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nuevos intereses vpo

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Autor nuevos intereses vpo

tupitotal31

Alta: 10/05/2004

Mensajes: 227

Habitual

Publicado el domingo, 28 de diciembre de 2008 18:04

Cambio en los intereses de las hipotecas Vpo

15 Diciembre 2008 Jurisprudencia hipotecas, Tipos de interes

El nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 que se publicará en breve, contempla que a partir de ahora los intereses de las hipotecas de pisos de protección oficial, se guiarán también por el euribor.

Al menos las entidades financieras se animarán a financiar las hipotecas en las viviendas VPO ya que aplicarán para calcular los intereses el euribor +0,65%. Ahora con lo que está cayendo el indicador esta nueva forma de cálculo supondrá intereses más bajos.

Actualmente los intereses de las hipotecas de viviendas de protección oficial, según el plan de vivienda vigente, era del 5,09%.





 

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er_sergio_es

Alta: 23/06/2005

Mensajes: 405

Frecuente

Publicado el lunes, 29 de diciembre de 2008 10:29

hola tupitotal31®, esa información la dedujiste del enlace de abajo. O te la comento alguien que sabe del tema, por que todavía no tengo muy claro el asunto. No entiendo como una hipoteca suspuestamente para ayudas de viviendas de protección va estar mas alta que el euribor.


http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=1153&Itemid=178


Como novedad los préstamos convenidos podrán ser a tipo de interés variable o fijo. En el primero de los casos, el tipo de interés será igual al último Euribor a 12 meses correspondiente al mes anterior a la fecha de formalización o revisión más un diferencial de 65 puntos básicos.
 

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tupitotal31

Alta: 10/05/2004

Mensajes: 227

Habitual

Publicado el lunes, 29 de diciembre de 2008 13:26

lo saqué de un periodico digital,los intereses para vpo 2008 se fija por el irph que esta mas alto que el euribor casi al 6% por eso lo revisan en 2009 con el euribor para no pagar mas intereses q el euribor q esta a 3,150 creo y bajando...Una buena noticia para las economias caseras
 

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rigodp

Alta: 02/09/2006

Mensajes: 55

Habitual

Publicado el miércoles, 14 de enero de 2009 11:45

Hola a toods, no me cuadra lo que decís, estoy mirando la web del minsiterio y me estoy quedando a cuadros.
yo tengo una VPO del plan 2005 y el interes aplicado es la media de los tres últimos meses con coeficiente reductor y se aplica a lso dos meses de sui public ación.
que ahora aplican un diferencial las iguala al interes de la vivienda libre por más bajo que sea , no lo entiendo muy bien como hacen este paso atrás si es verdad que lo va n a hacer
 

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rigodp

Alta: 02/09/2006

Mensajes: 55

Habitual

Publicado el miércoles, 14 de enero de 2009 11:57

en el BOE 13-07-2005 explica el calculo del interes:

http://www.mviv.es/es/pdf/normativa/BOE130705.pdf

3. El tipo de interés efectivo anual inicial será acordado
por el Consejo de Ministros, a propuesta de la Comisión
Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, y
su cuantía será la resultante de aplicar un coeficiente
reductor a la media de los tres últimos meses, con información
disponible, del tipo porcentual de referencia de
los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades
de crédito, elaborado por el Banco de España. El coeficiente
reductor será 0,9175, establecido mediante el
Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002,
publicado mediante Resolución de la Secretaría de Estado
de Infraestructuras, de 10 de abril del mismo año.
El tipo inicial así determinado, redondeado a dos
decimales, tendrá vigencia, al menos, hasta la finalización
del año 2005. En el primer trimestre de cada uno de
los años 2006, 2007 y 2008, así como a partir de 2009,
inclusive, se volverá a revisar y, en su caso, a modificar,
dicho tipo de interés efectivo inicial, aplicando el mismo
procedimiento.
El tipo de interés efectivo resultante será de aplicación
a los nuevos préstamos convenidos que se concedan y a
todos los préstamos convenidos concedidos con anterioridad,
en el marco de este Real Decreto, desde el primer
vencimiento que se produzca, transcurrido un mes de la
publicación del citado tipo de interés en el «Boletín Oficial
 

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dhm

Alta: 08/09/2004

Mensajes: 133

Habitual

Publicado el miércoles, 14 de enero de 2009 13:23

Buenos días, pongo un enlace de un boe más actualizado que hacer referencia a este tema:

http://www.boe.es/boe/dias/2008/12/24/pdfs/A51909-51937.pdf

Para mí gusto, si esto se hace así es pan para hoy hambre para mañana, en cuento se estabilice las situación el euribor volverá a subir, ¿Cambiaran de nuevo el sistema o nuestras hipotecas cualificadas serán iguales que las libres?

Saludos.
 

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tupitotal31

Alta: 10/05/2004

Mensajes: 227

Habitual

Publicado el miércoles, 14 de enero de 2009 20:30

no sabemos que pasara en el futuro,pero el euribor hoy dia 14 está al 2,738 y el irph al 6,258...asi que no hay color,cuando se estabilicen las cosas ya veremos que pasa,pero dudo que una vivienda protegida pague mas intereses que una libre.Me la revisan en junio ya os contaré

 

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jmmcs

Alta: 29/01/2009

Mensajes: 1

Circunstancial

Publicado el jueves, 29 de enero de 2009 17:26

Si al final es verdad lo que aqui se dice y el interes para viviendas VPO queda en el euribor+0.65, para mi sera una verguenza.
Se supone que las VPO deberian tener una financiacion en condiciones especiales en comparacion con la vivienda libre, ya que se supone que esta enfocada a gente con menos recursos.
Un interes de euribor+0.65 no es nada especial, yo conozco mucha gente con hipotecas al euribor+0.35.

Desde mi punto de vista el diferencial deberia ser muy bajo, para que las hipotecas VPO fueran hipotecas especiales. Digamos, el euribor mas un diferencial como maximo de 0.4.
 

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bba

Alta: 07/10/2004

Mensajes: 159

Habitual

Publicado el lunes, 02 de febrero de 2009 16:22

me he leido lo del interes en el boe y tengo dudas. Si yo firme por ejemplo en abril, quiere decir que el euribor con el que calculan es con el de marzo de 2008??´

Si es asi, sale mucho más caro que contratarlo fuera de los pisos de protección.

No lo entiendo, si es una medida social, porque no cogen el euribor de hace dos meses que realmente es cuando se nota que baja, porque al final si es asi, me sigue subiendo la hipoteca.


Alguien lo tiene claro??
 

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tricantino

Alta: 03/06/2004

Mensajes: 104

Habitual

Publicado el lunes, 02 de febrero de 2009 16:42

Hola a todos

Esta medida son solo para nuevas hipotecas o también a las antiguas?

Gracias
 

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Transparencia

Alta: 08/06/2007

Desde: Leganés

Mensajes: 219

Habitual

Publicado el martes, 03 de febrero de 2009 18:15

Mi duda es la siguiente: en el último enlace del BOE, esta posible mejora de cambiar del irph al euribor + diferencial habla del plan 2009-2012. ¿Afecta esto a los que hemos iniciado la compra de una VPP en el plan anterior 2005-2008 y que firmamos hipoteca en los próximos meses?

Yo creo que el irph está ahora muy alto en comparación con el euribor, por lo que es más interesante éste último, aunque sea + 0,65. Parece ser que el euribor va a bajar incluso algo más...
Gracias.
 

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tatdan

Alta: 01/03/2007

Mensajes: 70

Habitual

Publicado el martes, 24 de marzo de 2009 10:00

hipotecas de vpo: dudas, miedo e indignación ante la revisión

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision
 

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MrBobby

Alta: 15/04/2009

Mensajes: 14

Circunstancial

Publicado el jueves, 16 de abril de 2009 16:08

Buenas
Esto es un estracto del plan 2005-2009 publicado en el BOE,
-----------------
Disposición derogatoria única. Derogación normativa.

A la entrada en vigor del presente Real Decreto quedarán
derogadas las siguientes disposiciones
, sin perjuicio
de lo previsto en las disposiciones transitorias de
este Real Decreto, y de los efectos de las situaciones
creadas al amparo de las mismas:

a) El Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que
se aprueba el Plan Estatal 2005-2008 , para favorecer el
acceso de los ciudadanos a la vivienda.
b) El Real Decreto 14/2008, de 11 de enero, por el
que se modifica dicho Real Decreto.
c) Y cuantas disposiciones de igual o inferior rango
se opongan a lo establecido en el mismo.
----------------
yo entiendo que a la entrada de plan 2005-2009 el del 2005 queda anulado.Si alguien lo ve de otra manera que lo ponga.
 

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MrBobby

Alta: 15/04/2009

Mensajes: 14

Circunstancial

Publicado el jueves, 16 de abril de 2009 16:11

MrBobby dijo:
Buenas
Esto es un estracto del plan 2005-2009 publicado en el BOE,
-----------------
Disposición derogatoria única. Derogación normativa.

A la entrada en vigor del presente Real Decreto quedarán
derogadas las siguientes disposiciones
, sin perjuicio
de lo previsto en las disposiciones transitorias de
este Real Decreto, y de los efectos de las situaciones
creadas al amparo de las mismas:

a) El Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que
se aprueba el Plan Estatal 2005-2008 , para favorecer el
acceso de los ciudadanos a la vivienda.
b) El Real Decreto 14/2008, de 11 de enero, por el
que se modifica dicho Real Decreto.
c) Y cuantas disposiciones de igual o inferior rango
se opongan a lo establecido en el mismo.
----------------
yo entiendo que a la entrada de plan 2005-2009 el del 2005 queda anulado.Si alguien lo ve de otra manera que lo ponga.


Perdon, el estracto es del plan 2009-2012, falta que lo aprueben.
 

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capricornio17

Alta: 24/06/2008

Mensajes: 156

Habitual

Publicado el sábado, 25 de abril de 2009 9:54

¿falta que lo aprueben? a pesar de que ya ha sido publicado en el BOE, ¿no está vigente aún?
 

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ADMIN

Alta: 25/09/2008

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