dejó y que pedían 6.000€ para acceder a él.

Editado por Maquero 01/02/2012 17:28

Respecto al usufructo, pues significa uso y disfrute (concepto que en la normativa VPPB no se contempla) y las han de abonar como aportaciones al capital social. Pero te recuerdo que mientras se construyen las terrazas y esta gente no abone, será uso y disfrute de nuestro capital y de que nosotros les financiemos la obra.

Mira, respecto a la pregunta 1. Se ha preguntado ¿qué porcentaje de los socios han abonado las terrazas?  ¿y cuantos han abonado en plazo los metros de exceso? (te recuerdo que tenían desde junio 3 meses) Ya que tú lo sabes me lo puedes decir por estos lares (esta es la pregunta y no han contestado)

Por otra parte, respecto a la pregunta 2. Tenemos un contrato firmado con una constructora, donde vienen unas calidades determinadas, aunque a nosotros nos han dado lo mismo que está en la web donde pone:

"Aparatos sanitarios de loza blanca marca Porcelanosa, con sistema de ahorro de agua." Esto es lo mismo que decir que van a poner sanitarios (cosa que no hacía falta que me dijesen porque por ley están obligados".

"Gres porcelánico en suelo de cocina y baños." Esto es idéntico a decirme que voy a tener suelo con gres (pero para tu información lo hay desde 5 euros hasta 100 euros).

y así sucesivamente...Cuando se pide una memoria de calidades lo más detallada posible, se espera algo detallado, no una memoria comercial sintetizada.

A día de hoy sabemos que se nos van a edificar nuestras viviendas, pero no sabemos que suelo nos van a poner, ni el ancho de los tabiques, ni el precio aproximado de ninguno de los materiales. Fíjate que sería fácil decir: Gres porcelánico de entre 20 y 30€ el metro....

Sabemos que la obra cuesta X y que se ha solicitado 2X de préstamo ¿para qué el X de exceso?

Ahhh y lo de que contestan en las asambleas a las preguntas. Eso no es ni por asomo cierto....

Pero mira, al fin y al cabo da igual. Cada uno tiene su opinión, yo respeto la tuya, respeta tú la mía. Con esto doy por finalizada mi intervención respecto a este asunto.

Gracias y saludos,

pero uso y fruto, significa eso.... si no estan ni construidas..

La pregunta 1 y 2 vino en los boletines informativos. La 3, me parece mas compleja de contestar, pero una ve hecha la pregunta de tu parte no dudo que en una prox assamblea te contestan... como siempre.

Anaira, te informo; nuestro amigo Maquero, ya hace más de 3 meses que no es socio (pues hace 3 meses que ha publicado el anuncio) ya veremos si se da de baja en 3-4 o más....

Si me garantizan por escrito que se me devuelve mi dinero en 4 ó incluso en 6 meses, la cooperativa tiene mi baja firmada mañana mismo. 

Por otra parte, respecto a la información que he solicitado es la que tienes en el foro privado y algunas son las siguientes cuestiones:

1)Información sobre el estado del pago de los socios.

2)Información sobre las calidades con que se edificará.

3)Detalle sobre el préstamo solicitado y en qué se va a gastar.

....

También he tenido que esperar más de 6 meses por los planos de nuestras viviendas (con ellos elaborados).

He pedido las actas del consejo rector, y no se me han entregado.

etc....

Por cierto, según parece los de las terrazas pagarán por el usufructo de unas terrazas de propiedad comunal, pero a las que sólo tienen ellos acceso (eso nos han dicho). Para tu información, a día de hoy aún no han pagado, y a mí me quedan unos meses de cuota.

Yo te puedo decir, que no soy el único descontento con la gestión realizada, quien lo quiera analizar, que mire el foro...

Te propongo que pidas que te informen sobre qué % de los socios que tienen terrazas han abonado, y verás como no te contestarán....Vamos que a nada que rasques un poco e intentes informarte de la marcha de la cooperativa no te informarán de absolutamente nada.

Saludos,

Editado por budul 31/01/2012 14:07

Que por cierto, lo dificil fue haber entrado sin licencias de ningun tipo, sin garantias de ningun tipo, como hicimos la mayoria al principio... a estas alturas??? Cualquiera que necesite casa y vea el comenzar de las obras se animará, ya veras.

Los precios igual hasta siguen bajando, pero no en las mejores zonas. Nunca pasa.

Budul... protestas desde que entraste...

Pues pide la baja... que ya veras como si que te encuentran socio en nada...

Es una cooperativa de confianza. En cuantas cooperativas puedes darte de baja sin que te penalicen??

Solo eso ya me da toda la confianza.

Aparte, tienen un monton de obra hecha, y ahora con las licencias dadas, los plazos se cumpliran, lo se, porque desde el primero momento nos fue informado.

No se que preguntas les hicistes, pero los temas realmente importantes SI que me siento respaldada y informada.

Son opiniones. La gente está contenta, en general, y por eso no se quejan. Si tu estás insatisfecho, pues si, date de baja... mejor no? y en los 3-4 meses que puede tardar a rellenar "tu hueco" pues te vas estudiando posibilidad de casa... que tambien tardará lo suyo ;)

Anaira

Me parece muy bien todo lo que deciis, ala a ver si lográis que entren nuevos socios.

En cuanto a la memoria de calidades que "tan altas son", TODA la información que tenemos es la misma que está en la página web de Gedeprin: Donde pone "gres en los suelos de cocina y baño". De esta forma no sé si son altas o bajas calidades.

Por otra parte, puntualizarte, que la "fiscalización" de calidades también es para las obras privadas, pues existe un CTE.

anaira, me parece fenomenal todo lo que pones, pero yo sólo digo "que se lean el foro", yo sigo con una lista de dudas de más de 10 preguntas que no han sido resueltas desde hace 2 meses (y todas las semanas las reitero) ¿Eso es una buena comunicación?

Por cierto, yo no me voy, porque me pasaría como a Maquero, me quedaría con la pasta colgada en la cooperativa (y yo he puesto ya cerca de 58.000) hasta que entrase algún socio y como quiero comprar piso no tengo la posibilidad de irme a otra cooperativa. Ahora, si la cooperativa me garantiza que me devuelve la pasta en el plazo de 2-3 meses, me doy de baja isofacto....

Saludos,

La gente sigue buscando pisos... es una cuestion de tiempo... Creo que cuanto mas se acerque la entrega de llaves mas probabilidad de entre gente nueva, y cuando se empiece a construir igual... que la gente es muy desconfiada...

No te apures. Ya probaste colocar anuncios en los sitios web? puedes promocionar de esa forma la venta de tu piso. Los que estan disponible son 2 verdad? pues estaria bien poner el plano que corresponde a esos pisos y la situacion economica detallada en el anuncio. Lo que tienen que pagarte vamos.

Lo siento que tengas que haberte dado de baja... pero por otra parte hay siempre promociones a iniciar... igual en otro momento... aunque como siempre... se retrasará algo mas... y esta ya empieza a construir... pero me imagino que eres joven...

Bueno, pues yo conozco gente buscando piso. Les hablaré de nuestra promocion.

Un abrazo y animo.

Anaira

Pues si tan güay ves todo y lo recomiendas a todo el mundo recuerda que mi piso lo tienen disponible ya que a mi por diferentes motivos me es imposble seguir con el, a ver si encuentras a alguien que lo quiera (es de 3D) y así me devuelven ya el dinero que yo aporté (que no es poco).

Gracias.

Hola!

Yo llevo con ellos desde el principio de los principios y estoy muy, pero que muy contenta. Siempre se mostraron sobretodo claros sobre cualquier asunto.

Todas las semanas recibimos informacion de como va todo, que está genial, que ni siempre tienes disponibilidad temporal para hacerlo personalmente.

Cuanto al tiempo de retraso... pues si... llevan algo de retraso con relacion a lo previsto cuando yo entré (me comentaban entrega de llaves DIC 2012), pero no te ocultaban para nada de que todo iba siempre a depender de como fueran de rapido los procesos de licencias en VALDEBEBAS como tal, que sabeis, tuvieron muchos pasos que ser hechos hasta este punto.

Ahora todos emiezan a construir, y creo que es el mometno ideal para entrar, ya que sabeis que en 2 años como mucho entrareis en vuestras casitas.

Cuanto al precio...  no voy a decir que no pienso en si lo veré en un futuro como una mala inversion, pero tengo la corazonada de que no. EN la peor de las hipotesis, estariamos comprando una casa de proteccion (con elevadas calidades OJO, y con el municipio fiscalizandolas -ventaja frente a las de venta libre!). Como decia, en la peor de las hipotesis tendremos una casa de proteccion a precio de libre con el inconveniente de ser "de proteccion" en terminos de venta, pero que sepais que la venta y el alquiler son posibles, pero regulados.

Bueno, y yo tengo la nocion que será siempre un buen negocio. Los precios se desploman, pero no en las mejores zonas de las ciudades, y sino, miren por madrid centro, o mejor, Sanchinarro, que es el barrio que está al lado (y que en un futuro, Valdebebas será aun superior, por varias razones que conocereis). Ved en idealista.. los pisos de 3D por ejemplo no bajan de 300 000 €... y a ver las calidaddes... y de 2ª manos... no creo que bajen mucho mas por esta zona (hace 3 años la gran mayoria de 3D estaban a 400 000€).... ya bajaron lo que tenian que bajar, y los nuestros aun asi...estaran sobre los 200 000€ 230 000

Aparte, en esta promocion, en una de las reuniones, se comentó que el presupuesto general bajó de unos 15M a 11M o sea, que me imagino que las calidades final de los pisos serán excelentes (ya pueden ser), piscina ya incluida en el precio, padel etc etc...

O sea...

Que si.... me siguen cuadrando las cuentas... y creo que los que salgan de la promocion se arrepentiran, ya que si... siempre habrá chollos... pero en que zonas de Madrid... en que condiciones...

Los pisos de venta libre, al no ser fiscalizados por la comunidad... al final... oigo de todo entre mis amigos... tengo una que ha dado 500.000€ por su challet... y que las paredes exteriores no tenian aislante termico... (!!!) os parece normal??? esto en una casa de cooperativa no pasa, ya que estarán bajo fiscalizacion. El aislamento acustico y termico no se ve, cuando visitamos un piso ... y como esto otros pormenores... A mi, el ser de proteccion solo le veo ventajas ;)

bueno, animaros, que por los vistos solo hay dos pisos libre y no creo que por mucho tiempo. La gente ahora se echa atras, por que s quedan en el paro, o porq cambian de local de trabajo... o por simplesmente MIEDO... pero bueno... analizad bien la zona en que estan estos pisos y pensad si alguna vez alguna promotora podrá construir a estos precios y con estas calidades estas casas. SOMOS UNA COOPERATIVA. SI que hay gastos de gestion, y seguro que se llevan porcentaje los que estan por "detras" de todo... pero repito, somos una cooperativa... hemos comprado suelo a buen precio.. Me fio mas estando aqui.

YO NO ME MUEVO. Al reves. Si pensais entrar entrad ya, aun queda 1,5 años que cuando estén a punto de entregar llaves... no faltará gente cubriendo plazas... es q no los hay a estos precios con tan buenas calidades...

La gestora? 5 estrellas. Cada vez que hablo con la gente de mi trabajo sobre temas diferentes (si penalizan las bajas etc etc) no se lo creen. Por lo visto hubo cooperativas que se aprovecharon de la gente en penalizaciones. Esta sobretodo transparece seriedad.

Anaira

PD. Y claro... 2 trasteros... 2 garages...  analizad bien... ;)

Editado por anaira 27/01/2012 18:05

Hola!

Yo llevo con ellos desde el principio de los principios y estoy muy, pero que muy contenta. Siempre se mostraron sobretodo claros sobre cualquier asunto.

Todas las semanas recibimos informacion de como va todo, que está genial, que ni siempre tienes disponibilidad temporal para hacerlo personalmente.

Cuanto al tiempo de retraso... pues si... llevan algo de retraso con relacion a lo previsto cuando yo entré (me comentaban entrega de llaves DIC 2012), pero no te ocultaban para nada de que todo iba siempre a depender de como fueran de rapido los procesos de licencias en VALDEBEBAS como tal, que sabeis, tuvieron muchos pasos que ser hechos hasta este punto.

Ahora todos emiezan a construir, y creo que es el mometno ideal para entrar, ya que sabeis que en 2 años como mucho entrareis en vuestras casitas.

Cuanto al precio...  no voy a decir que no pienso en si lo veré en un futuro como una mala inversion, pero tengo la corazonada de que no. EN la peor de las hipotesis, estariamos comprando una casa de proteccion (con elevadas calidades OJO, y con el municipio fiscalizandolas -ventaja frente a las de venta libre!). Como decia, en la peor de las hipotesis tendremos una casa de proteccion a precio de libre con el inconveniente de ser "de proteccion" en terminos de venta, pero que sepais que la venta y el alquiler son posibles, pero regulados.

Bueno, y yo tengo la nocion que será siempre un buen negocio. Los precios se desploman, pero no en las mejores zonas de las ciudades, y sino, miren por madrid centro, o mejor, Sanchinarro, que es el barrio que está al lado (y que en un futuro, Valdebebas será aun superior, por varias razones que conocereis). Ved en idealista.. los pisos de 3D por ejemplo no bajan de 300 000 €... y a ver las calidaddes... y de 2ª manos... no creo que bajen mucho mas por esta zona (hace 3 años la gran mayoria de 3D estaban a 400 000€).... ya bajaron lo que tenian que bajar, y los nuestros aun asi...estaran sobre los 200 000€ 230 000

Aparte, en esta promocion, en una de las reuniones, se comentó que el presupuesto general bajó de unos 15M a 11M o sea, que me imagino que las calidades final de los pisos serán excelentes (ya pueden ser), piscina ya incluida en el precio, padel etc etc...

O sea...

Que si.... me siguen cuadrando las cuentas... y creo que los que salgan de la promocion se arrepentiran, ya que si... siempre habrá chollos... pero en que zonas de Madrid... en que condiciones...

Los pisos de venta libre, al no ser fiscalizados por la comunidad... al final... oigo de todo entre mis amigos... tengo una que ha dado 500.000€ por su challet... y que las paredes exteriores no tenian aislante termico... (!!!) os parece normal??? esto en una casa de cooperativa no pasa, ya que estarán bajo fiscalizacion. El aislamento acustico y termico no se ve, cuando visitamos un piso ... y como esto otros pormenores... A mi, el ser de proteccion solo le veo ventajas ;)

bueno, animaros, que por los vistos solo hay dos pisos libre y no creo que por mucho tiempo. La gente ahora se echa atras, por que s quedan en el paro, o porq cambian de local de trabajo... o por simplesmente MIEDO... pero bueno... analizad bien la zona en que estan estos pisos y pensad si alguna vez alguna promotora podrá construir a estos precios y con estas calidades estas casas. SOMOS UNA COOPERATIVA. SI que hay gastos de gestion, y seguro que se llevan porcentaje los que estan por "detras" de todo... pero repito, somos una cooperativa... hemos comprado suelo a buen precio.. Me fio mas estando aqui.

YO NO ME MUEVO. Al reves. Si pensais entrar entrad ya, aun queda 1,5 años que cuando estén a punto de entregar llaves... no faltará gente cubriendo plazas... es q no los hay a estos precios con tan buenas calidades...

La gestora? 5 estrellas. Cada vez que hablo con la gente de mi trabajo sobre temas diferentes (si penalizan las bajas etc etc) no se lo creen. Por lo visto hubo cooperativas que se aprovecharon de la gente en penalizaciones. Esta sobretodo transparece seriedad.

Anaira

UP

yo soy socio de Habitaqua II y he dejado mi piso, ahora mismo lo están ofertando, es de 3 dormitorios.

Mi correo es jovicom@gmail.com

Si queréis más información. 

Buenas a todos, yo hace un tiempo  estaba como valnis85, ahora ya estoy metido mas de lleno aunque me queda muuucho que indagar por estos lares (desconocidos para mi..y el foro privado de Gedeprin ni te digo ya..) y me ha pasado igual que a el, me meti en Habitaqua IV hace ya mas de 1ño y medio y al ver que no avanzaba la cosa preferi dejarlo y recuperar la preinscripción.

Pasado un tiempo me llamaron con la posiblidad de meterme en Habitaqua II que ya lleva mas de 1 año cerrada y se ve que algunos se echaron para atras y ahora hay varios pisos descolgados (o habia) y aqui estoy lleno ilusión y paciencia...

Ahora me toca ponerme al dia...

Hola valnis,

Supongo que como en todas las promociones hay muchas cosas que podrían ir mejor y que muchos de nosotros tenemos puntos de vista diferentes, pero yo personalmente estoy bastante contento. 

El precio máximo del módulo es el que es, no creo que haya muchas cooperativas que oferten de primeras un precio inferior. En las cooperativas vamos a costes y nosotros por un lado compramos el suelo con un buen precio y por el otro, los presupuestos de construcción que nos han dado, con esto de la crisis, son mejores de los esperados hace dos años. Esto hace que tengamos bastante margen para mejoras. En nuestro caso, en la última asamblea nos dieron la opción de elegir cómo gastar ese margen y votamos entre que nos devolvieran el sobrante o mejorar calidades (o incluir otras mejoras propuestas) y salió esta segunda opción. Así que al margen del proyecto (que te puede gustar más o menos que otros que hayas visto), lo que sí parece claro es que tendremos buenas calidades.

Yo obviamente te animo a que te unas, pero es una inversión bastante importante, así que compara primero con otras cooperativas (y con Habitaqua IV, claro).

Un saludo!