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Isthar82
Isthar82
18/05/2009 16:14

¿Que pasa si no hacemos las vinculaciones?

¿Qué pasa si no cumplimos las vinculaciones de la hipoteca y novación firmadas?

1.323 lecturas | 5 respuestas
Hola a todos:
Hemos firmado una hipoteca y una novación por la cual nos mejoran las condiciones a partir del 2º año por: domiciliar la nómina, tarjetas y seguro de vida y hogar. Pero del seguro no hemos firmado nada. La pregunta es:
- Puesto q en la hipoteca y novación no dice NADA de esas vinculaciones. ¿¿Qué pasa si no las hacemos, sobre todo los seguros?? (el de hogar en otro sitio que nos salga mejor.
- Dado que el 1º año en % es bajo sí o sí, supongo que no tenemos que hacer esos seguros hasta el 2?

Gracias!
 
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triz10
20/05/2009 00:27
Las resoluciones que da el departamento de riesgos no las ve el cliente, y si el departamento dice que es condición para la concesión de la operación la contratación de algo, es responsabilidad de la oficina hacer que se cumpla, si no se cumple esa resolución la entidad puede anular dicha concesión, aunque no firmes la vinculación en la escritura, pero si basándose en esa resolución pueden reclamarte la cancelación total anticipada de la deuda. Si simplemente te lo comentaron y no te lo han hecho, primero comercialmente dejan mucho que desear, ya te lo tenían que haber tenido preparado, o a lo mejor no es una condición para la concesión, por lo que no tendrías de que preocuparte.eso sí el seguro de incendios es obligatorio, y que lleve cesión de derechos a favor de la entidad, da igual con que compañía lo hagas. En finun poco raro si es. Un saludo.
 
Isthar82
Isthar82
19/05/2009 20:54
Gracias Triz, pero no termino de entenderlo, debo ser un poco torpe para estas cosas. No hemos firmado NADA donde vengan las vinculaciones de hecho se supone q sólo tienes q tenerlas el 1º año (menos la nómina y una tarjeta) y el 2º y sucesivos los seguros los puedes quitar y el resto de tarjetas. Le dije a la gestora que cómo me aseguraba yo de que iba a poder quitarlo el 2º año, q si lo ponía en algún sitio y me dijo QUE AL CONTRARIO, ESAS VINCULACIONES NO APARECEN EN NINGÚN SITIO y que por eso las podía quitar. De modo que no veo cómo pueden forzarme a hacerlas. Lo único que he visto es eso sobre un folio impreso (las vinculaciones) pero nada oficial.

Por otra parte hemos escriturado y no nos han dicho NADA de contratar los seguros (las tarjetas sí las firmé)no sé si pretenden que por voluntad lo hagamos o a qué esperan...

No sé es muy raro ¿no?no sé cómo os lo harían al resto...
 
T
triz10
19/05/2009 20:40
Aunque no aparezca en escrituras, si para la concesión de un préstamo o crédito, se especifica en la resolución que se debe contratar una serie de vinculación para su concesión, el banco o caja se reserva el derecho en caso de incumplimiento por cualquier causa el poder reclamarte el importe total concedido de una sola vez (y eseo sí suele aparecer en la escritura). Otra cosa que no sea una hipoteca bonificada, que te bonifican el diferencial según la vinculación que mantengas, o que la sucrusal o el banco no se moleste ni en hacerte vinculación, ni en reclamartelo ni nada. Un saludo
 
Isthar82
Isthar82
19/05/2009 19:03
NOs las dijeron verbalmente y por escrito, pero yo no he firmado na de na, de ahí mi consulta!!!
 
M
MACADI
19/05/2009 11:55
si en las escrituras del prestamo y en la novación no están reflejadas esas vinculaciones ¿dónde están?.
Si no están, no hay vinculaciones.

Saludos
 

Fin del hilo
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