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¿Puede valer una tasación 450 euros ?

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Actualizado 26/11/2007
8378 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov-2007
6 mens.
Circunstancial
20/11/2007 12:56
Pues eso me han cobrado y quería saber si es normal. Me parece un poco excesivo. Gracias.
oct-2007
1634 mens.
Asiduo
  Pau A
20/11/2007 13:46
Buenos dias NANA MANUR,

La respuesta es SI es posible. El precio de una tasacion (para el "ciudadano de a pie") suele ser el 10% aprox de la valoracion ; para que te hagas una idea.

Espero ayudar. V´sss
jun-2003
9316 mens.
Asiduo
20/11/2007 13:55
Pau A dijo:

Buenos dias NANA MANUR,

La respuesta es SI es posible. El precio de una tasacion (para el "ciudadano de a pie") suele ser el 10% aprox de la valoracion ; para que te hagas una idea.

Espero ayudar. V´sss


obviamente querrás decir un 1% verdad
porque si es así, creo que nos deberíamos hacer todos tasadores
jejeje
oct-2007
1634 mens.
Asiduo
  Pau A
20/11/2007 14:11
Oppps jajajaja, debe ser la tripa que esta vacia...

Gracias ST77XX, pero mejor un 0.1% jeje. Como estamos todos hoy Diossss...

V´sss
nov-2007
6 mens.
Circunstancial
20/11/2007 14:13
Muchas gracias Pau. Ahora si me cuadra el precio con lo que me has dicho. Un saludo.
jun-2003
9316 mens.
Asiduo
20/11/2007 14:17
Pau A dijo:

Oppps jajajaja, debe ser la tripa que esta vacia...

Gracias ST77XX, pero mejor un 0.1% jeje. Como estamos todos hoy Diossss...

V´sss


moskis!!!
vaya día llevamos hoy


http://psykologi.files.wordpress.com/2007/03/homer-simpson-wallpaper-brain-1024.jpg


saludos
nov-2007
6 mens.
Circunstancial
20/11/2007 14:21
ja, ja, ja....Oye, que esta radiografía está mal... que no sale el lápiz!
ene-2007
2648 mens.
Asiduo
Desde: madrid
20/11/2007 15:26
Además de lo anterior te puedes encontrar con que si haces la tasación a través de un banco te cuesta 300 € (bankinter) y si lo haces a través de otro 464 € (b.pastor)

A mi me ha pasado

Saludos
oct-2007
1634 mens.
Asiduo
  Pau A
20/11/2007 17:46
Buenas tardes,

Evidentemente cada tasadora tiene sus tarifas, hablaba en general. Las entidades normalmente tienen mejor precio en las tasaciones ya que tienen convenios con las tasadoras (por volumen)... mejora de precio que no repercute en tus gastos ya que la tasacion es uno de los "servicios" donde una entidad/oficina tienen margen de beneficio...

Recuerdos a Marge! V´sss
nov-2007
21 mens.
Ocasional
20/11/2007 18:27
y ¿que es mejor?¿que lo tasen alto o bajo?,
interpreto que si lo tasan bajo es probable que no se llegue al 80% de la tasación que da el banco para la concesión de la hipoteca
Perdonar mi ignorancia en estos temas
Saludos
oct-2007
1634 mens.
Asiduo
  Pau A
20/11/2007 19:28
Buenas tardes Cespinus,

Tu lo has dicho. Cuanto mas alta sea la tasacion, mas margen tenemos y menor porcentaje representa nuestro importe a financiar.

No nos olvidemos de que conlleva una serie de inconvenientes:

- Afecta al Catastro. Aunque cada Ayuntamiento tenga sus propios metodos de actualizacion, consultan testigos y antecedentes en tasaciones comerciales. Con la consecuente subida del IBI.

- No olvidemos que asegurar la vivienda en su continente es obligatorio, si los datos estan "exagerados"... mayor prima.

- No podemos escriturar por debajo del 80% del valor de la tasacion (si es posible liquidando impuestos y rindiendo cuentas)... con lo cual, el vendedor pagara mas por plusvalia y el comprado mas tambien por ITP/IVA.

¿Se nota que me gusta rizar el rizo? Es algo magnificado, pero real.

Espero ayudar, V´sss
nov-2007
41 mens.
Ocasional
Desde: "Salinas de Mar"
22/11/2007 22:00
Perdonad que me meta, pero una vivienda, solar, edificio o lo que sea puede ser tasado por ejemplo por 1000000 de € y la base en escritura puede ser 1000 €. No tiene nada que ver el que te lo tasen alto para que pagues más impuestos. Además las plusvalías es un impuesto municipal que la cuantía se saca por los años de posesión del bien desde la última transmisión del mismo, donde se valora más que nada esos años, el lugar donde se encuentra (no es lo mismo que esté en la Gran Vía de Madrid que en las afueras) y los metros cuadrados del mismo.


Contestando al tema de tasaciones, comentaros que lo más normal es que cueste unos 300 €, aunque como habeis dicho, hay empresas de Tasación que se pasan pidiendo.
También os informo que si tenéis una tasación que no sea muy antigüa, os puede valer para pedir el préstamo hipotecario, estáis en vuestro derecho, si se niegan ellos estarían obligados a correr con los gastos de esa nueva tasación, porque os informo que hay mucho sinvergonzerío entre bancos y tasadoras, ya que están compinchadas entre sí y van a comisiones.

No se si me he explicao, pero me he quedao agusto. Un saludo a todo el mundo.
may-2007
198 mens.
Habitual
Desde: españa
  dillo
23/11/2007 11:58
"estáis en vuestro derecho, si se niegan ellos estarían obligados a correr con los gastos de esa nueva tasación, porque os informo que hay mucho sinvergonzerío entre bancos y tasadoras"

Esta parte del mensaje anterior es falsa de principio a fin.
No se de donde sacas eso de que la entidad deba asumir el coste de la tasación.....si tu tasas con una tasadora en una entidad, y luego te vas a otra entidad, con esa tasación, la entidad, podrá validarla o no...y si no la valida, pues te toca pagar la nueva...si te gusta bien y si no, te aguantas...o firmas con la entidad con la que primero tasaste.
oct-2007
1634 mens.
Asiduo
  Pau A
23/11/2007 12:36
Buenos dias a todos,

Creo que no deberia "rizar tanto el rizo" porque luego doy pie a confusiones. No me explico o no se entiende "la vuelta" que he dado. Lo digo con toda la modestia.

-En funcion de la tasacion NO se pagan mas impuestos, pero no hablaba de eso...

-Unos de los conceptos valorados en las plusvalias es "por cuanto lo compraste y ahora por cuanto lo vendes...". por eso decia lo de la escrituracion al 80%

-Cierto es que hay "sinvergonzerio" entre bancos y tasadoras. Cada entidad trata con SU/S tasadora/s y puede validar a segun que otra/s tasadora/s (de todos modos pasa por un filtro y el valor puede no ser el mismo). Una tasacion tiene una validez estandar de 6 meses. Normalmente debe tener como beneficiario a la entidad que proporciona el prestamo. Si tienes una tasacion que no coincide con las de la entidad, debes volver a pagar y tasar de nuevo. Otro tema es que la OFICINA pacte contigo alguna ventaja.

Saludos V´sss
may-2007
198 mens.
Habitual
Desde: españa
  dillo
23/11/2007 13:12
bueno...como parece que sabes de los que hablas (yo también) y te gusta rizar el rizo (a mi también)....a q te refieres con lo de la sinvergonzonería???...

sep-2008
729 mens.
Administrador

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