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Todo sobre Hipoteca Multidivisas

Actualizado 14/11/2011
195265 lecturas acumuladas
673  mensajes< Anterior12 ... 1617181920 ... 4445Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
11/06/2007 19:17
Para Miura88: Por supuesto , cuanto mas informacion tengamos mejor conoceremos este producto para poder compararlo con la hipoteca clasica.

Para Jezu y Nata : Como bien decis los tipos de interes en Japon y Suiza son tan competitivos que permiten una buena revalorizacion de dichas divisas para siquiera acercarse los niveles a los que estan las hipoteca en Euros.
Si quereis informacion mas personalizada o conocer que hago con este tipo de hipotecas podeis mandarme un correo a mi direccion personal muldiv06@yahoo.es

Respecto a tu ultima cuestion lo que favorece a este tipo de hipotecas es que la divisa en la que lo hagas se devalue con respecto al Euro ( o lo que es lo mismo que el Euro se revalorice ) . Por lo tanto si firmas tu hipoteca en los niveles de 1euro=160 Yenes te interesa que la paridad Euro-Yen este siempre por encima de ese valor. Es decir , que este en 164 , 166 , 168 ,....

Un saludo,
muldiv06@yahoo.es
ene.-2007
230 mens.
Usuario Habitual
12/06/2007 13:43
Un humilde consejo y sin animo de ofender.
Si no tienes claro este tipo de conceptos y los riesgos que puede acarrear este tipo de hipoteca, no te recomiendo las multidivisas.

Jezu y Nata dijo:

Hola a todos ;

Una pregunta haber si vosotros me la podeis contestar porque yo ando un poco perdido en esto:

En una hipoteca multidivisa, digamos que esta en Yenes, cuando hago la hipoteca el Yen esta a 160€ (es un suponer) para mi que seria mejor: que el Yen se pusiera en 164€ o que por el contrario se pusiera en 155€????????

Muchas gracias por adelantado.
feb.-2007
347 mens.
Usuario Frecuente
12/06/2007 13:50
Hola a todos y gracias por la información:

GloriJoni tranquilo que no ofendes...... pero como nadie en esta vida nace sabiendo de todo estoy en ello. Todavia me queda bastante tiempo hasta que me den mi casa y tenga que hacer la hipoteca, y como ya te dicho estoy en ello pero poco a poco y tranquilo que salvo algunos conceptos que no me quedan claros porque no se sin buenos para mi en uno u otro sentido, y que me empachare a conocer antes de hipotecarme el resto de mi vida en cualquier hipoteca, creo que se orientarme en estas hipotecas aunque como ya te digo no las domino.

De todas formas muchas gracias por tu consejo.

Muchas gracias y un saludo.
ene.-2007
230 mens.
Usuario Habitual
13/06/2007 14:22
Esta claro que nadie nace sabiendo y los foros son una buena herramienta para obtener informacion y aprender.
Te recomiendo que hagas muchas simulaciones con las posibles variaciones de la moneda que te interese y si podrias afrontar la cuota en ese caso, ya que uno de los riesgos de este tipo de hipotecas es la volatilidad de la divisa.

Jezu y Nata dijo:

Hola a todos y gracias por la información:

GloriJoni tranquilo que no ofendes...... pero como nadie en esta vida nace sabiendo de todo estoy en ello. Todavia me queda bastante tiempo hasta que me den mi casa y tenga que hacer la hipoteca, y como ya te dicho estoy en ello pero poco a poco y tranquilo que salvo algunos conceptos que no me quedan claros porque no se sin buenos para mi en uno u otro sentido, y que me empachare a conocer antes de hipotecarme el resto de mi vida en cualquier hipoteca, creo que se orientarme en estas hipotecas aunque como ya te digo no las domino.

De todas formas muchas gracias por tu consejo.

Muchas gracias y un saludo.
mar.-2007
236 mens.
Usuario Habitual
14/06/2007 17:04
Hola macadi, efectivamente las pueden mejorar (aunque es muy personal el tema) pero hoy me he llevado una sorpresa desagradable con el fixing que aplican en BBK.

Hasta el mes pasado este era de un 0,15 (total c/v 0,30) y ahora lo han pasado a 0,5% (total c/v 1%). Me han rebajado el diferencial del libor a 0´65 y no me pueden mejorar (en mi caso al menos) la oferta.

Estoy dudando entre la tradicional con ING (ya aprobada) y la HMD. Tengo hasta septimbre aunque no creo que se aclare el panorama para entonces. De hacer la HMD y seguir el panorama tan poco claro creo que entraría en € y a esperar.

En fin , un saludo
mar.-2007
236 mens.
Usuario Habitual
14/06/2007 17:05
Ah por cierto, ya tengo muy claro que en este tema no hay expertos...
jun.-2007
8 mens.
Usuario Circunstancial
17/06/2007 13:41
Hola a todos

mi hermano hizo una hipoteca multidisa en Bankinter hace ya dos años y las condiciones que le ofrecieron tras ir de oficina en oficina del mismo banco eran bastante variadas. Finalmente se decidio por hacerlo en la misma sucursal donde tengo yo mi hipoteca en la que hay en Pinto donde le dieron condiciones especiales por ser policia. (Que morro!!!)
El está contento ya que la tiene en francos suizos y paga 200 euros menos que si la tuviese en euros!!
Saludos
jun.-2007
7 mens.
Usuario Circunstancial
18/06/2007 12:50
Buenos dias.
Alguien sabe si Cajastur ofrece este producto?
Gracias
may.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
18/06/2007 19:28
Hola a todos
Tengo una duda metafisica, tengo las condiciones de Barclays que son las siguientes
Comision de apertura 0,50%
libor mensual + 0,50
Cancelación parcial exento
Cancelación total 1%
Cambio de divisa 0,20% del capital pendiente
Fixing es 1,1% segun el foro
Domiciliación de nóminas, domicialización de tres recibos mensuales y tarjetas
Las condiciones de Kutxa son estas
Comisión de apertura 0,25%
Libor trimestral + 0,50
Cambio de divisa en Kutxa es de 2 por mil que supongo será el 0,20 % del capital pendiente
Cancelación parcial exento
Cancelación total 1%
Obligado el primer año seguro de hogar y vida
Fixing no lo se pero la gente dice que las cajas es un 0,3, viendo el cambio de divisa del euro/yen es de 165,70 en Kutxa y el Banco de Europa es de 165,46 con lo cual la diferncia es muy poco.
Haciendo una simulacion en yenes, cogiendo el cambio de Kutxa, me sale 680 euros a libor mensual y 689 con libor trimestral. si alguien sabe el cambio de euro/yenes de Barclays que me lo diga. Todo estos datos a día de 18-06-2007. Si cojo Kutxa me pongo las nominas en ING que me hacen un 2% de descuento en la luz, teléfono, electicidad, etc y las tarjetas son gratis y puedo sacar dinero en cualquier cajero 4B gratis.
La pregunta es cual de las dos escojo

Gracias por adelantado
Las condiciones de Kutxa son por ser funcionario de la Generalitat de Catalunya y la de Barclays, senzillamente me la dieron.
ene.-2007
68 mens.
Usuario Habitual
  ernst
19/06/2007 09:48
Dopass, estuve haciendo una comparativa con lo del fixing y libor mensual-trimestral, y sobre el mismo diferencial, como es tu caso, con una Caja te ahorras en un principio entre 11€ y 16€ al mes.

Eso sí, esta comparativa la hice para un mínimo de cambio de moneda de 6€ al mes en un Banco(lo más normal) y 6€ al trimestre en una Caja(lo más normal también). Ahí ya te ahorras 4€ al mes en una Caja.

Confirma con estas entidades cual es el mínimo de cambio mensual que te cobran, ya que el 0,2% de una mensualidad no llega nunca a 2€ y pasan a cobrarte ese mínimo mensual. Por ejemplo en Bankinter ese mínimo mensual es de 15€, lo que supone al año 180€ y en 30 años de hipoteca 5400€ sólo por esta "tontería".

Puedes decirme en que Barclays te han ofrecido esas condiciones y cual es su teléfono, por favor?

Gracias y un saludo
may.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
20/06/2007 12:00
Hola a todos
Hoy he preguntado a kutxa cuanto cobraban por hacer el cambio de divisa timestral y me ha dicho 3 euros, nada que ver con Barclays que me cobraban 9 euros. Me pararece que lo haré al final con ellos. A un me falta saber las condiciones de Banco de Valencia y decidiré
may.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
20/06/2007 12:04
Para Ernest
Te digo Barclays es en la Avd Gaudí de Barcelona y el teléfono es 934355004
may.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
21/06/2007 13:39
Hola Briandera,

me podrías decir en que sucursal de la kutxa te dieron esas condiciones? Yo quiero hacerla con ellos pero me han dado peores condiciones.

Muchas gracias

Briandera dijo:

Estuve esta mañana en un par de sucursales preguntando por esta hipoteca en concreto ; una de Kutxa y la otra de BBK.

Kutxa la tiene, pero no están muy puestos en el tema ; de hecho la directora de la sucursal me ha indicado que la última la formalizaron hace más de un año (en yenes).
Sus condiciones: Libor + 0,60.

El director de la sucursal de BBK ni siquiera me ha querido dar datos ; simplemente me la ha desaconsejado.

En ambos casos me ha dado la sensación de que, simplemente, no les es tan rentable como la referenciada al euribor.

No me extraña, puesto que ambos prevén que de aquí a 1/2 años las hipotecas estén en torno al 5,5 % (euribor + diferencial).
abr.-2007
468 mens.
Usuario Frecuente
22/06/2007 09:28


Pineda :

KUTXA, sucursal MADRID CHAMARTIN
Dirección: JUAN RAMON JIMENEZ, 47
Población: MADRID
Código Postal: 28036
jul.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
  eneas
24/06/2007 17:10
habeis visto que el libor japones está en el 0,82, alguien sabe alguna página donde nos pueda orientar sobre futuras predicciones.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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