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L
lmarbra
10/06/2011 21:42

Revisión semestral o anual.

¿Es obligatoria la revisión semestral de la hipoteca?

3.231 lecturas | 6 respuestas

Hola a todos. Mi pareja y yo estamos a punto de comprarnos una casa y despues de muchos meses buscando, hemos encontrado una oferta hipotecaria realmente buena:

- Seis primeros meses 2.35 fijo.

- Luego Euribor+ 0.25

- Vinculaciones: nomina, seguro de hogar, seguro de vida, tarjeta de crédito sin mínimo de consumo y seguro de coche. Si no quiero alguno de ellos, 0.20 más de diferencial.

- comisión de apertura, de cancelación parcial y total: 0

. Revisión semestral: esto es lo peor que le veo. ¿cómo lo veis? ¿intento conserguir revisión anual o me quedo así?

El precio de la vivienda es 215000 euros y aportamos 52000. Es a 35 años.

¿como lo veis?

 
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MOTECAR2008
MOTECAR2008
13/06/2011 22:04

Pues mira, con datos en la mano de los últimos 12 años y medio de euribor te diré que:

  1. dependiendo de mes que tengas de referencia es mejor revisión semestral que anual
  2. la mejor revisión anual es febrero con una media cercana a 2,91%
  3. la mejor revisión semestral es febrero-agosto con una media cercana a 3,01%
  4. la peor revisión anual es agosto con una media cercana a 3,10%
  5. la peor revisión semestral es mayo-noviembre con una media cercana a 3,04%

Con esto te digo que:

- te debe dar igual a largo plazo la revisión semestral o anual

- si vas a corto plazo y te preocupa muchísimo la revisión....quizás la hipoteca sea un problema para ti (ten en cuenta que ahora esta en 2,1% - con mínimos de 1,2% - , pero que también estaba en 5,3%).

 

Suerte y saludos,

 
K
katapum
12/06/2011 12:15

hola de entrada pinta bien el tipo fijo 6 meses primeros y luego pues lo de atarse con condiciones ya va a gustos,por mi cuanto menos atadura mejor y bueno tamoco esta mal si dejais de coger algo como las tarjetas;no sea q luego os pasen comision o haya un minimo anual de gasto...pero bueno tener nomina,seg de hogar y mal q nos pese tb el de  vida ahi con un diferencial asi es competente.MIrad un poco mas barclays,ibanesto,ing,openbank y si no haced numeros de todo,lo que cuesta a mas años de hipoteca,lo q os dejais en comisiones,y tb en los seguros a contratar...Suerte y animos!

Ojo las clausulas suelo,las protecciones x desempleo y etc...lo venden bien pq les interesa a ellos no al clienteª!

 
S
Sergio6
11/06/2011 09:47

Pregunta tambien cuanto (con simulacion) te costaría el seguro de vida para compara realmente todos los datos.

A veces te sube mucho de una entidad a otra...

 
Y
yaquedamenos10
11/06/2011 08:42

Da lo mismo el tipo de revisión. Cuando suba te perjudica pero cuando baje te beneficia. ¿qué banco es?

 
L
lmarbra
10/06/2011 23:25

Hola, no tiene suelo, se me había olvidado comentarlo.

Tenemos pensado contratar seguro de hogar y seguro de vida, junto con la tarjeta. Con esto sería un diferencial de 0.45.

Gracias por contestar. Un saludo.

 
S
srtaMalauva
10/06/2011 22:52

Buenas noches,

yo preguntaría si tiene clausula suelo, cuidado con esto estudialo si es un suelo bajo lo mismo te interesa,  y si domicilias nomina, seguro de hogar y tarjeta sería E+0.65 no está mal.

Yo miraría más opciones, por ejemplo ING.

suerte y saludos.

 

Fin del hilo
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