Ya lo he mirado, efectivamente el plan de precios de la VPPL ha cambiado, pero SOLO ES APLICABLE a calificaciones provisionales solicitadas a partir del 1 de Enero de 2009.
Nuestra calificación provisional fue obtenida en Junio de 2008
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm(por cierto, aquí podréis ver cuando nos conceden la definitiva)
O lo que es lo mismo, sería imposible legalmente aplicarnoslo a nosotros, para nuestra desgracia.
La principal diferencia es la siguiente:
En nuestro caso las plazas de garaje se calculan al 60% del precio del m2 para vppl, con un tope de 25m2 al igual que el trastero.
En el nuevo plan de precios se calcula el precio al 50% para trastero y primera plaza de garaje y de 40% para la segunda.
En nuestro caso con el plan actual:plaza 1 metros 22,480 precio 26582 mas iva
plaza 2 metros 22,480 precio 26582 mas iva
trastero metros 7,69 precio 9093 mas iva
plan nuevo:plaza 1 metros 22,480 precio 22151 mas iva
plaza 2 metros 22,480 precio 17721 mas iva
trastero metros 7,69 precio 7577 mas iva
La diferencia es de 14800 € en mi caso (que pagaríamos de menos si hubiéramos comprado ahora)
En cualquier caso que no os fastidie, si hubiéramos comprado seis meses después hubiéramos ahorrado algo, pero tendríamos la casa seis meses después.
Eso si, es importante que en la tasación lo calculen a nuestro plan, que es el VALOR MAXIMO DE VENTA y el que figura en nuestra calificación provisional, por el que se rigen las hipotecas y la comunidad de Madrid. Advertidlo a los tasadores porque no pueden calcular un piso con una calificación como si fuera de otra.
El precio de nuestras viviendas permanecerá inalterable en tanto este protegido, y si dentro de 10 años queremos vender la casa la comunidad aplicará este precio incrementado con ciertos baremos.
OJO CON LOS TASADORES!!!