Powered by Pisos.com
Hipotecas Hipotecas

Hipotecas

Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

Que hacer tras pagar la última cuota de la hipotec

RSS
Actualizado 06/03/2009
26908 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov-2006
28 mens.
Ocasional
Desde: madrid
  uadre
05/03/2009 10:14
Hola a todos,

Después de pagar la hipoteca de mi casa durante 15 largos años, se aproxima el momento de pagar la última cuota al banco. Ahora llegan las dudas. ¿Hay que hacer algo especial cuando se acaba de pagar la última letra de la hipoteca? ¿Cuesta dinero hacerlo? ¿Pasa algo si no se hace?.

La verdad es que el asunto me pilla un poco perdido, y agradecería que alguien me lo pudiera explicar.

Muchas gracias a todos por adelantado
mar-2009
14 mens.
Circunstancial
05/03/2009 18:42
la verdad es que no tengo una respuesta "técnica", pero yo me iría a celebrarlo, uadre ;)
nov-2008
490 mens.
Frecuente
Desde: BOCAIRENT
05/03/2009 18:49
Pagar la última cuota se paga igual que las demás.

Lo único que una vez hayas acabado de pagar la hipoteca lo que tienes que hacer es hacer la cancelación registral, para que en el registro no aparezca que hay una carga sobre esa vivienda. Para eso te tienes que ir a tu entidad y solicitar un certificado de deuda cero como que la hipoteca está cancelada económicamente. Con ello tienes que ir al notario para firmar una escritura de cancelación. Una vez el notario te de la escritura de cancelación tienes que ir al registro para que te la registren y así no aparezca ninguna carga sobre la vivienda.

Como es lógico eso lleva gastos, ya que tienes que pagar al notario y al registro, así como a la gestoría que quieres que te lo tramite si no quieres hacer tú todo el papeleo. Te recomiendo que te hagan los trámites en la gestoría de tu entidad ya que te compensa más pagarles lo que te cuesta que hacer tú todo el papeleo pero bueno eso ya es decisión tuya.
jun-2007
22 mens.
Ocasional
05/03/2009 18:49
Lo mejor es preguntar al banco, pero creo que sí que hay que hacer algo, para quitar la hipoteca del registro.
mar-2003
4031 mens.
Asiduo
05/03/2009 20:32
Decirte tambien que si no quitas la hipoteca del registro tampoco pasa nada hasta que quieras vender la vivienda.
may-2007
198 mens.
Habitual
Desde: españa
  dillo
05/03/2009 20:49
1º.Pagas el ultimo recibo.
2º. Vas a tu entidad y dices que quieres cancelar registralemente.
3º. La entidad te pedirá una provisión de fondos que inlcuira varios costes:
3.1. Lo que cobra la entidad por firmar la escritura de cancelación....pongamos 100,00€ aunque varía en función de la entidad.
3.2. Lo que cobra el notario....200 o 300
3.3. Lo que cobra la gestoría...150-200.
3.4. lo que cobra el registro...200-300

El paso 3.3 te lo puedes saltar. Haces el 1, el 2, pagas el 3.1. y el 3.2 y cuando te avisen de la notaria diciendo que el apoderado del banco ha firmado la cancelación, vas a la notaria, retiras la escritura, te vas a la dirección general de tributos (u organo recaudador equivalente de tu comunidad autonoma) con la escritura...te plantan un sello (no tienes que liquidar ningun impuesto, pero si no vas a hacienda no te la van a inscribir)....y luego te vas al registro de la propiedad...(pagas 3.4) y te inscriben la escritura de carta de pago.

En un mes de llamará el registro y te dirá...enhorabuena campeón tu casa está libre de cargas.

saludetes.
jun-2003
9327 mens.
Asiduo
06/03/2009 08:54
uadre dijo:

¿Hay que hacer algo especial cuando se acaba de pagar la última letra de la hipoteca?




http://www.netotem.com/los_simpsons/Los_Simpsons_img/Netotem_Simpsons_Homer_se_va_de_juerga.jpg


además si algún día vas a vender la vivienda también hay que hacer la cancelación registral pero vamos es mucho mas importante la juerga de haber pagado la hipoteca

XDDD


nov-2006
28 mens.
Ocasional
Desde: madrid
  uadre
06/03/2009 09:40
Muchas gracias por las respuestas!

La verdad es que estaba un poco perdido, pero por lo que contais.... si no tengo ninguna intención de vender la casa ..... no pasa nada por dejar las cosas como están.

Supongo que este trámite se podrá hacer sin problemas pasados 2, 5 o 10 años.

Gracias a todos,
mar-2009
2 mens.
Circunstancial
06/03/2009 09:56
mi hipoteca se revisa el 20 de febrero y me dice la caja rural que ellos tienen la norma de mirar el euribor de 2 meses atras para hacernos dicha revisión, es eso cierto?porque a la hora de hacer el prestamo nos subieron un 0.5 por ciento, por que el euribor había subido esos dias que tardamos en hacer la tramitación.
sep-2008
731 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Que hacer tras pagar la última cuota de la hipotec" en este foro