que os parece esta hipoteca??

¿Qué opináis de la hipoteca de Ibercaja sin avaladores y con un interés del 2.95% el primer año?

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hola despues de 1 mes y medio buscando hipoteca creo que por fin he encontrado algo decente y sobretodo sin avaladores ya que pediamos el 100% de la compra-venta. que os parecen estas condiciones:

la entidad es ibercaja.
precio vivienda: 163300 eur
hipoteca: 163300 eur
pre tasacion hecha por esta entidad: 212000eur ( 77%) condicion que no supere el 80% evidentemente.
disponemos del 10% de gastos
interes 1er año: 2.95%
despues euribor + 0.50%
vinculaciones: seguro hogar, seguro de vida, nominas, 3 recibos, y un seguro de pagos para 5 años de 2000 eur incluidos en la hipoteca (para sustituir a los avales ).

comision apertura: 0.5 ( si ponemos un plan de ahorro de 30 eur mensuales + un seguro de coche.... nos baja a 0.25) el plan de ahorro disponible en cualquier momento.
comision amortizacion parcial: 0.25
comision amortizacion total: 0.5

sin suelo!!!

agardeceria vuestra opinion sobre esta hipoteca, al principio nos pedian avaladores y les dijimos que no podria ser, y accedieron a darnos la hipoteca haciendo lo del seguro de proteccions de pagos a canvio de los avaladores.

si nos decidimos la semana que viene ya enviariamos al tasador. estoy esperando una oferta del bbva y otra de caixa geral que si me la aceptaran podria ser mejor.

espero vuestras opiniones. gracias de antemano!!