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Smicer
Smicer
30/12/2008 19:50

Circular num. 8

¿Cuándo se firmarán las escrituras y se entregarán las llaves de la nueva circular?

1.244 lecturas | 24 respuestas
Tenemos nueva circular con felicitación navideña incluída.

Nada nuevo en fechas, que seguimos esperando la calificación definitiva y no se pueden mojar con un día concreto.

Sí dice en qué Notaría se firmarán las escrituras y que nos entregaran las llaves, mando de garaje, relación de materiales y fabricantes, certificados para contratación de gas, luz, agua, etc. e impresos para solicitar las ayudas económicas pertinentes.

Pues eso, Feliz Año nuevo a todos y paciencia para los primeros días de 2009 :)
 
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Etiquetas
Entrega de llaves
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PSUR13
14/01/2009 08:45
Hol@
yo tengo amigos que le han dado el piso con la calificación definitiva, ya que han estado un tiempo con luz y agua de obra,hasta que han podido arreglar todo.
A lo mejor nos pasa eso a nosostros y cuando tengamos la calificación definitiva nos llaman la escriturar y lo tenemos en breve
 
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Pecker
13/01/2009 19:25
No tenemos aun la calificacion definitiva y cuando nos la den aun tendremos que esperar a la licencia del ayuntamiento y a que la cooperativa nos llame. Si firmamos en febrero, aunque fuera el ultimo dia, me daria con un buen canto en los dientes...
 
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Ferico
13/01/2009 19:07
Yo también lo pensaba... A saber cuantos quedan...

Por cierto, de lo que hablamos el otro día del índice del BOE, al ser el BOE el boletín oficial español, ¿afecta a los pisos de la comunidad de madrid?.

Algunas personas me dicen que no es el mismo, que cada comunidad tiene su propio porcentaje. ¿Es esto correcto?
 
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Raponchy
Raponchy
13/01/2009 18:29
Buenas a todos!!!

Me ha sorprendido que todavia estén llamando a gente para ir a entregar documentación, pensaba aque a estas alturas ya estaríamos todos avisado y a la espera de la calificación definitiva...

Que chasco me parece que se va a alargar hasta febrero tal y como nos dijo Edelmiro...

 
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Ferico
13/01/2009 14:37
Tiene que ir el propietario de la vivienda, ya que hay que abrir cuenta en el banco (si no la tienes ya), firmar cosas, etc, etc. De todas formas llama a la oficina y te informarán.

Un saludo.
 
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PSUR13
13/01/2009 11:18
Hola a tod@
me gustría que me informaráis.
Me han llamado de la Caixa para que valla a entregar alguna documentación mi duda es ¿ si tenemos que firmar algo o puede ir a llevarlo otra persona?
Eso significa que la coperativa sabe algo o solo es para adelantar papeles

Un saludim vecinos
 
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Pecker
11/01/2009 23:31
Los prestamos convenidos no tienen comisiones de ningún tipo, y además te permiten acceder (dependiendo de tus ingresos) a otras ayudas de la comunidad de Madrid. En este enlace explican tanto los préstamos convenidos como las ayudas que puedes pedir:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142480716103&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico
 
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susolete
11/01/2009 23:29
Yo lo que puedo deciros es que lo que os he comentado, ha sido aprobado por Real Decreto 2066/2008 (BOE de 24 de diciembre). Este es el enlace del BOE: http://www.boe.es/boe/dias/2008/12/24/pdfs/A51909-51937.pdf


Lo encontraréis todo en el artículo 12, incluida la revisión, que es anual y aplicando la misma fórmula. La aplicabilidad a nuestras viviendas viene de la Disposición Transitoria Primera.

 
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JVI
11/01/2009 19:28
HOLA A TOD@S.
ENTONCES QUE DIFERENCIA EXISTE ENTRE LOS PRESTAMOS CUALIFICADOS Y LAS HIPOTECAS NORMALES QUE OFRECES LOS BANCOS.
POR QUE TENDRA QUE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA QUE NOTEMOS VENTAJOSA PARA FIRMAR UN PRESTAMO CUALIFICADO.
 
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Pecker
11/01/2009 15:55
De ser así ya no sería un interés tan ventajoso, porque hay bancos que te dan hipotecas con un diferencial menor que ese 0,65. En este caso, ¿cada cuanto nos revisarían la hipoteca? ¿Cada año también?
 
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JVI
11/01/2009 14:10
HOLA A TOD@S.
SUSOLETE DE DONDE HAS SACADO ESA INFORMACION, POR QUE ME HE PUESTO A BUSCAR Y NO LO ENCUENTRO POR NINGUN LADO, SI TIENES EL Nº DEL B.O.E. DONDE ESTA PUBLICADO ¿CUAL ES? PARA ESTUDIARLO MAS DETENIDAMENTE.
GRACIAS.
 
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susolete
11/01/2009 10:23
El Gobierno acaba de aprobar el nuevo Plan Vivienda 2009-2012. Esta nueva norma ha cambiado las condiciones para los prestamos convenidos que debemos firmar todos. Antes el Gobierno fijaba anualmente el tipo de interés -en enero de 2008 el 5,09%- pero ahora, incluyendo las nuevas promociones que aún no se han entregado, todas se ajustan a un nuevo método de cálculo: el Euribor a 12 meses del mes anterior a la fecha de la firma publicado por el Banco de España en el BOE más el 0,65. El día 3 de enero se publicó el Euribor a 12 meses de diciembre cuyo valor es del 3,452 más el 0,65 hace un valor del 4,10. Si continua la bajada del Euribor (con la previsible bajada de tipos del Banco Central Europeo), nos interesa firmar la hipoteca en el mes de febrero, de ser posible a partir del día 3, cuando se publique el Euribor a 12 meses de enero, que será mucho más bajo, por lo que yo no tendría tanta prisa por firmar...

 
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fran vega
08/01/2009 23:23
hola vecinos como os lo estais currando me alegro un monton, yo sigo confiado q va a ser para febrero ya por lo que ha dicho pecker tiene mucha razon, a por cierto me enterado que la de la comunidad no ha ido a visitar la obra por que no tenia carnet de conducir muy fuerte no tienen dinero para un taxi ,bueno un saludo y ha esperar,chao.
 
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Pecker
08/01/2009 23:00
Ah, pues sabiendo que la propia cooperativa ha enviado esas fotos quizá fuera porque el inspector les dijo que con eso tendría bastante. Crucemos los dedos para que eso sea así y ya solo falte el típico papeleo. Creo que hay un informe ténico y otro jurídico y además tiene que pasar por varias manos para ir echando firmas, pero si tuviéramos suerte y el inspector ya ha dado su visto bueno quizá sea todo cuestión de días o semanas al final.

Mi suegra se ha ofrecido a pasarse el miércoles por allí, asi que si hasta entonces no hay noticias prometo informar aquí de todo lo que me cuente ;-)
 
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balaplatea
08/01/2009 22:19
Yo he hablado con un hombre, probaré otra vez a ver si se pone la mujer e intento camelarla (con tal de sacar algo)... me ha comentado que depende de cada inspector ; si cree oportuno que con las fotos corrigiendo los fallos es suficiente, bien, si no, me imagino que pedirá cita con la cooperativa para ir otra vez a comprobarlo in situ.
Desde luego, la cooperativa ha mandado al inspector un reportaje fotográfico corrigiendo los fallos (porque me lo dijeron cuando llamé ayer), y hoy me dicen desde la Comunidad que al gusto del inspector.. lo que está claro es que por teléfono no sueltan prenda, pero desde que lo mandaron hasta ahora, ya ha pasado tiempo como para concertar una cita y volver a ver la obra o expedir la p... calificación.
Moraleja... que no depende de nosotros, que toca esperar, porque si vamos a Maudes, no nos van a dejar hablar con el inspector, que a fin de cuentas es el que tiene potestad para decirnos cuando quiere terminar nuestro proceso..pero si alguien se puede acercar, y nos aclaran algo, mejor.
 
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Pecker
08/01/2009 20:08
El miercoles entonces intentaré averiguar algo allí en Maudes. Mientras tanto si alguien se anima a llamar a alguno de los dos teléfonos (el primero no me lo cogían) y se camela a la chica nos ahorramos el paseo X-D Por lo que he leido en otros foros allí es el único sitio donde de verdad nos podemos enterar del estado en que se encuentra la calificación definitiva con pelos y señales.

balaplatea, ¿te dijeron por casualidad si ya habia pasado otra vez el inspector a ver los arreglos? He leido que a veces solo piden enviar fotos para atestiguar que se ha arreglado todo, asi que lo mismo ni siquiera era necesario que volviera el inspector.
 
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balaplatea
08/01/2009 13:28
He llamado al 2º tfno. q ha puesto Pecker, y lo mismo, largas, que sólo se facilita la información acudiendo en persona, con DNI, expediente, y miércoles en la dirección y horario facilitados.
He preguntado de paso, si actualizan la página web:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=3&intervalo=5&cbTipoVivienda=VPPB&cbMunicipio=106
para consultarlo nosotros (porq la miro todos los días), dicen que ellos no gestionan la pág., pero cree que habrá uno o dos días de retraso (vamos q nos enteraremos antes a través de la cooperativa que por la web).
Ayer llamé a la cooperativa para saber si firmaríamos antes de tener el otro trámite posterior a la calificación, Licencia de 1ª Oc., y me dijeron que no, que hasta que no tengamos toda la documentación, no firmaremos, asi es que más tiempo de espera..

Pues a esperar.
 
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Pecker
08/01/2009 11:27
He llamado a la comunidad pero no he conseguido que me informaran sobre el estado de la calificación definitiva. Dicen que esa información sólo la dan en persona yendo a la calle Maudes de 9 a 2. En otros foros sí que han conseguido información por teléfono, así que sí alguien quiere intentarlo que llame al 914208077 o al 914208002. El expediente de la calificación provisional es el 10-CV-00212.3/2006
 
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Pecker
04/01/2009 17:24
En otros foros dan un par de teléfonos donde se puede preguntar por el estado de la calificación definitiva:

Copio y pego de http://www.nuevosvecinos.com/palmaeste/1177604_calificacion_definitiva.html

Cita:
Si quereis información sobre este tema, llamar dentro de unos dias al TL 914208077 (Servicio de obra nueva de la CAM).
O al TL 914208002 (Servicio de obra nueva de la CAM (Técnicos)).
 
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Pecker
04/01/2009 17:14
Efectivamente para que nos concedan la licencia de primera ocupación es necesario tener antes la calificación definitiva, pero en todas las circulares se habla siempre de escriturar inmediatamente después de que nos concedan esta última únicamente. Eso es un riesgo porque compras una casa que no tiene aun licencia para habitarla. Si todo va bien no debería haber problemas y el ayuntamiento nos la debería conceder poco después pero, ¿y si no nos la dan por algun motivo? ¿Quien se haría cargo de arreglar cualquier fallo entonces, si ya los pisos nos pertenecen a nosotros?
 
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MONAGUILLO DE PARLA
04/01/2009 16:49
Uno de los requisitos para la Licencia de 1º ocupación es la Calificación definitiva de las viviendas, sin dicha calificación el ayuntamiento no nos concederá la Licencia, por eso no nos la han concedido todavia, el Ayto de Parla espera la aprobación de la Comunidad de Madrid y la Cooperativa no puede hacer nada mas que esperar y entregar ese papel en el Ayto una vez nos la concedan.

Lo que hace el Ayto. normalmente es conceder un permiso de contratación con los suministros por el cual ellos afirman que la Licencia se esta tramitando y que toda la documentación esta aportada y correcta.

Feliz 2009 a todos!!!!
 
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balaplatea
04/01/2009 11:40
Feliz año sin piso a todos!!!

A ver cuando nos dan la Cédula la Comunidad, pero otra cosa, falta la Licencia de 1ª Ocupación del Ayuntamiento, si este documento, como bien mencionas Pecker no nos van a dejar dar de alta el agua, luz, gas, ni siquiera empadronarnos, de hecho podéis consultar este enlace del Canal:

http://www.cyii.es/cyii.es/web/atencion_cliente/preguntas_frecuentes/pregunta2.html

En el q se especifica que sin la Licencia no permiten dar de alta el agua ( me imagino q pasará lo mismo con el resto)....
Buscando en otros foros en el q tampoco tenían la licencia, pero si un informe positivo del Ayuntamiento, si les han dejado dar de alta:
http://www.facilisimo.com/foro/adecorar/licencia-de-primera-ocupacion_60519_desc_1.html

...a comerse la cabeza de si firmamos o no, por no tener la Licencia, recomendaciones de otra página:
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2004/01/16/113525.php

Mañana o el miércoles, llamaré a la Cooperativa para q me informen y para ver si nos van a dar un informe del Ayuntamiento.
Salu2
 
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fran vega
03/01/2009 15:17
hola a todos haber si pasan estas fechas y se pone esta gente a trabajar jajaja,que yo quiero amueblar mi casa ya bueno feliz año a todos y haber si este mes tenemos la licencia ya, un saludo de franky
 
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Pecker
30/12/2008 21:40
Siguen sin decir nada de la otra licencia, la que debe dar el ayuntamiento. ¿No es necesaria esta para poder dar de alta la luz, agua, gas, etc.?
 
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Fin del hilo
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