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Todo sobre Hipoteca Multidivisas

Actualizado 14/11/2011
195287 lecturas acumuladas
673  mensajes< Anterior12 ... 3738394041 ... 4445Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2008
11 mens.
Usuario Circunstancial
25/09/2008 21:46
Sólo quiero dejar constancia de la página de los Asesores que me gestionan la hipoteca multidivisas, en ella puedes leer a que se dedican exactamente e incluso puedes calcular la cuota de la hipoteca tú mismo rellenando tus datos...

Todas las personas que tengan dudas sobre la diferencia de cuota que tendrían contratando una multidivisa podrán verla claramente allí:

www.vp-analistasf.com

Espero que os sirva de gran ayuda.

Un saludo.
sep.-2008
2 mens.
Usuario Circunstancial
  LIMAN
27/09/2008 20:17
Hola nouvei,que tal,.Soy nuevo en el foro,veo que estas muy satisfecho con tu HMD y que no tienes miedo a las oscilaciones del yen.Hablas de, modelos de cobertura,de HMD protegida,etc.Serias tan amable de explicar en que consiste.Muchas gracias
jul.-2008
44 mens.
Usuario Ocasional
30/09/2008 13:32
LIMAN dijo:

Hola nouvei,que tal,.Soy nuevo en el foro,veo que estas muy satisfecho con tu HMD y que no tienes miedo a las oscilaciones del yen.Hablas de, modelos de cobertura,de HMD protegida,etc.Serias tan amable de explicar en que consiste.Muchas gracias



Són instrumentos financieros derivados, se "compran" al banco para utilizarlos cuando la moneda se aprecia y no notar esa subida de deuda y se quita cuando se deprecia para aprovechar la reducción de deuda, es transformar un dinero que jamas pierdes es derivados financieros, como un seguro mientras la moneda aumente de valor tu deuda aumenta a la par, colocando este modelo de cobertura no nos aumentaria la deuda, cuando la moneda vuelva por su continua fluctuación a perder valor quitariamos el modelo y aprovechariamos para reducir la deuda, pero esto no lo sabe hacer cualquiera, son los analistas bursátiles los que mejor saben manejar este tipo de productos, pregunta en asesorias financieras y aunque muchas te dirán que eso no existe, (es lo que hay) hay algunas que si lo hacen, yo tras mucha busqueda encontré unaque lo hace, si quieres saber el nombre de esa asesoria mandame un correo a jon.ayudas@gmail.com, ellos te inform arán más y mejor.
Saludos
jul.-2008
11 mens.
Usuario Circunstancial
30/09/2008 17:26
Nouvei,

Me interesaría conocer el nombre de la asesoría que hace el tema del seguro...

La verdad es que es un tema del que no me han hablado y quiero indagar más... Te sabría mal enviarme información a vincent_rico@hotmail.com?

Te lo agradezco. Un saludo.
sep.-2008
2 mens.
Usuario Circunstancial
  LIMAN
30/09/2008 23:18
Gracias por la información nouvei,me parece muy interesante,me pondré en contacto contigo en breve.
oct.-2008
1 mens.
Usuario Circunstancial
01/10/2008 02:10
HOLA A TODOS ME GUSTARIA RECIBIR INFORMACION DE LAS HIPOTECAS ECHAS CON OTRA DIVISA Y CUAL ES LA MEJOR EN ESTOS MOMENTOS MUCHAS GRACIAS. UN SALUDO.
abr.-2008
27 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2008 00:06
Hola nouvei, quisera que me facilitaras quien te ha llevado todo el tema de multidivisas por que tengo que hacer una hipoteca y quiero informacion sobre eso.

Muchas gracias.
oct.-2008
1 mens.
Usuario Circunstancial
  gasby
08/10/2008 13:22
hola nouvei, he visto que te informaste sobre un posible seguro para cubrir riesgos, si me pasaras mas info o simplemente qué asesoria es esa, te lo agradeceria
oct.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
08/10/2008 13:27
nouvei dijo:

Hola de nuevo,he estado leyendoos y eso de los 4000€ no he leido nada, pero si es cierto es una putada.
Respecto a si entrar ahora en JPY o CHF yo lo tuve y lo sigo teniendo claro, entré y lo volveria a hacer en JPY, primero porque el ahorro y la amortización es mucho más grande y segundo porque aunque sea mucho más arriesgada ya que fluctua mucho estoy protegido.
Respecto a eso que he leido de que el JPY está en 150 y va a depreciarse a niveles de 160 uff lo dudo muchisimo, el mercado japonés lleva 17 años bajando es decir que la tendencia de depreciación no es tan rápida y fácil como para que de repente se esté apreciando de como estaba a 162 hasta los 150 de ahora y de golpe depreciarse hasta los 160.
La cuestión de entrar, al menos yo, en JPY es, que me dá igual que se aprecie, yo tengo protegida mi HMD para en ese caso no notar ese apreciamiento.

Por otra parte voy a intentar dentro de mis posibilidades el tema del apreciamiento:

En caso de como ahora el JPY, por ejemplo, se aprecie un 10% la deuda tambien aumenta ese 10%, pero es una subida virtual siempre que no nos movamos de esa moneda, ahora viene el error, mucha gente piensa que la solución es, como es una hipoteca para 30 años pues no me muevo y como la deuda es virtual pues cuando se deprecie que lo hará en 30 años recuperaré ese aumento, ahora bien, vamos a pensar que hacemos eso y por una razón imperativa tenemos que vender la casa, ¡¡ATENCIÖN!! la deuda virtual se nos haria real, otro caso, viendo que la moneda se va a volver a apreciar cambiamos de moneda, ¡¡ATENCIÓN!! ese 10% virtual se hace tambien en este caso real, joder!!! pues entonces no me muevo de moneda, ¡¡¡ATENCIÓN, NOOOO!!!! ¿¿¿ sabeis que el banco en caso de que corra el riesgo de entrar en perdidas os puede cambiar a euros sin deciros nada???? deuda virtual pasa a ser real, es decir, que si cuando tu compraste al hacerte tu HMD el valor del €/Y era de 160 y ahora está en €/Y 150 si el banco piensa que a partis de €/Y 148 puede entrar en perdidas, ale rapidito a €.....

Eso no lo dice nadie, la forma de eliminar ese riesgo, modelos de coberturas, si la moneda se aprecia, no pasa nada, estamos cubiertos, cuando la moneda se deprecie, quitamos el modelo de cobertura y ale!! a aprovecharnos de esa depreciación.

Hay que estar seguro de lo que vamos a contratar e informarnos bien de todas las posibilidades, tanto buenas como malas.


Un saludo
oct.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
08/10/2008 13:36
[quote=nouvei> ¡¡¡ATENCIÓN, NOOOO!!!! ¿¿¿ sabeis que el banco en caso de que corra el riesgo de entrar en perdidas os puede cambiar a euros sin deciros nada???? deuda virtual pasa a ser real, es decir, que si cuando tu compraste al hacerte tu HMD el valor del €/Y era de 160 y ahora está en €/Y 150 si el banco piensa que a partis de €/Y 148 puede entrar en perdidas, ale rapidito a €.....




Saludos al foro. Soy nuevo y, como veréis, ya he metido la pata en el post anterior al colgar la cita de nouvei sin insertar mi comentario. Tampoco estoy seguro de que este post lo vaya a hacer correctamente. Lo voy a intentar. Mis preguntas con respecto a la cita de nouvei son:
- ¿Donde radica nuestro beneficio si cuando el banco quiera nos puede volver al euro?.
_ ¿Esto es en todos los casos o solamentee con algunos bancos?.
- ¿Tendrán que haber dejado por escrito esta cláusula?.
Gracias.
nov.-2007
30 mens.
Usuario Ocasional
09/10/2008 10:56
HOLA A TODOS!SÓLO QUIERO HACER UNA PREGUNTA:EL MEJOR MOMENTO PARA CONTRATAR UNA HIPOTECA MULTIDIVISA ES CUANDO TE DAN MENOS YENES COMO ES EL CASO?.SUPONGO QUE ASÍ LO QUE SE PIDE EN YENES ES MENOR,NO?.GRACIAS
may.-2007
198 mens.
Usuario Habitual
  dillo
09/10/2008 16:52
¿el mejor momento para comprar tomates es cuando estan caros o cuando están baratos?

...si el yen se ha apreciado con respecto al euro, eso implica que necesitaras más euros para comprar los mismos yenes que antes comprabas con menos euros...luego la situación será peor tanto para los que van a firmar ahora, como para los que firmaron hace unos meses....y este es el gran inconveniente de los multidivisas.

y citando a w.buffet: "Nunca inviertas en un negocio que no entiendas"
oct.-2007
1800 mens.
Usuario Asiduo
09/10/2008 21:13
dillo dijo:

¿el mejor momento para comprar tomates es cuando estan caros o cuando están baratos?

...si el yen se ha apreciado con respecto al euro, eso implica que necesitaras más euros para comprar los mismos yenes que antes comprabas con menos euros...luego la situación será peor tanto para los que van a firmar ahora, como para los que firmaron hace unos meses....y este es el gran inconveniente de los multidivisas.

y citando a w.buffet: "Nunca inviertas en un negocio que no entiendas"

Sí, pero no.
Para los que firmaron hace unos meses, efectivamente, al haberse apreciado el yen les supone que ahora deben más (los mismos yenes, pero más euros).
Pero para los que vayan a firmar ahora, cuanto más alto esté el yen mejor, pues para los mismos euros (los que constituyen el valor a hipotecar) tendrán que pedir prestados menos yenes.
jul.-2008
44 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2008 13:19
jose_yoly dijo:

Hola nouvei, quisera que me facilitaras quien te ha llevado todo el tema de multidivisas por que tengo que hacer una hipoteca y quiero informacion sobre eso.

Muchas gracias.


Ponte en contacto conmigo en mi correo jon.ayudas@gmail.com, no me gusta dar el nombre de ninguna empresa por foro, no gano nada con eso, además, ya me hecharon por poner el nombre y paso, te daré toda la información que necesite y pueda desde mi correo, lo siento.

Saludos
jul.-2008
44 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2008 13:21
gasby dijo:

hola nouvei, he visto que te informaste sobre un posible seguro para cubrir riesgos, si me pasaras mas info o simplemente qué asesoria es esa, te lo agradeceria




Te digo lo mismo que al otro compañero,
Ponte en contacto conmigo en mi correo jon.ayudas@gmail.com, no me gusta dar el nombre de ninguna empresa por foro, no gano nada con eso, además, ya me hecharon por poner el nombre y paso, te daré toda la información que necesite y pueda desde mi correo, lo siento.

Saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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