Ayuda para elegir entre estas tres ofertas de hipoteca
Elegir entre tres ofertas hipotecarias
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Hola.... estoy ayudando a un familiar a mirar lo de la hipotéca... y me gustaría leer vuestras opiniones que seguro vienen bien... os paso a detallar la situación.
Hipoteca para una vivienda VPO en Bizkaia de 142.000 euros IVA incluido, necesitan el 100%. (142.000 euros)
El, con trabajo temporal cobrando unos 1.200 al mes (x 14 pagas). Edad, sobre los 26 años.
Ella, con ingresos pero sin contrato, sobre los 800 euros (x 12), 26 años.
Hace unos meses empezaron a recorrer bancos... de los que Cajastur, Ipar Kutxa, Banco Pastor y creo que Popular les denegaron la operación, y no se si alguno más... en aquellas fechas solo se lo daba Caja Rural de Navarra. Estos días BBK y Caixa Geral también se la dán (lo de estos últimos fuimos ayer a mirar, no es definitivo)
entre estas tres que os pongo a continuación... cual elegiriais? (al final detallo mis ideas para ver si las compartís)
CAJA RURAL DE NAVARRA.
importe concedido, 100%: 142.000 euros
A 40 años
Comisión de apertura: 0,5% (710 euros)
Sin tasación según ellos al ser VPO
Tipo de salida: 6 meses al 2,5 creo...
Resto hipoteca: Euribor + 0,75 (con nóminas, tarjetas, seguro de vida y hogar, estos dos ultimos sólo dos años obligatorios)
Revisión semestral
Suelo del 2%, techo del 18%
Cancelación parcial 0% y total, según ley
gastos hipoteca, sobre los 2.500 euros
con avales
BBK
importe concedido, 100%: 144.000 euros al incluir seguros de vida en un pago inicial por 5 años
A 40 años
Comisión de apertura: 0%
tasación, 300 euros (posiblidad de salir más económico al tasar muchas viviendas iguales)
Tipo de salida: 24 meses al 2,95 (que jetas)
Resto hipoteca: Euribor + 0,75 (con nóminas, tarjetas, seguro de vida y hogar)
Revisión semestral
Sin suelo ni techo
Cancelación parcial 0% hasta 25.000 euros aprox, y total, según ley
gastos hipoteca, no nos detallaron
con avales
CAIXA GERAL (AUN EN ESTUDIO)
importe concedido, 100%: 142.000 euros
A 40 años
Comisión de apertura: 0,2% (284 euros)
Tasación, 300 euros
Tipo de salida: desde el inicio a euribor + 0,55 (con nóminas, seguro de vida, seguro de previsión de pagos y hogar,)
Aún no se lo que cubren los seguros de vida y de pagos, lo pregunto hoy, pero salian 1100 aprox el de pagos por 5 años para uno de los dos, el otro no necesita, y el de vida 1200 por los dos). Se pagan ambos al formalizar la hipoteca
Revisión semestral
Sin suelo ni techo
Cancelación parcial 0% y total, según ley
gastos hipoteca, sobre los 2.800 euros + mil y pico de otra cosa que luego nos devolvían... algo del promotor... ni idea de esto...
avales aún no sabemos pero lo mas seguro
Que opinais?
yo creo que los de la bbk se han columpiado con lo de los dos años al 2,95 de salida... es un abuso.
de caixa geral salimos contentos... pero luego dándole vueltas... lo del seguro de compensación de pagos nos echa para atrás... más la tasación y tal... y que los gastos de formalización son superiores...
y de la caja rural de navarra... pues una pena que tengan un 0,5 de apertura... y lo del suelo... que aunque es muy bajo... no deja de ser un suelo.
Yo les comento que las tres ofertas, dada la situación actual y su situación personal, son bastante buenas... pero claro, toca decidir una... o intentar buscar otra (aunque volver a todas las que nos rechazaron en su día como que tira para atrás....)
alguna sugerencia? gracias por aguantar este ladrillazo... creo que no me dejo nada...