He hecho unas simulaciones para un préstamos de 200.000 € a un tipo del 2,25 % (más o menos Euribor + 1, que es lo que está ofertando La Caixa), y para un plazo de 30 años, me salen unas cuotas de 764,49 €, y para un plazo de 35 años, 688,47 €.
Echa tus propios cálculos, pero teniendo en cuenta que la cuota no puede / debe superar el 40% de los ingresos netos mensuales..... yo lo veo complicado.