¿MERECE LA PENA CAMBIAR DE HIPOTECA ?

Buenas noches soy Javi asesor financiero, en respueta a tu pregunta decirte:

1 el tipo fijo que te ofrecen es bueno ya que tendras siempre la tranquilidad de lo que vas a pagar durante el resto de la vida del prestamo, el unico pero es que normalmente una entidad cuando da un prestamo a tipo fijo es porque preve que durante el periodo de vigencia de ese prestamo el tipo de interes del BCE no va a superar esos porcentajes porque si los superase el banco perderia dinero y que un banco pierda dinero raro, tambien decirte que en 30 años pueden pasar muchas cosas y nadie te puede garantizar que no superen esos porcentajes de interes-

2 Tambien comentarte que en la situacion actual el BCE tiene el tipo de interes al 4% y el Euribor a 1 año que es el que nos aplican a la mayoria esta entorno al 4,40 con lo cual no se el diferencial que te aplican pero lo normal es que pagases entorno al 5% a dia de hoy ( logicamente el tipo de interes de tu hipoteca depende de cuando te lo revisaran o del diferencial de tu prestamo). Y que la tendencia actual ( no quiere decir que ocurra ) es que se baje un poco los tipos de interes por parte del BCE por lo que ha ocurrido en EE.UU.

Espero que te ayude, a la hora de tomar tu decision cualquier duda enviame un correo a sjpardo@yahoo.es

Buenas tardes,

Ya estas contestada lailaa. Pero ya te adelanto que no veo claro el precio del dinero, por mi parte no soy partidario de periodos largos fijos.

V´sss

Buenasssss....
Yo tambien tengo dudas con el BBVA, ahora tengo una hipoteca con UCI(vampiros) y me aplican el indice de cajas (5,97) sobre 148000 euros.Si me subrogo conBBVA a tipo fijo, me aplican 5.9 en 30 años, casi no me lo creo que el fijo sea tan bajo, pero es así por convenio(funcionarios).De esta manera dejaremos de preocuparnos del dichoso euribor y de sus bajadas, porque el petroleo se va acabando....porque el cambio climatico nos va hacer pupita y el BCE no dejará de subir los tipos...¿cierto?¿lo veis bien? Abrazotes....
Saludos...

Buenas tardes,

Por lo que cuentas tienes una hipoteca con "cuota final" o de capital aplazado. Suele ser un 30% aplazado en la ultima cuota y limitado al plazo de 30 años como indicas.

Asumiendo que aplazasteis el 30%, imagino que vuestra hipoteca sera de 300.000€ aprox. Imagino por tus palabras que llevas menos de 3 años pagando, la ventaja de la cuota que pagas es que la cifra se encuentra entre carencia (lo mas barato) y cuota normal (lo mas caro)... y amortizas capital. En menos de 3 años no has amortizado excesivamente, si son dos años, como mucho has amortizado 6.000€. En fin.

Mi opinion. Subrogacion a otra entidad que ofrezca mejor diferencial del actual en BBVA (no te costara mucho), el coste sera de aprox 2.000€. Novas tu prestamo (alargas plazo hasta los 40) y pagas 1.450€/mes... si sigues prefiriendo 30 años (por edad o preferencia personal), haras frente a una letra de 1.600€.

Como ves, sales ganando en cuota mensual, amortizas mes a mes y te olvidas de esos 90.000€ dentro de 30 años. Precisamente, y al contrario de lo que piensas, cuanto antes mejor ya que no estas pagando por ese capital aplazado y eso tiene un precio... intereses.

recuerda que son cifras aproximadas, lo que intento es que te hagas "una idea". Si quieres/puedes, indicame cuanto llevas pagando, que diferencial se te aplica y el capital financiado.

Espero ayudar. V´sss