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Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

Todo sobre Hipoteca Multidivisas

Actualizado 14/11/2011
195150 lecturas acumuladas
673  mensajes< Anterior12 ... 2627282930 ... 4445Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
31/10/2007 22:45
Pra Fer y Pili: E estado esta mañana y me han dicho estas condiciones LIBOR + 0,65,C. APERTURA 0,50,C.CANCELACION PARCIAL 0, C.CANCELACION TOTAL 1%,COMISION DE CAMBIO 0,20% (MINIMO 9 EUROS) LA REVISION ES MENSUAL,EL 70% DE LA TASAACION SI ES PRIMERA VIVIENDA Y 60% SI ES SEGUNDA. El hombre que me a atendido me a parecido muy sincero o por lo menos es lo que me parece.Los demas bancos a sido BANCO DE VALENCIA EN TORREJON DE ARDOZ: 60% TASACION 35%ENDEUDAMIENTO,SOLO PARA VIVIENDA HABITUAL, LIBOR. 0,75,C.AMORT.PARCIAL 0%, C. CANC.TOTAL 1%, C.CAMBIO 0,20% MINIMO 10 EUROS C.APERTURA 1% Y LOS CAMBIOS TRIMESTRALES.CAIXA DE CATALUNYA LIBOR +1% , C.APERTURA 1%, C.CANCELACION PARCIAL 0& TOTAL 1%, C.CAMBIO DE DIVISA 0,03% EL CAMBIO NO LO SE. Espero haberos ayudado algo yo como la que quiero hacer una HMD es para venderla me han dicho que nada de nada no merece la pena y si quiero cambiar la otra hipoteca que tengo si se podria hacer pero que ahora hacerlo en yenes no,porque esta mu revalorizado y seria hacerlo en francos,por cierto la hipoteca seria un total de 460000 euros con la que quiero vender no de 330000 euros como habia puesto ya decia yo que era muy poco,lo digo por si alguien me puede ayudar con sus consejos, un saludo.
ago.-2006
154 mens.
Usuario Habitual
04/11/2007 21:44
Panchuvi y demas interesados:

barclays alcala de henares para funcionarios:
libor +0.50
apertura 0.50
cancelacion parcial 0%
cancelacion total 1%
c cambio 0.20 minimo 9€

se encuentra en la plaza cervantes junto al ayto y lo lleva Antonio
ene.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
05/11/2007 10:07
SI, PERO Y LOS QUE NO SOMOS FUNCIONARIOS....
A MI ME INTERESA MIRAR EN ALCALA .¿HAY QUE PREGUNTAR POR ALGUIEN EN ESPECIAL? GRACIAS POR LA INFORMACION GENOMOS
ene.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
05/11/2007 10:10
DISCULPA ME HE DADO CUENTA DE QUE EL TEA LO LLEVA ANTONIO. GRACIAS ME PASARE PARA INFORMARME.
oct.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
05/11/2007 22:18
genomos dijo:

Panchuvi y demas interesados:

barclays alcala de henares para funcionarios:
libor +0.50
apertura 0.50
cancelacion parcial 0%
cancelacion total 1%
c cambio 0.20 minimo 9€

se encuentra en la plaza cervantes junto al ayto y lo lleva Antonio


PARA GENOMOS: Como puse el otro dia me pase por la oficina de barclays y estuve hablando con Antonio (parece un tipo serio y sabe de esto ) y le dije lo de funcionario y me dijo que nada de nada con que yo soy de la administracion local tu de que eres.Bueno as mirado en el BBK que esta donde la continental yo me quiero pasar bueno un saludo
ago.-2006
154 mens.
Usuario Habitual
07/11/2007 16:44
lo que puse fue lo que el me dio en un papel, todavia no hay convenio con el ayto, pero esas son las condiciones que me ofrecio como empleado municipal...por el bbk no he pasado todavia, pero miralo bien porque (al menos antes) habia convenio con el ayto y/o algun OOAA.

un cordial saludo y ya nos iras contando como te va, y en caso de decantarte por algun producto concreto, sus condiciones.
oct.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
09/11/2007 01:10
Juanjo76 dijo:

Macadi, a mi entender el problema no es ese. El problema no es que pueda llegar a a 180, sino qué pasará si al llegar ahí, el mercado decide salir "corriendo" y el yen se recupera un X (gordo) por ciento. La clave ahí será saber ¿en cuánto entraste?. Es mi humilde opinión.

¿En francos? pues se ha depreciado un % importante y al igual que en Japón están amenazando (no les gusta que su moneda esté tan devaluada).

El yen parece cogher algo de fuerza entre ayer y hoy (cambio del "menistro" de economía proclive al yen débil y amenazas a las posiciones de carry-trade por parte del BoJ)

Eneas, yo no soy ningún experto y no me atrevo a indicarte en qué divisa entrar (o si entrar) pero si te puedo recomendar un link (para mi el mejor foro de HMD) de toda la red, con permiso de éste vaaaale.

Échale paciencia que merece la pena.



Un artículo sobre el Carry Trade, de multidivisas.info, explicando lo que es y el peligro que lleva:

El carry trade es una forma de especulación que combina la especulación con divisas y la especulación con tipos de interés. Esto empezó como un tipo de especulación muy profesional, a nivel de hedge funds y grandes paquetes de bonos del estado ; pero poco a poco se ha ido popularizando, y ahora lo practica ya hasta gente de la calle sin conocimientos financieros, vía hipotecas multidivisa.

http://www.multidivisas.info/2007/11/carry-trade.html
mar.-2007
15 mens.
Usuario Circunstancial
11/11/2007 21:14
Hola a todos..aunque es la primera vez que escribo en este foro..os aseguro que me he leido todas las páginas y nosotros prácticamente tenemos decidido embarcarnos en esta aventura de la HMD aprovechando que nos cambiamos de vivienda. Bankinter nos ha dado ya sus condiciones pero mña nos pasaremos por Barclays porque sabemos que son mejores..la duda está en qué divisa elegir para entrar, para los más entendidos..entrarías en yenes??
Gracias
sep.-2007
420 mens.
Usuario Frecuente
26/11/2007 16:17
Crisdue, has elegido la moneda? que te ofrece Barclays?
mar.-2007
103 mens.
Usuario Habitual
27/11/2007 13:39
Que oficinas en madrid capital conoceis que entiendan de este tema y te ofrezcan este tipo de hipotecas?
feb.-2006
336 mens.
Usuario Frecuente
  Clyo
27/11/2007 18:12
crisdue no somos ningunos expertos, pero en bolsamanía hemos encontrado esto:

Análisis Técnico Divisas
(16:40) Tipos de cambio a futuro principales cruces

Euro/Yen

1 mes Bid: 160,7331 Ask: 160,7331
3 meses Bid: 159,6680 Ask: 159,6796
6 meses Bid: 158,2906 Ask: 158,3009
1 año Bid: 155,7852 Ask: 155,8207

link:
http://www.bolsamania.com/cotizaciones/divisas.php?Sesion_BolsamaniaES=0dsrm78gejchb59216brfr4l23
dic.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
01/12/2007 14:22
Hola,necesito saber donde las hacen con el 76 por ciento de la tasacion,y al maximo de años.Gracias
sep.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
02/12/2007 11:04
Hola a tod@s, tengo una dudas respecto al fixing y esperaba si alguien lo tiene claro, me lo explicase.

Se aplica al nacimiento de la hipoteca, en cada letra y en las cancelaciones ?

Como se calcula, respecto a las variables ( cambio comprador, cambio vendedor, valor de la divisa del BCE) ?

Se puede negociar el fixing que aplica el banco, con éstos ?

Que diferencia existe entre el fixing aplicable por cada banco y la comision de cambio de moneda ( que suele ser 0.2 % ó un minimo)

Gracias y salu2
dic.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
06/12/2007 18:20
Soy nuevo en el foro y queria q opineis sobre las condiciones q me ha ofrecido bankinter:

libor +1.10
euribor +0,65
apertura 0.50 (Max.400 euros)
cancelacion parcial 0%
cancelacion total 0%
c cambio 0.20 minimo 15€

Espero vuestros comentarios. Muchas gracias.
dic.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
07/12/2007 20:34
Hola a todos, este foro me parece muy interesante, me he leido todas la páginas y tengo una pregunta, no se si será absurda.
En las HMD los bancos te cobran varias comisiones cuando te revisan la hipoteca, la comisión de cambio y el fixing. Quería saber si me puedo ahorrar estos gastos, teniendo dos cuentas en el banco, una normal en euros donde me ingresan mi nómina y otra en la divisa con la que haya hecho la hipoteca (x ejemplo en yenes), y en cada revisión, cambiaría los euros correspondientes a la cuota a yenes, y los ingresaría en mi cuenta en yenes para pagar el prestamo.
No se si ésto se puede hacer, si es muy difícil el cambio por mi cuenta y si tiene otros gastos. Os agradecería vuestra opinión. Gracias.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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