Hipoteca 100% dudas

Si, al final todo salió relativamente bien, como tardaron en llamarnos para escriturar 3 meses, el banco nos subió la oferta que nos había dado. Nos obligo a un seguro de desempleo y en vez de empezar en euribor+0,95, lo dejo en euribor+1,20... es más cuando me llamaron para decirme que me cambiaban todo, me comentaron que si fuera al banco de nuevas no me habrian dado el credito(todo esto que te hablo es con el BBK). Luego en el momento de la firma tambien hubo mucha tensión porque resulto que no era solo el aval del 20% con la casa de mis padres, sino que era ese aval más uno personal por el total, vamos que en total 2 avales, uno hipotecario y otro personal. Pero bueno, mucho sufrimiento pero ya estamos disfrutando como unos enanos de nuestra nueva casa.

Mucha suerte con lo tuyo.

Saludos.

buenos dias dual, me gustaria saber al final como resolvisteis el tema...si finalmente os concedieron la hipoteca sin problema...muchas gracias

he hecho el calculo a 6,50(euribor+interes) y sale a 750 euros al mes. Yo pagaba eso de alquiler hace 2 años, quiza llegue al 7  o así que serian casi 800 euros, pero bueno, no es que la coja solo, aunque mi mujer este en paro en algun momento encontrará trabajo.

Gracias por las contestaciones NV75.

Me alegro por ti dual,

la pregunta que deberias hacerte, es ¿podré pagar con euribor al 5 y pico? si así me alegro.

saludos

Por lo visto los simuladores de altamira santander no tienen nada que ver con la realidad, en vez de 576, las mensualidades me salen a 487 euros. Hemos dado toda la documentación sin aval, a ver si lo aceptan. Al ser sin aval, aunque fuera peor que otras la cogeriamos.

De comunidad el bloque que llevan ya viviendo 4 años, quedaron en que eran 50 euros al mes, que la verdad esta muy bien para todo lo que tiene, si en un futuro sube, pues... que se le va a hacer.

Estuvimos en el BBK tambien y allí piden de todo y por supuesto aval. En principio con ellos sería desde euribor +0.95 (desde 0.95 no es que vaya a ser 0.95, puede ser más segun el riesgo).

Teniendo en cuenta la mensualidad que nos ha dicho el del Santander (487) y la del BBK, que metian 3000 euros más en la hipoteca por los gastos  (507), veo que podremos pagar sin problemas ya que en los dos casos sale menos de lo que pago de alquiler y mucho menos de lo que pagaba de alquiler hace 1 año.

Dual,

Lo de que la cuota se te queda como el alquiles, eso es ahora. Con 2.15+1.25 te sale 576€, con euribor a 5+1.25 (año 2008, solo hace 3 años), te sale una couta de unos 860 tenlo en mente.

El día que di el agua y la luz de alta, solté como 450 euros, avisado quedas, a mi nadie me lo avisó.

Las coutas de comunidad de comunidades con piscina, suelen ser altas. Maxime cuando hace falta socorrista, o luego la comunidad decide poner portero ya sea 8 / 12 / 24 horas.

Con la regla del 20%, incluso del 30% se hubieran evitado muchos embargos.

un saludo y suerte en la aventura

En este interesante artículo, se recomienda simular con un euribor  de 5.5 (es cierto que es alto, pero tambien es cierto que en la historia llegó a este nivel, asi que... mejor no piilarse los dedos)

http://www.euribor.com.es/2011/06/30/traduciendo-al-bancario-%C2%BFme-concede-o-no-me-concede-la-hipoteca/

ola!todo lo que pones convenze muxo del piso como es,extras y la zona...pero y no teneis nada ahorrado entre los dos?es que igual no seria tan acojonante pedir el 100% y acptar las malas condiciones de la comision 0,20% peeo debes tener en cuenta mas vinculaciones que te obliguen,tener seg de hogar y vida,gastar mas de X euros anuales,hacerse plan de pensiones etc...

Valorar todo y negociar aunque  solo sea con el altamira santander,mas  que nada ppor no estar 40 años endeudado ni arriesgarse a una cosa muy buena y que es una oportunidad de coger Pero y la podreis pagar aunque solo sea una persona y suba el euribor asta pongamos un 3,25%??ponte en lo peor y si aun y asi cuadran los numeros y no se rompen las ilusiones adelante.

Sabemos que es un poco arriesgado, pero es lo más barato que hemos encontrado respecto a nuestras necesidades y gustos. Estamos enamorados del piso y de la zona y tenemos la sensación de que si perdemos esta oportunidad es difícil que se presente otra. Sobre todo porque ademas el propio banco que posee las viviendas te ofrece el 100% de financiación. Para que te hagas una idea, hace 2 años nos toco una vivienda de vpo, era el mayor sinsentido que he visto, una autentica mierda de piso y que encima con iva y todo costaba 163000 euros, te daban solo el 80% de financiación y te tenias que buscar la vida con el 20% restante y los gastos. Este piso es de unas calidades excelentes, muy bien aprovechado todo, con un garaje tremendo (cabe 1 coche y 3 motos), 1 buen trastero, piscina, gimnasio, parque para niños y encima lo tengo a 3 minutos del trabajo (me ahorrare al menos 90 euros al mes en gasolina).

Es por ello que nos lanzamos un poco, pero respecto a lo que pagamos ahora de alquiler, pagaríamos lo mismo incluso sumando la comunidad. En fin, es nuestra ilusión y como muchas veces se dice... "las oportunidades pasan y no vuelven"

El paro no lo toman en cuenta, de ninguna manera.

Si no llegas al % de endeudamiento, se suelen pedir avales (si no sobrepasas demasiado).

Eso sí, además de pedir el 100%, pedir el máximo de años, no llegar al endeudamiento, ... no te estas metiendo en algo un poco a lo loco?