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A
alelualeluya
06/11/2009 17:48
joseluisdom dijo:

 la respuesta de Valnis85 sobre el adelanto del dinero para el contrato de opción de compra es el que te iba a dar yo alelualeluya, asi que me lo ahorro

Yo sólo digo que si van a pedir un crédito para hacer el pago del terreno, pq tanta prisa en que paguen los socios en cuanto que tengan un acuerdo. Las gestoras no piden un crédito si se lo pueden ahorrar. Si te dicen que no pagues es pq todavía no hay nada, y en cuanto lo haya te dirán que pagues inmediatamente, para con ese dinero hacer el pago pertinente del dinero y obtener la opción de compra, y repito y reitero lo que he dicho antes, no creo que te muestren ningún contrato antes de que pagues, pq todas las gestoras que he visto trabajan igual y eso no implica nada malo, simplemente es la realidad, o te fias de ellos o no.
 
C
CGTORRES
06/11/2009 17:44
valnis85 dijo:

GCTORRES, espero q leas esto. Este mensaje me gustaría q fuera privado pero no hay forma de hacerlo más privado. No entres en trifulcas en el foro de la Dehesilla, yo ya he tenido problemas ahí por informar de datos verificados que descubrí sobre ellos ya q en su momento era mi primera opción como cooperativa antes de entrar en Habitaqua IV y les invstigué a fondo (igual que he hecho con Gedepin).  Yo ya soy usuario no bienvenido en ese foro y prefiero que apliquen su censura y la desinformación en vez de q piensen q nuestra cooperativa les hace la guerra sucia con mentiras o q tengo algún interés personal.

Déjales, ya son mayorcitos. No entres al trapo y pasa de ellos.

Espero q si alguien nuevo quiere entrar en su cooperativa lea mis post y no se deje influenciar x el todo bien, bonito y barato q comentan sus socios (me parece muy sospechoso que no comenten lo q yo descubrí y en mi opinión personal alguno no es socio como dice ser) y decida x si mismo con toda la información al completo y no sesgada.

Un saludo vecino y te lo digo en plan de buenas sin malos rollos q aquí no hay entonación y se pueden malinterpretar las cosas. Pasa de ellos.

Beatriz ha enviado un e-mail con un comunicado explicando el tema del retraso de los pagos.



Hola Valnis85, gracias por la recomendación. Ya había tomado esa decisión al ver el conflicto generado. Mi intención no era ofender a nadie, sino excusarnos a todos aquellos "cotillas" que nos metemos en foros de cooperativas a las que no pertenecemos únicamente para buscar información, no encontra de nadie ni de nada, simplemente para irnos familiarizando con el tema. Cuando les he pedido que busquen "malos rollos" de Gedeprín, no es con "chulería", sino porque quiero saber que es eso que les echo para atrás en su día, o que cosas no les gustan de la nuestra, porque yo no me fio de nada ni de nadie, es normal supongo, y también me gusta escuchar cosas malas, para poder buscar soluciones antes que vengan los problemas.
En fin, tienes razón, ya he dejado de participar, solo busco información, no amigos y mucho menos, enemigos...

Gracias por toda la información que aportas a los foros, me es de mucha ayuda.

Un saludo
 
V
valnis85
06/11/2009 16:12
GCTORRES, espero q leas esto. Este mensaje me gustaría q fuera privado pero no hay forma de hacerlo más privado. No entres en trifulcas en el foro de la Dehesilla, yo ya he tenido problemas ahí por informar de datos verificados que descubrí sobre ellos ya q en su momento era mi primera opción como cooperativa antes de entrar en Habitaqua IV y les invstigué a fondo (igual que he hecho con Gedepin).  Yo ya soy usuario no bienvenido en ese foro y prefiero que apliquen su censura y la desinformación en vez de q piensen q nuestra cooperativa les hace la guerra sucia con mentiras o q tengo algún interés personal.

Déjales, ya son mayorcitos. No entres al trapo y pasa de ellos.

Espero q si alguien nuevo quiere entrar en su cooperativa lea mis post y no se deje influenciar x el todo bien, bonito y barato q comentan sus socios (me parece muy sospechoso que no comenten lo q yo descubrí y en mi opinión personal alguno no es socio como dice ser) y decida x si mismo con toda la información al completo y no sesgada.

Un saludo vecino y te lo digo en plan de buenas sin malos rollos q aquí no hay entonación y se pueden malinterpretar las cosas. Pasa de ellos.

Beatriz ha enviado un e-mail con un comunicado explicando el tema del retraso de los pagos.
 
C
CGTORRES
06/11/2009 16:04

Chic@s. el miércoles pasado estuve yo en la cooperativa y ya me comentaron algo de esto. La verdad no hicieron mucho incapié en la parcela 107-a aunque ya me habían avisado por mail unos días antes, que estaban detras de ella.

Sus palabras exactas fueron que tenían varias parcelas en "negociación" y que el propietario de otra de ellas les había hecho una propuesta que tenían que estudiar.

Creo que suelo habrá, aunque aún no esté claro cual¡¡ Al menos, no tenemos que soltar dinero de momento, la incertidumbre sería aún mayor si ya hubieramos desembolsado el primer pago.

 
Caranthol
Caranthol
06/11/2009 14:00
Pues a mí me parece perfecto. Aunque espero que eso no les lleve a quedarse sin parcelas.
 
V
valnis85
06/11/2009 13:47
Según me explico Curro, Gedeprin no entra en subastas con otras cooperativas. Ellos ofrecen un precio por el m2 y si aceptan bien y sino pues buscan otra parcela xq sino habría un sobrecoste y tarde o temprano nos tendrían q pedir más dinero del inicialmente previsto xq el suelo ha salido más caro. A mi me parece bien, no se q os parece esta política.
 
Caranthol
Caranthol
06/11/2009 13:47
La nuestra es la 145, que está en Las Cárcavas. De esas zona, quitando Soto de Valdebebas, que tiene ya su parcela, no he leído en ninguna parte del foro que otra cooperativa esté interesada en esa zona, así que sabiendo que el dueño es el mismo, estoy un poco más tranquilo.

Yo también estoy contento con la trasparencia que están mostrando, pidiéndonos que esperemos hasta que tengan cerrado el terreno, antes que pagar sin tener nada confirmado.

A ver si tenemos noticias pronto.
 
V
valnis85
06/11/2009 13:35
Si, os confirmo que el dueño del suelo de Habitaqua III y IV es el mismo, Metrovacesa.

No les han respondido todavía y como tenían q darnos una respuesta hoy de confirmación o de cancelación temporal del ingreso pues de momento nos dicen q no ingresemos xq no tienen la confirmación de venta.

No creo q haya otra cooperativa detrás (hablo de Habitaqua IV, del caso de Habitaqua III no lo sé) q nos esté perjudicando xq he mirado todas las de VPPB y ninguna tiene interés en hacerse con la parcela 107-A xq es una parcela pequeña donde no entran muchas viviendas, os cuento los posibles rivales:

-Los de enfermería necesitan una parcela para 200 viviendas y aquí no hay espacio suficiente, así q los descarto totalmente.

-Los de La Dehesilla dicen que tienen opción de compra sobre la 107-C y 107-B con ServiHábitat. Quieren hacerse también con la 107-A???Pudiera ser xq necesitan espacio para las 150 viviendas q tienen pensado construir 150 viviendas y según me dijo en Gedeprin el "jefazo" en la 107-B y C no entran 150 viviendas. Necesitarían más espacio. Si queréis meteos en su foro a leer información cierta y verificada publicada x mi y os enteraréis de la cantidad de problemas legales y de todo tipo q tienen los de La Dehesilla. Les faltan muchos socios, tienen muchos problemas legales....bueno, bueno, q si nos levantan el terreno estaría muy sorprendido y no creo q sea así xq sus socios dan x hecho q no van a comprar la 107-A. Yo creo q si hay otra cooperativa q se haya metido por medio es La Dehesilla aunque no creo q sea así y  es un retraso xq los de Metrovacesa no les han contestado.

Del resto de coopertaivas de VPPB ninguna tiene publicitado interés en la 107-A. Lo único q queda es esperar acontecimientos, la próxima semana sabremos más. Yo creo q finalmente se harán con la parcela 107-A, pero todavía no se puede cantar victoria.

De los de habitaqua III no se nada, no sé ni que parcela es la vuestra, pero es evidente q si el dueño del suelo es el mismo, el acuerdo de Habitaqua III y IV se está negociando conjuntamente.

No queda otra q esperar hasta la semana q viene. Hay q tener paciencia. Prefiero q sean transparentes en Gedeprin y q no me pidan dinero hasta q esté todo clarito, así q prefiero q sea así. Es cierto q pensaba q estaba practicamente hecho el acuerdo con la parcela y me había hecho ilusiones pero bueno, toca esperar acontecimientos. Estaría muy sorprendido si finalmente no logran hacerse con la parcela.

Un saludo
 
Caranthol
Caranthol
06/11/2009 12:35
Hola.

Yo estoy en Habitaqua III y me han llamado para decirme lo mismo, que aún no hagamos el ingreso porque aún no tienen cerrado el acuerdo del suelo.

No sé si el propietario de ambas parcelas es el mismo y por eso estamos teniendo problemas ambas promociones. Aún así, espero que se solucione pronto.
 
L
lema2
06/11/2009 12:12
hola!!
Me acaban de llamar los de Gedeprin y me han comunicado que no ingresemos dinero pq no tienen suelo debido a que el dueño del terreno no quiere firmar.
Por favor contestadme y decidme si sabeis algo pq sin suelo no hay nada.
Sabes tu algo Valnis85?
 
V
valnis85
06/11/2009 11:04
A mi me explicaron q iban a pedir un crédito a Caja Madrid y q ya estaba concedido para adelantar un porcentaje de la compra del terreno. Me lo explicaron hace 15 días el "jefazo". No se como será pero es evidente q en tema cooperativas tienes q tener mucha fe.

Un saludo
 
A
alelualeluya
06/11/2009 10:04
joseluisdom dijo:

Supongo que antes de pagar la adhesión nos enseñaran la opción de compra de la parcela ¿no?, sea la 107 A o la 2012 WX 

Pues no, para que te den un contrato con opción de compra hay que hacer un pago de un porcentaje del terreno, normalmente un 10%, con lo cual, si la gente no pone la pasta, la cooperativa no puede pagar al propietario (salvo que pidiese un crédito, cosa que no hacen), y por tanto no pueden tener dicho contrato. Otra cosa, que es lo que hacen, es tenerlo apalabrado, pero como te digo, hasta que los socios pongan la pasta no vas a ver nada de nada. Bienvenido al mundo del cooperativismo, en el que no hay nada seguro hasta el final, pero que si sale bien te puedes ahorrar una pasta por la compra del piso.
 
V
valnis85
05/11/2009 23:12
joseluisdom, parece q entiendes de derecho o es mi apreciación?? Viene bien gente así en la cooperativa para todo en general y más en particular para formar el futuro Consejo Rector.
 
V
valnis85
05/11/2009 23:08
El lunes llamo a Gedeprin y me voy a saltar a Beatriz y pregunto directamente x Curro q a este no le he tocado nunca los cojones jejeje
 
V
valnis85
05/11/2009 22:45
En caso de q se cambie de parcela no pedirían el dinero todavía. En caso de no hacerse Habitaqua IV nos devolverían los 1500€. En caso de hacerse en otra parcela q no te guste te puedes ir xq sólo has puesto los 1500€ xq tendrían q redactar un nuevo contrato de adhesión.

Supuestamente la semana q viene se podría ir a la oficina de Gedeprin y deben tener algún documento q acredite q han llegado a un principio de acuerdo con Metrovacesa para la adquisición de la parcela. Hablo de supuestos xq esto último q he dicho no lo sé. Hablo de la lógica. A mi ya me da vergüenza llamar a Beatriz más veces y darle el coñazo así q si alguno os encargáis de esto el lunes o martes os lo agradecería xq la pobre está hartita de mi.

De todas formas hay otra cosa q no he comentado q es importante. En el contrato de venta de la parcela 107-A, Gedeprin tiene q exigir a Metrovacesa en las cláusulas de compra q no nos vendan el terreno con cargas, xq los costes de urbanización, son a cargo de los dueños de las parcelas y todavía no se han hecho cargo de ellos prácticamente ningún dueño. Por tanto, pueden llegar a un principio de acuerdo de venta pero las cláusulas con estas condiciones se incluyen posteriormente cuando se formaliza la compra con nuestro dinero entre el 30 de noviembre y el 15 de diciembre.

Valdebebas está vallado para q no se rompan las farolas, no se destrocen los arbolitos o no se lleven el cobre xq en caso de q pasase algo así el coste extra repercutiría en los dueños de las parcelas afectadas, es decir nosotros.  Así q esperemos q siga vayado por mucho tiempo y con vigilancia como está ahora. Yo pensaba q era x tocar las narices pero parece ser q tiene su lógica.

Un saludo

 
V
valnis85
05/11/2009 20:30
Hola, en el e-mail colicitan el dinero para la parcela 107-A.

Quizás he sido un poco alarmista antes xq según palabras del "jefazo" en un 95% de probabilidades la parcela va a ser suya xq tienen q tener adelantado un porcentaje del dinero que se los financiará Caja Madrid.

Según palabras el "jefazo", Metrovacesa le debe dinero a Caja Madrid, entonces vende la parcela para pagarle a Caja Madrid con financiación de Caja Madrid q proporciona a Gedeprin, es un cúmulo de intereses xq las hipotecas se realizarán con los socios de la cooperativa con Caja madrid.

En caso de q se cambie de parcela (hablo de supuestos) dan opción a salirse y devuelven todo el dinero.

Vecinos la parcela va a ser nuestra, no os preocupéis!!!

 
Caranthol
Caranthol
05/11/2009 16:33
Buenas.

Viendo el lío que tenéis con la parcela, quería preguntaros si cuando os enviaron el mail indicando a qué cuenta hay que hacer el ingreso previo al contrato os indicaban ya el número de parcela.

A nosotros (Habitaqua III) nos ponía que es la 145 (en las Cárcavas) y quería contrastarlo con vosotros para saber si nuestro caso es más firme que el vuestro o si por el contrario, a vosotros también os informaban de la parcela 107, aunque no tenga la opción de compra firmada.
 
V
valnis85
05/11/2009 13:43
No me la enseñaron xq no la tienen y me explicaron las 4 opciones q pueden darse. Total transparencia por su parte
 
V
valnis85
05/11/2009 13:42
No he visto ninguna opción de compra firmada aunque la pedí. Lo de q seamos la misma cooperativa de momento Habitaqua III y IV lo entendí perfectamente y no me preocupa, es normal en esta fase inicial.
El "jefazo" me dijo en su momento q me garantizaba en un 95% q la parcela 107-A iba a ser para Habitaqua IV. Lo q he escrito antes es para q entendáis q no tenemos una opción de compra como tal, sino q hemos hecho una oferta y q casi seguro va a ser nuestra. Pero q hasta el viernes no sabremos nada con seguridad. Si nos retrasan el pago es q ha habido complicaciones sino no. No creo q haya complicaciones pero os informo.

Yo estoy muy muy tranquilo con Gedeprin la verdad
 
C
CGTORRES
05/11/2009 13:21
Buenos días.

Hace tiempo que estoy mirando el proyecto de Valdebebas e informándome de las cooperativas que tienen intención de construir allí y he elegido Gedeprin porque es la que más confianza me da. (Pertenezco a Habitaqua IV).
Ayer mismo tuve una reunión con ellos para solventar todas las dudas que aún tenía antes de hacer el primer pago y en general, salí satisfecha. Lo primero, deciros que la parcela aún no es seguro que sea la 107-a. Me comentaron que estan intentando comprar otra, y no supieron decirme, ni siquiera, cual era por la que estaban negociando, hecho que me dejó bastante intranquila. Sin embargo, en este caso, no tendríamos que aportar las cantidades solicitadas de momento, y nos avisarían antes. Parece una empresa seria, y lo que más nos puede preocupar, o una de las cosas más importantes, es qué pasa con nuestro dinero si las cosas van mal, a mi me aseguraron que lo devolverían.
Deciros, que aún no empezarían a construir, al menos se atrasará unos meses ya que las obras del parque de Valdebebas aún no están finalizadas y no tienen los permisos, recalificaciones etc. Sin embargo, los plazos de entrega aún se podrían cumplir, ya que levantar un edificio es cosa de 18-24meses. En cuanto a las cuotas (31 en total) en caso que la obra se aplace, los pagos también se aplazarían, si tuviéramos suerte, y la obra se entregara antes de lo previsto, habría que adelantar la cantidad que faltara del total de las mismas.


En general, la sensación fue buena, para todos aquellos que estáis en la Dehesilla, recomendaros que lo miréis bien, y que tan solo con el trato telefónico ya se aprecian diferencias...

Un abrazo VECINOS¡¡

 
C
CGTORRES
05/11/2009 11:55
ragranp dijo:

Buenas, yo estoy en Habitaqua III, la cooperativa a nombre de la cual tenemos que hacer el ingreso, es la misma que para Habitaqua IV, y Valmis ¿Gedeprin no nos debería dar una copia de los estatutos, nombre de los miembros del consejo rector y copia del contrato que la cooperativa a firmado con la gestora?.

Tengo una reunión con Gedeprin mañana, y les voy a preguntar todo esto, yo creo que la gestora te tiene que facilitar toda esa información.



Hola, ayer mismo estuve yo en Gedeprin y esta era una de las cuestiones que me procupaban, ¿qué era el Consejo Rector y por quienes estaba formado? Su respuesta fue que inicialmente, y dado que todavía no eramos socios por no haber aportado el capital inicial, sería un consejo formado por personas cercanas a ellos. Posteriormente al pago, se haría una Asamblea entre los socios cooperativistas y se elegiria un nuevo COnsejo, lo que me dejó bastante más tranquila. Nadie va a defender nuestros derechos, mejor que nosotros mismos.

Un saludo
 
C
CGTORRES
05/11/2009 11:50
Hola, a mi los estatutos de "Los Alisos de Tudela" me los enviaron por e.mail a la cuenta que dejé de contacto, yo si quieres te los puedo reenviar donde tu me digas.

Un saludo
 
V
valnis85
04/11/2009 23:42
caranthol, los anexos los enviarán seguramente mñn por e-mail.

Hay 4 pciones con la adquisición de la parcela 107-A:

Si no tenemos noticias de que no hagamos el ingreso antes de este viernes, quiere decir q el Consejo de Metrovacesa ha aceptado nuestra oferta por la parcela 107-A.

Si nos avisan de q no hagamos el ingreso todavía es xq serán malas noticias y seguramente hayan existido problemas (otra coopertiva q ofrezca más dinero) y es posible q se cambie Habitaqua IV a otra parcela.

También puede ser que retrasen el ingreso si los del Consejo de Metrovacesa no tratan en su agenda la venta de la parcela, entonces sería un retraso sin importancia.

Incluso no llegar a realizarse la fase Habitaqua IV si no se consiguiese otra parcela. Las negociaciones se mantienen con varios dueños de suelo e intentan q no se entere la gente y nunca quieren decir a quien pertenece la parcela para q otras coopertivas no pujen por la misma parcela. A las muy muy malas me han dicho q en el peor de los casos nos devuelven los 1500€.

Siempre escribo cosas buenas sobre Habitaqua IV pero hay veces q hay información no es tan buena, así q a cruzar los dedos de aquí al fin de semana.

En principio está casi asegurada la parcela 107-A, xq los de la cooperativa la Dehesilla querían apropiarse de toda la parcela 107 y ya dan por perdida la parcela 107-A y se conforman con la B y C pero nunca se sabe. Así q toca esperar.

Esta información es de hoy a las 14:00 explicada por un tal Curro del departamento jurídico de Gedeprin.
 
E
Eva Garci
03/11/2009 19:44
Hola,

Yo soy de Habitaqua IV. Yo he hecho averiguaciones sobre ASEFA a través de una amiga que es gerente en una aseguradora multinacional y me ha dicho que trabajan muy bien y que son serios. Que si ella se apuntara a la cooperativa y la aseguradora fuese ASAFA, estaría tranquila.

Un saludo,

 
Caranthol
Caranthol
03/11/2009 15:11
Vaya, me alegra saber que he sido de ayuda, jejejeje.

Lo que me ha comentado mi novia, que es la que recibe los correos, es que sólo han enviado los dos documentos que he comentado, en lugar de todos los anexos que se citan en el contrato. Así que estaría bien que si alguno vais a ir a verles, intentar indagar un poco sobre ellos.

Un saludo.
 
V
valnis85
03/11/2009 14:50
caranthol han enviado x mail las dos cosas gracias a ti. Muchas gracias.
 
V
valnis85
03/11/2009 14:48
No tengo mucho tiempo ahora. De funcionalia no tengo ni idea aunq creo q es sólo para funcionarios. Yo recomendaría Fuente del Jarro o Habitaqua IV de VPPB. Los de enfermería tb puedes entrar xq son de fiar pero les faltan 100 socios y van un poco retrasados.

Los estatutos me han llegado x mail de Beatriz. seguramente sean como casi todos los de las cooperativas xq suelen copiar el estatuto tipo de la ley de cooperativas segun me explicaron en el Registro de Cooperativas de la Comunidad e Madrid. Me los leo y esta noche escribo algo. Yo prefiero no pedir nada a Gedeprin salvo q no lo consiga por mis medios.

Prefería esperar q me lo enviasen del Registro de Cooperativas nacional  pero tardan mil años y esta mañana me han dicho q me lo enviaban hoy. Lo de q Habitaqua III y IV comparten cooperativa no tenía ni idea y es primera noticia q tengo. De todas maneras no me sorprende xq Habitaqua I y II empezaron siendo INDECO y luego se escindieron. Mañana les acribillo a preguntas q voy a verles y os cuento lo q me han dicho. Lo q quiero ver mañana es el contrato de opción de compra firmado con Metrovacesa.

Un saludo
 
Caranthol
Caranthol
03/11/2009 13:10
ragranp, hoy, cuando me ha llamado Beatriz para confirmar que habíamos recibido el mail indicándonos la fecha y el montante del ingreso, le he preguntado si ya tenían la documentación y me ha dicho que el contrato de adhesión lo tenía ya y que los estatutos los iba a pedir. Ha quedado en mandámelo por mail, así que si vas a ir mañana, pídele que te los manden también.

Pregunta también cuando nos escindiremos las dos cooperativas, ya que efectivamente el nombre es el mismo que en la IV y no recuerdo qué me dijeron la semana pasada cuando pregunté al respecto. De lo del consejo rector no he preguntado nada, así que estaría bien saber lo que te dicen a ese respecto. De todos modos, éste debería poder cambiarse en la primera asamblea.

Lo que sí está claro es que las cuentas son distintas.

PD: me alegra ver que hay más gente de la III por aquí, porque viendo la nula actividad de nuestro foro, ya pensaba que no había mucho interés por aquí.
 
U
universe27
03/11/2009 12:48
Si perdona, habitaqua, es que estoy un poco nervioso porque he estado a punto de hacer la transferencia esta mañana con funcionalia y fijate lo que esta saliendo...

No se de que fiarme...

Menos mal que existen estos foros y gente como vosotros para ayudarnos entre todos

 
R
ragranp
03/11/2009 12:44

Buenas, yo estoy en Habitaqua III, la cooperativa a nombre de la cual tenemos que hacer el ingreso, es la misma que para Habitaqua IV, y Valmis ¿Gedeprin no nos debería dar una copia de los estatutos, nombre de los miembros del consejo rector y copia del contrato que la cooperativa a firmado con la gestora?.

Tengo una reunión con Gedeprin mañana, y les voy a preguntar todo esto, yo creo que la gestora te tiene que facilitar toda esa información.

 
Caranthol
Caranthol
03/11/2009 12:37
Hola, universe27.

Supongo que por habitat te refieres a Habitaqua. Decirte que en Habitaqua III, que es la de VPPL quedan 8 plazas libres, hasta alcanzar las 32 con las que quieren cerrar la cooperativa.

Un saludo.
 
U
universe27
03/11/2009 12:21
Hola Valnis, soy nuevo es esto y mq quiero meter en una de estas cooperativas, veo que estas muy puesto en el tema, pues te he visto en varios foros con buena informacion.

Estoy entre meterme en esta y funcionalia, estaba casi convencido por funcionalia ( facilidad de pagos, planos,...) y no habia visto nana negativo hasta hoy que he visto abieto un hilo :OJITO CON FUNCIONALIA, con el cual ya me he echado para atras.

Sabes algo de FUNCIONALIA? Quedan plazas VPPB/VPPL en habitat?

Gracias
 
V
valnis85
03/11/2009 11:38
Acabo de llamar al Registro Nacional de Cooperativas y no me habían tramitado la soilicitud de los estatutos y la composición del consejo rector. Me han dicho q hoy  mismo me la tramitaban.
 
V
valnis85
03/11/2009 11:30
Los estatutos y la composición del consejo rector los puedes solicitar por fax en el registro nacional de cooperativas. Te los envían por correro a tu domicilio. Yo los solicité el martes pasado y todavía no me ha llegado, de todas maneras llámales y diles q te los envíen, xq a mi me están tardando demasiado y quizás no me han hecho ni caso.

Lo de Asefa ya lo sabía, a ver, el 100% de cooperativas están con Asefa xq aseguradoras serias no hacen seguros a viviendas q todavía no están construídas.
Es uno de los riesgos de las cooperativas, pero no hay ninguna otra posibilidad.
En principio aseguran el dinero si se ha ingresado en la cuenta pero no te van a dar una vivienda finalizada si hay problemas. En caso de problemas nos devolveran el dinero, salvo las cláusulas del contrato.

Yo estoy contento xq Gedeprín acaba de abir otra fase de viviendas libres para formar una cooperativa q van a ir todavía más tarde q las nuestras y los de libre pagan mucho más q nosotros y les interesa q todos los de las cooperativas Habitaqua I,II,III y IV hablemos bien de ellos. He investigado mucho y creo q no vamos a tener ningún problema x parte de Gedeprín.

Un saludo
 
M
mariper
03/11/2009 10:37
Buenos días vecinos

Valnis85 de verdad que muchas gracias por toda tu información, el día de hoy he llamado al registro de cooperativas nacional (telf.913631898, por si acaso alguien quiere confirmar la información) y como dices esta inscrita allí y no tiene ningún impedimento legal para ejercer su actividad aquí en Madrid (o en cualquier punto de España).

Adicionalmente, he leído lo que coloca anayrb acerca del seguro de ASEFA 

"El seguro no garantiza el buen fin de la promoción de la vivienda, ni la entrega de las mismas, ni tampoco responde del uso de las cantidades dispuestas que no sean justificadas como ingreso previo en la cuenta especial de la cooperativa."


y realmente me ha sorprendido y hasta quizás preocupado un poco, no se que piensas tu???? ya que al igual que a anayrb me dijeron que todo estaba asegurado, si no se llegaban a construir las viviendas.

Otra cosa alguien tiene los estatutos de la cooperativa? me gustaria leerlos antes de la firma, sino alguie puede decirme donde puedo soliictarlos?

Muchas gracias

Un saludo

 
V
valnis85
03/11/2009 02:39
joseluisdom,las parcelas 107-B y C pertenecen a Servihábitat, filial inmoviliaria de La Caixa. Supuestamente la cooperativa la Dehesilla dice tener una opción de compra sobre estas dos parcelas. Ójala sea así xq investigué sobre esa cooperativa y estuve a punto de meterme en ella pero descubrí información no muy buena sobre ella. Puedes ampliar información en el foro de La Dehesilla, en el foro general de Valdebebas.
Te garantizo q si no es La Dehesilla será cualquier otra cooperativa, pero van a existir otras casas ahí 100% seguro en las parcelas 107-B y C. Supuestamente 150 viviendas pero no creo q entren ahí tal cantidad de viviendas.

Nuestra parcela la 107-A pertenece a Metrovacesa. El miércoles voy a la oficina de Gedeprin y voy a pedir q me enseñen el contrato de opción de compra. Según me ha dicho hoy Beatriz el día 30 de noviembre se realiza la compra del terreno con nuestras aportaciones.
 
V
valnis85
03/11/2009 02:29
Continúo con más información q he conseguido, me ha costado xq estaba mirando en el registro equivocado.

Gestión de Proyectos Inmobiliarios S.L.U. está registrado en el registro mercantil de la Comunidad de Madrid en el tomo 21482 , Libro 0 , Folio 153 hoja M-382063
con CIF: B-84370253

Los Alisoa de Tudela S.A. Coop Registrada en el Registro Nacional de Cooperativas el 10 de octubre de 2008 con CIF: F-85497139.
El número con el que está registrado es el 2496-SMT con sede social en Plaza de Poniente 6, 3ºC de Valladolid (coincide la dirección de una oficina de Gedeprin en Valladolid). Según me digeron no es necesario q una cooperativa esté registrada en otros registros, si está en este registro es legal y puede construir en todo el territorio nacional.

Pedí hace una semana en el registro q me enviasen x correo la composición del actual consejo rector y los estatutos a mi domicilio pero todavía no me ha llegado. Si q tardan, madre mía.

Muchas gracias anayrb por contestarme y por tu ayuda.


 
anayrb
anayrb
02/11/2009 14:00
Hola Valnis85!
Lo primero de todo perdón por no haberte contestado antes, pero he tenido unos poblemillas con la conexión.
A ver, es medio cierto que en nuestra promoción primero se hizo un aval que luego se devolvió para que diesen el seguro individual; no fue así con todos los socios, entre ellos, yo mismo. A mi y mi pareja no nos dieron ningún aval y firmamos directamente el seguro con Asefa, primero un seguro general, que te lo dan en el momento, y al cabo de un tiempo (tardaron un poco porque ASEFA lleva practicamente los seguros de todas las cooperativas) nos dieron el seguro individual. Te cuento que cubre:

- Todas las cantidades aportadas desde el principio (contrato de adhesión) hasta la entrega de las llaves. Es decir, todos los pagos gordos que tengais que entregar y las aportaciones mensuales que en nuestro caso empezamos ya a abonar este mes,

- El seguro no garantiza el buen fin de la promoción de la vivienda, ni la entrega de las mismas, ni tampoco responde del uso de las cantidades dispuestas que no sean justificadas como ingreso previo en la cuenta especial de la cooperativa.

- Queda excluido de las garantias del seguro los riesgos derivados de acontecimientos catastróficos.

En realidad tienen un poco de morro, porque cuando yo me apunté, me dijeron que todo estaba asegurado, si no se llegaban a construir las viviendas o si se entregaban fuera del plazo firmado en el contrato de adjudicación, pero en el Seguro no dice nada de eso.

Con respecto a las plazas, tiene toda la razón anton1984, no os preocupeis, al final se acaban llenando todas e incluso hay lista de espera. Cuando yo me apunté también tenía esa preocupación pero me dijeron que todo se agiliza cuando la gente empieza a ver que ya se está construyendo y que todo marcha hacia delante. En nuestro caso, al final no tuvimos que esperar tanto, se llenó todo, hubo lista de espera y por eso se abrió vuestra promoción.

Saludos y tomaroslo con paciencia todo, las esperas, las opiniones que se publican en el foro (sobre todo esto). Hay que ser positivos, eso digo yo siempre!!

 
A
anton1984
31/10/2009 19:40
aunque no es mi cooperativa no puedo evitar meter baza

a ver por lo de no llenar la cooperativa no os preocupeis demasiado que seguro que cuando se apruebe el plan de reparcelación y se vea movimiento se empiece a construir y la gente pueda ver el barrio seguro que se llenan todas las plazas de todas las cooperativas
 
V
valnis85
30/10/2009 18:02
Hoy me ha llamado Beatriz para comunicarme que no se nos va a hacer entrega del aval de Caja Madrid cuando firmemos el contrato de adhesión sino que directamente vamos a firmar el seguro de afianzamiento con Asefa. Tiene su lógica y me parece bien. Lo explico:

Ellos quieren el dinero para cerrar la compra del terreno, si Caja Madrid nos entrega un aval, Caja Madrid tiene pignorado (bloqueado) el dinero y no se puede usar hasta que devolvamos el aval. Con habitaqua I y II lo hicieron así: Primero les entregaron el aval y cuando iban a cerrar la compra del terreno les pidieron que devolviesen el aval y firmaron el seguro con Asefa.

En su caso entre el contrato de adhesión y la compra del terreno pasaron varios meses, sin embargo, en nuestro caso vamos a entregar el dinero y van a cerrar la compra del terreno. Por tanto, nos podrían dar un aval pero tendríamos q devolverlo a la semana siguiente para q puedan usar el dinero. Así q directamente se van a saltar este paso y vamos a firmar el seguro con Asefa. Me parece bien q se haga así y no hay mayor problema.

Os voy a comentar una cosa que me preocupa y q creo q es muy importante:
Me preocupa que queden todavía 10  plazas libres en la cooperativa (están dado el número 70 con 18 bajas, hay 52 socios) xq cuanto antes se cierre la promoción es mejor para nosotros xq al haber mayor capital social se raparten los gastos, esperemos q se cierre pronto. Por desgracia la época actual es muy mala y la gente no tiene un duro y no quiere meterse en temas de pisos ni a estos precios de VPPB. Todas las cooperativas de VPPB están igual (Prygesa) o peor  que nosotros (todas las demás). Os hago un resumen de las que tengo conocimiento:

En Enfermeritat quieren hacer 200 viviendas(tengo 2 amigos metidos) y sólo tienen a 100 cooperativistas a día de hoy y firman el contrato de adhesión en 15 días, a los de Fuente del Jarro les faltaban 30 personas el domingo pasado cuando fui al SIMA, los de Prygesa les faltaban 10 el domingo en el SIMA. A los de La Dehesilla(supuestamente nuestros vecinos, si no les estafan xq en la Federación de cooperativas de la Comunidad de Madrid me digeron q me recomendaban no meterme en ella y en el caso de estar dentro salirme) les faltan casi 50 de las 150....

Aquí dejo el teléfono por si alguien quiere comprobar q lo q digo es cierto:
Unión de Cooperativas de Viviendas de Madrid (antes Federación):
Calle Vallehermoso nº 15-1º, 28015 Madrid.
Teléfonos, 91 593 11 95-91 447 93 01. Fax, 91 593 90 72.

Si no se completa la cooperativa con 62 socios nuestras casas saldrán más caras (una vez terminadas, a la entrega de llaves), pero sin lugar a dudas estamos dentro de la cooperativa de VPPB más cerca de cerrarse. No se cual es el plazo concreto hasta el cual pueden seguir entrando socios, pero yo creo q es hasta q se termine la costrucción o el diseño arquitectónico y se decida el número de viviendas a realizar.

Un saludo

 

Fin del hilo
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