ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Hipotecas Hipotecas

Hipotecas

Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

Todo sobre Hipoteca Multidivisas

Actualizado 14/11/2011
195295 lecturas acumuladas
673  mensajes< Anterior12 ... 2425262728 ... 4445Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
24/09/2007 19:26
nostros en yenes
sep.-2007
455 mens.
Usuario Frecuente
24/09/2007 21:33
Hola gente, para los que son de Valadolid, hoy mismo he estado en Bankinter, en concreto el de la Calle San Luís, y os tengo q decir q a punto han estado de convencerme en contratar una HMD.
Lo cierto es q mañana iba a firmar la subrogación con la hipoteca de la promotora de mi piso y me quedo con mal sabor de no haberme informado antes, porque ahora me parece muy precipitado cambiarme, pero por si alguien quiere información os recomiendo q os paséis por esa sucursal, q yo por fin hoy he comprendido todo lo q significa una HMD

un saludo!
ago.-2007
53 mens.
Usuario Habitual
25/09/2007 14:49
Pues yo también voy a hacer una HMD, y lo que me acabó de convencer fue cuando vinieron del banco a explicármelo a mis compañeros de la empresa y a mi en persona, sin ir al banco. Nos lo pusieron tan claro, que yo me decidí a hacerla. Desde entonces vengo siguiendo la cotización del yen con respecto al euro y no hace mas que bajar. Ahora mismo está 1 euro = aprox. 162 yenes y hace unos días estaba a 159.

Si a alguien le interesa, aquí os dejo mi e-mail y mi teléfono y os doy toda la información que me dieron a mi.
650 59 61 27 / kemajokesoy@hotmail.com

Ah, por cierto, lo he hecho con Bankinter.
sep.-2007
420 mens.
Usuario Frecuente
25/09/2007 16:26
Vale, lo de cambiar de divisa lo veo bien y no es un riesgo elevado. Pero el mayor riesgo que veo es que el Libor se ponga por encima del Euribor. Entonces qué? porque no te puedes cambiar...!!! a ver que soluciones teneis porque yo me lo estoy pensando las multidivisas para junio del año que viene pero también estoy mirando muy de cerca los puntos negativos.
feb.-2006
336 mens.
Usuario Frecuente
  Clyo
26/09/2007 19:08
noqueremos180dias® te puedes cambiar a la divisa que quieras de las que tengas contratads coincidiendo con el vencimiento de un pago. Así, cuando el líbor de esa divisa suba o el de otra esté más bajo (incluido el euríbor), te puedes cambiar a otra o pasarte al Euro.
sep.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
  donpi
26/09/2007 19:47
Voy a adquirir en fechas proximas una vivienda y estoy negociando las condiciones de la hipoteca me gustaria por favor a ver si me puedes mandar informacion sobre la multidivisas. gracias.
sep.-2007
420 mens.
Usuario Frecuente
27/09/2007 15:08
clyo dijo:

noqueremos180dias® te puedes cambiar a la divisa que quieras de las que tengas contratads coincidiendo con el vencimiento de un pago. Así, cuando el líbor de esa divisa suba o el de otra esté más bajo (incluido el euríbor), te puedes cambiar a otra o pasarte al Euro.


No entiendo una cosa, hay dos referencias el Euribor con el Euro, y el Libor con las demás divisas (incluido el euro), si eliges multidivisas te quedas con la opción Libor y ya no puedes cambiar al Euribor aunque éste baje. No hay Libor de cada divisa, el libor es siempre el mismo es un índice de referencia que no varia según la divisa que escojas. O soy yo que no tengo ni idea? (no es ironia es pregunta pk no lo sé).
jul.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2007 14:06
Hola a todos,
estoy en trámites con Barclays. Me gustaría cambiar impresiones con foreros que ya tengan hecha (como les va) y con los que quieren entrar o están entrando (JPY o CHF) con Barclays.
Un saludo
sep.-2007
420 mens.
Usuario Frecuente
02/10/2007 22:19
Estoy informándome en foros sobre hipotecas multidivisas, porque en este se vé que lo único que saben es decirte que lo dejes porque mi nivel... etc, etc. Pongo una cita que he leído y ahí lo explica muy bien: (es del 2006 la cita osea los porcentajes no están bien pero me resuelven mi duda que es lo que realmente importa).

Como los tipos de interés de cada zona son diferentes (0,25% en Japón, 3,25% en Europa o 5,25% en Estados Unidos), cada moneda respectiva tiene también un Libor diferente. A esta tasa hay que sumarle un diferencial, como para cualquier hipoteca que se base en el Euribor, y ese será el tipo de interés que pague el hipotecado. En el momento que considere adecuado puede saltar de una moneda a otra según estime oportuno, previo pago de una comisión.
jul.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
03/10/2007 16:06
Hipoteca multidivisa: septiembre 2007

1. Yenes: conveniente, alto riesgo (3.5%), cambiamos a EUR si cierre mensual EURJPY menor que 152.48
2. Franco suizo: conveniente, riesgo medio (3%), cambiamos a EUR si cierre mensual EURCHF menor que 159.68

Para los que ya tengan la hipoteca en yenes advertir que probablemente el yen vaya a tener dos paradas: en EURJPY=175 para que los prudentes salgan y en 195 para que todos salgamos con buenas plusvalías.

Es un análisis de Simple No Risc.

Saludos
oct.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2007 10:11
Muy buenas a todos. Somos una pareja de valencia y estamos interesados en contactar con algun broker para que nos estudie el cambio de nuestra actual hipoteca a otra entidad que ofreca una HMD . actual mente estamos en caja madrid y pagamos unos 2200 euros al mes , no disponen del producto y nos gustaria q alguien nos aconsejara. GRACIAS
ago.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
  roso7
05/10/2007 10:38
A mi me hace gracia los que decis que si no teneis conocimientos económicos que no nos metamos en este tipo de hipotecas por el elevado riesgo que suponen, bla bla bla. Solo quiero comentaros que para riesto el actual con el Euribor que no para de subir. Yo tengo la hipoteca multidivisas hace casi un año y estoy ENCANTADA. Tienes que tener unas nociones claras de su funcionamiento y estar algo atento. Actualmente me estoy ahorrando 600 euros al mes. Antes pagaba 2000 euros (hoy ya pagaría alrededor de los 2200 o tendría que haber vendido el piso) y no podía sostener la hipoteca con Cajamadrid (por razones obvias, no?) y actualmente vengo a pagar (depende de la fluctuación del yen) entre 1245 o 1300 euros al mes. Además, con mi banco hemos acordado que no me van a cobrar ninguna comisión si tengo que cambiar de divisa a lo largo del préstamo.
Para mi es una buenísima opción en el momento actual que vivimos con subidas constantes del tipo de interés.
Es solo mi experiencia.
feb.-2006
336 mens.
Usuario Frecuente
  Clyo
05/10/2007 19:48
noqueremos180dias®, como dice el dicho, nadie nace sabiendo. A lo mejor no me expresé bien y te lié.

El líbor es el interés de una divisa extranjera, es decir el euríbor de la divisa. Cada pais, según su situación, pone un precio a su moneda, como hace el BCE con el Euro. Así el yen está por debajo del 1% y el franco suizo está sobre euríbor -1,5%. Aunque cada moneda tenga un interés diferente, al precio del dinero de divisa extranjera se le llama LIBOR.

Los bancos te dan una serie de divisas entre las que escoger. Las divisas extranjeras estan referenciadas al Líbor y el Euro al euríbor. Según la entidad los índices serán mensuales, trimestrales o anuales.

En el momento de iniciar la hipoteca escoges una de las divisas, la que quieras de la lista. A partir de ese momento, si encuentras otra más interesante, puedes cambiar a esa otra moneda coincidiendo con el pago de una letra.

El riesgo de la multidivisa no es tanto el precio del dinero (interés) como la oscilación del precio de la moneda. Si miras en webs enconrarás como el yen en poco más de un mes se revalorizó más del 10%. Todos los que tenían la hipoteca en yenes vieron como su deuda aumentaba en un 10%.

oct.-2007
112 mens.
Usuario Habitual
12/10/2007 09:13
Clyo, no entiendo lo de la revalorización del yen ¿ultimamente? Según mis datos (http://www.brokerhipotecario.com/html/historico_cambios-cen.phphttp)cada vez dan mas yenes por euros en los últimos meses.Ahora está a 166 cuando en enero estaba a 156 yenes por euro. Claro que hubo una bajada a 151 y también estuvo a más (168 por 1 €). Por favor, si estoy equivocada házmelo saber porque tengo mil dudas y estoy interesada en una HMD.
feb.-2006
336 mens.
Usuario Frecuente
  Clyo
15/10/2007 23:11
mesaju no estás equivocada, la trayectoria de momento es buena para los hipotecados en yenes. Me refería a que si miras la curva del último año han habido dos pequeños sustos, en marzo y agosto. Es en ellos, por bajar el valor del euro respecto el yen, donde se refleja el riesgo de la hipoteca.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Todo sobre Hipoteca Multidivisas" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+