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M
masivo
08/12/2009 21:44

rehipoteca

¿Qué conlleva la cancelación de una hipoteca además de abrir una nueva?

3.297 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos. Me gustaría saber con qué gastos debo correr para cancelar una hipoteca, además de abrir una nueva. Quería subrogarme pero la nueva entidad no acepta las condiciones de la anterior. Así que me han aconsajado que cancele primero la actual hipoteca. Debo aún 47000 euros.
 
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M
masivo
11/12/2009 16:22
sí, tengo suelo, el 3,50. Es una de las razones por las que me quiero marchar. Además pago 110 euros de seguro de protección de pagos cada semestre.  En el Deutsche no tendré suelo ni tampoco techo. Gastos de amortización parcial o total: 0. Euríbor más 0,30. Lo de los años no me preocupa porque como bien dices hago amortizaciones parciales de vez en cuando. No creo que me pase 24 años pagando intereses.
 
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E
El Tuercebotas
11/12/2009 13:14
A ver si tienes que cancelar tu hipoteca actual y abrir otra nueva no te va a costar 2.000 euros de gastos, te va a costar bastante más.

Yo lo que haría con el dinero que te vas a gastar es amortizar y quitarte años. Tener 47.000 euros a 24 años es una burrada. Yo usaría ese dinero en amortizar y quitarme años. De todas formas, ¿qué condiciones tienes actualmente? ¿tienes suelo?
 
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M
masivo
10/12/2009 16:48
gracias, de nuevo, tuercebotas. Pero por qué no me merece la pena? He hecho números: Sumado los 47000 que debo más dos mil de gastos por rehipotecarme, o sea, 49000 euros, a euríbor más 0,30, 24 años que me quedaban por pagar, la cuota se queda en 210 euros, y ahora estoy pagando 248. Creo que merece la pena, ¿no? ¿O se me queda algo?
 
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E
El Tuercebotas
10/12/2009 08:45
En ese caso no vale la pena ni de coña. Quédate como estás que por 47.000 euros que te quedan no merece la pena el cambio. Desconocía que el bbva hiciera también ese producto.
 
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M
masivo
09/12/2009 21:50
sí, creo que estamos hablando de lo mismo. ¿Conoces este producto?
 
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D
Drawman
09/12/2009 19:38
¿seguro que no fue una hipoteca abierta?
 
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M
masivo
09/12/2009 15:57
La nueva entidad (deutsche bank), después de ver la escritura de la actual hipoteca (bbva), me han comentado que lo que hizo el bbva fue un préstamo abierto para concederme el dinero y no una hipoteca, con lo cual no me puedo subrogar con ninguna entidad. ¿Conoces este producto?  
 
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E
El Tuercebotas
09/12/2009 10:43
¿Qué quieres decir con que la nueva entidad no acepta las condiciones de la anterior? Para hacer una subrogación la nueva entidad te tiene que hacer una oferta que mejore la hipoteca que tienes actualmente pero no tiene que aceptar nada de la anterior. Si no te mejora no se puede hacer una subrogación pero es que si no mejoras es a ti a quien no te interesa.

Además por 47.000 euros casi seguro que no merece la pena ningún cambio.
 
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