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Todo sobre Hipoteca Multidivisas

Actualizado 14/11/2011
195271 lecturas acumuladas
673  mensajes< Anterior12 ... 3839404142434445
Autor
Tema
Fecha
may.-2008
658 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/01/2009 10:44
Grande Mano grande....muchas gracias
mar.-2003
4035 mens.
Usuario Asiduo
28/01/2009 20:31
Gracias por los halagos, así da gusto escribir, jejeje.

No creo que nouvei conteste y tampoco es mi intención poner el dedo en la llaga, que bastante tiene con lo que tiene.

Yo de lo poco que se de coberturas y futuros sobre divisas solo conozco coberturas a corto plazo, al menos para pequeños inversores. Por eso dudo mucho de que esas coberturas cubran todas las pérdidas de los pobres hipotecados en yenes, aunque me gustaría confirmarlo, porque quizas haya algo que se me escapa.
oct.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
03/02/2009 20:51
Buenas noches ,

Hace mucho que no escribo en el foro , puesto que como dije la ultima vez poco mas podia aportar . Pero sin querer entrar en discusiones si me gustaria comentar un par de cosas:

1 ) El ejemplo que pone "El Mano" en un correo anterior es completamente correcto . Pero tambien puedo poner un ejemplo de quien hizo su hipoteca en Yenes hace 5 años o mas y se paso a Euros o cancelo su hipoteca el año pasado y vereis el "bestial" ahorro de capital que tuvo.
Es decir , puestos a poner lo malo podemos poner el peor ejemplo posible , pero este ejemplo tambien podemos hacerlo para lo bueno. ¿con cual nos quedamos ? Cada uno que extraiga sus propias conclusiones.

2 ) Yo respeto todos los comentatios , pero es facil apuntarse ahora al carro con aquello de "ya te lo dije que el yen iba a revalorizarse un 30 o 40%" (espero de verdad que quien supiera eso se "cargara" hasta los topes de Warrants PUT del Euro/Yen ) ; es como los bajistas en la bolsa , llevan diciendo desde hace 4 años que la bolsa cae hasta que efectivamente cae , pero ¿que ha pasado con los 4 años anteriores? . Pues con las hiotecas multidivisa ha pasado lo mismo , llevan muchos años siendo un producto muy bueno , pero ahora vienen los tiempos malos. Son ciclos.

3 ) Mi "nick" es muldiv ; espero que no haya ninguna confusión con "nicks" parecidos dentro de este mismo foro.

Un saludo a todos,
mar.-2003
4035 mens.
Usuario Asiduo
03/02/2009 22:41
En primer lugar decir que no soy adivino ni mucho menos, sino estaría en una isla del Caribe tomando cocktails en la playa en vez de madrugar todos los días para ir a trabajar. No me he cargado de put porque no sabía si finalmente subiria el Yen, ni cuando ni cuanto. Simplemente adverti de que el riesgo era alto y si hablamos de una hipoteca a 30 años pues el alto riesgo se convierte en una casi certeza.

Es cierto que el que haya cambiado a euros cuando el Yen estaba a 160 ha hecho muy buena jugada, ¿pero cuantos de los que tenían multidivisas lo hicieron realmente? Pues contratarlo a 160 durante el verano fueron bastantes. Tantos como los que ahora se arrepienten por muchas coberturas que se hayan llevado. Que conste que no he puesto el peor escenario posible, si no que he puesto el más reciente. Dentro de un año podremos volver a hacer las cuentas, pero me temo que el resultado seguirá siendo una ruina para los que tienen préstamos en Yenes.
nov.-2006
680 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/02/2009 20:10
Solo quería informar que en Bankinter ya no dan hipotecas multidivisa. Han cortado el grifo de esta hipotecas y no te aclaran el por que.
Un saludo.
mar.-2003
4035 mens.
Usuario Asiduo
06/02/2009 21:56
Es que estas hipotecas también son una potencial fuente de pérdidas masivas para los bancos. Si el cliente ni puede afrontar el pago y resulta que la divisa se revalorizó 50% el banco en vez de perder el 100% del dinero prestado pierde el 150%. Es un riesgo demasiado elevado, especialmente con el mercado de divisas pegando los bandazos que está pegando.
sep.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
  eridu
07/02/2009 01:14

Sólo quería agradeceros MUCHO a los que habeís colaborado desde el inicio de este hilo con vuestras aportaciones.

Para mí no es fácil entender esta hipoteca, pero vuestros comentarios en pro y en contra, a mí me han ayudado mucho a decidir.

Lo dicho muchas gracias y seguid así.

ene.-2008
97 mens.
Usuario Habitual
27/02/2009 13:49
Hola a todos,
Es la primera vez que entro en este foro y concordo que la multidivisa es muy peligrosa. Algunos bancos no estaban haciendo esta hipoteca el año pasado porque sabían que el mercado estaba ariesgado (me lo dijo un empleado de un banco), al contrario de bankinter que intencionadamente o no, incentivó a la gente a hacerla y sus expertos pronosticaron que el yen en 12/2008 llegaría a 180€, todo lo contrario de lo que ocurrió. Ahora he visto en este foro que Bankinter no está haciendo multidivisa,¿será porque el yen está desvalorizándose?
Adjunto un articulo importante sobre este tema
-20081125-[nota_prensa>-[>-[> target=_blank>http://www.idealista.com/pagina/nota-prensa?numNotaPrensa=0&anyoSeleccionado=2008&idNotaPrensa=108&xtor=EPR-27-[hipotecas_multidivisas>-20081125-[nota_prensa>-[>-[>
mar.-2009
19 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2009 10:04
porque os empeñais en simularlo en yENES hacer en franco suizo.. que es bastante mas estable... incluso con el euribor como esta.. al 2 y pico.. en 100000 euros a 20 años te ahorras 60 euros al mes...
mar.-2003
4035 mens.
Usuario Asiduo
02/03/2009 18:47
El Franco Suizo ha caido de 1,6 a 1,45 por cada euro, casi un 10%. Es cierto que ha sido bastante estable pero nadie asegura que lo vaya a seguir siendo. Ademas la diferencia actual entre los tipos en Suiza con los de la zona Euro son casi inapreciables y dudo mucho que la diferencia sea de 60€, de hecho estoy convencido que si hago las mismas cuentas para Francos Suizos me saldria una cuota mas alta que en Euros.

Vamos, que con el euribor a 2% es tonteria estar mirando multidivisas.
mar.-2009
19 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2009 14:14
el problema es .. .cuanto tiempo creemos que va a estar el euribor rondando el 2%, 2 años 3..??

creo que lo suyo seria que hablara alguien que la tenga y nos cuente..

saludos
jul.-2007
170 mens.
Usuario Habitual
14/11/2011 14:19

bueno, donde está multiv, la que nos quería vender a toda costa una hipoteca multidivisa, en fin ella se llevo su comisión dejando a numerosos pepitos en la ruina.

jul.-2007
170 mens.
Usuario Habitual
14/11/2011 19:41

muldiv, estamos esperando tu contestacion, da la cara, sino vamos a pensar que era algo ilicito todo esto.

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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