Desperfectos sin arreglar

 Pues el otro día estuve ahí, mirando un piso y lo miramos mi marido y yo con lupa y de verdad que no vimos nada mal, ni humedades, ni la tarima mal, ni nada, la verdad es q nos gustó mucho pero no se q hacer, q me recomendais?

Sí, siguen sin arreglarlos y ya me han dicho que no me los van a arreglar.

Hola, estoy pensando en comprar ahí. Hoy 17 de Noviembre de 2010 ¿siguen sin arreglar esos desperfectos que comentais? Muchas gracias.

Buenas tardes,

Soy uno de los vecinos que compró en su momento. Efectivamente al principio hubo problemas con los desperfectos pero se fueron arreglando, por lo menos a mí.

El motivo de que todavía tengan pisos sin vender no es el tema de la calidad sino del precio que en su momento no eran baratos y con el bajon de la crisis pues se han quedado con pisos sin vender  incluso algunos que vendieron a la hora de escriturar no les concedieron la hipoteca.

Es decir el atico valia más de 400000 euros. Asique si ahora vale 315000 pos hay un descuento de casi un 25%. Es decir yo creo que lo que ganaban en su momento.

Pero efectivamente las paredes son de pladur pero cuando yo lo compré ya lo sabía y en la zona no son los único. Incluso yo conozco pisos en la moraleja o majadahonda que también son de pladur.

Mi consejo es lo que han dicho por allí que antes de dar nada revisa todo bien y incluso apretales que seguro que te bajan el precio porque ya llevan pagados 2 años y pico de hipoteca y comunidad.

Otro error que he leido habitat no es la propietaria de los pisos, que es efectivamente la que compró la parte de la inmobiliaria de ferrovial que es la que está en suspensión de pagos. La propietaria de esos pisos es habitat zentrum que no es lo mismo.

Un saludo.

Algunos defectos ya estaban cuando compré la casa y los fuimos viendo según íbamos limpiando. Otros han ido apareciendo con el tiempo. En el caso de la tarima, ya vimos muchas cosas al principio, pero ha ido a peor con el tiempo y cada vez se mueve más.

Respecto a Parla, pues yo tampoco soy de aquí y nos vinimos un poco a la aventura. A mí me resulta muy tranquilo para vivir y nos hemos adaptado muy bien, salvo por el tema de la casa.

Eso sí, si te lees el foro de Parla Este te pone los pelos de punta, pero yo creo que exageran mucho, en un año no he tenido ningún problema. El inconveniente del barrio son los accesos y que no hay mucho que hacer en el tiempo libre, vamos que si quieres cenar fuera o ir al cine o al teatro tienes que irte a otro sitio.

Por mi parte te puedo decir que no se ha arreglado nada y hace más de un año que compré el piso.

Echa un vistazo a las fotos que subí y verás algunos ejemplos. Si tengo un poco de tiempo, subiré alguna más en unos días.

Yo creo que no merece la pena comprar para los problemas que dan.

Yo si pudiera elegir ahora creo que no compraría; no sabes lo que es vivir en un piso en que la tarima se mueve y vas notando los desniveles según vas andando o que vas a abrir un armario y te quedas con el pomo en la mano.

Fíjate sobre todo en la tarima, especialmente en las zonas cercanas a las paredes o entradas a cocina y baño, ahí se mueve bastante. Luego la pintura, si ves manos distintas en el techo, mosquéate, porque puede haber goteras (acuérdate del invierno que hemos tenido) y lo mismo han pintado encima. Abre todos los armarios, los muebles de la cocina.... lo que se te ocurra. Y de paso, fíjate en la calidad de las puertas, son malas hasta decir basta.

El problema es que yo muchas cosas las encontré limpiando o, peor, han ido saliendo con el tiempo o cuando me he dado de alta en los suministros (agua, luz, gas, etc.).

Mi caso ya está en manos de un abogado, y no soy el único.

Muchas gracias por todo.

Lo cierto es que cuando estuve visitando la vivienda, una vecina "asaltó" a la vendedora échandola en cara que los problemas que tiene en su vivienda no se los arreglan. Esta vecina comentó que había otro vecino que había llegado a poner pancartas quejándose. Unos días después, la vendedora me llamó para ver si seguía interesado en adquirir la vivienda y la comenté que me "asustaba" tanto el tema de los olores como las quejas de esta vecina, a lo que me co ntestó que tanto a este vecina como al que había puesto pancartas, se les habían arreglado todos los desperfectos...en fin, por lo que me comentas, la credibilidad de la vendedora es nula.

De lo que me comentas de otras promociones, la verdad es que he visto varias promociones y creo que las calidades son similares...lo unico que puede variar (que es muy importante) son los posibles problemas que pueda haber en una y otra promoción.

Es posible que la proxima semana vaya a ver nuevamente la vivienda, para examinarla mas pormenorizadamente y ver todos los desperfectos y, lo que tengo claro son dos cosas: 1. No pagar ni un Euro hasta que vea que los desperfectos que aprecie los arreglen y 2. Negociar el precio a la baja.

De verdad, muchísimas gracias por todo y si algún día fuésemos vecinos, te debo unas cervezas!!!!!

Bueno, el problema que tienen muchos desperfectos es que son vicios ocultos y defectos de construcción que salen con el tiempo. Te puede pasar que te metas en el piso y de repente te salgan goteras, que no funcione la caldera, que no tengas conectada la campana al exterior o vete a saber qué.

Lo que comentas de las tuberías, pues puede ser una tontería, que las tuberías estén atascadas o incluso que haya un escape de agua por algún sitio y haya agua estancada. Hasta que no des de alta el agua no lo vas a saber. Repito, no cuentes conque ellos te lo vayan a arreglar.

Echa un vistazo a mis fotos (tengo muchas más) para que veas cómo está mi casa. Una imagen vale más que mil palabras.

Si te decides a comprar (que no te lo recomiendo) no se te ocurra pagar un duro de reserva hasta que no te hayan arreglado todos los desperfectos que veas, luego ya no hay remedio.

¿De verdad la vendedora sigue diciendo eso de que se están arreglando todos los desperfectos sin ningún problema? Increíble.

Tal y como dices, una de las causas de que no hayan vendido todos los pisos es la mala fama que se está creando Hábitat (antigua Ferrovial) con el tema de los desperfectos, no es que te pongan pegas, es que directamente no te arreglan nada. Echa un vistazo en este enlace y verás de lo que te hablo:

http://86400.es/2007/06/02/habitat-inmobiliaria-casas-muy-mal-hechas/

En cuanto a la comunidad, en eso también me engañaron, un piso como el que dices paga en torno a los 150€.

El precio que te piden me parece realmente desorbitado, sobre todo teniendo en cuenta el mercado y las malas calidades: paredes de Pladur, tarima la más barata del mercado, puertas interiores huecas, trasteros con humedades.... Por ese precio te deberían incluir las dos plazas de garaje.

No sé si sabes además que tanto Hábitat como la constructora (Edifica) están en concurso de acreedores y tienen las viviendas con unas hipotecas bastante altas, por eso no tienen mucho margen para bajar el precio, porque tienen que devolver ese dinero al banco (Caixa Tarragona). En lugar de bajar el precio, lo que hacen es no arreglar ningún tipo de desperfecto.

Si buscas piso por el barrio, los de Bigeco también tienen problemas, las calidades son igual de malas pero son mucho más baratos y por fuera más bonitos. El problema de Hábitat es que te lo vende como un piso de lujo cuando en realidad es un piso bien normalito tirando a malo.

Espero haberte sido de ayuda.

Hola, que tal?
Actualmente estoy buscando vivienda en la zona de Parla Este y la semana pasada estuve visitando un ático en esta promoción de Habitat. La verdad, es que la vivienda que vi tenía un olor a tubería muy fuerte, pero supuse que al llevar un par de años la vivienda cerrada era algo habitual. La verdad es que tampoco me fijé pormenorizadamente en los desperfectos que pudiese tener la vivienda, pero visto lo visto, si vuelvo a visitarlo llevaré una lupa, porque por lo que leo en el foro, tienen un cúmulo de desperfectos.
Evidentemente la vendedora lo pinta todo bonito, pero os solicitaría ayuda en un par de dudas; por un lado, me comenta que lo que se paga de comunidad no llega a 100 Euros (se trata de un atico de 4 habitaciones) y por otro lado hay algo que no me cuadra; me extraña mucho que si se empezaron a vender las viviendas hace 2 años, aún tengan tantas sin vender (puede ser por la cantidad de desperfectos que tienen las viviendas y al correrse la voz, la gente se echa atrás...pero, si es así, ¿por qué siguen vendiendo tan caro?. Me piden 315.000 EUR más IVA, sin plaza de garaje.
Gracias por todo