¿Qué sabéis del banco?

Ruly77, siento decirte que después de mirar en caja Navarra, caja Madrid e puesto el culo y que me den. Siento ser tan soez pero he pasado dos semanas amargado. Mira, si dejaba el piso perdía el 30%. De las cantidades entregadas (12000 €) como a mi no me han dado subvención de la junta, al cambiar el contrato con otro banco optaba a las ayudas de la junta pero las del ministerio las habían retirado en mi caso salía ganando porque me daban mas ademas lo de los 82 € se convertían en 105 y por 15 años pero los gastos de compra y todo eso lo tenia que pagar yo porque dejaba de ser una subrogación, total que me salía mas caro el collar que el perro y aunque no me gusta el piso y un largo etc pase de luchar (porque parece que todo el mundo traga y cada uno va a lo suyo) y como estoy pagando mas de alquiler, compre todos los productos que me quiso meter ademas de una pignoración importante.

Te digo todo esto por si te sirve, muchos bancos me habían dicho si te ponen problemas pasare, pero cuando me pase, todos pasaban.

La pignoracion te la piden precisamente por hacer una hipoteca...

SMSGU, pero a mi me han dicho que lo de la pignoración va aparte de la hipeteca, con lo que he supuesto que no figura nada de eso en las escrituras, no?? ay, madre, que tengo un lío....

Hola,

el importe que se pignore en principio no se podrá utilizar durante la duración de la hipoteca. Es decir que se queda bloqueado.

Más adelante, si cambian las condiciones económicas se puede solicitar que se autorice el desbloqueo de esa cantidad pero para ello se tiene que volver a estudiar la operación por parte del departamento de riesgos de la caja y en caso de que aceptaran (que en un 99.9% será que no, porque es una garantía extra que tienen para el pago de las cuotas) habría que hacer una novación (modificación de condiciones de la hipoteca) y por ello habría que volver a ir a notario, pagar nuevas escrituras...

Creo que estan poniendo condiciones bastante duras porque además de avalistas que hagan pignorar esos importes (que en ocasiones son bastante elevadas). Asi se quedan con la ayuda de CLM

A mí me propusieron lo del seguro de coche, pero teniendo en cuenta que nos están cobrando cinco veces más de lo necesario por el seguro de hogar, no llevo allí mi seguro de coche ni de coña. Lo que haré será llevarme el seguro de hogar en cuanto pueda, si es que puedo.

Está claro que en todas las entidades, a la hora de firmar una hipoteca, te piden que contrates x cosas. Yo tengo amigos que han tenido que firmar lo mismo que nosotros, para viviendas libres, en otras entidades. Me parece una pasada que pidan aval y pignoración o seguro de impagos y pignoración. Y el plan de pensiones te hacen firmarlo porque es una forma más de tener 300 euros de cada uno de nosotros 78, que al banco le vienen muy bien.

Hombre, yo lo de la domiciliacion de nomina, recibos, tarjeta y seguro de hogar me lo esperaba. El resto no. Y es verdad que el interés que tenemos es bajo.

¿Y a alguno de vosotros os han propuesto haceros también el seguro de coche? A mi si, pero como no tengo coche les salió el tiro por la culata, pero seguro que se lo han propuesto a alguno más.

hola a todos!!! nos han tomado el pelo como a todos!!! he ido esta mañana al banco y resulta que nos piden: domiciliacion de nomina, de recibos, tarjeta, seguro de hogar por 240e como al año, seguro de vida entre 8e y 10e por cada uno de nosotrosos, y somos 2, un seguro de proteccion 1500e para 5 años, 6000e de pignoracion y un plan de pensiones de 300e, y caro nos hemos planteado el rechazar la casa y todo, pero luego por la tarde a ido mi novio a ponerles verdes y le han explicado mejer. realmente los 5 primeros puntos los tendriamos que contratar igualmente, aunq pudiendo elegir donde quisieramos, y lo del seguro de proteccion es que por 1500e si te quedas en el paro se hacen cargo de la hipoteca durante 12 meses, siempre que tu contrato sea indefinido, y los 6000e de pignoracion es para lo mismo por si no pudiesemos hacer frente alguna vez al pago de la hipoteca lo cogerian de ahi, y lo que no entiendo para nada es el plan de pensiones, pero bueno....... hay que hacer algo!!! pero no nos queda de otra que aceptar si queremos la casa!! 

Bueno chic@s! He movido bastante y parece ser que hay poco que hacer. En otros bancos me han dicho que las condiciones de hipoteca que tenemos son insuperables, y que por eso nos piden alguna cosilla más, porque con ese interés la caja esta "perdiendo" dinero. Así que a apechugar!! Mucha suerte a todos!!!

Pues que tengais mucha suerte!! Ya nos contareis!

chicos nosotros vamos ahora al banco a ver que nos dicen, ya os contaremos, pero no estamos dispuestos a que nos tomen el pelo!!!

Los afectados podíamos hacer algo no???

16.000 euros??????? pero vamos a ver y de donde quieren que saques el dinero... joder con caja castilla la mancha.... de verdad estoy alucinando

De todas formas si somos bastantes los afectados también podríamos hacer un escrito a la junta u otras opciones que puedan ser efectivas para todos

Nos están cogiendo por separado y quieren sacarnos las tripas a cada uno nos dicen una cosa, si cedemos ....

Mientras dure la pignoración de un dinero determinado tu no eres dueño de el ellos te dan ahora un 3,% ej y dentro de un año los intereses se ponen al 7% y tu a callar, tienes una emergencia (coche...) y tienes que pedir un crédito aunque ese dinero sea tuyo no lo puedes utilizar.

Sobretodo si dejas que te pignoren algo LEE O QUE TQ INFORME alguien de confianza, ellos no confían en nosotros y nosotros tenemos que fiarnos de CCM

Ugemolina a mi me quieren pignorar 16.000 € ademas de todo, así que estoy decidiendo que si otro banco no me da el crédito dejo la vivienda pero no me tocan mas los huevos, me amargaron la visita al piso y cada día es peor, esto es vpo????? Yo también quiero denunciar por lo menos mi derecho al pataleo

HOla vecinos!! Estoy alucinando con todo esto. 10.000 euros de pignoración?? Alucinante... vamos intenta por todos los medios que no tengas que pagar eso...

A mi también me han pedido los 3000 de pignoración y luego el resto de la retahila de seguros... A los 5 años también si se puede les darán por culo por mi parte... 

Espero no tengamos mas sorpresitas de ningún modo.

Un saludo a todos

Hola a todos! ugemolina he estado preguntando y no se si eso es muy legal, desde luego ético no. Es como si les estuvieras regalando ese dinero durante los 25 años que dura la hipoteca y además si a los 5 años te cambias de entidad, ¿qué pasa, te devuelven ese dinero o se lo quedan ellos o como va el asunto?

Yo tengo pánico a que me llamen y me digan:"Bonita, no te concedemos la hipoteca". Entonces ¿qué hago? ¿me presento en la caja y les digo:"Mire, aquí tienen ustedes mi riñón derecho, el ojo izquierdo y un trozo de hígado"?

Puffff! no lo quiero ni pensar que me pongo mala!

Pues os digo que lo mío es mucho peor. A mi a parte de todo eso me han pedido un DEPÓSITO DE PIGNORACIÓN DE 10.000€, inmóviles durante los 25 años para asegurarse de que puedo pagar la hipoteca si me quedo sin empleo, y por supuesto, sin ningún tipo de interés. Y yo me pregunto, ¿de dónde voy a sacar yo ahora 10.000€? ¿No se supone que las VPO son para ayudar a gente que no tiene recursos a adquirir una vivienda? ¿Qué tipo de ayuda es ésta? Estoy tan quemado que he escrito una carta para los periódicos, y la voy a mandar ahora mismo. Haré lo posible para que no me pidan esos 10.000 euros, porque me parece un abuso total!

Si alguno más está en mi situación me gustaría saberlo, para así tener en cuenta que no sólo me están tongando a mi!!!

hola ha todos, me he quedado perpleja por la de cosas que piden!! esto no es justo, no se supone que esto es una vivienda vpo y que la gente se apunta pq no tiene grandes ingresos, etc??? yo sinceramente si me piden aval  no pienso ponerlo, ni contratar seguros con ellos!!! me doleria mucho tener que rechazar la vivienda pq tengo mucha ilusion, pero si me ponen trabas ahi se queda, que ahora hay cosas con buen precio, mejores que esta, pq si nos fijamos no esta tan barata la casa, lo unico por las ayudas, pero a nosotros tampoco nos dan tanto!! la verdad que esta situacion me ha decepcionado!!!

Pues eso, que si siempre nos bajamos los pantalones, siempre nos agarran de los huevos,

Animo y sigue luchando

... Es triste k t quiten la ilusion como han hecho conmigo despues de dos años pagando religiosamente y estar parado bastante tiempo..... Saben como cojerte de las pelotas y aprovecharse de ti y de la situacion y todavia dice alguno de los susodichos que de k nos quejamos k nos dan la ayuda cuando firmamos y el tipo de interes k nos ponen..... Hay k joderse como se nota los k no tienen problemas para llegar a fin de mes...a ellos me gustaria ver en la misma situacion haber si no pensaban lo mismo....por no decir la pagina de activa 24 que es una autentica basura ni punto de comparacion con la pagina de mi anterior caja.....

Eso lo pregunté en vivienda en otra ocasión y la verdad es que no me solucionaron nada. Me dieron una respuesta difusa y me volví como había ido. Es una duda que yo también tengo... O plan 2005-2008 para todo, o 2009-2012 para todo. 

De hecho, en CCM la primera vez que fui le comenté al director que yo creía que las hipotecas de VPO no estaban referenciadas el euríbor, sino a otro índice, y me dijo que no (pero sé que en otros momentos sí lo ha estado, como tú decías).

Lo que me explicaron en vivienda que el banco puede poner un diferencial que vaya desde el 0.20 hasta el 1.25. En ese rango puede moverse por donde quiera. Así que nos venden la moto, y para dejárnoslo en 0.65 nos obligan a contratar todo lo que les da la gana.

Y porque no deben de tener más productos, que si no, también. El colmo ya es que me obliguen a hacer un plan de pensiones, que para mí en un futuro tiene unas consecuencias fiscales que yo no tengo por qué asumir... Pero es lo que hay.

En teoría las condiciones son: euribor +0'65 sin comisiones hasta 25 años, los 5 primeros sin amortización.

Ahora bien el banco gana poco con esto así que te quiere vender un montón de productos para ganar mas

Pero si que es verdad que puede denegaste la hipoteca por no ser Rubio, entonces tiene que hacerte un certificado de denegación tu lo llevas a la junta y te buscas otra entidad que te de la hipoteca

Y que conste que no tengo nada con el banco, que ahora releyendo el mensaje veo que suena un poco vehemente...

Claro, pero por eso mismo, porque un banco es un negocio, el banco pone sus condiciones para prestarte el dinero para que compres tu casa y luego se lo devuelvas en "cómodos" plazos. Sus condiciones para dejarnos el dinero son esas. Son abusivas, sí, pero si no tenemos la pasta para pagar el piso a tocateja, no nos queda otra que tragar. Es injusto, pero es así.

Yo vendo tomates, pero los vendo a un precio, tienes que llevar tú la bolsa, porque yo no te la doy, y además los vendo de hace x días y siguen teniendo demanda. Las condiciones de mis tomates las pongo yo. Si no te interesan, vete a otro puesto (sabiendo lo que pierdes). Esa es la filosofía del banco. Una filosofía de mierda, pero es la que hay.

Un banco es un negocio, y yo compro una hipoteca no quiero mas, es como si vas a por tomates y ademas te obligan a comprar lechugas ajos pimientos... Te dicen que es para evitar los riesgos, ¡Que morro! Cuantos mas productos nos meten mas ganan y mas dificultades tenemos nosotros. Si los bancos ganan menos ahora o con estas hipotecas nosotros tampoco lo tenemos fácil y los pisos no son baratos precisamente, van a sobrar pisos en poco tiempo

El problema fundamental que tenemos es que vamos contrarreloj porque necesitamos firmar antes del 31 de diciembre. Si no, podríamos tener cierto margen de maniobra para negociar con el banco (o incluso para estudiar otras opciones), pero así... Sinceramente creo que nos tienen pillados. Eso sí, 5 años, no más. Yo luego valoraré otras opciones, seguro.

Cuando te llaman para explicarte las condiciones puedes pensarte lo que quieras, pero te hacen firmar el documento del anticipo de las ayudas, si es que lo solicitas (puedes pararte a pensarlo, pero cuanto más tardes, más tardarán ellos en llamarte para firmar la escritura cuando el notario y los permisos estén listos). Y lo del cambio de hipoteca después de 5 años, yo desde luego lo miraré. No tengo nada que perder, siempre puedo quedarme como estoy... (eso sí, habrá que mirar si nos ponen alguna comisión de cancelación hipotecaria, que seguro que sí).

Saludos.

Yo dejé los papeles hace 2 semanas y creo que también me van a intentar sacar de todo. Mi pregunta es si en el momento que te llaman para explicarte las condiciones de tu hipoteca te dan unas semanas para pensarlo o será "aquí te pillo, aquí te mato". Creo que si las condiciones son tan malas hay que pensar seriamente en un más que posible cambio después de 5 años.

Yo también llamé a vivienda para informarme sobre el cambio de la hipoteca a otra entidad, pero acarrea una serie de consecuencias. Me dijeron que la subvención estatal, la AEAT, está supeditada a quenos subroguemos al préstamos constructor (es decir, a la hipoteca de CCM). Si no la aceptamos, perdemos esta subvención. Además, me dijeron que no subrogarnos supondría devolver las subvenciones que nos han concedido, que corresponden al plan 2005-2008 y tener que volver a solicitarlas con fecha actual, con lo que nos correspondería el plan 2009-2012, en el que las ayudas son menores y la AEAT ha desaparecido completamente.

Hay que valorar si deshacernos de los productos que CCM nos obliga a contratar (ojo, tal vez otras entidades establezcan los suyos como condición para conceder la hipoteca) nos compensa la pérdida de las ayudas. A mí no me compensaba, así que tengo que quedarme donde estoy. Pero si solamente nos obligan a mantener estos productos 5 años, a los 5 años y 1 minuto la que suscribe se marcha de CCM. Tenemos que fijarnos bien en lo que firmamos en la escritura a este respecto...

Saludos.

Jolin... pero tan malas son las condiciones blini?, a mi de momento no me han dicho nada... que te han dicho a ti?, que te han pedido que se vaya de madre?... estos bancos....

Yo he tenido un enfrentamiento porque no me dejo pisar, y también pensé dejar la casa, pase por la delegación y pedí el listado de cajas y bancos que tengan convenio con la junta y estoy pidiendo hipoteca en otras entidades

...no, no me han pedido seguro de paro ya seria el colmo me han pedido 7 cosas nada mas y nada menos y me estoy pensando seriamente no coger la casa....

Nada chicos, es lo que nos toca. Trabajando en un organismo publico durante 7 años, con un contrato "indefinido", y tambien me han pegado el palo, no tanto como alguno que he leido pero de alguna manera nos lo estan haciendo a la mayoria. Si no es aval, es el seguro de los 3000€, y si no ya se inventaran algo.... CCM se esta frotando las manos con todos nosotros.

Nos queda pensar que en 5 años (que creo que es el tiempo que estamos obligados a estar con ellos), nos llevamos la hipoteca donde nos de la gana, y ahi se quedan, porque con mi dinero no van a hacer negocio.

Si sabeis de algun seguro que se este haciendo y que no sea legal, comentarlo, que si hay que quejarse, nos quejamos todos......

al hilo de esto te han pedido seguro de protección de paro? tengo mis dudas sobre este tipo de seguros ya que como he podido leer en distintos medios este tipo de seguro no cubre a las personas q no tengan un contrato indefinido. Es mas por lo que he podido leer podría ser ilegal

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/05/suvivienda/1236244459.html

Cuando me llamen a mi ya te comento algo y si es necesario le damos el besito juntos!!!

...los de ccm son unos putos ladrones..... me han pedido aval de casa de mis padres, la nomina de mi padre, la nomina de mi madre, un plan de pensiones de 400 pavos, un seguro de vida de 15 euros al mes, un seguro de hogar 250 euros al año y tener en el banco 3000euros por si no puedo pagar algun mes/trimestre..... asi que ire al banco y les dare un besito a el director por haber sido tan mentiroso durante todo este tiempo con lo de "cuanto antes domicilies tu nomina se tendra en cuenta para concederte la hipoteca", "cuanto antes domicilies los pagos mensuales del 20% se tendra en cuenta para la hipoteca" bla bla bla bla.... todo mentiras..... asi que tomaros una tila para cuando os cuente lo bien que vais a estar durante los proximos 25 años..... un saludo y cuidaros el estomago!

Hola! Yo he hablado con CCM, pero las hipotecas siguen en fase de estudio (bueno, al menos la mia). Le he dicho lo de la entrega orientativa de viviendas el día 20 de Diciembre y me ha dejado caer como que no, que para ese fecha no van a estar.

Yo también llevé los papeles hace unas semanas, y nada de nada. ¿Ha alguien ya le han concedido la hipoteca?