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ferru
19/11/2009 11:51

De media entidades a Euroibor

Ayuda para evaluar cambio de indice de referencia hipotecario

2.264 lecturas | 12 respuestas
Hola. Os explico mi caso:

Tengo una hipoteca realmente baja, pero con interes realmente alto, 6,5% mas o menos. Resulta que en mi banco (BBVA) me hicieron la hipoteca con la base de interes de la media de entidades en lugar del euroibor. En su momento no tuve opcion, y asi me quedé. Ahora, harto de que las hipotecas bajen y la mia suba, quiero pasar a Euroibor.

Mi banco me pide lo siguiente:

Unos 400 euros de gastos bancarios.
Unos 1100 euros de gastos de Notaria.
Pasar el seguro a su aseguradora (me fastidia porque acabo de renovarlo en otra compañia)

Pasaria a tener un interes de aproximadamente el 3%.

Y pasaria de pagar 520 euros a 390 euros. Me quedan 19 años xD

El gasto lo recuperaria en 1 año mas o menos con lo que ahorraria de cuota. Mi hipoteca de ahora mismo, no bajaria nada porque parece ser que tiene un suelo muy alto y ademas ese interes no parece bajar tanto como el Euroibor.

Me recomendais aceptar? Puedo optar por algo mas? Me estan engañando?

Muchas gracias por anticipado.
 
 
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Sabina32
25/11/2009 19:55
Mira más entidades, seguro que te ofrecen cosas mejores que la que te han ofertado (que a mí no me parece nada buena)... Mira ibercaja, banesto... entre otras

Suerte
 
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tortola1
tortola1
24/11/2009 19:32
Pregunta en cualquier oficina de Banesto
 
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ferru
24/11/2009 17:13
Y es banesto? O ibanesto? Porque no quiero tratar de estas cosas por internet....


 
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tortola1
tortola1
24/11/2009 17:02
Hola ferru, mira tambien en Banesto. Ahora tiene una oferta para subrogación de hiptoecas de más de 5 años al Euribor + 0.39. Además es el banco el que se hace cargo de los gastos (notaría, registro...). No se exactamente los requisitos piden, pero informate ya que te ahorras mucho dinerillo.
 
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ferru
24/11/2009 15:00
Bueno, despues de regatear un poco con el del bbva.... me ofrece lo siguiente:

- Euroibor + 1,20 (Euroibor + 1,10 con seguro hogar)
- 19 años que me quedan, 69000 euros que me quedan por pagar....
- La hipoteca segun mis calculos se iria a unos 380 o 390 euros / mes
- Ahora mismo estoy pagando 520
- El suelo creo que era 1,75 o algo asi.

Gastos:

1200 de Notario..... etc....
400 por el banco
200 que me costará el seguro, o 250..

Me ahorraria 130 euros al mes... lo que supone tardar un año en recuperar lo invertido en gastos (un poco mas) y me uniria al selecto club del euroibor mientras espero lo que todos.... que me toque la loteria.

Que os parece? estoy esperando respuesta de Bancaja, pero ya me han advertido que seguramente euribor + 1,50% o peor...





Editado por ferru 24/11/2009 15:05
 
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ferru
19/11/2009 17:50
O mañana o el Lunes iré al banco a que me den todos los detalles. por lo que he mirado en otros bancos (Bancaja) las condiciones son ligeramentes mejores en el bbva, pero lo veré por si hay "gato encerrado".

Gracias.

 
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torrejonjon
19/11/2009 16:55
Por el título que pone media de entidades, creo que tu hipoteca está referenciada al IRPH bancos, que es la media a la que conceden en españa las hipotecas los bancos, y que por ser un valor medio tarda mas en bajar que el euribor.
Mira en otras entidades a ver qué condiciones te ofrecen, yo como le he comentado a otra persona en otro post, sé de la oferta que tiene kutxa actualmente en subrrogaciones a E+0,40% porque mi hermano acaba de firmar la suya con ellos.


Saludos y suerte
 
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Drawman
19/11/2009 16:19
En principio sí parece interesante, pero debes informarte de las condiciones que te ofrecen y ya que vas a tener que asumir unos gastos compara con otros bancos, la diferencia puede ser significativa.
 
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ferru
19/11/2009 14:42
Creo que fue protegida en su momento. Yo la compré de segunda mano. Lo que firmé en su momento, ya no se puede cambiar.

Como ves la "oferta"? esta bien? Y los gastos?

 
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Drawman
19/11/2009 13:51

EL BBVA trabaja casi siempre con Euribor, el IRPH (o algo así) que es lo que parece que tienes principalmente lo utilizan las cajas.

No obstante, también es empleada para préstamos cualificados (para viviendas VPO o VPP con ciertos requisitos). ¿Tu vivienda es protegida?


Editado por drawman 19/11/2009 13:52
 
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ferru
19/11/2009 13:48
Hmmmm que quieres decir raro?

Y cualificada?

 
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Drawman
19/11/2009 12:43
Es raro, ¿tu hipoteca es cualificada?
 
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Fin del hilo
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