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miguel2891
06/04/2009 21:27

Subrogación préstamo caja madrid

1.972 lecturas | 4 respuestas
Hola, he comprado un piso sobre plano el año pasado por 210 mil euros, ya he pagado 21, lo cual he pagado un 10%, por lo cual la hipoteca que firmaria es de 189 mil euros, se que el constructor trabaja con caja madrid, mi sueldo neto con pagas extras es de 2.300 miles de euros mensuales y el fijo,
y tengo un poco de miedo si me van otrogar la hipoteca ya que el mes de septiembre seguramente me tenga que sentar a negociarla.......

me gustaria saber cual es su opinion.......mcuhas gracias.....
 
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toru
07/04/2009 13:37
Hola, entiendo que compras por 210 mil (sin incluir el IVA), si esto es así necesitarias casi los 210 mil euros, porque aportas los gastos de la operación. Con tus ingresos creo que podrias conseguir la financiación pero tendría que ser con buenos avalistas. Pero a mi de entrada si me parece un préstamo conseguible si tienes buena vida laboral. Mucha suerte y nos vas contando.
 
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El Tuercebotas
07/04/2009 10:32
bewy dijo:

Pero si se subroga no tiene gastos de compra-venta..


¿¿Cómo que no hay gastos de compraventa?? Si se subroga sí que hay gastos de compraventa, lo que no paga es el IAJD de la hipoteca por que ya está constituida pero si le piden avalistas sí que hay que pagarlo.
 
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bewy
07/04/2009 09:18
Pero si se subroga no tiene gastos de compra-venta..
 
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El Mano
El Mano
06/04/2009 23:45
Una hipoteca de 189.000€ supone una cuota de unos 850€ al mes en 30 años. Con un sueldo de 2300€ supone un 37% del sueldo. Además pides el 90% del precio de venta.

La operación es viable pero seguramente exigirán avalistas. Además recuerda que los gastos de compra-venta suponen cerca de un 10% del valor de la compra.
 
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Fin del hilo
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