ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Hipotecas Hipotecas

Hipotecas

Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

Todo sobre Hipoteca Multidivisas

Actualizado 14/11/2011
195263 lecturas acumuladas
673  mensajes< Anterior12 ... 89101112 ... 4445Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
  jbmir
12/03/2007 14:37
Que tal os parecen estas condiciones? Me las dan en el Banco de Valencia de Zaragoza. Creeis que son mejorables?

Apertura 0,5%
Libor trimestral+0,6
Comision cambio 0,2%
Cambio divisa 0,2%
Cancelacion total 1%
Amortizacion anticipada 0%

Un saludo
feb.-2007
94 mens.
Usuario Habitual
12/03/2007 21:38
jbmir dijo:

Que tal os parecen estas condiciones? Me las dan en el Banco de Valencia de Zaragoza. Creeis que son mejorables?

Apertura 0,5%
Libor trimestral+0,6
Comision cambio 0,2%
Cambio divisa 0,2%
Cancelacion total 1%
Amortizacion anticipada 0%

Un saludo


Hola,las condiciones me parecen que estan bien, lo unico que nosotros (no somos muy entendidos)preferimos la revisìón mensual,en el Barclays(Barajas) nos han ofrecido:
-Apertura de Hipoteca 0,40%.
-Libor mensual + 0.60%.
-Comisión cambio 0.20% con minimo de 3€.
-Cancelación parcial 0%.
-Cancelación total 1%.
Algunos puntos se podrían negociar.
ene.-2007
68 mens.
Usuario Habitual
  ernst
13/03/2007 08:56
nieves77, que casualidad, yo también lo he mirado en Barclays de Barajas y nos dan las mismas condiciones. La única diferencia es que no nos dijeron nada del mínimo de 3€ de comisión de cambio, pero sí del 0.2%, no sé si se les pasó lo del mínimo.
¿Que condiciones te han dicho que son negociables? es que no puedo ir hasta dentro de un tiempo y así voy con la lección aprendida.

Por cierto, en la zona de Barajas ni mires en otros bancos la multidivisa, ya que o se pasan(libor+ 1%,libor+ 1.5%, etc)o pasan(no tienen ni idea).

Muchas gracias, un saludo
may.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
  wenas
13/03/2007 12:00
UNA PREGUNTA NIEVES 77 Y ERNST, OS DAN ESAS CONDICINES POR SER DE ALGUN COLECTIVO?
PORQUE YO PREGUNTE EN BARCLAYS EN CTRA DE CANILLAS Y NO ME DAN ESAS CONDICIONES, ES MAS SOLO ME DIJERON QUE ERA PARA COLECTIVOS
oct.-2006
81 mens.
Usuario Habitual
13/03/2007 15:43

Las condiciones no me parecen malas pero yo sé que hay una entidad ( caixa catalunya) que no te cobra comisión por cambio de divisa.


jbmir dijo:

Que tal os parecen estas condiciones? Me las dan en el Banco de Valencia de Zaragoza. Creeis que son mejorables?

Apertura 0,5%
Libor trimestral+0,6
Comision cambio 0,2%
Cambio divisa 0,2%
Cancelacion total 1%
Amortizacion anticipada 0%

Un saludo

feb.-2007
94 mens.
Usuario Habitual
13/03/2007 22:43
ernst, hola es posible que me expresase mal la palabra apropiada no es negociable, sino que según el perfil de cada cliente te pueden mejorar algunos aspectos como la comisión del 0,20% y el diferencial.De todo esto te informan cuando entregues los papeles para que hagan el estudio, tardan unos dias pero ya te concretan si la han podido mejorar.Nosotros es lo mejor que hemos encontrado y te aseguro que hemos mirado en diferentes sucursales de muchos bancos. Cada sucursal te ofrece condiciones diferentes ¡Es una pasada!.Si necesitas algo ya me cuentas.
Saludos.
feb.-2007
94 mens.
Usuario Habitual
13/03/2007 23:00
WENAS dijo:

UNA PREGUNTA NIEVES 77 Y ERNST, OS DAN ESAS CONDICINES POR SER DE ALGUN COLECTIVO?
PORQUE YO PREGUNTE EN BARCLAYS EN CTRA DE CANILLAS Y NO ME DAN ESAS CONDICIONES, ES MAS SOLO ME DIJERON QUE ERA PARA COLECTIVOS

Hola,te aseguro que no soy de ningún colectivo. ¿ Vives en Canillas? nosotros si y también mire en el Barclays que esta cerca de la gasolinera (no se te refieres a ese)y tambien nos comento lo de los colectivos pero sí nos direron condiciones y eran igual que en Barajas a ecepción del minimo de cambio que me pedian 9€. La verdad es que si te fijas la diferencia es de 6€ que muntiplicado por 360 meses de hipoteca que sale una cantidad considerable.
En el Banco Popular ha sido en el unico que nos han dicho que SOLO es para colectivos "PILOTOS" pero nos comento las condiciones y no estaban mal pero la revisión era anual.
SALUDOS.
ene.-2007
68 mens.
Usuario Habitual
  ernst
14/03/2007 08:19
buenos días,

Para WENAS: te indico lo mismo que te ha dicho Nieves77: tienen un gran acuerdo tanto el Popular como Barclays con el SEPLA(Sindicato Español Pilotos Líneas Aéreas), y los que no ganamos 2 o 3 millones de ptas al mes no tenemos esos beneficios(para el banco el riesgo con un colectivo que gana esa cantidad es mínima).Pero yo no soy de ningún colectivo. A un familiar mío le han ofrecido lo mismo en el de Barajas, así que te compensa acercarte. Está al lado del Hotel Meliá Barajas, si das una vuelta rodeando el hotel ves la sucursal.

Para NIEVES77: te entiendo perfectamente y estoy totalmente de acuerdo contigo. Aunque no te mejoren el 0,20%creo que me compensa(no creo que nos cambiemos mucho de moneda)

Para todos: tengo una duda. Si ya tienes una hipoteca en Franco Suizo, por ejemplo, y lo quieres pasar a Yenes, ¿te cambian directamente de francos a yenes o tienes que pasar de franco a €uros y de €uros a yenes?

Espero haberme explicado bien.

un saludo
may.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
  wenas
14/03/2007 14:09
si vivo en canillas y me refiero al de la gasolinera, y me digeron eso, que si no era del sepla, me daban solo 15 de amortizacion y unas condiciones muy malas

donde me trataron muy bien fue en el popular que esta en guadalupe al lado de la marisqueria.tb carretera de canillas. porque aunque tenian mejores condiciones para el sepla, tb se lo ofrecian al resto.

Pues si me acercare al de barajas a ver que me dicen.

una pregunta. Sabeis si es mejor subrogarse primero a la hipoteca y luego cambiarla a la multidivisa o contratar direrctamente la multidivisa?

gracias

feb.-2006
336 mens.
Usuario Frecuente
  Clyo
14/03/2007 18:51
nieves77, a nosotros en la central del Banco Popular de nuestra provincia nos dijeron lo mismo, sólo para el SEPLA, pero en otras oficinas no tuvieron problemas en darnos condiciones. Así que si alguna oficina os pone esa pega, sea de la entidad que sea, mirar en otras, seguro que alguna os da condiciones para vosotros.

Las condiciones claro que dependen del perfil del cliente. Al preguntar en una sucursal del Bankinter, en la simulación tenían Euríbor +0,30% y líbor +0,45%. A nosotros nos las cambiaron, lógico, porque éstas eran para un cliente muy "especial".

A nosotros nos dijeron que para pasar de una divisa a otra puedes hacerlo directamente sin pasar por el Euro.

Hasta luego!
feb.-2007
94 mens.
Usuario Habitual
14/03/2007 21:29
wenas:poe lo que nos indicaron en el Popular es que la revisión era anual y me parece ariesgado en este tipo de hipoteca (es nuestra opinión).Respecto a lo subrogarte, en algunas entidades te dicen que es mejor subrogarte primero y luego cancelar la hipoteca y hacer la otra porque te ahorras la escrituración que ya esta pagada por Hercesa pero en otras entidades te dicen que tratandose de la multidivisa es mejor hacerla desde el primer momento.En Bankinter nos hecharon cuentas y nos ahorrabamos si nos subrogamos primero unos 1000 €(ya que luego tienes los gastos de cancelación, etccccc..).Nosotros no nos vamos a subrogar ya que se pasan aproximadamente unos 3 meses hasta que consigues la subrogación entre papaleos y papeleos, además pagarias dos seguros de vida uno por subrogarte y otro al cambiar la hipoteca.
Sobre el tema del cambio que dices la verdad es que estamos en la duda, lo comentaré con una amiga que la tiene y sé que ha cambiado varias veces de divisas.Pero yo creo que es como dice clyo, sin pasar por el €.
Saludos.
oct.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
15/03/2007 12:03
Clyo,

Para pasar de una divisa a otra (por ejemplo de Yenes a Francos ) los Bancos utilizan el denominado "cambio cruzado" que permite cambiar de una divisa a otra sin pasar por el euro.

Un saludo,
muldiv06@yahoo.es
feb.-2006
336 mens.
Usuario Frecuente
  Clyo
15/03/2007 13:51
Hola a todos!

La revisión del interés a aplicar del Banco Popular es Anual, pero los pagos y los cambios de divisas se realizan de manera mensual.

El cambio de divisa se hace coincidir con un pago de cuota. La mayoría de entidades los pagos son mensuales (Bankinter, Banco Popular,...), y algunas (Banco de Valencia,...) es trimestral.

Hasta luego!
nov.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
16/03/2007 13:53
Hola
Un compañero se fue a informar y me comentó que en el BSCH (Santander Central Hispano) no te cobran comision por cambiar de divisa. Y puedes cambiar de divisa cada 3 meses...Sin ningun coste.

un saludo
mar.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2007 18:44
Tener en cuenta que las entidades financieras están para ganar dinero, cuanto más mejor, y aunque os digan que no hay comisión por cambiar de divisas no es del todo cierto.
El diferencial que ellos se llevan os lo meten en el tipo de cambio, aproximadamente el 1% en cada cambio de divisa.

Además si tiene una hipoteca en yenes para pasarla a francos suizos utilizan el tipo de cambio entre esas dos monedas y como cotizan todo el día es casi imposible que sepas a que cambio te la deberían haber realizado. Así que aunque te digan que no tiene comisión no quiere decir nu mucho menos que no tiene coste para tu bolsillo.

Así que cambiar de moneda SOLO cuando sea muy necesario por lo avatares de las economias mundiales.

He realizado y formalizado muchas multidivisas y se de que va el tema. y recordar nadie da DUROS a cuatro pesetas.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Todo sobre Hipoteca Multidivisas" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+