ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Hipotecas Hipotecas

Hipotecas

Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

Gastos de compra-venta, de hipoteca y escrituras

Actualizado 08/01/2007
5048 lecturas acumuladas
21  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
04/01/2007 22:12
No te equivoques, no te ahorras escriturar, ya que precisamente los gastos que tienes es por escriturar la hipoteca a tu nombre, hacer un cambio vamos y en proporción a lo que te corresonda del total del préstamo del promotor, lo que te ahorras, es el IAJD que es entre un 0´4 y un 1% de la responsabilidad hipotecaria, así que si luego tienes que vovler a pagar gastos de notaria, etc... más un 0´5% de cancelar la tuya por subrogación al final la diferencia no es tanta y hay que echar muchos numeros para ver si compensa.
oct.-2004
151 mens.
Usuario Habitual
  varia
05/01/2007 13:09
Bueno,

yo no tengo ningún interés en que nadie haga lo que yo digo, pero los números son muy sencillos:

- Simulación de gastos de Hipoteca nueva (Yo lo hice con ING)
- Simulación de gastos de Cambio de hipoteca (ING) + Gastos de Hipoteca de la promotora (esto te lo dicen encantados los del banco de la promotora).

Nosotros nos ahorramos una pasta, sobre todo si cambiamos pronto la hipoteca (la mensualidad en la hipoteca de la promotora es más alta y cuanto menos tiempo la pagues mejor), cada uno que haga sus números.

Yo pensaba igual triz 10, y estaba muy cabreada con las condiciones de la entidad de la promotora porque son muy poco competitivas, pero cuando me puse con la hoja excel en serio me di cuenta que me salía mejor subrrogarme y luego dar el cambiazo.

Saludos, y a por la calculadora ;-)
abr.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
  erres
05/01/2007 14:06
Varia,

Serias tan amable de pasarme esa hoja de Excel ( cambia los datos ppales) yo no soy capaz de verlo claro
rafagosa@hotmail.com

Mil Gracias.
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
05/01/2007 17:22
Claro que cada puede hacer cuantos números quiera y que a lo mejor en tu caso no digo que no, te pudiera convenir, pero creeme hago estos cálculos todos los días. y la mayoria de los casos el ahorro de IAJD es unos 4000€ y subrogar una hipoteca media puede salir por 1500 o 2000€ (contando todos los gastos. con lo que el ahorro real son uno 2500€ o 2000€ que hay veces que si de primeras cambias de hipoteca y si la diferencia en cuota es considerable divides esos 2000 entre la diferencia en cuota y te da el número de cuotas para recuperar ese dinero... Por eso digo que es echar números pero normalmente no suele compensar, porque para subrogar una hipoteca te tiras en estudio y firma mes y medio o dos meses, y como suelen pedir 3 últimos recibos.... pues ale a pagarlos.... así que por eso hay que echar muxos numeros....
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
07/01/2007 18:31
Si hicierais una simulación real (con números) sria de gran ayuda.
Saludos
oct.-2004
151 mens.
Usuario Habitual
  varia
08/01/2007 18:20
triz10 dijo:

Claro que cada puede hacer cuantos números quiera y que a lo mejor en tu caso no digo que no, te pudiera convenir, pero creeme hago estos cálculos todos los días. y la mayoria de los casos el ahorro de IAJD es unos 4000€ y subrogar una hipoteca media puede salir por 1500 o 2000€ (contando todos los gastos. con lo que el ahorro real son uno 2500€ o 2000€ que hay veces que si de primeras cambias de hipoteca y si la diferencia en cuota es considerable divides esos 2000 entre la diferencia en cuota y te da el número de cuotas para recuperar ese dinero... Por eso digo que es echar números pero normalmente no suele compensar, porque para subrogar una hipoteca te tiras en estudio y firma mes y medio o dos meses, y como suelen pedir 3 últimos recibos.... pues ale a pagarlos.... así que por eso hay que echar muxos numeros....


Coincido en tus cálculos, pero para mí ahorrar 2000 o 1000€ me parece que merece la pena por hacer trámites con dos bancos. A nosotros en el banco al que nos iremos (que ya tienen todos nuestros datos) sólo nos piden un recibo así que en cuanto paguemos la primera cuota nos cambiamos.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Gastos de compra-venta, de hipoteca y escrituras" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+