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asrael630
20/02/2009 09:40

Me cambio de hipoteca con estas condiciones?

¿Me conviene hacer una subrogación de mi hipoteca a otro banco con un interés del 0,35% si me falta por pagar 67.200€?

1.394 lecturas | 5 respuestas
Buenas a todos,

Os suelo leer aunque esta es la primera vez que os escribo. Agradecería si me pudieseis ayudar un poco.

Tengo una hipoteca que la abrí en septiembre 2004 por valor de 155.000€.

Ahora me falta por pagar 67.200€ ya que he ido haciendo amotizaciones (en plazo) y he conseguido que ahora me venza en sept del 2017. Tengo un Euribor+0,40

Mi pregunta es la siguiente: Me compensa hacer una subrogacion a otro banco que me ofrece un 0,35??? Me pongo a pensar y digo...cuanto representa ese 0,05 sobre un valor de 67.200? Claro para que me ahorre 2duros, igual mejor no meterme en jaleos de cambiar todos los recibos domiciliados y todo no???

Quiero decir que la cuenta y transferencias en los dos bancos tengo las mismas condiciones por lo que me debo de fijar solo en el interes, creo.

Agradezco vuestra ayuda de antemano
Gracias y un saludo
asrael
 
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JgGross
02/03/2009 10:50
yo lo que te puedo recomendar es esto www.tecnitasa.info o bien www.tecnitasa.es
Espero que te ayude!
 
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toru
25/02/2009 12:16
si, estoy con triz10 en este caso, si puedes pagar mayor cuota mensual, directamente ingresalas en el préstamo y te irás reduciendo tiempo todos los meses, además lo que aportes se lo quitarás a capital puro. Es la mejor opción. Suerte
 
T
triz10
20/02/2009 19:55
Si quieres y puedes pagar más puedes hacer amortizaciones parciales con reducción de plazo...consiguiendo el mismo efecto en reducción de intereses y manteniendo una cuota baja por si vienen mal dadas. Un saludo
 
A
asrael630
20/02/2009 10:21
Gracias por la aclaración. Si desde luego es 1€ mensual lo que me voy a ahorrar, me voy olvidando...eso sí,
el "nuevo" banco me dice que yo no tendría que pagar nada de nada en gastos...

Otra pregunta: para pagar menos intereses a lo largo de la vida de la hipoteca...puedo reunirme con mi banco y pedirle que me gustaría acabar de pagar mi hipoteca (por ejemplo) en el 2012 en lugar de en el 2017 y que me haga un estudio de lo que me saldría a pagar por mes???

Digo yo que en este caso...el interes a pagar se me reduciría, no?

El tema es que puedo pagar mensualmente más cantidad de la que pago, y si verdaderamente me ahorro unos intereses, preferiria que me subieses la cuota mensual!como lo veis?

gracias
asrael
 
E
El Tuercebotas
20/02/2009 10:00
Con esos datos no te interesa ni de coña cambiarte de entidad. Haciendo la simulación la diferencia de cuota te supondría alrededor de 1 euro mensual, con lo que no recuperarías los gastos nunca ya que los gastos estarían en torno a los 1.000 euros.

Cuando te queda tan poco capital casi nunca compensa el cambio y si además tienes un diferencial de 0,40 todavía menos. Es un muy buen diferencial.
 

Fin del hilo
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