Condiciones para mi hipoteca...
Riesgo de hipoteca sin tener ellos la célula de habitabilidad
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Buenas tardes, quería comentaros mi caso para ver que opináis...
El sábado estuve en el banco para que me informaran acerca de la hipoteca que tengo que hacer en febrero cuando me den el piso. Tengo que hacer la hipoteca con Banesto, que es el banco de la constructora, y me ofrecieron las siguiente condición:
Euribor+0.65
Este diferencial va a depender de que contrate: seguro de vida, seguro de hogar, domiciliación nómina, visa y plan de pensiones. Si cojo todo ésto, se me aplicaría euribor+0.40.
Mi pregunta es : ¿hay alguna manera de presionar para que me apliquen euribor+0.40 solo con domiciliar la nómina?. Es que tengo un amigo que la hizo con banesto a euribor+0.35 y no le pusieron condiciones...
Tengo entendido que al estar "obligado a subrogarme con banesto, si les levo unas condiciones mejores de otro banco me tendrían que mejorar la suya o pagar la subrogación con otro banco, es así?
Por otro lado también me hablaron del "CAP" pero no sé muy bien que es, alguien me lo puede explicar?
Y ya por último, me dijeron en el banco que la constructora quiere que hagamos la hipoteca sin tener ellos la célula de habitabilidad, ¿hay riesgo con ésto?.
Gracias por adelantado, un saludo.