Volver al foro
E
Ensaimada Man
01/08/2008 17:25

¿Qué hipoteca elegir?

2.018 lecturas | 3 respuestas
Hola a todos:

Antes que nada, quiero agradecer a los participantes del foro las aportaciones en los diversos hilos porque son una ayuda inestimable para los que, como yo, no tenemos ni idea de hipotecas. Si no os hubiera leído, seguro que me la habrían metido doblada y sin vaselina.

Y ahora mi duda:
A mediados finales de este mes por fin tendré mi zulillo. El caso es que las dos mejores opciones de hipoteca son:

1) ING Direct: Soy cliente de ellos desde casi sus inicios y estoy muy contento. No he tenido ningún problema y eso que tenía reparos a la ausencia de oficina física. Les pido 93.000 euros. Euribor + 0,45 (cuota 485, el euribor será el del mes de abril). Gastos orientativos de formalización de hipoteca y de compra-venta: 5.759 euros. Seguro de hogar con MAPFRE sobre los 170 euros (voluntario con esta entidad). Revisión semestral. Lo típico de la hipoteca naranja vamos...

2) Subrogarme a la hipoteca del constructor: es en la caja de Baleares "Sa Nostra". Al ahorrarme los gastos de formalización de hipoteca, les pido 90.000 euros. Gastos de compra-venta aprox: 3000 (quizás más, nunca menos). Comisión de subrogación 0,5%. Los primeros 6 meses tengo el mismo interés que en ING y después Euribor + 0,65. Comisión por cambio de entidad: 0,10%. Seguro de la casa (ni idea del importe). Revisión anual.

En ambos casos el plazo es a 35 años, aunque tengo la intención de amortizar tiempo cada año (en ambas entidades la comisión es 0). El piso me cuesta 150000 y tengo ahorrado el suficiente dinero para el IVA y los gastos de formalización y compra-venta. El caso es que aunque me ahorro un dinero subrogándome, no me fio del todo del director que me hizo la oferta (llevo esperando un mes la oferta vinculante y no me quiso aclarar cuánto sería el seguro). Conseguí no vincular oficialmente ni mi nómina, ni mi plan de pensiones, ni tarjetas... aunque si les prometí que si se los llevaría si no entraban en escritura. Lo suyo sería subrogarme y después largarme, pero conseguí no vincular nada dando mi palabra de quedarme con ellos y, aunque se que los bancos no regalan nada, a mi me han educado a la antigua y sería incapaz de hacer esa jugada.

¿Qué me recomendáis?
 
Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
P
Pau A
07/08/2008 17:23
Buenas tardes,

Como tu bien dices, es cuestion de rentabilidad. Muchas entidades tienen ese "umbral" en los 200.000€ aprox.

V´sss
 
E
Ensaimada Man
04/08/2008 13:18
Gracias por tu comentario Pau.

Si hay algo que no me apetece nada es vincularme, pero la vinculación de ING no es que sea un perjuicio muy grande.

En otras entidades, aunque no te lo creas, no he conseguido mejores condiciones. Al parecer, el hecho de que pida tan poco dinero, es un "problema" como me dijo un director. Yo me sorprendí, pero al parecer prefieren tener clientes a los que tengan "pillados" que alguien que pueda irse en cualquier momento.

Enfin...
 
P
Pau A
03/08/2008 21:45
Buenas noches,

Dependera de tu disposicion a vincularte por conseguir mejor diferencial. Podrias encontrar mejores diferenciales en otras entidades (consulta siempre si el importe es suficiente). Si has llegado a este punto con la caja y te interesa conservarlo, adelante y subrogate a posteriori. Nadie regala nada y nadie promete nada "de boquilla" ; haz lo que creas que tienes que hacer y punto. Y en cuanto a Ing, si tienes tanta "confianza y por vinculacion te parece ok, adelante.

V´sss
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento